Nigawa Residence｜兵庫県宝塚市鹿塩の賃貸物件情報

こんにちは。スモッティー西宮北口店です。本日は人気の阪急今津線仁川駅徒歩4分の大手施工会社の新築2LDKの『Nigawa Residence』のご紹介をさせて頂きます。兵庫県宝塚市鹿塩2丁目に位置する新築アパート「Nigawa Residence」は、2025年7月完成の軽量鉄骨造3階建の建物で、その中でもご紹介する2LDK＋S（納戸）・専有面積66.06㎡の住戸は、ファミリーや在宅勤務者にも適した住環境を備えており、13.8帖のLDKを中心に、洋室が2部屋（6.1帖・6.0帖）と1.8帖の納戸が配置された機能的な間取りは、主寝室や子ども部屋としてだけでなく、納戸をワークスペースや趣味の部屋として活用することも可能であり、さらにシステムキッチン（ガスコンロ3口）、浴室乾燥機、追い焚き機能、独立洗面台、温水洗浄便座、オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラなど最新の設備が整っているため、日々の暮らしに安心と快適さをもたらす仕様となっており、またインターネット使用料無料や宅配ボックスの完備など現代的なニーズにも応えており、物件は南向きで日当たりが良く、開口部のある明るい空間を提供し、阪急今津線「仁川」駅まで徒歩4〜7分という駅近立地の利便性に加えて、周辺にはスーパー（例：コープ仁川）やコンビニ、ドラッグストア、飲食店、教育施設など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、車を所有する世帯には月額14,300円の駐車場も用意されているため、公共交通と自家用車の両面からアクセス性に優れ、静かで落ち着いた住宅街にありながらも都市的な利便性を享受できる点が大きな魅力であり、また軽量鉄骨造3階建の2階部分であることから、騒音や振動面でも比較的安心感があり、シューズボックスや各部屋のクローゼットに加え、ウォークインクローゼットの設置もあるため収納力にも優れており、インテリア面でも全室フローリング仕上げが採用されており、統一感ある美しい室内空間を実現しているほか、敷金不要・礼金あり（プランにより変動）の契約条件や、契約期間2年・更新料1ヶ月分という一般的な契約体系となっており、総合的に見て「Nigawa Residence」のこの2LDK＋Sは、設備・間取り・立地・環境すべてにおいてバランスが良く、特に「快適な生活空間」「通勤通学の利便性」「将来的な生活スタイルの変化への対応力」を重視する方にとって理想的な選択肢となり得る物件となっております。

「 Nigawa Residence」について

「 Nigawa Residence」の物件概要

所在地	兵庫県宝塚市鹿塩
最寄駅	阪急今津線「仁川」駅 徒歩4分
築年数	2025年7月
間取り	2LDK
構造	鉄骨造

「Nigawa Residence」の室内詳細

「Nigawa Residence」の間取り

「Nigawa Residence」のLDK/洋室

Nigawa Residence」の2LDK＋S（納戸）におけるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は約13.8帖と広々とした空間設計が特徴で、家族がゆったりとくつろげるリビングエリアと機能性の高いキッチンスペースが一体となったこの空間は、家具配置の自由度が高く、ダイニングセットやソファ、テレビボードなどを置いてもなお開放感を保てるレイアウトが可能であり、南向きの開口部からは明るい自然光がたっぷりと差し込み、日中は照明に頼らずに過ごせるほどの採光性が確保されており、内装には落ち着いた色調のフローリングと白を基調とした壁面が採用されているため、清潔感と統一感のある雰囲気が演出されているほか、対面型のシステムキッチンにはガスコンロ3口・グリル付きの調理設備が備わっており、料理中でも家族や来客とのコミュニケーションが取りやすい設計となっているため、家族団らんの中心としての役割を果たすと同時に、来客時のもてなしの空間としても機能し、続いて洋室は6.1帖と6.0帖の2部屋があり、どちらも独立性が高く、寝室としての利用はもちろん、子ども部屋、書斎、趣味部屋など多様な使い方に対応しており、それぞれの部屋にクローゼットが完備されていることで収納力にも優れ、空間をすっきりと保てる点が魅力で、フローリング仕様のため掃除がしやすく、アレルギーなど衛生面にも配慮された設計となっており、また窓の配置や換気性能にも優れた構造により、どの部屋も通風・採光が良好で、時間帯ごとの光の変化も楽しめる居心地の良い居室空間となっていることから、生活の中心となるLDKとプライベートを保てる2つの洋室が絶妙なバランスで構成されたこの住戸は、快適性と機能性を高次元で両立した理想的な住環境を提供してくれることとなっております。

「Nigawa Residence」のキッチン

「Nigawa Residence」のキッチンは、13.8帖のリビングダイニングと一体化した対面式のシステムキッチンであり、使い勝手とデザイン性の両立を重視して設計されたこのキッチンは、家族の様子を見守りながら調理できる安心感と、来客時にも自然なコミュニケーションが取れる開放的なレイアウトが魅力で、調理スペースにはワークトップの広さが十分に確保されているため、食材の下ごしらえから盛り付けまでスムーズに行えるほか、加熱機器としては火力の高い3口ガスコンロとグリルが搭載されており、複数の料理を同時進行できるため調理効率が高く、毎日の食事作りはもちろん、ホームパーティーや作り置きにも対応できる実用性を備えており、またキッチン下部には引き出し式の収納が充実しており、調理器具・鍋・フライパン・調味料類を機能的に整理できる設計で、上部にも吊戸棚が備わっているため、収納力が高くキッチンまわりをすっきりと保ちやすく、空間を最大限に活用できる工夫が随所に見られ、さらにシンクは奥行きのあるワイドタイプで、洗い物が多い日でも快適に使用でき、シングルレバー混合水栓や浄水器機能付き水栓が装備されている場合もあり、衛生面にも配慮された設計となっているうえ、コンセントの位置や数も適切に配置されているため、炊飯器・電子レンジ・トースターなどの家電も無理なく使うことができ、足元には耐水性や耐久性に優れた素材が使われているため、毎日使用する場所としてのメンテナンス性も良好で、キッチン照明には手元をしっかり照らすダウンライトやスポット照明が採用されている場合もあり、夜間でも明るく安全に作業できる点も安心感があり、このように「Nigawa Residence」のキッチンは、調理効率・収納性・快適性をバランス良く兼ね備えた、日々の生活を支える重要な拠点として設計されていることから、共働き世帯や子育て世代、また料理好きの方にとっても満足度の高いキッチン空間になっていると言えるでしょう。

「Nigawa Residence」の水廻り

「Nigawa Residence」に備えられた水廻りは、清潔感と機能性を兼ね備えた最新の設備が整っており、まずバスルームはゆったりとしたユニットバス仕様で、天候に左右されずに洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が標準装備されているほか、追い焚き機能付きの給湯システムが搭載されているため、入浴時間が家族間でずれてもいつでも快適な温度で湯船に浸かることができ、節水性や省エネ性にも優れた設計となっており、浴槽は滑らかな曲線美を持ちつつ深さもしっかり確保されており、1日の疲れを癒やすのにふさわしい快適な入浴環境が整っている一方、洗面所には収納付きの三面鏡を備えた独立洗面台が配置され、広めのボウルと使いやすい水栓により朝の支度や帰宅後の手洗いもストレスなく行うことができ、さらに洗面下収納には日用品やタオル類をたっぷりと収納可能で、洗濯機置場もこの洗面室内に収められているため、脱衣・洗濯・洗面といった家事動線が非常にスムーズに完結する点が魅力であり、トイレは温水洗浄便座付きの洋式タイプで、暖房便座や節水機能を備えた清潔性と快適性を重視した設計となっており、トイレットペーパーや掃除用具を収める収納棚も設けられている場合が多く、空間をすっきりと保つことができるうえ、各水廻り空間には換気用の窓や強力な換気扇が設置されており、湿気やにおいがこもりにくく、常に清潔で快適な空間環境を維持できる仕様となっており、全体として白やアイボリーを基調としたシンプルで明るい内装デザインに統一されていることで、毎日使う場所としての心理的な清涼感が感じられるだけでなく、掃除のしやすさや長期間の美観維持にもつながっており、このように「Nigawa Residence」の水廻り設備は、生活動線・清潔性・機能性を徹底的に考慮した配置と仕様がなされているため、単身者からファミリー世帯まで幅広い層にとって日々の生活ストレスを軽減し、心地よい日常を支える重要な要素となっていると言えるでしょう。

「Nigawa Residence」の充実の設備

「Nigawa Residence」は、2025年7月築の軽量鉄骨造3階建ての新築物件であり、住まう人々に安心と快適を提供するための共用設備およびセキュリティシステムが充実しており、まず建物全体のエントランスにはオートロック機能が備わっており、来訪者は室内のモニター付きインターホンを通じて確認・解錠することができるため、不審者の侵入リスクを抑えられるほか、共用部分には防犯カメラが複数箇所に設置されており、エントランスや駐輪場、敷地内通路などにおける常時監視体制が整っていることから、女性の一人暮らしや小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮らせる環境が用意されており、また宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能で、再配達の手間が省けるうえ、外出や仕事の多い共働き世帯にとっては非常に利便性の高い設備となっており、共用のゴミ置き場は敷地内に設けられていて、収集日まで衛生的にゴミを保管できる管理体制が整っており、さらに敷地内には専用駐輪場が設置されており、自転車やバイクを持つ入居者にとっても使いやすく、安全に管理できる環境が確保されているほか、駐車場も敷地内に用意されており、月額14,300円で利用できることから、マイカー利用者にとっても便利な住環境が整っており、建物全体の美観にも配慮がなされており、新築ならではの清潔感ある共用部のデザインや照明計画により、夜間でも明るく安全な帰宅動線が確保されているほか、建物外周部にはフェンスや植栽による緩やかな境界が設けられており、プライバシー確保と外部からの視線の遮断にも配慮されている点も評価できるポイントであり、このように「Nigawa Residence」は、現代のライフスタイルに必要とされる共用設備と高度なセキュリティ対策をバランス良く兼ね備えた集合住宅であり、住む人々にとって日々の生活を快適かつ安心して送るためのインフラがしっかりと整備されている理想的な住まいだと言えるでしょう。

「Nigawa Residence」の収納と玄関

「Nigawa Residence」の住戸における玄関と収納スペースは、日々の暮らしの中で快適性と実用性を重視した設計がなされており、玄関を開けた瞬間に感じられるのは清潔感のある明るい空間で、ナチュラルなフローリングと白を基調とした内装が調和し、住まい全体の印象を高めながら来客を迎えるにふさわしい落ち着いた雰囲気を醸し出しており、玄関には大型のシューズボックスが設置されていて、家族全員の靴をゆとりをもって収納できるだけでなく、スリッパ・傘・靴のお手入れ用品なども効率よく整理できるため、常にすっきりとした玄関空間を保つことが可能であり、姿見鏡がついたモデルも多く、外出前の身だしなみチェックにも便利で、また玄関まわりは段差の少ないバリアフリー仕様で設計されている場合があり、小さなお子様や高齢者の出入りにも配慮されたつくりとなっている一方で、収納面では各洋室に備えられたクローゼットがしっかりとした容量を持ち、季節の衣類やリネン類、大きめの荷物なども効率よく収納できるよう設計されているだけでなく、納戸（約1.8帖）という独立したスペースがあることにより、通常の収納にとどまらず、在宅ワーク用の簡易書斎や趣味の道具置き場としても応用が可能で、ウォークインクローゼットが備わったプランでは、衣類を見やすく取り出しやすく管理できるだけでなく、収納スペース自体に人が入れるため、衣替えや荷物の整理の際にも作業しやすい点が魅力であり、さらに廊下部分や洗面室にも収納棚やリネン庫が設けられている場合が多く、日用品・タオル類・掃除道具などを機能的に収めることができ、部屋全体を常に整理整頓された状態に保ちやすい構成となっており、これらの収納がすべて扉付きで視覚的なノイズを抑えることで、生活感を最小限にとどめ、美しい室内空間を維持できるのも大きな特徴であり、このように「Nigawa Residence」の玄関と収納は、出入りのしやすさと使い勝手を両立させながら、暮らしに必要なものをきちんと収めておけるゆとりと工夫に満ちた設計となっており、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる快適な住空間づくりを支えていると言えるでしょう。

「Nigawa Residence」のおすすめポイント

「Nigawa Residence」は、2025年7月に誕生する軽量鉄骨造3階建ての新築物件であり、阪急今津線「仁川」駅から徒歩約4〜7分という交通利便性の高い立地に加え、周囲にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、教育施設、公園など生活に必要な施設が整い、都市の利便性と自然の穏やかさを兼ね備えたバランスの良い住環境が魅力であり、間取りはファミリーや在宅ワーク層にも適した2LDK＋Sで、リビングダイニングキッチンは13.8帖と広々とし、南向きの明るい空間に加え、6.1帖と6.0帖の洋室、そして1.8帖の納戸は寝室・子ども部屋・書斎・収納スペースなど多用途に活用でき、ライフステージの変化にも柔軟に対応可能である点が非常に優れており、またシステムキッチン（ガスコンロ3口）、浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄便座、独立洗面台、オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラ、宅配ボックス、インターネット無料といった現代的かつ安心・快適な生活を支える充実の設備がすべて標準装備されていることに加え、収納面でもシューズボックス、各部屋のクローゼット、納戸、場合によってはウォークインクローゼットなど、居住空間をすっきりと保つための工夫が随所に見られ、玄関から水廻りに至るまで生活導線がスムーズに設計されており、室内は統一感のあるフローリング仕上げで清潔感と温かみを両立し、共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、敷地内ゴミ置き場なども整備され、防犯性・利便性・メンテナンス性に優れている点も評価できるほか、敷金不要プランなど初期費用を抑えられる条件も魅力的で、このように「Nigawa Residence」は、快適な住空間、安心のセキュリティ、暮らしを豊かにする設備、便利な立地、そして将来を見据えた柔軟な空間設計といったあらゆる側面において、住まう人のライフスタイルに寄り添いながら、長く安心して暮らせる理想的な住まいであると言えるでしょう。

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