Villa Musica西宮北口｜兵庫県西宮市北昭和町の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。本日は西宮のでも人気エリア西宮北口駅徒歩5分の防音室を備えており楽器演奏可の『Villa Musica西宮北口』という物件をご紹介致します。Villa Musica西宮北口は、2023年築の鉄筋コンクリート造3階建てレジデンスの最上階に位置し、阪急神戸線「西宮北口」駅から徒歩5分という非常に利便性の高い立地にありながらも、閑静な住宅街に佇む落ち着いた住環境を兼ね備えており、特に音楽を愛する方々に向けて設計された希少な防音対応賃貸住宅であり、住戸内にはD-70等級相当の防音室が設置されていることから、声楽やピアノ、弦楽器、木管楽器などの演奏が可能（ドラム・金管は不可）で、楽器演奏者にとっては日々の練習やレッスンを安心して行える空間となっており、LDKは約12.7帖と広々としていて、対面式のシステムキッチンや浴室乾燥・追焚機能・独立洗面所・温水洗浄便座・モニター付きインターホン・宅配ボックスなど、築浅ならではの充実した室内設備を備えているため、日々の暮らしを快適かつ便利にサポートしてくれるだけでなく、北向きながらも遮音性の高い設計により外部の騒音を大きく抑制できることから、住戸内の静けさを重視する単身者やカップル、音楽活動に集中したい方々にも理想的であり、さらに近隣には阪急西宮ガーデンズやコープ北口店といった大型商業施設やスーパーが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物や外食、エンタメ施設へのアクセスも良好で、周辺には教育施設や医療機関、公園など生活利便施設も整っているため、幅広い層の入居者にとって暮らしやすい環境が整っております。鉄筋コンクリート造による断熱性・耐震性の高さ、オートロックや防犯カメラによるセキュリティ対策の万全さ、そしてモダンでスタイリッシュな外観デザインなど、全体としてクオリティの高い都市型住宅として完成されており、特に音楽と生活を両立したい方にとっては、単なる住まいを超えた「音楽のある暮らし」を実現できる特別な空間といえ、同じ建物内には他にも1LDKや異なる間取りタイプも存在しているため、居住人数やライフスタイルに応じた柔軟な住戸選びも可能であり、将来的にファミリー層やDINKS層が長期的な居住を見据えて選択するケースも十分考えられ、周辺エリアの地価上昇や人気の高さを考慮すると、今後も安定した資産価値と高い入居需要を維持する物件の一つになります。

「Villa Musica西宮北口」について

「Villa Musica西宮北口」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市北昭和町
最寄駅	阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩5分
築年数	2023年2月
間取り	2LDK
構造	RC造

「Villa Musica西宮北口」の室内詳細

「リラフィナート西宮北口」の間取り

「Villa Musica西宮北口」のLDK/洋室

Villa Musica西宮北口におけるLDK（リビングダイニングキッチン）と洋室部分は、音楽を楽しみながら快適に暮らすために設計された住空間であり、特にLDKは約12.7帖と広さにゆとりがあり、白を基調としたシンプルで上品な内装が施されており、開放感を演出するとともに、採光や家具配置にも配慮された整った形状が特徴です。LDK内には機能性とデザイン性を両立したシステムキッチンが設置されており、2口ガスコンロやグリル、収納力に優れたキャビネットが完備されているため、自炊派の方やファミリーにも嬉しい仕様となっています。また、キッチンからリビング・ダイニングを一望できるレイアウトとなっており、調理中でも家族や来客との会話がしやすいことや、リビング部分との一体感が生まれるため、空間の広がりを感じられる点も魅力です。冷暖房設備としてはエアコンが設置されており、加えて断熱性と遮音性を兼ね備えた壁構造により、外気や周囲の音を遮断しながら、年中快適な室温を保つ工夫がなされています。洋室については、7.5帖の主寝室と5.6帖の洋室の2部屋があり、7.5帖の洋室は一般的に主寝室として想定される広さで、クローゼット付きのため衣類や生活用品の収納にも困らず、ベッドやデスク、ドレッサーなども十分に配置できる広さがあります。特筆すべきはこの洋室が防音室として設計されている点で、遮音性能D-70等級相当の構造により、ピアノや弦楽器、声楽などの演奏が室内で可能とされており、隣戸への音漏れを気にすることなく演奏や録音、オンラインレッスンなどに集中できる空間です。一方、5.6帖の洋室は子ども部屋や書斎、ワークスペースとして使いやすい広さであり、在宅ワークや趣味の部屋としての用途にも適しており、窓があるため自然光も取り入れられ、閉塞感のない快適な居住空間となっています。両洋室ともにフローリング仕上げで、家具のレイアウトの自由度が高く、さらに遮音ドアなどの工夫が施されていることから、生活音や演奏音の干渉を最小限に抑えられる設計となっており、住まう人のライフスタイルや目的に応じて柔軟に活用できる居住性の高いプライベート空間が確保されています。

「Villa Musica西宮北口」のキッチン

Villa Musica西宮北口に備えられているキッチンは、現代のライフスタイルに寄り添った機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンで、住まう人が日常的に快適に料理を楽しめるよう細部まで配慮された造りになっています。LDKの中に自然に溶け込むよう配置された対面式のキッチンは、約12.7帖あるリビングダイニング空間との一体感があり、料理をしながら家族やゲストと会話を楽しむことができる「つながり」を重視した設計となっており、小さなお子様のいる家庭でも目が届きやすく、安心して調理が行える環境です。キッチン本体には2口ガスコンロと魚焼きグリルが標準装備されており、炒め物や煮込み料理、焼き料理といった多様な調理方法に対応でき、料理好きの方にとっても十分なスペックを備えています。加えて、調理スペースもゆったりと確保されているため、食材を切る・盛り付けるなどの作業もスムーズに行え、忙しい朝や夕食時の効率を高めてくれます。また、ワークトップには耐熱性・耐水性に優れた素材が採用されており、日々のお手入れも簡単で、美しい状態を長く保つことができます。シンクは幅広で深さもあるため、大きめの鍋やフライパンも洗いやすく、蛇口はシングルレバー式で温度調節や水量調整が片手でできる操作性に優れた仕様です。さらに、キッチン下部・上部には多くの収納スペースが確保されており、鍋類や調味料、食器類などを分類して収納することができ、キッチンまわりを常に整った状態に保ちやすくなっています。換気設備としてはレンジフードが備え付けられており、調理中の煙やにおいをしっかりと排出することで、室内への臭い残りを防ぎ、LDK空間全体の快適性を損なわないよう配慮されています。また、キッチン背面には冷蔵庫置場や食器棚スペースが確保されており、生活動線も考えられたレイアウトになっているため、無駄な移動が少なく、作業が非常に効率的です。全体として、Villa Musica西宮北口のキッチンは「料理をする場所」としての機能だけでなく、「家族と過ごす空間の一部」として美しく、そして心地よくデザインされており、日々の食事づくりをもっと楽しく、快適にしてくれる場所として高く評価できます。

「Villa Musica西宮北口」の水廻り

Villa Musica西宮北口の住戸における水廻り（キッチンを除く）は、毎日の生活を快適かつ衛生的にサポートするために、使いやすさと清潔感、そして機能性を重視して丁寧に設計されています。まずバスルームは、追焚機能付きの浴槽と浴室乾燥機が備えられており、日々の入浴をより快適に楽しめるだけでなく、湿気のこもりやすい浴室内を常に乾燥・換気できるため、カビやにおいの発生を抑え、清潔な状態を保ちやすい環境が整っています。特に浴室乾燥機は、雨の日や冬場など洗濯物が外に干せないときの室内干しにも役立ち、生活リズムを崩すことなく洗濯ができる実用的な設備です。浴室の内装もシンプルで落ち着いたデザインとなっており、疲れた体をゆっくり癒せるリラクゼーション空間としての役割も果たしています。次に洗面室については、独立洗面台が設置されており、三面鏡付きのミラーキャビネットタイプで、鏡裏の収納スペースには歯ブラシ、化粧品、洗面用品などの細々したものをすっきりと整理することができるため、見た目にも清潔感があり、忙しい朝の身支度や夜のスキンケアタイムをスムーズにサポートしてくれます。洗面台の下部にも収納があり、洗剤類やタオルなどのストック品もまとめて収納できるため、日用品の管理がしやすく、生活感を感じさせない洗面空間が実現されています。洗濯機置場は洗面室内にあり、動線もコンパクトにまとまっていることから、洗濯→干す→片づけるまでの一連の家事が効率よく行えるレイアウトになっています。トイレはバス・トイレ別で設計されており、温水洗浄便座（いわゆるウォシュレット）を標準装備しているため、使用感も衛生面も快適です。トイレスペース自体も十分な広さが確保されており、圧迫感を感じさせない造りとなっていることに加え、壁には棚が設置されていることもあり、トイレットペーパーのストックや掃除用具をスマートに収納することができます。また、清掃がしやすい床材と設備が採用されている点も日々のメンテナンス性を高めており、衛生的な空間を保ちやすくなっています。全体として、Villa Musica西宮北口の水廻りは、新築・築浅物件ならではの清潔感と設備の新しさを保ちつつ、生活動線と機能性をしっかり考慮した設計がされており、単に「使う」場所ではなく、「日々の暮らしの質を高める」空間として非常に完成度の高い仕上がりとなっています。特に浴室乾燥機や追焚機能、温水洗浄便座、独立洗面台といった設備は、快適な日常生活を求める現代のニーズにしっかり応えており、一人暮らしやカップルはもちろん、小さな子どもがいる家庭にも安心して利用できる水廻り環境が整っていると言えるでしょう。

「Villa Musica西宮北口」の充実の設備

Villa Musica西宮北口の2LDK（専有面積51.55㎡）が位置する建物は、2023年築の鉄筋コンクリート造・3階建ての低層レジデンスで、音楽と調和した上質な暮らしを提供するために、共用部やセキュリティ面にも高い配慮がなされており、入居者が日々安心して快適に過ごせるような環境が整っています。まず共用部については、建物の外観からして洗練された雰囲気を持ち、落ち着いたトーンの外壁や植栽の配置によって、高級感と穏やかな住宅街の雰囲気が調和しており、帰宅時にふと気持ちが和らぐような、居心地の良い空間が広がっています。エントランスはオートロック仕様で、非接触式のキーや暗証番号での開錠に対応しており、居住者以外の立ち入りをしっかり制限することで、プライバシーと安全性を確保しています。さらに、オートロックと連動したモニター付きインターホンが各住戸に設置されているため、来訪者の顔を確認したうえで対応ができる点も安心材料のひとつであり、不審者対策や勧誘回避にも有効です。また、共用部には宅配ボックスも完備されており、留守中でも荷物の受け取りが可能で、共働き世帯や不在がちな方にとっては非常に便利な設備です。エントランス周辺や敷地内には防犯カメラも複数設置されており、24時間の録画体制によって防犯性を高めているほか、万が一のトラブル発生時にも記録として活用できるため、日々の暮らしにおける安心感を一層強めています。夜間には共用廊下やエントランスに自動点灯式のLED照明が設置されており、遅い時間の帰宅時でも足元をしっかり照らし、視認性と安全性が確保されています。建物全体の共用廊下はホテルライクな内廊下形式ではなく、開放感のある外廊下設計となっており、採光や風通しにも優れているほか、防災上の観点からも安心できる設計です。ゴミ置き場も敷地内に専用スペースが設けられており、曜日や時間帯に縛られすぎることなくゴミ出しができるなど、日々の生活を便利にする工夫が見られます。また、建物の規模自体が3階建・総戸数14戸とコンパクトであり、居住者の数も限られるため、共用部での混雑や騒音などのストレスが少なく、落ち着いた住環境が保たれている点も魅力的です。セキュリティについては、上述のオートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホンのほか、玄関ドアにはディンプルキーが採用されており、ピッキングなどの不正解錠にも強い構造になっています。また、防音性能を重視した設計となっているため、住戸間の遮音性が高く、プライバシーの保たれた住環境が形成されているのも大きな特長です。周辺地域自体も治安が良好で、近隣には住宅街が広がる穏やかなエリアであるため、防犯面での不安要素が少なく、女性の一人暮らしや小さなお子様がいるファミリーにも安心しておすすめできる物件と言えるでしょう。このように、Villa Musica西宮北口は建物自体の設備の質が高いだけでなく、共用部・セキュリティ面においても快適さと安心を兼ね備えており、音楽を楽しむ人はもちろん、都市の利便性と静かな暮らしを両立したい人にとっても満足度の高い住まいとなっています。

「Villa Musica西宮北口」の収納と玄関

Villa Musica西宮北口の住戸における玄関と収納スペースは、限られた空間の中で快適な生活動線と使いやすさを実現するために、細部まで工夫された設計が施されています。まず玄関についてですが、ドアを開けた瞬間から清潔感と洗練された印象を感じさせる、シンプルかつ落ち着いた内装となっており、ダウンライトのやわらかな照明が空間を上品に照らし、帰宅時や来客時にも明るく迎えてくれます。床はフロア材とタイルの切り替えがしっかりとされており、靴の脱ぎ履きがしやすく、外からの汚れを居室内に持ち込みにくい仕様です。玄関扉には防犯性の高いディンプルキーとダブルロックが採用されており、セキュリティ面でも安心感があります。玄関横にはトールタイプのシューズボックスが設置されており、ブーツやスニーカー、ヒールなど様々なサイズの靴を効率よく収納できる可動棚タイプになっているため、靴の数が多い方や家族世帯でもすっきりと整理が可能です。扉付きの収納は見た目にもすっきりしており、玄関まわりに生活感を出さず、スマートな印象を保つことができます。また、シューズボックスの上部にはカウンターが設けられているため、鍵や小物、インテリア雑貨などを置くスペースとして活用できるほか、季節に応じた飾りを置くことで、自分らしい玄関空間を演出することも可能です。収納に関しては、各部屋にしっかりとしたクローゼットが設けられており、衣類や生活用品の整理整頓がしやすく、居住空間を広く保つための工夫が随所に見られます。約7.5帖の洋室にはハンガーパイプと棚板が備わった大型クローゼットが設置されており、スーツやワンピースなど丈の長い衣類もそのまま収納できるほか、上部棚にはバッグや季節用品、リネン類などを収納することができます。もう一方の約5.6帖の洋室にもクローゼットが設置されており、子ども部屋や書斎として使う際にも、日常的な荷物の整理に困ることはありません。また、リビングダイニング内には物入れ（収納棚）も設けられており、掃除機や日用品のストック、生活雑貨などをまとめて収納できるスペースとして重宝します。これにより、生活感の出やすい細かいアイテムを視界から隠すことができ、すっきりとした空間を保つことが可能です。さらに、洗面所周辺にもリネン棚や洗剤の収納スペースが確保されていることが多く、タオルや入浴用品などを整理するのにも便利です。このように、Villa Musica西宮北口の住戸は、ただ収納があるというだけでなく、「どこに・何を・どう収納するか」という実用性と動線を意識した配置がなされており、居住空間を無駄なく使いながらも美しく整えられることが最大の特徴です。コンパクトながらも使い勝手がよく、暮らしの質を向上させるための収納設計が整っているため、単身者からファミリー層まで幅広いライフスタイルにフィットする住まいといえるでしょう。

「Villa Musica西宮北口」のおすすめポイント

Villa Musica西宮北口 は、住環境・利便性・設備・防音性能といったあらゆる面でバランスよく設計された、非常に魅力の多い住まいであり、とりわけ「音楽を楽しみながら快適に暮らしたい」というニーズに高いレベルで応える希少な賃貸住宅です。最大のおすすめポイントは、住戸内に設けられたD-70等級相当の防音室の存在であり、一般的な集合住宅では難しいピアノや弦楽器、声楽の練習が可能（※ドラムや金管楽器は不可）で、音楽を日常に取り入れたい方にとっては理想的な環境といえます。近隣への音漏れを気にすることなく、集中して練習や創作活動に取り組める空間は、プロ・アマ問わず音楽愛好家にとって大きな魅力です。また、最寄り駅の阪急神戸線「西宮北口」駅から徒歩5分という抜群の立地も大きな魅力のひとつであり、大阪・神戸方面への通勤通学がしやすく、交通アクセスの利便性は非常に高いと言えます。さらに駅前には「阪急西宮ガーデンズ」をはじめとする商業施設やスーパー、飲食店、医療機関、銀行などが多数そろっており、生活利便性にも優れています。このように都市的な利便性がありながら、物件周辺は落ち着いた住宅街となっているため、静かで安心感のある住環境を求める方にもおすすめできます。室内設備の充実度もこの物件の魅力を語るうえで欠かせない要素で、追焚機能付きバス、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座、システムキッチン（2口コンロ＋グリル付き）、宅配ボックス、モニター付きインターホンなど、現代の生活に求められる基本設備が一通り揃っており、新築同様の清潔感と快適性を感じられます。特に浴室乾燥や宅配ボックスは、共働き世帯や忙しいライフスタイルの方にとって重宝される設備であり、日常のちょっとした不便を解消してくれる役割を果たしています。さらに、鉄筋コンクリート造であることから遮音性や耐震性にも優れ、プライバシー性と安心感のある構造となっており、オートロックや防犯カメラ、ダブルロック玄関扉などのセキュリティ対策も整っているため、一人暮らしの方や女性にも安心して暮らせる物件です。加えて、室内は白を基調とした清潔感ある内装で、家具やインテリアとの相性も良く、自分らしい空間づくりがしやすい点も高評価につながります。このように、Villa Musica西宮北口は、「音楽を楽しめる」「駅近」「防音」「充実設備」「安心セキュリティ」といった住まいに求められる要素を高次元で満たした物件であり、単なる賃貸住宅ではなく、“音楽と暮らしを両立できる特別な空間”として、音楽を大切にするすべての人におすすめできる希少な住まいです。

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