loulou今津｜兵庫県西宮市宮西町の賃貸物件情報

loulou今津は、兵庫県西宮市今津エリアに位置する魅力的なレジデンスで、阪神本線今津駅および阪急今津線今津駅から徒歩圏内という優れた交通利便性を誇ります。大阪梅田や神戸三宮方面へもスムーズにアクセスでき、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも快適なロケーションです。今津エリアは落ち着いた住宅街として知られながらも、生活利便施設が充実しており、周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などが点在し、日々の買い物や外食にも困りません。また、少し足を延ばせば大型商業施設や医療機関、教育施設も揃っており、単身者からカップル、小さなお子様のいるご家庭まで幅広いライフスタイルに対応できる住環境が整っています。建物は洗練された外観デザインが印象的で、周囲の街並みに調和しながらも存在感を放っています。エントランスは清潔感があり、防犯面にも配慮された設備が導入されているため、初めての一人暮らしや女性の入居にも安心感があります。室内は機能性と快適性を重視した設計となっており、使い勝手の良い間取りや十分な収納スペースが確保されています。システムキッチンや独立洗面台、浴室乾燥機など、現代の暮らしに欠かせない設備が整っている点も大きな魅力です。インターネット環境への対応やエアコンの設置など、入居後すぐに快適な生活を始められる仕様となっている場合も多く、忙しい方にも適しています。バルコニーからは穏やかな街並みを望むことができ、採光や通風にも配慮された設計により、明るく開放的な居住空間が広がります。今津エリアは海にも比較的近く、自然を感じられるスポットや公園も点在しているため、休日には散策やリフレッシュを楽しむことができます。都市部へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えた立地は、大きな価値の一つと言えるでしょう。さらに、周辺は平坦な地形が多く、自転車での移動も快適で、生活圏が広がります。loulou今津は、利便性と快適性、そして安心感をバランスよく備えた物件として、西宮エリアで新生活を検討されている方にとって有力な選択肢となるでしょう。日常の暮らしを丁寧に支えながら、都市近郊ならではの軽やかなフットワークを実現できる住まいとして、長く住み続けたくなる魅力を備えています。

「loulou今津」について

「loulou今津」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市樋之池町
最寄駅	阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩10分
築年数	1998年8月
間取り	3LDK
構造	RC

「loulou今津」の室内詳細

「loulou今津」の間取り

「loulou今津」のLDK/洋室

「KDXレジデンス夙川ヒルズ5番館」の3LDK（81.4㎡）におけるリビングと洋室は、快適性と機能性を兼ね備えた住空間として非常に魅力的です。リビングは約17.9帖の広さを持ち、南向きの大きな窓からは明るい自然光がたっぷりと差し込みます。1階ながら外からの光をしっかり取り込み、さらに専用テラスに面していることで、外とのつながりを感じられる開放感のある空間となっています。フローリング仕上げの床は清潔感があり、ナチュラルな色調で統一されているため、家具やインテリアとの相性も良く、住まう人の個性を反映しやすいのが特徴です。リビング内はダイニングスペースとリビングスペースをしっかりと分けることができ、ご家族での食事やくつろぎの時間を快適に過ごすことができます。また、キッチンは対面式のオープンキッチンで、料理をしながら家族との会話が楽しめる設計。小さなお子様がいるご家庭でも、調理中に目が届きやすく安心です。さらにリビングと和室が隣接しており、一方、洋室は6.1帖と5.6帖の2部屋があり、どちらも採光・通風に優れ、使い勝手の良い間取りとなっています。6.1帖の洋室は主寝室として十分な広さがあり、ダブルベッドを置いても余裕のある空間。備え付けのクローゼットも大容量で、衣類や生活用品の収納にも困りません。5.6帖の洋室は子供部屋や書斎、ワークスペースとして柔軟に活用できるサイズ感で、必要に応じて機能を変えられるのが魅力です。どちらの洋室も落ち着いた内装で構成されており、リラックスできるプライベート空間として十分な品質を備えています。リビングと洋室、それぞれが独立しながらも調和の取れた配置となっており、家族それぞれの時間と生活リズムを大切にできる住まいとなっています。

「loulou今津」のキッチン

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loulou今津のキッチンは、住まいの中心となるLDKの中でも特に機能性とデザイン性のバランスに優れた空間として設計されており、日々の調理時間を快適で心地よいひとときへと高めてくれます。システムキッチンを採用することで、コンロ・シンク・調理スペースが効率よく配置され、無駄のない動線が確保されています。これにより、食材の下ごしらえから加熱調理、盛り付け、後片付けまでの一連の流れがスムーズに行え、忙しい平日の夕食準備でもストレスを感じにくい設計となっています。ワークトップは十分な広さが確保されているため、複数の料理を同時に進めることも可能で、作り置きやお弁当作りにも対応しやすい仕様です。収納面では、下部キャビネットや吊戸棚などがバランスよく設けられ、鍋やフライパン、大型の調理器具から食器、カトラリー、食品ストックまで整理整頓しやすい環境が整っています。引き出し式収納が採用されている場合には、奥の物まで見渡しやすく、出し入れもスムーズで、日常的な使い勝手に配慮が感じられます。シンクはゆとりのあるサイズで、水はねしにくい設計やお手入れのしやすい素材が用いられていることが多く、清潔感を保ちやすい点も魅力です。コンロは複数口タイプが採用されているケースが多く、同時調理が可能なため、効率的に食事の準備が行えます。レンジフードもデザイン性と機能性を兼ね備え、油煙やにおいをしっかり排出しながら、空間全体の美観を損なわないすっきりとした印象を与えます。また、キッチンとダイニングの距離が近いため、料理をしながら家族や来客との会話を楽しむことができ、コミュニケーションの取りやすい空間構成となっています。対面式の場合には、リビングの様子を見渡しながら作業できるため、小さなお子様のいるご家庭にも安心感があります。さらに、コンセントの配置や冷蔵庫置き場の確保など、家電の使用を想定した設計がなされており、電子レンジや炊飯器、電気ケトルなどを無理なく配置できます。床材や面材の色味もLDK全体と調和する落ち着いたトーンでまとめられていることが多く、空間全体に統一感をもたらします。毎日の食事を支える場所だからこそ、使いやすさと居心地の良さが求められますが、loulou今津のキッチンはその双方を満たし、料理をする時間そのものを楽しみに変えてくれるような、暮らしに寄り添う設備空間として大きな魅力を備えています。

「loulou今津」の水廻り

loulou今津の水廻りは、日々の生活を快適かつ衛生的に支える重要な空間として、機能性と清潔感、そして使いやすさに配慮した設計がなされています。まず洗面室は、身支度やスキンケア、洗濯といった毎日のルーティンをスムーズにこなせるよう動線が考えられており、独立洗面台を採用することで朝の忙しい時間帯でも効率よく準備が進められます。洗面ボウルは水はねしにくい形状で、カウンター周りもお手入れしやすい素材が用いられていることが多く、清潔な状態を保ちやすい仕様です。ミラーキャビネット付きであれば、化粧品や整髪料、日用品のストックなどをすっきりと収納でき、空間を広く使うことができます。浴室はゆとりのある設計が意識され、バスタブにしっかりと浸かって一日の疲れを癒せる空間となっています。壁面や床材には防水性や防汚性に優れた素材が採用されることが多く、カビの発生を抑えやすい仕様や換気機能が備わっている場合もあり、長く快適に使用できる配慮が感じられます。浴室乾燥機が設置されている場合には、雨天時や花粉の多い季節でも洗濯物を室内で乾かすことができ、生活の自由度が高まります。トイレは独立タイプであることが多く、プライバシーに配慮された配置となっています。温水洗浄便座を備えた仕様であれば、日常の快適性がさらに向上し、来客時にも安心して使用してもらえる空間となります。収納棚やペーパーホルダーの位置にも工夫が施され、使いやすさと見た目のすっきり感が両立されています。また、洗濯機置き場は室内に確保されていることが一般的で、防水パンや給排水設備が整い、安心して使用できる環境が整っています。水廻り全体として、キッチンやLDKとの動線がスムーズに繋がるよう設計されているため、家事効率の向上にも寄与します。色味はホワイトや淡いトーンで統一されていることが多く、空間に明るさと清潔感をもたらし、毎日使う場所だからこそ感じたい心地よさを演出しています。設備面だけでなく、換気や通気、清掃性に配慮した細やかな設計が積み重ねられている点も魅力で、忙しい日常の中でもストレスを感じにくい住環境を実現しています。loulou今津の水廻りは、単なる機能空間にとどまらず、暮らしの質を高めるための大切な要素として丁寧に整えられており、毎日の何気ない時間を快適に支える安心感のある住まいづくりがなされています。

「loulou今津」のロフト

loulou今津のロフトは、住空間に立体的な広がりをもたらす特徴的な設計要素として、大きな魅力を備えています。天井高を活かして設けられたロフトスペースは、限られた専有面積の中で実質的な使用可能空間を広げる役割を果たし、居住空間にゆとりと遊び心を加えています。はしごや階段でアクセスする構造により、日常の動線と程よく分離された空間となっているため、就寝スペースとして活用すれば生活空間と休息空間を自然に切り分けることができます。マットレスや布団を置いてベッドスペースとして利用すれば、下部のLDKをより広く使うことができ、ワンルームや1Kタイプでも空間を有効活用できます。また、ロフトは収納スペースとしても非常に実用的で、季節家電やスーツケース、オフシーズンの衣類、趣味用品などをまとめて置くことができ、居室部分をすっきりと保つことが可能です。天井に近い位置にあるため夏場の温度上昇には配慮が必要ですが、エアコンの配置やサーキュレーターの活用により空気循環を工夫することで、より快適な環境を整えることができます。ロフト部分にも照明やコンセントが設けられている場合には、読書スペースやワークスペースとして活用することもでき、自分だけの隠れ家のような空間演出が可能です。床材や内装は居室と統一感を持たせた仕上げとなっていることが多く、視覚的にも一体感がありながら、段差によって緩やかなゾーニングが実現されています。天井が高いことにより、室内全体に開放感が生まれ、実際の専有面積以上の広さを感じさせる効果も期待できます。来客時にはロフト部分をプライベートスペースとして活用し、生活感を見せずに済むという利点もありますし、趣味のコレクションや書籍を並べるギャラリースペースのように演出することも可能です。単なる付加的空間ではなく、住む人のライフスタイルに合わせて多目的に使える柔軟性こそが、このロフトの最大の魅力と言えるでしょう。都市型住戸において空間効率は重要な要素ですが、loulou今津のロフトは機能性とデザイン性の両面からその価値を高め、日常に少しの特別感をもたらす立体的な住まい方を実現できる空間として、暮らしの可能性を大きく広げてくれます。

「loulou今津」の玄関

loulou今津の玄関は、住まいの第一印象を決定づける大切な空間として、機能性とデザイン性の両面に配慮した設計がなされています。扉を開けた瞬間に感じられるのは、落ち着いた色合いと清潔感のある内装で、外から帰宅した際にほっと一息つけるような安心感があります。床には耐久性と清掃性に優れた素材が採用されていることが多く、雨の日や汚れが気になる場面でも手入れがしやすく、美観を保ちやすい仕様となっています。上がり框の段差は適度な高さに抑えられ、スムーズな出入りをサポートします。シューズボックスは容量にゆとりを持たせた設計で、日常的に使用する靴はもちろん、ブーツやスニーカー、来客用の履物まで整理しやすく、内部に可動棚が備わっている場合には収納物に合わせて高さ調整が可能です。これにより、限られたスペースを無駄なく活用でき、玄関周りを常にすっきりと保つことができます。鏡が設置されている場合には、外出前の身だしなみチェックがその場で行え、空間に奥行きを与える効果も期待できます。また、玄関から居室が直接見えにくいレイアウトであれば、プライバシーへの配慮が感じられ、来客時にも安心です。照明は足元まで明るく照らす配置がなされていることが多く、夜間の帰宅時でも安全に出入りできる環境が整っています。さらに、インターホンや防犯設備が連動している場合には、セキュリティ面でも安心感が高まります。玄関からLDKや水廻りへとつながる動線もスムーズに設計されており、買い物帰りに荷物を持ったままでも移動しやすい点が実用的です。コートや傘を掛けられるスペースが確保されている場合には、雨天時や季節の変わり目にも便利で、室内へ余計な水滴や汚れを持ち込みにくくなります。玄関は単なる出入り口ではなく、住まいと外界をつなぐ緩衝空間として重要な役割を果たしますが、loulou今津の玄関はその役割を十分に果たしつつ、日々の暮らしを快適に支える機能が丁寧に組み込まれています。整然とした空間構成と使いやすい収納計画により、帰宅時にも来客時にも心地よさを感じられる住まいの顔として、暮らしの質を高める存在となっています。

「loulou今津」のおすすめポイント

loulou今津のおすすめポイントは、立地・設備・空間設計のバランスが取れた総合力の高さにあります。まず交通利便性の面では、今津エリアに位置することで主要沿線へのアクセスが良好で、通勤や通学、休日のお出かけまで幅広い移動ニーズに応えられる点が魅力です。駅周辺には生活利便施設が揃い、日常の買い物や外食にも困らない環境が整っているため、初めての一人暮らしから住み替えまで安心して検討できます。建物は落ち着いたデザインで街並みに調和しつつ、洗練された印象を与え、共用部やエントランスにも清潔感があり、日々の帰宅時に心地よさを感じられます。室内は機能的な間取りが採用され、限られた専有面積を有効に活かす工夫が随所に見られます。特にロフト付き住戸の場合、縦方向の空間を活用することで実質的な居住スペースが広がり、就寝スペースや収納、趣味の空間として多目的に活用できる点は大きな魅力です。LDKは開放感を意識した設計で、家具配置の自由度が高く、自分らしいインテリアを楽しめます。キッチンはシステムキッチン仕様で収納力と作業効率に優れ、毎日の料理を快適にサポートします。水廻りについても独立洗面台や機能的な浴室など、日常生活の質を高める設備が整い、清掃性や使いやすさに配慮されています。さらに、収納スペースが適切に確保されているため、室内をすっきりと保ちやすく、生活感を抑えた空間づくりが可能です。防犯面にも配慮された設備が導入されている場合があり、女性の一人暮らしや不在がちな方にも安心感を提供します。周辺は落ち着いた住宅環境でありながら、少し足を延ばせば商業施設や医療機関、公園なども利用できるため、利便性と穏やかさを兼ね備えた暮らしが実現できます。また、平坦な地形が多いエリアであることから自転車での移動もしやすく、生活圏が自然と広がります。デザイン性だけでなく実用性を重視した住まいづくりがなされている点も見逃せません。毎日の暮らしを快適にしつつ、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるポテンシャルを持っていることが、loulou今津の大きなおすすめポイントです。利便性と快適性、そして空間の工夫が融合した住まいとして、新生活を前向きにスタートさせたい方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

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