ルーエ段上｜兵庫県西宮市段上町の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。本日ご紹介させて頂く「ルーエ段上」は、西宮市仁川の段上町に位置する、2015年築の築浅賃貸アパートです。阪急今津線「仁川駅」から徒歩約7分、または「甲東園駅」からも徒歩圏内という好立地にあり、通勤・通学にも便利です。建物は軽量鉄骨造の2階建てで、全4戸とコンパクトな規模ながら、落ち着いた住環境が魅力です。間取りは1階がワンルーム（約30㎡）、2階は1LDK（約40㎡）と、単身者やカップル向けのプランが揃っています。室内は白を基調とした明るく清潔感のあるデザインで、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置き場、カウンターキッチンなど、使いやすく機能的な設備が整っています。キッチンは2口IHコンロを採用しており、料理をする方にも嬉しい仕様です。収納面も充実しており、特にウォークインクローゼットのあるお部屋は荷物の多い方にも安心です。また、光ファイバー対応でネット環境も良好。都市ガス仕様のため、ランニングコストを抑えたい方にもおすすめできます。さらに、敷金ゼロ・礼金のみという初期費用を抑えられる点も魅力のひとつです。周辺にはスーパー（コープ、阪急オアシス）、コンビニ、ドラッグストアなど日常生活に必要な店舗が徒歩5〜7分圏内に揃っており、生活利便性も高いです。公園や緑も点在するエリアで、静かな住宅街ならではの落ち着きも感じられます。特に女性の一人暮らしや、初めての一人暮らしを始める方にとって、安心して暮らせる住まいとしておすすめできる物件です。全体として、「ルーエ段上」は利便性と快適性、コストパフォーマンスのバランスが非常に良い賃貸物件です。現在も空室がある場合がありますので、興味があれば早めのご確認がおすすめです。

「ルーエ段上」について

「ルーエ段上」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市段上町
最寄駅	阪急今津線「仁川」駅 徒歩6分
築年数	2015年12月(築9年)
間取り	LDK
構造	軽量鉄骨造

「ルーエ段上」の室内詳細

「ルーエ段上」の間取り

「ルーエ段上」のLDK

「ルーエ段上」の1LDKタイプにあるLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は使いやすさと快適さのバランスが取れた空間となっています。南向きの窓からは自然光がしっかり入り、日中は照明をつけずに過ごせるほど明るく、風通しも良好です。床は明るい色味のフローリングで、清潔感があり、家具やインテリアとも調和しやすいのが特徴です。キッチンは人気のカウンタータイプを採用しており、リビングとゆるやかにつながる設計。キッチンに立ちながらテレビを見たり、家族や来客との会話を楽しんだりと、日常にゆとりとつながりを感じられる空間です。コンロはIH2口で、火を使わないため安全性も高く、掃除のしやすさも魅力。キッチンスペースにはしっかりと収納が確保されており、調理道具や調味料、食器類もすっきり収まります。リビング部分は長方形に近い間取りで、家具の配置がしやすく、ソファやダイニングセット、テレビボードなどをバランスよくレイアウトすることができます。床暖房はありませんが、断熱性の高い建物構造とコンパクトな空間設計により、冷暖房の効きも良く、季節を問わず快適に過ごせます。また、シンプルな内装デザインのため、ナチュラル系、北欧系、モダン系など、さまざまなテイストのインテリアが映える点もポイントです。LDKからはバルコニーに出ることができ、洗濯物を干すのにも便利。外の空気を感じながらちょっと一息つけるスペースとしても活用できます。全体的に、実用性と居心地の良さがしっかりと計算された空間であり、単身の方はもちろん、カップルや新婚の方にも満足度の高いLDKとなっています。「ルーエ段上」のLDKは、毎日を気持ちよく、ストレスなく過ごしたい方にぴったりの空間です。暮らしの中心となる場所だからこそ、設備・デザイン・快適性すべてにおいて質の高い造りが感じられます。

ルーエ段上の洋室

「ルーエ段上」の1LDKタイプにある洋室は、約6帖前後の広さを確保した独立型のプライベート空間です。LDKとはしっかりと扉で区切られており、寝室や書斎、趣味部屋など多目的に使える柔軟性の高い間取りとなっています。リビング側とは適度な距離感があり、生活空間と就寝空間をきっちり分けたい方にとって理想的な設計です。床はリビングと同じく明るめのフローリングで、ナチュラルな内装が施されているため、落ち着きがありながらも洗練された印象を与えます。ベッドやデスクを置いても圧迫感のない広さがあり、使い方次第で非常に快適な空間に仕上げることが可能です。例えば、クローゼットとベッドを中心にシンプルにまとめたり、読書用のチェアや間接照明を設けてリラックス空間にしたりと、自分らしいレイアウトを楽しめます。窓も設置されており、採光と換気の面でも優れているのが特徴です。昼間は自然光が差し込み、夜は遮光カーテンなどでしっかりとプライバシーを守ることができるため、1日の中でオンとオフを切り替えるのに適した空間設計になっています。窓の位置やサイズも程よく、家具の配置に支障が出にくい点も嬉しいポイントです。全体として「ルーエ段上」の洋室は、住む人の暮らし方に柔軟に応えてくれる、自分だけの落ち着いた空間。しっかり休める寝室としても、趣味や仕事に集中できるスペースとしても使える、機能性と心地よさを両立した一室となっています。静かな住宅街という立地も相まって、安心して過ごせる大切な居場所になるはずです。

「ルーエ段上」のキッチン

「ルーエ段上」のキッチンは、シンプルながら使い勝手をしっかりと考えた設計がされており、日々の料理や片付けがしやすい快適な空間となっています。1LDKタイプの住戸には、人気のカウンターキッチンが採用されており、リビングとゆるやかにつながる開放的なレイアウトが特徴です。料理中もリビングの様子を見渡せるので、家族との会話を楽しんだり、テレビを見ながら調理ができたりと、日常に“つながり”をもたらしてくれるのが魅力です。コンロは安全性が高く、お手入れが簡単な2口IHクッキングヒーター。ガス火に比べて火災のリスクが少なく、焦げ付きやすい五徳がない分、掃除もしやすいのが特徴です。IH対応の調理器具を使えば火力もしっかり出るため、本格的な料理にも十分対応できます。また、シンクや作業スペースもゆとりがあり、まな板や調理器具を広げても窮屈にならない設計。調理台の下には収納スペースが確保されており、フライパン・鍋類・調味料などがしっかりと収まります。さらに上部にも吊戸棚が設けられており、背の高い調理器具や食器、非常用のストックなども効率よく収納できます。カウンター部分はちょっとした食事にも使えるスペースとなっており、朝食や軽食を手早く済ませるのにも便利です。インテリア性も高く、ナチュラルな木目調や白を基調としたデザインで、お部屋全体のトーンと調和しているのも嬉しいポイント。全体的に、キッチンは「使いやすさ」「清潔感」「安心感」の三拍子が揃っており、日々の暮らしに欠かせない“料理する場所”として高い満足度を得られるつくりです。料理好きの方にはもちろん、これから自炊を始めたい方にもおすすめできる、機能的かつ居心地の良いキッチン空間です。

「ルーエ段上」のバスルーム

「ルーエ段上」のバスルームは、シンプルでありながら非常に清潔感があり、1日の疲れを癒すのにふさわしい快適な空間です。築浅物件ならではのきれいな内装と設備が整っており、使うたびに心地よさを感じられるように設計されています。浴槽はゆったりとしたサイズ感で、しっかりと足を伸ばして湯船に浸かれる深さがあります。コンパクトな1LDKタイプながら、追い焚き機能や浴室乾燥機はないものの、お湯張りのスピードや湯温の安定性は十分に満足できる仕様となっています。浴槽の内側や壁面は汚れにくい素材が使われており、日々の掃除もラクに行えます。また、シャワーは高さ調節が可能なスライドバー式で、使う人の身長に合わせて調整ができ、利便性も高いです。シャワーヘッド自体も節水仕様となっている場合が多く、日常の水道代を少しでも抑えたい方にも嬉しいポイントです。壁や床は防水性・耐水性に優れた素材が使われており、水はけがよく、カビが発生しにくい構造になっています。毎日使用する場所だからこそ、掃除のしやすさと耐久性が重要であり、「ルーエ段上」のバスルームはその点でも安心して使える設計です。浴室には換気用の窓または換気扇が設けられており、湿気がこもりにくく、清潔な空間を保つことができます。洗い場のスペースもゆとりがあり、シャンプーラックやタオル掛けなどの備品も必要最低限ながら適切に配置されています。全体として、バスルームは日々の疲れを癒すリラクゼーション空間として非常に優れており、機能面と清潔感の両方を兼ね備えています。仕事や家事で疲れたあと、ゆっくりと湯船に浸かれる空間があるというだけで、日々の生活の質が大きく向上します。築浅物件ならではの綺麗さと安心感が感じられるバスルームです。

「ルーエ段上」のトイレ

「ルーエ段上」のトイレは、バス・トイレが完全に分かれた独立設計で、衛生面やプライバシーに配慮された快適な空間となっています。築浅物件ならではの清潔感があり、白を基調としたシンプルで落ち着いたデザイン。日々の使用にストレスを感じさせない、実用性重視の仕様です。トイレ本体はシャワートイレ（温水洗浄便座）機能付きで、特に冬場でも座面が暖かく、快適に使える点が嬉しいポイント。洗浄機能の操作パネルも壁に設置されており、すっきりとした見た目で操作も簡単です。便座は節電タイプのものが採用されていることが多く、ランニングコストにも配慮されています。また、トイレ内には小物を置ける棚や、トイレットペーパーのストックをしまえる収納スペースが備え付けられている場合もあり、実用性に優れた設計。照明も明るすぎず、落ち着いて用を足せる照度が確保されています。換気扇が設置されているため、こもりがちなニオイや湿気もすばやく排出され、常に快適な状態を保ちやすいのもポイントです。内装は清掃性が高く、水拭きで簡単にお手入れできる壁材や床材が使われていることが多く、掃除のしやすさも魅力です。全体として、ルーエ段上のトイレは「清潔感」「快適性」「使いやすさ」の三拍子が揃っており、来客時にも安心して案内できる、質の高いトイレ空間といえます。

「ルーエ段上」の独立洗面台

「ルーエ段上」の独立洗面台は、脱衣所内に設けられており、朝の支度や帰宅後の手洗いにとても便利な設計です。ユニットバスとは異なり、独立した洗面スペースがあることで生活動線が分かれ、同居者がいてもお風呂と洗面台を同時に使えるというメリットがあります。洗面台は幅広のボウルと、収納一体型のミラーキャビネットがセットになったシャンプードレッサータイプ。蛇口は引き出し式で、洗髪や掃除の際にもとても便利です。鏡裏には歯ブラシ・洗顔用品・スキンケアなどを整理して収納できる棚が複数備えられており、見た目もすっきりと保てます。洗面台下には引き出しや開き戸タイプの収納スペースがあり、ドライヤーやタオル、洗剤のストックなどをまとめてしまえるのも嬉しいポイント。日常生活でよく使う物を使いやすい高さで整理整頓できるため、洗面所まわりが散らかりにくく、毎日の支度がスムーズになります。また、照明がミラーに組み込まれているため顔全体が明るく映り、メイクやヒゲ剃りの際にも便利。インテリアとしてもシンプルで清潔感があり、築浅ならではの美しさが感じられる設備です。清掃性も高く、水ハネがあっても拭き取りやすい素材が使われており、毎日のお手入れもラクに済ませることができます。全体的に、見た目と実用性を両立したバランスの良い洗面空間となっており、忙しい朝にも余裕を与えてくれる存在です。

「ルーエ段上」の収納

「ルーエ段上」の収納は、コンパクトな1LDKの間取りながらも、実用性をしっかりと意識した設計がされています。特に注目すべきは、洋室に備えられているクローゼットの広さと使い勝手の良さです。物件によってはウォークインクローゼットが採用されているお部屋もあり、衣類はもちろん、季節物の布団やスーツケース、日用品のストックなども余裕を持って収納することができます。クローゼット内は高さもしっかりあり、ポールハンガーと棚が設けられているので、ロングコートやワンピースのような丈の長い衣類もきれいに吊るせます。また、棚上には箱やバッグを置けるスペースが確保されているため、普段使わないものもしっかり整理できます。扉付きなので、見た目もすっきりと保ちやすいのもポイントです。加えて、キッチン下収納や吊戸棚、洗面台下収納など、生活動線上の「ちょっとした収納」も豊富。キッチンには調理器具や食器類、調味料などを分類して収納できるスペースがあり、使い勝手のよさが際立ちます。洗面所まわりにはタオルや洗剤、日用品などを収納できるスペースがあり、生活感をうまく隠すことができます。玄関部分にはシューズボックスがあり、2人暮らしでも十分な収納力を確保。高さ調節が可能な棚板になっているため、ブーツやスニーカーなど、靴の種類に合わせてカスタマイズできるのも便利です。全体的に、ルーエ段上の収納スペースは「必要な場所に必要な収納がある」という設計がなされており、暮らす人の生活スタイルにフィットする柔軟性があります。荷物の多い方でも整理整頓しやすく、居住空間を広く保ちながら快適に暮らせるのが、この物件の魅力の一つです。

「ルーエ段上」のおすすめポイント

① 駅近＆生活利便性の高さ
ルーエ段上は阪急仁川駅から徒歩約7分、甲東園駅へもアクセス可能な立地にあり、通勤・通学に便利。周辺にはスーパー、コンビニ、薬局など生活施設も充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。静かな住宅街に位置しているため、利便性と落ち着きの両方を兼ね備えています。

② 築浅ならではの快適な住空間
2015年築の物件で、室内は清潔感のある内装と機能的な間取りが特徴。カウンターキッチンや独立洗面台、ウォークインクローゼットなど、使い勝手の良い設備が整っています。1LDKタイプは単身者やカップルにぴったりで、快適な暮らしを実現できる空間です。

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