シエリア甲子園一番町｜兵庫県西宮市甲子園一番町8の賃貸物件情報

シエリア甲子園一番町は兵庫県西宮市甲子園一番町に位置する分譲マンションで、JR東海道本線甲子園口駅から徒歩約13分の立地にあり、阪神本線甲子園駅や鳴尾・武庫川女子大前駅方面にもアクセスできる利便性の高いエリアに建っています。2024年11月頃に完成した比較的新しいマンションで、鉄筋コンクリート造の地上4階建、総戸数76戸の低層レジデンスとして計画されており、落ち着いた住宅街に馴染むスケール感と居住性を重視した設計が特徴です。建物はZEH-M Oriented仕様に対応しており、省エネ性能や環境配慮型の住まいづくりにも取り組んでいる点が魅力で、2025年度にはグッドデザイン賞を受賞するなど、デザイン性や街との調和も評価されています。外観や共用計画では地域の歴史や文化を意識したデザインが採用されており、敷地北側には共用棟を設けて駐車場を目立たせない工夫がされているほか、公園との連続性を持たせた空間づくりも行われており、街並みとの一体感が意識されています。住戸タイプは2LDKなどファミリー向け間取りが中心で、専有面積は約65㎡前後の住戸事例もあり、価格帯は中古市場では5,000万円台前半から後半程度の事例が見られます。設備面ではオートロックや宅配ボックス、エレベーターなどの共用設備に加え、室内にはシステムキッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、追い焚き機能、ウォークインクローゼットなど、現代的な分譲マンションに求められる設備が揃っているケースが多く、オール電化仕様の住戸もあり安全性や光熱費管理の面でもメリットがあります。周辺にはコンビニやスーパーなど日常の買い物施設があり生活利便性も高く、住宅地としての静かな環境と生活のしやすさを両立しやすい立地です。またブランドとしてのシエリアシリーズは居心地の良さやコミュニティ形成、環境配慮、ライフスタイル提案などをコンセプトとしており、単なる住居としてだけでなく暮らし全体の質を高める住まいづくりを意識したマンションシリーズとして展開されています。全体としてシエリア甲子園一番町は築浅の低層分譲マンションで、落ち着いた住環境、環境配慮型性能、デザイン性、設備バランスを重視したい人に向いている物件と言えるでしょう。

「シエリア甲子園一番町」について

「シエリア甲子園一番町」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市戸田町
最寄駅	阪神本線「西宮」駅 徒歩5分
築年数	2026年3月
間取り	2LDK
構造	SRC

「シエリア甲子園一番町」の室内詳細

「シエリア甲子園一番町」の間取り

「シエリア甲子園一番町」のLDK

シエリア甲子園一番町のLDKは約19.4帖前後の広さを持つゆとりある設計が大きな特徴で、65㎡台の2LDK住戸の中でも生活の中心空間として十分な開放感を確保している点が魅力です。横長リビングプランが採用されている住戸もあり、窓面が広く取られていることで室内に自然光が入りやすく、日中は明るく心地よい居住空間を維持しやすい設計になっています。大きな窓によって陽当たりの良さが確保されているほか、家具配置の自由度も高く、ソファスペースとダイニングスペースを分けて使いやすいため生活動線が整いやすい点も特徴です。またカウンターキッチン仕様になっている住戸があり、料理をしながらリビング全体を見渡せる設計になっているため、家族とのコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、小さなお子様がいる家庭でも安心して過ごしやすい空間構成です。さらに2024年11月築の比較的新しいマンションであるため、室内設備も現代的で使い勝手の良さを意識した仕様が採用されている傾向があり、フローリング仕上げによって清掃性にも配慮されています。LDK約19帖クラスの広さは来客対応にも余裕があり、テーブルを設置しても圧迫感が出にくく、日常生活だけでなく友人や家族が集まるシーンでも快適に過ごしやすい点が評価されています。加えて東向きや南東向きの住戸が存在するため、朝の時間帯に柔らかい自然光を取り込みやすく、生活リズムを整えやすい環境になっています。分譲マンション品質ならではの空間設計思想も反映されており、リビング空間の広さだけでなく居心地の良さや生活のしやすさまで意識された設計になっている点も特徴といえます。生活面では徒歩圏にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物環境も整っているため、LDKを中心にした日常生活をより快適に支えてくれる住環境が整っています。全体としてシエリア甲子園一番町のLDKは、広さ、採光、動線、家族とのコミュニケーションの取りやすさといった複数の要素がバランスよく組み合わされた空間となっており、日々の暮らしの質を高めてくれる設計思想がしっかりと反映された居住空間といえます。

「シエリア甲子園一番町」の洋室

シエリア甲子園一番町の洋室は2LDKプランの中でプライベート空間としての快適性と機能性を両立した設計が特徴で、専有面積約65㎡台の住戸構成の中で無理のない広さ配分がされているため主寝室としても子供部屋としても使いやすいバランスの良い広さが確保されている点が魅力です。2024年11月築の築浅マンションであるため室内仕様も比較的新しく、フローリング仕上げによって清潔感があり掃除もしやすく、家具のテイストも選びやすい空間になっています。また2LDKタイプは生活空間と寝室空間をしっかり分けられるため在宅ワークスペースとしても活用しやすく、ライフスタイルの変化にも対応しやすい間取り構成です。建物は鉄筋コンクリート造のため外部音を抑えやすく、落ち着いた居住環境を確保しやすい点も洋室でゆっくり休みたい方にとって安心材料になります。さらに東向き住戸なども存在し、朝の時間帯に自然光が入りやすいため、朝型生活を送りたい方や爽やかな光で目覚めたい方にも相性が良い環境です。収納面についてもクローゼットが設置されているケースが多く、衣類や寝具、季節家電などを整理しやすく室内を広く使いやすい設計が意識されています。加えてシエリアシリーズは暮らしやすさを重視したブランド思想を持っているため、単純な広さだけでなく動線や生活のしやすさも意識された空間構成がされており、洋室についても家具配置がしやすい形状や無駄の少ないレイアウトが採用されている可能性が高いです。また総戸数76戸規模の中規模マンションのため、住民層も落ち着きやすく住環境としての安心感も期待できます。全体としてシエリア甲子園一番町の洋室は築浅物件ならではの清潔感と快適性、生活スタイルに合わせた柔軟な使い方ができる汎用性を兼ね備えた空間といえ、長く住むことを前提にした場合でも使い勝手の良さを実感しやすい設計になっています。

「シエリア甲子園一番町」のキッチン

シエリア甲子園一番町のキッチンは分譲マンションクラスらしい高機能仕様が特徴で、日常の料理や家事を効率的に行える設備が整っている点が魅力です。まず基本構成としてシステムキッチンが採用されており、対面型レイアウトが採用されている住戸も多く、リビングダイニングを見渡しながら料理ができるため家族とのコミュニケーションが取りやすい設計になっています。さらにIHクッキングヒーターが搭載されている点も大きな特徴で、火を使わないため安全性が高く、小さなお子様がいる家庭でも安心して使用できます。加えて三口コンロ仕様の住戸もあり、複数の料理を同時進行できるため調理効率が非常に高い点も魅力です。また食器洗浄乾燥機が備わっていることで食後の家事負担を大きく軽減でき、忙しい共働き世帯や子育て世帯にとっては非常に実用的です。さらにディスポーザーが設置されている住戸もあり、生ゴミを粉砕処理できるためキッチンの衛生環境を保ちやすく、ゴミの臭い対策にも効果的です。浄水器が備え付けられているケースもあり、日常的に安全で美味しい水を使える点も生活の質を高めてくれます。これらの設備は単体でも便利ですが、まとめて導入されていることで分譲マンションらしい快適性を実現しています。またオール電化仕様の住戸もあり、火を使わない安全性に加え、エネルギー効率の良さや光熱費管理のしやすさといったメリットも期待できます。さらにオール電化や省エネ性能の高い設備は、断熱性能を高めた住まいと組み合わせることで一年を通して快適な室内環境を維持しやすく、経済性や環境配慮の面でもメリットがあります。加えてシステムキッチンは収納力も高く設計されていることが多く、調理器具や食器、調味料などを整理しやすいためキッチン周りをすっきり保てる点も生活面で大きな利点です。このようにシエリア甲子園一番町のキッチンは、安全性、家事効率、衛生面、快適性を高い水準で両立した仕様となっており、日々の料理をストレスなく楽しめる環境が整っている点が大きな魅力と言えるでしょう。

「シエリア甲子園一番町」のバスルーム

シエリア甲子園一番町のバスルームは築浅分譲マンションらしい快適性と機能性を兼ね備えた仕様が特徴で、日々の入浴時間をリラックスできる時間に変えてくれる空間設計になっています。まず大きな特徴としてシステムバスが採用されており、防水性や清掃性に優れた構造になっているため、日常のお手入れがしやすく清潔な状態を維持しやすい点が魅力です。さらに浴室乾燥機が搭載されている住戸もあり、雨の日や花粉の多い時期でも室内で洗濯物を乾かすことができるため、生活の利便性が大きく向上します。浴室乾燥機はカビの発生を抑える効果も期待でき、湿気がこもりやすい浴室環境を快適に保てる点もメリットです。また給湯設備と連動した機能を備えていることが多く、追い焚き機能などを利用することでいつでも温かいお風呂に入ることができ、家族それぞれの入浴時間が異なる場合でも快適に利用できます。分譲マンションでは断熱性を考えた浴槽や壁材が採用されることも多く、お湯が冷めにくく光熱費の節約にもつながります。さらにオール電化マンションであることから、安全性や省エネ性能にも配慮された住まいとなっており、水回り設備も含めてエネルギー効率の良い生活が期待できます。実際に物件全体としてオール電化仕様であり、水回り設備を含めて安心性や災害時の強さが意識された住まいとなっている点も特徴です。築2024年の新しいマンションのため、給湯設備や換気設備なども比較的新しい仕様となり、快適性とメンテナンス性の両立が図られています。さらに分譲マンションではバリアフリー性や安全面にも配慮されることが多く、段差を抑えた床構造や滑りにくい床材などが採用されるケースも多いため、小さなお子様から高齢の方まで安心して使用できる空間設計になっている点も魅力と言えるでしょう。このようにシエリア甲子園一番町のバスルームは、清掃性、快適性、機能性、省エネ性、安全性といった複数の要素をバランス良く備えた水回り空間となっており、日々の疲れをしっかり癒せる住まいの重要なポイントの一つになっていると言えます。

「シエリア甲子園一番町」のトイレ

シエリア甲子園一番町のトイレは、日常的に何度も使用する空間だからこそ、清潔性と快適性、そして機能性にしっかり配慮された仕様となっている点が大きな魅力です。まず多くの場合で採用されているのが温水洗浄便座で、季節を問わず快適に使用できるだけでなく、清潔に保ちやすい設計になっている点が特徴です。操作パネルも直感的に使える配置となっていることが多く、小さなお子様から高齢の方まで扱いやすい安心感があります。また節水性能にも配慮されているケースが多く、環境面だけでなく水道代の面でもメリットを感じやすい仕様になっている点も見逃せません。さらに便器自体も汚れが付きにくい加工が施されているタイプが採用されることが多く、日々の掃除の手間を軽減できる点も生活面での満足度を高めてくれます。トイレ空間の内装についても、シンプルで清潔感のあるデザインが採用されていることが多く、長く住んでも飽きにくい落ち着いた雰囲気に仕上げられています。壁や床材も汚れや湿気に強い素材が選ばれているケースが多く、衛生的な空間を保ちやすいのが特徴です。またトイレットペーパーや掃除用品などを収納できる棚や収納スペースが確保されていることも多く、見た目をすっきり保ちながら実用性も確保されています。照明についても明るすぎず暗すぎないバランスの取れた明るさが確保されており、リラックスできる空間づくりに配慮されています。さらに換気設備がしっかり整っていることで湿気やにおいがこもりにくく、常に快適な空気環境を維持しやすい点も日々の生活では大きな安心材料になります。トイレは居住空間の中ではコンパクトな場所ではありますが、こうした細かな配慮の積み重ねによって住まい全体の快適性を底上げしてくれる重要な設備の一つです。シエリア甲子園一番町のトイレは、過度に華美ではないものの、日常生活における使いやすさと清潔性、そして維持管理のしやすさをバランス良く兼ね備えており、長く安心して住み続けたいと考える方にとって非常に満足度の高い空間設計になっていると言えます。また独立した個室空間としてしっかり確保されていることで、来客時にも気兼ねなく使用してもらえる安心感があり、生活の質を高めるポイントにもなっています。このようにシエリア甲子園一番町のトイレは、見た目の清潔感だけでなく、機能性、快適性、メンテナンス性まで総合的に考えられた設備仕様となっており、日々の暮らしを支える重要な役割をしっかり果たしてくれる空間となっています。

「シエリア甲子園一番町」の独立洗面台

シエリア甲子園一番町の独立洗面台は、近年の分譲・高品質賃貸マンションらしい機能性と清潔感を重視した設計が想定され、毎日の身支度やスキンケア、ヘアセットを快適に行える空間としてしっかり作り込まれている点が特徴です。洗面台は脱衣スペースに独立して配置されるタイプが採用されており、入浴やトイレ使用と動線が分かれているため、家族や同居人と生活時間が重なっても使いやすい点が大きな魅力です。洗面ボウルは水ハネしにくく掃除がしやすい形状が採用されることが多く、毎日使用する場所だからこそ清潔さを保ちやすい仕様になっています。また収納付き三面鏡タイプが採用されるケースも多く、歯ブラシや化粧品、整髪料などを見えない場所に整理できるため、生活感を抑えたすっきりとした空間を維持しやすいのもメリットです。さらに洗面下収納もしっかり確保されていることが多く、洗剤のストックやタオル、ドライヤーなどもまとめて収納できるため、洗面周りを広く使えます。室内設備として独立洗面台が設置され、脱衣所スペースが確保されている点は、この物件の生活快適性を支える大きな要素になっています。またオール電化や浴室乾燥、追い焚きなどの設備と組み合わさることで、水回り全体の利便性が高く、日常生活の質を底上げしてくれる点も魅力です。洗面スペースは照明の明るさや鏡の見やすさにも配慮されていることが多く、朝の準備や帰宅後のケアをストレスなく行える環境が整っています。新築に近い2024年築という点からも、水回り設備は比較的新しく、節水性能や使いやすさの面でも安心感があります。また室内洗濯機置場と近接して配置されるケースが多く、洗濯から収納までの家事動線が短くなることで日々の家事効率向上にもつながります。洗面スペースは単に顔を洗う場所ではなく、生活を整えるための重要な場所として設計されているため、身だしなみだけでなく生活全体の快適性を高めてくれる存在と言えます。さらに脱衣所と一体化した空間構成により、入浴前後の着替えやタオル管理もしやすく、生活動線がとてもスムーズになります。特に共働き世帯や忙しい方にとっては、こうした水回りの使いやすさが日々の満足度に直結します。全体としてシエリア甲子園一番町の独立洗面台は、収納力、清掃性、動線の良さ、設備の新しさを兼ね備えた、日常生活を快適に支える実用性の高い設備と言えるでしょう。

「シエリア甲子園一番町」の収納

シエリア甲子園一番町の収納は分譲マンションらしく生活動線と居住空間の広さを両立させる考え方で計画されている点が大きな魅力で、各居室や玄関周りなど生活の要所に収納を分散配置することで日常的に使う物と季節物やストック用品を整理しやすい設計思想が期待できる住戸構成になっています。分譲マンションではウォークインクローゼットやシューズクロークなど複数種類の収納を組み合わせることが多く、用途別に収納場所を分けることで住空間をすっきり保ちやすいという特徴があります。また近年の分譲マンションではアウトフレーム工法などが採用されるケースが多く、柱や梁の出っ張りを室外に配置することで室内の四隅がすっきりし、その結果として家具配置の自由度が高まり収納家具を置くスペースを確保しやすくなるというメリットがあります。このような設計は見た目の開放感だけでなく収納計画にも影響し、クローゼット内部の有効寸法が取りやすくなる点や大型家具を設置しても生活スペースを圧迫しにくい点につながります。さらに近年の住宅では床下収納などを併用する場合もあり、普段あまり使わない季節用品や備蓄用品を保管することで居室内の収納スペースを有効活用するという考え方も広がっています。床下収納は湿気対策や密閉容器の使用など注意点はあるものの使用頻度の低い物の保管には適している収納方法として活用されています。シエリア甲子園一番町のような比較的新しい分譲マンションでは収納の奥行きや高さも確保されやすく、衣類だけでなくキャリーケースや家電箱、季節家電などもまとめて収納しやすい点が暮らしやすさにつながります。また玄関周辺に収納がある場合は靴だけでなく傘やアウトドア用品、ベビーカー用品なども整理できるため生活動線が整いやすく来客時にも玄関をすっきり見せやすいメリットがあります。さらに廊下収納やリビング収納がある場合は掃除用品や日用品ストックをまとめて管理できるため生活感を抑えた室内空間を維持しやすくなります。分譲マンションは賃貸住宅と比較して収納容量が多めに設計される傾向があり、長期居住を前提としているため家族構成の変化や持ち物の増加にも対応しやすい点も魅力です。加えて収納の配置が生活導線に沿っていることで出し入れの手間が減り日常生活の効率も高まります。こうした特徴からシエリア甲子園一番町の収納は単に物をしまうだけでなく生活空間を整え居住性を高める重要な役割を担う設計思想が取り入れられていると考えられ、分譲マンションらしい快適性と実用性を両立した収納環境が期待できる住まいと言えます。

「シエリア甲子園一番町」のおすすめポイント

シエリア甲子園一番町のおすすめポイントとしてまず挙げられるのは築浅分譲マンションならではの快適性と安心感の高さです2024年から2025年頃に完成した比較的新しいマンションで鉄筋コンクリート造の建物としてしっかりとした構造が採用されており総戸数は約76戸の中規模レジデンスで落ち着いた住環境を形成していますまた第一種中高層住居専用地域に位置しているため周辺は住宅中心の穏やかな街並みで生活環境のバランスが良い点も魅力ですさらにJR甲子園口駅徒歩約13分阪神甲子園駅徒歩約14分と2沿線が利用できる立地のため通勤通学の利便性と生活利便性を両立しやすい点も大きなメリットです次に住戸性能面ではオール電化マンションであることが特徴でガスを使用しないため火災リスク軽減や光熱費管理のしやすさに期待ができるほかエコキュート採用により非常時には貯湯タンクの水を生活用水として活用できる点も安心材料となりますさらにディスポーザーやカウンターキッチンなど分譲マンションらしい設備も備わっており家事効率と生活快適性の両立が可能ですまた住戸の使い勝手の良さも魅力で2LDKにウォークインクローゼットを複数配置するなど収納力を確保した間取りが採用されている点は実生活での満足度につながりますさらに専用庭付き住戸などもありガーデニングや家庭時間を楽しめる付加価値も用意されているためマンションでありながら戸建て感覚に近い住み方も可能です加えてセキュリティ面ではオートロックやモニター付きインターホン防犯カメラなどが導入されており日常生活の安全性にも配慮されていますさらに宅配ボックスやエレベーターなど共用設備も整備されているため忙しい共働き世帯や単身者にも使いやすい住まいとなっていますそして周辺生活環境としても徒歩圏内にスーパーやドラッグストアコンビニなどが揃っており日常の買い物利便性が高い点や小学校中学校も徒歩圏内にある点はファミリー層にとって大きな安心材料となりますさらに日当たり良好フローリング浴室乾燥機追い焚き機能温水洗浄便座独立洗面台など室内設備も充実しており日々の暮らしを快適に支える基本性能がしっかり整っている点も評価できるポイントです総合的に見るとシエリア甲子園一番町は築浅分譲品質オール電化による安全性と省エネ性充実した設備仕様落ち着いた住宅地環境交通アクセスのバランスの良さを兼ね備えたマンションであり資産性と居住快適性を両立しやすい物件として幅広い層におすすめできる住まいと言えます。

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