ローズコート西宮北口｜兵庫県西宮市深津町の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。本日ご紹介させて頂くローズコート西宮北口は兵庫県西宮市深津町に位置する築浅のお部屋で，2021年9月完成の軽量鉄骨造３階建・全９戸の物件になります。最寄りは阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩７分，阪急今津線「阪神国道」駅も徒歩５～７分という便利な２沿線アクセス。ＪＲ「西宮」駅へも徒歩13分ほどなので通勤・通学・買物・レジャーにも適しています  。間取りはゆとりのある２ＬＤＫになり、南向きで明るく風通し良好、バルコニー・ＬＤＫ一体型で使い勝手良いのが魅力 です。室内はシステムキッチン，浴室乾燥，追焚機能，温水洗浄便座，洗髪洗面化粧台など生活に便利な設備が揃い，独立洗面台やウォークインクローゼット，室内洗濯機置場もあり家事動線に配慮された設計です  。オートロック・ＴＶモニターホンなどセキュリティ面も充実し，宅配ボックス，駐輪場，ネット無料といった共用設備も整っています  。周辺にはコンビニ（セブン‑イレブン徒歩約４ｍ），深津小学校徒歩１分，中学校徒歩数分と教育環境良好。また，エディオンや病院も徒歩圏にあり日常生活に便利です  。ファミリーやカップル向けで，キレイな築浅物件を希望する方に適して物件になっております。是非見て行って下さい。

「ローズコート西宮北口」について

「ローズコート西宮北口」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市深津町
最寄駅	阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩7分
築年数	2021年9月
間取り	2LDK
構造	鉄骨造

「ローズコート西宮北口」の室内詳細

「ローズコート西宮北口」の間取り

「ローズコート西宮北口」のLDK

まずはリビングからのご紹介になります。ローズコート西宮北口のリビングはLDK全体で15.8帖程度の広さを確保しており、多く家族団らんや来客対応にも適した空間となっているリビングはフローリング仕様で明るい色調のフロア材を使用し南向きバルコニーに面しているため日当たりが良好で採光性にも優れている大きな掃き出し窓からはたっぷり自然光が入り心地よい開放感がありバルコニーとリビングの一体感も演出できる室内にはエアコンが標準装備されており年間を通じて快適に過ごすことができるまたリビング部分は対面式システムキッチンと接しているためキッチンで調理中も家族の様子を見守れ小さな子どもがいても安心して作業ができる間取り設計になっているTVモニター付きインターホンもリビング側に設置され来客確認がしやすくセキュリティ面でも安心感があるさらに壁面にテレビ配線やLAN配線がまとめられインターネット対応もスムーズでテレワークやオンライン授業にも対応可能ダイニングテーブルとソファセットを置いても通路幅が確保できるゆとりがあり家具配置も自由度が高くライフスタイルに合わせたインテリアコーディネートが可能収納面ではLDK収納や隣接する洋室収納を活用できるためリビングに物が溢れにくくスッキリとした空間を保てる天井高も標準よりやや高めで圧迫感がなく開放感を感じさせる照明はダウンライトやシーリングライト設置ができ夜間も明るさを十分確保できるリビングの床は遮音性フローリングで下階への音配慮もされており小さな子どもが走り回っても比較的安心できる構造になっているまたバルコニー側の窓には複層ガラスやペアガラスが使用されているため断熱性と遮音性に優れ夏は外気温の影響を受けにくく冬も暖房効率を高めることができ冷暖房費の節約にもつながるカウンターキッチンとの繋がりにより配膳や片付けもしやすく家事効率を上げてくれるデザインで料理をしながらテレビを見たり家族と会話したりと日常の何気ない時間を快適に過ごせるリビング空間が特徴的であるさらに建具やクロスもナチュラルホワイト系でまとめられているため家具やカーテンの色味を選ばずどんなインテリアテイストにも馴染むためシンプルモダンや北欧風など多彩なコーディネートを楽しめる点も魅力的であるこのようにローズコート西宮北口のリビングは採光通風快適性収納効率すべてにおいてバランスよく設計されファミリー世帯が安心して長く住める仕様となっております。

「ローズコート西宮北口」の洋室

続いては洋室になります。ローズコート西宮北口の洋室は2LDKタイプの間取りに2部屋配置されていることが多く主寝室として利用できる洋室は約6帖程度の広さが確保されておりもう一方の洋室は5帖程度の広さがあり子ども部屋や書斎としても使いやすいサイズ感となっているどちらの洋室もフローリング仕様で掃除がしやすくダニや埃が溜まりにくいため小さな子どもがいる家庭でも衛生的に保ちやすいまた壁クロスや建具はリビングと統一感のあるナチュラルホワイト系でまとめられているため清潔感と明るさが感じられる空間に仕上がっている6帖洋室には大型クローゼットが設置されている場合が多く枕棚とハンガーパイプ付きで衣類や季節物の収納に便利であり洋服をかけるだけでなく上段に収納ボックスを置くことでより効率的に使えるもう一方の洋室も収納スペースがあり子どもの洋服やおもちゃ学用品などをまとめることができ部屋をすっきりと保てる窓は南側または東側に面していることが多く日当たりや風通しも良好で朝の光を取り込みやすいため子ども部屋としても快適に使える仕様になっているまたコンセントやテレビ配線LAN配線も各洋室に配置されているためデスクを置いてのオンライン授業やテレワークにも対応可能であり今のライフスタイルに合わせやすい設計になっているエアコン設置はリビングのみ標準装備であることが多いが洋室にも設置可能なスリーブが確保されており夏冬の寒暖差が大きい時期も快適に過ごせるさらに子ども部屋に使用する場合にはベッドと学習机を置いても通路幅が確保できるレイアウトになっているため動線もスムーズで無理なく使えるのが特徴主寝室として使用する場合はダブルベッドとサイドテーブルを置いても圧迫感が少なく衣類や私物をまとめるクローゼットも同じ部屋内に完結できるため居住性が高いまた二面採光タイプの洋室も一部プランにあり角住戸であればより明るく風通しが良いため湿気がこもりにくくカビ対策にもなるバルコニーに面している洋室では布団や洗濯物を直接出し入れできる利便性も魅力の一つ遮音性フローリングが採用されているため子どもが遊ぶ際の階下への音配慮がされており安心感がある加えて収納扉は開き戸か折戸タイプでスムーズに開閉できる仕様であり使い勝手も良いこのようにローズコート西宮北口の洋室は日当たり通風収納利便性インテリア性がバランス良く整えられ居室としての基本性能が高く主寝室子ども部屋書斎趣味部屋など多彩な用途で長く快適に使える設計となっております。

「ローズコート西宮北口」のキッチン

キッチンのご紹介です。ローズコート西宮北口のキッチンは2LDKタイプに採用されるシステムキッチンで対面型のオープンキッチン仕様が中心となっておりリビングダイニングと一体感があるため調理をしながら家族や来客と会話ができる設計になっているキッチンの幅は2100mm程度の標準サイズでコンロは3口ガスコンロが備わっておりグリル付きのため魚焼きやオーブン調理も可能で料理の幅が広がるワークトップは人造大理石または熱や汚れに強い樹脂製カウンターが採用されており見た目もスタイリッシュでお手入れもしやすい仕様シンクはワイドシンクで大きめの鍋やフライパンも洗いやすく浄水器一体型混合水栓を採用しているため飲料水や料理用水としても安心して利用できるまた吊戸棚やキッチン下収納引き出しはソフトクローズ機能がついているため静かに閉まり小さな子どもがいる家庭でも安全で快適に使える収納量は調理器具や食器調味料ストック品などを充分に収められる容量があり特に引き出しは深型設計で鍋やフライパンも立てたまま収納できるため取り出しやすく整理しやすいキッチン背面には冷蔵庫置場とカップボードスペースが確保されており家電製品や食器棚を置いても動線がしっかり確保できるため家事効率が高い点も魅力床はフローリング仕上げで水や汚れに強いコーティングがされており日々の掃除も簡単で衛生的に保てる換気面ではレンジフードが整流板付きのシロッコファン仕様で吸引力が強く調理中の煙や匂いをしっかり排気してくれるためリビングへの臭い移りも最小限に抑えられるまたキッチン部分にも窓がある間取りもあり自然光が入るため日中は明るく照明をつけなくても調理可能で換気もしやすいのが利点カウンター部分はリビング側に少し張り出しているため配膳や片付けがしやすくちょっとした軽食や子どもの宿題スペースにも活用できるデザインとなっているさらにIHではなくガス仕様で火力調整がしやすく本格的な調理をする方にも嬉しいポイントであるキッチンパネルはホーロー製や耐熱パネルが採用されており油汚れもさっと拭き取れるためお手入れも簡単コンセントも複数設置されているためミキサーや電気ケトル炊飯器など複数の調理家電を同時使用できる機能性も兼ね備えているこのようにローズコート西宮北口のキッチンは対面式の開放感だけでなく収納力作業効率清掃性安全性すべてにおいてバランスが良く毎日の料理が楽しく快適にできる仕様となっておりファミリー層にも単身者にも満足度の高い設備内容となっていおります。

「ローズコート西宮北口」のバスルーム

続いてはお風呂になります。ローズコート西宮北口のお風呂のサイズは一坪タイプが多く浴槽内で足を伸ばしてゆったりと入浴できる設計になっております。浴槽はベンチ付きラウンド浴槽やストレート浴槽が使われており形状により半身浴や子どもとの入浴もしやすく安全面にも配慮されている浴槽素材はFRP樹脂製で保温性が高く汚れも落ちやすいため日々の掃除が簡単で衛生的に保てる仕様また追焚機能が標準装備されており帰宅時間が異なる家族でもいつでも温かいお風呂に入れるのが魅力浴室乾燥機も備わっており雨の日や梅雨時期冬場の室内干しにも対応できるためランドリースペースとしても重宝する換気暖房乾燥涼風機能が一体型になっているため夏は涼風で快適に冬は入浴前に暖房で浴室を温めヒートショック予防にもなる換気は天井埋込型の24時間換気システムが搭載されているため湿気を効率よく排出しカビの発生を抑制できる点も安心感がある床は滑りにくいノンスリップ加工が施され高齢者や小さな子どもでも安心して入浴できる仕様壁面はホーローパネルまたは防水パネルが採用されており水垢や石鹸カスも落としやすくメンテナンス性が高いシャワーはスライドバー付きで高さ調整が自由にでき手元止水機能があるため節水にも貢献する洗い場スペースもゆとりがあり大人が座っても余裕がある広さで子どもを洗う際も窮屈さを感じないまた浴室内には収納棚が2～3段設置されシャンプーボトルや洗顔料掃除用具などもまとめて置ける鏡はワイドミラー仕様で身支度や洗顔時にも便利浴室ドアはカビが発生しにくい樹脂パネルタイプで下枠がフラット形状になっており掃除がしやすく水捌けも良い給湯は追焚付きオートバスシステムが搭載されており湯温調整から追焚までワンタッチで操作可能浴槽の保温性能も高くお湯が冷めにくいため経済的で省エネ効果も期待できる照明はLEDダウンライト仕様で省エネかつ明るさも十分あり夜間の入浴も快適浴室入口は引戸または折戸仕様で開閉がスムーズで出入りしやすく脱衣所側との段差も少なくバリアフリー設計が施されているこのようにローズコート西宮北口のお風呂は清掃性安全性快適性経済性すべてにおいて配慮された仕様で日々の疲れを癒し家族全員が安心してリラックスできるバスルームとなっております。

「ローズコート西宮北口」のトイレ

ローズコート西宮北口のトイレは2LDK住戸に標準採用されている独立型トイレで洗面室やお風呂とは完全に分離された配置となっております。来客時にもプライバシーを保ちやすく日常使いにおいても非常に使い勝手が良い仕様になっており、便器は温水洗浄便座付きで冬場でも便座が冷たくならず快適に使用できる上リモコン操作タイプで壁付けリモコンで操作性にも優れている洗浄機能はおしり洗浄とビデ洗浄が選べ水勢調整やノズル位置調整もできるため使用者それぞれに合わせた細やかな調整が可能で快適さが高いです。またノズル自体にセルフクリーニング機能が備わっているため清潔性も保たれ安心して使うことができる便器は節水型で大洗浄小洗浄の切替ができるため年間の水道代節約にもつながる点が魅力トイレ室内には手洗い器が設置されているプランもありタンク上部手洗い一体型または独立手洗いカウンタータイプがあり独立手洗いタイプの場合はシンクが広めで掃除用具を洗ったり手洗いをしやすく使い勝手が良いタオルリングやペーパーホルダーも標準装備で使いやすい位置に設置されているため日常の動作がスムーズに行えるのが特徴トイレ上部には吊戸棚や棚板収納が設置されトイレットペーパーや掃除用品生理用品などを収納でき生活感を隠しながら整頓できる点もポイント床材はクッションフロア仕様で耐水性や防汚性に優れ水跳ねや汚れもサッと拭くだけで綺麗になり掃除がしやすい壁クロスは消臭機能や抗菌機能付きのものが採用されている場合が多く臭いがこもりにくく清潔感を保ちやすい換気面では天井埋込型換気扇が備わっており24時間換気システムと連動して湿気や臭いを効率的に排出しカビや匂いの発生を抑制できる照明はLED仕様で省エネかつ点灯も早く夜間でも明るさが十分確保されており高齢者でも安心して使用できるまた入口ドアは開き戸仕様が多いが廊下側への開閉設計になっており室内スペースを最大限活用できる便座の高さも標準仕様で足がしっかり床につきやすく安定感があり高齢者や子どもにも使いやすい設計になっているローズコート西宮北口のトイレはこのように清掃性利便性快適性経済性安全性全てにおいてバランスが良く長く住む上で日々のストレスを感じさせない使い勝手の良いトイレスペースとなっております。

「ローズコート西宮北口」の独立洗面台

ローズコート西宮北口の独立洗面台は洗面室に設置されており、間取りは2LDKタイプが中心で脱衣所兼洗面室に配置されておりお風呂とトイレからも独立しているため家族全員が使いやすい設計になっている。洗面台本体は幅750mmタイプになっており三面鏡収納が備わっているため鏡裏に歯ブラシや洗顔料化粧水ヘアセット用品などを全て収納できる。カウンター下収納も引き出し式や観音開き戸タイプでタオルや洗剤ストック品掃除用品などを収納可能で生活感を隠しながら使いやすさも両立している。洗面ボウルは一体成型カウンターで継ぎ目がなく汚れが溜まりにくく掃除がしやすい仕様で奥行きも十分あるため洗顔やシャンプーをしても水撥ねしにくく使いやすい。水栓はシングルレバー混合水栓で温度調整も簡単でありハンドシャワータイプになっているため洗面ボウルを洗う際や髪を洗うときも便利で多用途に対応できる。鏡には曇り止めヒーターが内蔵されているタイプもありお風呂上がりでもすぐに鏡が使えるため忙しい朝や夜のケア時にも快適。照明はLEDライン照明または三面鏡上部に設置されたLED照明で顔全体を明るく照らしてくれるためメイクや髭剃りもストレスなく行える。洗面台横には洗濯機置き場が配置されている間取りが多く家事動線もコンパクトで洗濯と身支度が同時にできる点も効率的。床材は耐水性クッションフロアで水跳ねや汚れも簡単に拭き取れる仕様となっており清潔を保ちやすい。換気は浴室換気暖房乾燥機と連動していることが多く湿気を効率良く排出しカビや結露の発生を抑えてくれるため衛生面でも安心できる。壁クロスは一部アクセントクロスを使用したプランもありナチュラルホワイトとグレージュ系のカラーで落ち着きと清潔感のある空間に仕上げられている。タオルリングやタオル掛けも標準装備で手洗いや洗顔後の動作もスムーズに行える。コンセントは鏡横または下部に設置されておりドライヤーや電動歯ブラシシェーバー充電などにも使いやすい位置になっている。天井高は約2.3mあり圧迫感がなく洗面室全体が広く感じられる設計。ローズコート西宮北口の独立洗面台はこのように収納力掃除のしやすさ機能性安全性デザイン性全てにおいてバランスが良く忙しい毎日の家事や身支度を支えてくれる設備となっている。

「ローズコート西宮北口」の収納

ローズコート西宮北口の収納は、暮らしに必要なアイテムを効率よく美しく収めることができるよう設計された、機能性と空間活用力に優れた構造が随所に見られ、住まい全体の快適性を高める大きな要素となっています。各住戸には洋室ごとにクローゼットが備え付けられており、衣類だけでなくバッグや小物類もしっかりと収納できる広さが確保されており、棚やハンガーパイプも備わっているため用途に応じた整理が可能です。主寝室に設けられたウォークインクローゼットは、衣類を一か所にまとめて収納できるだけでなく、スーツケースや季節物の寝具、家電などかさばる物もすっきりと収められる大容量仕様で、空間に余裕があるため人が中に入って服を選べるほどの広さがあります。玄関にはシューズボックスが標準装備されており、家族全員分の靴を収められるだけでなく、棚の高さを自由に変えられる可動棚式になっているため、ブーツやスポーツ用品など多様なアイテムに対応可能です。また、一部住戸ではトール型のシューズクローゼットが採用されており、傘や外出用品、消毒液などもまとめて収納でき、玄関周りを常にすっきりと整えておくことができます。キッチンには調理器具や食器、食品ストックを整理できる引き出し式収納や吊戸棚が充実しており、シンク下やコンロ横に至るまで無駄なくスペースが活用されているため、家事の動線を妨げることなく機能的な収納が実現されています。洗面所には洗剤やタオル類を収めるためのリネン庫や洗面台下収納が備えられており、洗面用品が表に出ず空間全体を清潔に保てます。トイレにも上部に棚が設けられ、トイレットペーパーや掃除用品などをすっきりと隠して収納できるなど、細やかな収納配慮が行き届いています。さらに一部の住戸では廊下部分に物入れや納戸が設けられており、日用品のストックや季節ごとの飾り物、防災用品などをまとめて収納でき、生活感を表に出さない上質な空間づくりが可能となっています。収納の扉には開閉がスムーズな静音丁番が使われており、音のストレスもなく、小さなお子様がいても安心して使える仕様です。また、各収納スペースは内部が白または淡色で仕上げられており、中が明るく見やすいため物の出し入れがしやすく、日々の使い勝手にも優れています。収納スペースが十分に確保されていることで、家具の配置に余裕が生まれ、居室を広く快適に使うことができるのも大きな利点で、住む人のライフスタイルに柔軟に対応した空間設計となっています。全体としてローズコート西宮北口の収納は、容量・配置・デザインすべてにおいてバランスがよく、見せない収納と使いやすさの両立を実現した非常に完成度の高い住空間を支える重要な設備のひとつです。

「ローズコート西宮北口」のおすすめポイント

ローズコート西宮北口は築2021年9月、軽量鉄骨3階建て・全9戸の2LDK（約59.8㎡）設計で、阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅から徒歩7分、「阪神国道」駅から5〜8分、JR「甲子園口駅」へも徒歩圏内という3沿線利用可能でアクセスが抜群の立地です。沿線はどちらも急行・特急が停車し、大阪・神戸方面への移動ストレスが少なく通勤・通学にも有利です  。建物は南向き中心で陽当たりも良く、各部屋に開口部があり風通しにも優れています。オートロック、TVモニター付きインターホン、D‐roomセキュリティカードキーなど最新の防犯システムを導入し、宅配ボックスや24時間換気システム、常時ネット無料など設備面も充実。駐輪場や敷地内ゴミ置場など共用利便施設も整備されており、快適な都市生活をサポートします 。室内はフローリング仕上げでバス・トイレ別・追焚機能・浴室乾燥機・温水洗浄便座など生活利便性の高さが魅力。2LDKの間取りは振り分けタイプでプライバシーに配慮され、収納スペースも全室クローゼット＋ウォークインクローゼットを備え荷物の多いファミリーにも対応できます  。周辺環境も親子世帯・単身者問わず好条件。徒歩圏にはマックスバリュ・ライフ・西宮阪急などスーパー・百貨店があり、コンビニも至近。徒歩1分圏内に小学校（深津小）、病院・保育園等も揃い、子育てにも安心なロケーションです  。また、駅直結の「阪急西宮ガーデンズ」は充実した商業施設で、ショッピングや映画、飲食店も豊富で休日の過ごし方にも困りません  。さらにペット相談可で利便性も高い賃貸物件です  。総じて、ローズコート西宮北口は「駅近・防犯・住環境・設備・コスト」のバランスが非常に優れ、ファミリー・DINKS・単身と幅広い層におすすめできる高い居住価値を持つ賃貸アパートと言えます

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