HEBELMAISON甲子園口北町EAST｜兵庫県西宮市甲子園口北町の賃貸物件情報

こんばんわ。スモッティー西宮北口店です。本日ご紹介する物件はJR甲子園口駅徒歩2分で大手施工会社に建てられた『HEBELMAISON甲子園口北町EAST』になります。兵庫県西宮市甲子園口北町に位置する「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」は、2023年2月に完成したばかりの築浅賃貸マンションで、JR東海道本線「甲子園口」駅から徒歩わずか3〜4分という極めて利便性の高い立地にあり、専有面積38.15㎡の1LDKタイプは、一人暮らしから新婚・カップルまで幅広く対応できるちょうど良い広さを持ちながら、旭化成施工のヘーベルメゾンシリーズらしい高い耐震性・断熱性・防音性を兼ね備えた安心感のある住まいである。建物は鉄骨造3階建てで、白とグレーを基調にしたシンプルかつスタイリッシュな外観が街並みに溶け込みつつも上質な存在感を放ち、エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置され、防犯性と利便性の両立を実現している。室内はナチュラルカラーのフローリングとホワイト基調の内装でまとめられ、明るく開放的な印象を与え、LDK約10.5帖と洋室約5帖の間取りは、生活動線がスムーズで家具配置の自由度も高く、単身者にはゆったり、二人暮らしにも十分なスペースが確保されている。キッチンは2〜3口ガスコンロ付きのシステムキッチンで、料理を楽しみたい人にも嬉しい仕様となっており、浴室には追焚機能と浴室乾燥機を完備、独立洗面台や温水洗浄便座付きトイレなど、水回りの設備も最新仕様で快適性が高い。加えて、室内洗濯機置場・エアコン・クローゼット収納など、日々の暮らしに必要な機能がしっかりと整っており、ペット（小型犬1匹まで）の飼育も相談可能で、ペット可物件としては希少な築浅・駅近・1LDKという条件が揃っている点も大きな魅力である。周辺環境も非常に充実しており、徒歩圏内にセブンイレブン西宮JR甲子園口駅南店やコープ甲子園口、ライフ甲子園店といったスーパー・コンビニが複数あり、日々の買い物に困ることはないうえ、飲食店やカフェも駅前に集まっており、休日の外食やちょっとした外出も気軽に楽しめる。また、医療機関やドラッグストア、郵便局なども近く、生活インフラが徒歩圏で完結する利便性の高さは、働く世代にとって非常に魅力的なポイントだ。家賃は月額約10.1万円、共益費5,000円、敷金1ヶ月・礼金2ヶ月と周辺相場よりやや高めだが、築年数の新しさ、設備の充実度、立地条件を考慮すると十分に納得できる価格設定であり、むしろコストパフォーマンスの高い選択肢といえる。さらに、JR線だけでなく阪急「西宮北口」駅や阪神「甲子園」駅へのアクセスも容易で、大阪・神戸方面へ通勤する人にも便利なロケーションとなっている。周辺は落ち着いた住宅街の一角で、騒音も比較的少なく、穏やかで暮らしやすい雰囲気を保ちつつも、駅近の利便性と静かな住環境が両立している点がこの物件の最大の特徴といえるだろう。築浅・高品質・利便性・安全性をバランスよく備えたHEBELMAISON甲子園口北町EASTは、住まいに「安心」と「快適」を求める方にとって理想的な1LDK物件であり、日常を豊かに過ごしたい人に自信をもっておすすめできる新しい暮らしの拠点である。

「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」について

「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園口北町
最寄駅	東海道本線「甲子園口」駅 徒歩2分
築年数	2023年2月
間取り	1LDK
構造	鉄骨造

「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」の室内詳細

「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」の間取り

「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」のLDK/洋室

「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」の1LDK（38.15㎡）タイプにおけるリビングと洋室は、限られた空間を最大限に活かした設計が魅力であり、日常生活を快適に過ごすための工夫が随所に感じられる空間構成となっています。LDKは約10.5帖の広さを確保しており、キッチン・ダイニング・リビングがひと続きになった開放的なレイアウトが特徴です。白を基調とした明るい内装とナチュラルな木目調フローリングが調和し、やわらかな自然光が差し込むことで、シンプルながらも上品な雰囲気を演出しています。キッチンは壁付けや対面式を採用したスタイルで、2〜3口ガスコンロ付きのシステムキッチンが備えられており、調理スペースや収納も十分。料理をしながらリビング全体を見渡せるため、一人暮らしだけでなく、二人暮らしのコミュニケーションも取りやすい設計となっています。ダイニングテーブルやソファ、テレビボードを配置してもゆとりのある広さで、動線がスムーズに確保されている点も魅力です。さらに、床材は木目の質感が美しく、インテリアに合わせやすいため、ナチュラル・モダン・北欧風など、どんなスタイルの家具とも相性が良く、住む人の好みに合わせた空間づくりが楽しめます。照明計画も考慮された天井高とダウンライトの配置によって、夜間も柔らかく温かみのある光に包まれるリラックス空間となり、仕事終わりの時間を穏やかに過ごすことができます。また、リビングには大きな窓が設けられており、採光・通風ともに良好で、日中は照明をつけなくても明るい自然光が差し込みます。バルコニーに面した配置で外との一体感があり、開けた印象を与える点も、暮らしの快適さを高めています。一方、洋室は約5帖の広さを持ち、リビングから引き戸やドアで仕切られたプライベート空間となっています。寝室としての利用を想定した落ち着いた雰囲気で、遮音性にも配慮された造りのため、リビングでテレビや音楽を楽しんでいても、洋室では静かに休むことができます。クローゼット収納が設けられており、衣類や小物を整理整頓しやすく、生活感を抑えたスッキリとした空間づくりが可能です。5帖という広さは、シングルベッドやダブルベッドを置いてもゆとりがあり、さらにデスクや小さな本棚を加えてワークスペースとしても使えるサイズ感です。最近ではリモートワークや在宅勤務の増加により、寝室兼書斎としての使い方も人気があり、この間取りはそのようなニーズにもよく対応しています。また、リビングと洋室の間仕切りを開け放てば、LDK＋洋室をひとつの大きな空間として活用することもでき、来客時や休日のリラックスタイムには広々とした開放感を味わえます。全体として、リビングは「光」と「開放感」、洋室は「静けさ」と「安心感」をテーマに設計された印象であり、動と静のバランスが非常に優れています。38.15㎡という面積を無駄なく使い切った間取りは、生活動線や家具配置のしやすさ、採光性、収納性のすべてにおいて高い完成度を誇ります。築浅物件ならではの美しい内装と新しい設備が揃い、リビングでの寛ぎと洋室での休息、どちらの時間も快適に過ごせる空間が整ったこの1LDKは、「住む」ことそのものを楽しみたい方にぴったりの住まいです。

「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」のキッチン

「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」の1LDK（38.15㎡）タイプに備えられたキッチンは、日々の暮らしを快適かつスタイリッシュに支える設計が特徴で、機能性・デザイン性・安全性のすべてにおいて高い完成度を誇る空間です。築浅物件らしく最新仕様のシステムキッチンが採用されており、コンパクトな1LDKながらも調理を楽しみたい方のニーズに十分応える設備が整っています。キッチンの位置はリビングダイニングと一体感を持たせたレイアウトで、空間の開放感を損なわないデザインとなっており、家事をしながらリビングで過ごす家族やパートナーとの会話を楽しめる点が魅力です。2口または3口のガスコンロを備えたシステムキッチンは、同時に複数の料理を進めることができ、毎日の自炊を効率的にサポートします。ワークトップには耐熱性・耐汚性に優れた素材が使用されており、調理中の油跳ねや水はねもサッと拭くだけで清潔に保てる点が嬉しい仕様です。収納面でもよく考えられた設計が施されており、足元にはスライド式の収納スペースが豊富に確保されています。調理器具や食器、調味料、鍋類などを整理しやすく、引き出し内部の奥行きも十分にあるため、キッチン周りをすっきりと保つことができます。上部にも吊り戸棚が設けられており、日常使いしない大型の調理道具やストック品などを収納するのにも便利で、限られた空間を立体的に活用できる構造となっています。カウンタータイプのキッチンを採用している住戸では、ダイニングとの境にハイカウンターが設けられており、調理台としてだけでなく、軽食スペースや作業台としても活用できる汎用性の高さが魅力です。料理中に会話を楽しみたいカップルや、在宅ワーク時にパソコンを置いて作業するなど、多目的に使える点も現代的なライフスタイルにマッチしています。さらに、シンクは広めのサイズで水はねしにくい形状となっており、洗い物のストレスを軽減。水栓はシャワーヘッド付きタイプで、シンク掃除や野菜の洗浄もスムーズに行えます。調理後の片付けをしやすくするための工夫が細部まで行き届いており、毎日の料理が「負担」ではなく「楽しみ」になるような配慮が感じられます。照明には明るく手元を照らすLEDライトが採用され、夜間の調理でも快適に作業ができるうえ、電気代を抑える省エネ性能も兼ね備えています。換気設備も最新式のレンジフードが導入されており、油煙や臭いを素早く排出し、LDK全体を清潔な空気で保つことが可能です。これにより、リビングダイニングと一体化した空間でも、匂いや湿気がこもる心配が少なく、快適な住環境を維持できます。キッチンのデザインもまた魅力のひとつです。扉や天板にはマットな質感の素材が採用され、ホワイトやグレージュ、木目調など落ち着いたカラーが空間全体のトーンと調和しています。インテリアの一部として溶け込みながらも清潔感があり、視覚的にも居心地の良い雰囲気を演出。特にナチュラル系の家具や観葉植物との相性が良く、生活感を抑えたおしゃれなキッチン空間を実現しています。床材との色味のバランスもよく、明るいリビングとのつながりを感じられる設計は、限られた面積を広く見せる工夫としても優秀です。総じて、「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」のキッチンは、ただ料理をするためのスペースではなく、“暮らしの中心”として機能する場所に仕上がっています。忙しい朝も、ゆったり過ごす休日も、キッチンに立つ時間が心地よく感じられるよう配慮されており、築浅物件ならではの高いデザイン性と実用性が融合した空間です。料理が好きな方はもちろん、インテリアや使い勝手にこだわりたい方にも満足度の高いキッチンであり、この1LDKの住まい全体に「快適で美しい暮らし」をもたらす象徴的な存在といえるでしょう。

「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」の水廻り

「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」の1LDK（38.15㎡）タイプにおける水廻りは、築浅物件ならではの清潔感と機能性を兼ね備え、日常の暮らしを快適に支えるハイクオリティな仕様が整っています。バスルーム・洗面室・トイレそれぞれが独立して配置されており、使いやすさとプライバシーを両立した設計となっているのが特徴です。まず浴室については、白とグレーを基調とした落ち着きのあるデザインで、日々の疲れを癒すリラックス空間としての上質さを備えています。追焚機能付きオートバスを採用しており、ボタンひとつでお湯張りから保温まで自動で行えるため、忙しい平日の夜でも快適な入浴時間を楽しめます。また浴室乾燥機が完備されており、雨の日や花粉の季節でも洗濯物をしっかり乾かせるほか、カビの発生を防ぐ換気モードも搭載されているため、清潔な状態を長く保てるのも大きな魅力です。浴槽はゆったりとしたセミワイドタイプで、肩までしっかり浸かれる深さがあり、リラックス効果を高めてくれます。壁面にはアクセントパネルが施され、デザイン性も高く、まるでホテルのような雰囲気を演出しています。次に洗面室は、バスルームと隣接しながらも独立した空間となっており、生活動線がスムーズに設計されています。洗面化粧台は三面鏡付きの独立洗面台タイプで、鏡裏には収納スペースが豊富に設けられているため、化粧品や洗面用具を整理しやすく、すっきりとした空間を保つことができます。カウンター部分は広めに設計されており、朝の身支度やヘアケアの際にもゆとりを感じられる仕様です。蛇口は伸縮式のシャワータイプとなっており、洗面ボウル全体を洗いやすく、掃除の手間を軽減してくれます。床材には防水性・防汚性に優れた素材が使用されており、毎日の使用でも劣化しにくく、長く清潔に保てる点も築浅物件ならではのポイントです。洗濯機置場も同室内に配置されており、脱衣・洗濯・干しまでの家事動線が短く、使い勝手が非常に良い構成となっています。トイレは独立タイプで、プライバシーをしっかり確保。最新の温水洗浄便座（ウォシュレット）を標準装備しており、温風乾燥機能や節水モードなど、衛生面・快適性に優れた設備が整っています。壁や床には消臭効果のある素材を採用し、常に清潔で爽やかな空気を保てるよう設計されている点も細やかな配慮が感じられます。また、トイレ上部には収納棚が設けられており、トイレットペーパーや掃除用品をスマートに収納できるため、生活感を抑えた空間づくりが可能です。照明は柔らかなLEDライトが使われ、落ち着いた明るさで快適な使用感を実現しています。全体として、HEBELMAISON甲子園口北町EASTの水廻りは「清潔」「快適」「デザイン性」の三拍子が揃っており、毎日の暮らしを心地よく支える設備群が整っています。単身者やカップルが求める“機能的で手入れしやすい空間”という条件をしっかり満たしており、使うたびにその品質の高さを実感できるでしょう。特に浴室乾燥機や追焚機能などの省エネ・時短設備は、忙しい現代生活を送る方にとって非常にありがたい存在であり、単なる生活設備にとどまらず、暮らしの質そのものを向上させてくれます。清潔感あふれるデザインと最新機能が融合したこの水廻り空間は、築浅ヘーベルメゾンシリーズのクオリティを象徴する部分であり、快適で上質な毎日を支える大きな魅力のひとつといえるでしょう。

「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」の充実の設備

「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」は、上質な住空間だけでなく、安心・安全を重視したセキュリティ体制と快適性に配慮した共用部の設計が魅力の物件です。旭化成が手掛けるヘーベルメゾンシリーズならではの堅牢な構造と最新の防犯システムを備え、単身者からカップルまで安心して長く暮らせる環境が整っています。まず建物全体の構造面では、鉄骨造3階建てのしっかりとした耐震・耐火設計が採用されており、地震や火災といった万が一の災害時にも高い安全性を発揮します。外壁にはヘーベル板（ALCコンクリートパネル）が使用され、優れた断熱性・遮音性を持つとともに、経年劣化にも強く、美観を長く保つことができます。こうした堅牢な建物構造がベースにあることで、入居者の安心感を高めると同時に、静かで落ち着いた住環境を実現しています。セキュリティ設備としては、エントランスにオートロックシステムを導入。来訪者をモニター付きインターホンで確認できるため、訪問販売や不審者の侵入を未然に防ぐことが可能です。各住戸にもカラーTVモニター付きインターホンが設置されており、外部からの来客を映像と音声で確認できるため、防犯性と安心感の両方を高めています。また、共用エントランスと各住戸の二重ロック体制になっているため、セキュリティ意識の高い方でも安心して暮らすことができます。夜間の共用部には人感センサー付き照明が設けられており、暗い時間帯でも自動で点灯するため、防犯だけでなく安全な通行をサポート。女性の一人暮らしや夜遅くに帰宅する方にも配慮された設計となっています。共用部の利便性も非常に高く、エントランスには宅配ボックスが完備されています。不在時でも荷物を受け取ることができ、仕事や外出の多い方にとっては欠かせない設備です。宅配ボックスはセキュリティ仕様のロック付きタイプで、荷物の受け取り情報も通知される仕組みがあり、安全かつ便利に利用できます。共用ポストはダイヤル式の鍵付きで、プライバシーにも配慮。外観デザインもスタイリッシュで、白とグレーを基調とした清潔感ある佇まいが街並みに調和しています。アプローチ部分には防滑タイルが使用され、雨の日でも滑りにくく安全性が高い設計です。さらに、敷地内には防犯カメラが複数台設置されており、エントランス・駐輪場・共用廊下などの要所を24時間監視しています。これにより、不審者の侵入抑止やトラブル防止に効果を発揮し、住民同士が安心して生活できる環境を守っています。駐輪スペースも整備されており、整理された配置と十分な台数を確保しているため、自転車通勤・通学をする方にも便利です。共用廊下や階段にはLED照明が採用され、明るく清潔感のある雰囲気が保たれています。定期的な清掃・点検も行われており、築浅物件らしい管理の行き届いた印象を受けます。また、防災面でも安心できる仕様が整っており、避難経路や消火設備が明確に配置されています。ヘーベルメゾンシリーズ特有の高い耐火性能に加え、共用部には防火扉や非常用照明が設置され、災害時の安全確保が徹底されています。インターネット設備やCATV対応などの通信環境も整っており、共用の光回線を活用して高速通信が可能です。総合的に見て、「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」は、防犯・防災・快適性の三拍子が揃ったハイグレードな賃貸マンションといえます。オートロックや防犯カメラによる安心感、宅配ボックスや整備された共用スペースの利便性、そしてヘーベルメゾンならではの高品質な建築構造が融合し、住む人の安全と快適をしっかりと守る仕組みが整っています。駅徒歩3分という利便性の高い立地にありながら、静かで整然とした環境を維持している点も大きな魅力であり、日常生活の安心と上質さを求める方にふさわしい住まいといえるでしょう。

「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」の収納と玄関

「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」の1LDK（38.15㎡）タイプにおける収納と玄関は、限られた空間を最大限に活かし、快適で整った暮らしを実現するための工夫が随所に施されています。築浅のヘーベルメゾンシリーズらしく、シンプルながらも機能性とデザイン性を両立した設計が特徴で、住む人のライフスタイルに寄り添った空間構成となっています。まず玄関部分は、白を基調とした清潔感のある仕上がりで、入った瞬間に明るく開放的な印象を与えます。床には耐久性と防汚性に優れたタイル素材が採用されており、靴の出し入れによる汚れや傷にも強く、日常的な掃除もしやすい設計です。天井にはLED照明が配置され、夜間の帰宅時にも明るく安全な足元を確保。壁面には姿見付きのミラーが備え付けられたタイプもあり、外出前の身だしなみチェックにも便利です。玄関収納には、天井までの高さを活かした大型のシューズボックスが設けられており、収納力は十分。一般的なスニーカーやヒールだけでなく、ブーツや季節用品までスッキリと整理できます。棚板は可動式になっているため、収納する靴の高さに合わせて調整が可能で、家族構成やライフスタイルに応じた柔軟な使い方ができます。また、玄関ドアにはダブルロック仕様やディンプルキーが採用され、防犯面でも安心。オートロック付きの共用エントランスとあわせて、二重のセキュリティ体制が整っています。さらに、ドアスコープやドアガードも備えられており、来訪者対応時の安全性にも配慮されています。玄関ホールから室内への動線はスムーズで、扉を開けるとリビングへと自然につながるような設計がなされています。通路の幅にもゆとりがあり、荷物を持っての出入りや、引っ越し時の大型家具の搬入にも対応しやすい設計です。床材にはナチュラルな木目のフローリングが採用され、玄関からリビングへの一体感が感じられるデザイン性も魅力のひとつです。収納面においては、洋室に設けられたクローゼットが非常に充実しています。約5帖の洋室に配置された収納は奥行きのあるクローゼットタイプで、衣類はもちろん、季節の寝具や家電類、生活用品まで整理しやすい構造になっています。両開き扉を開けると内部はハンガーパイプと上部棚で構成されており、掛ける収納と置く収納を効率的に使い分けられます。これにより、洋服をしっかり管理したい方やミニマルな暮らしを志向する方にも最適な収納空間が確保されています。また、LDKにも壁面収納や可動式の棚が設置されている住戸もあり、キッチン用品や日用品のストックを整理するのに便利です。特にLDKの収納は「見せる収納」と「隠す収納」をバランスよく取り入れており、生活感を抑えながらも使いやすさを両立しています。さらに、玄関横や廊下の一角に小型の物入れスペースを設けた間取りもあり、掃除道具や傘、季節の小物を収納できる工夫がなされています。このように、各所に無駄のない収納計画が施されていることで、38.15㎡というコンパクトな空間でありながらも、すっきりと整った住まいが実現します。全体として、HEBELMAISON甲子園口北町EASTの収納と玄関は「使いやすさ」と「美しさ」の両立を目指したデザインであり、暮らしの基本である「片付けやすい家」をしっかりと支えています。シューズボックスやクローゼットといった機能的な収納に加え、明るく清潔感のある玄関デザイン、防犯面への配慮など、細部にまで住まう人の快適さを意識した設計が光ります。コンパクトながらも無駄のない空間づくりが行き届いており、毎日の出入りや収納動作がスムーズに行える快適な生活環境が整った、上質な1LDK空間といえるでしょう。

「HEBELMAISON甲子園口北町EAST」のおすすめポイント

Saien西宮は、阪神本線「西宮駅」から徒歩約7分、JR「西宮駅」へも徒歩圏内という利便性に優れた立地に位置し、通勤や通学、ショッピングなど日常生活のあらゆるシーンで利便性が高く、さらに新築マンションならではの清潔感あふれる白を基調とした明るいフローリングが広がる居住空間を有し、キッチンは使い勝手に優れたガス2口コンロ付きで広めのシンクが設けられているため、料理好きの方も満足できる仕様であり、浴室には冬場でも快適にお湯に浸かれる追い焚き機能が備わっていて、日々の疲れを癒すリラックス空間としての役割を果たしているほか、洗面脱衣所には独立洗面台と洗濯機置き場が設置されていて機能的な動線が確保されており、トイレはウォシュレット付きで快適かつ清潔な使用感が期待でき、居住者の安全面においても建物のエントランスにはオートロックシステムが導入され、防犯カメラが共用部に設置されていることで24時間の監視体制が整っているほか、各住戸にはTVモニター付きインターホンが備えられ、来訪者を映像と音声で確認できるため安心して対応可能であり、玄関ドアはダブルロック方式を採用しているため防犯性が高く、さらに共用部には宅配ボックスが完備されているため不在時でも荷物の受け取りが便利であり、敷地内には居住者専用の駐車場が設けられていて車の出入りも安全かつスムーズに行えるよう配慮されていることに加え、玄関スペースにはシューズボックスや収納棚が充実しているため靴や日常的な小物を整理整頓でき、洋室やリビングには収納クローゼットが設置されていて衣類や季節用品の収納に困らず、限られたスペースを最大限活用した設計により部屋を広く使えるのも大きな特徴で、周辺環境としてはスーパーやコンビニ、飲食店など生活利便施設が充実しているうえ、静かな住宅街に位置しているため落ち着いた暮らしが可能であり、、初期費用を抑えながらも最新設備や快適な住環境を享受できるコストパフォーマンスの高さも魅力で、これらの点を総合すると、Saien西宮は単身者やカップルが安心・安全に快適な生活を送りつつ、利便性とコストパフォーマンスを両立した非常におすすめの住まいであると言えるでしょう。

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