GRAN KOBELIA津門大箇町｜西宮市津門大箇町13の賃貸物件情報

「GRAN KOBELIA津門大箇町」は、西宮市津門大箇町に誕生する新築マンションとして、立地・設備・住環境のすべてにおいて高い完成度を誇る物件です。阪神間エリアの中でも生活利便性と落ち着きを兼ね備えたこの地域において、本物件は現代の多様なライフスタイルに応える住まいとして大きな魅力を放っています。 まず特筆すべきは、その交通アクセスの良さです。阪急今津線や阪神本線の複数駅が徒歩圏内にあり、大阪方面・神戸方面のいずれにもスムーズに移動することができます。通勤や通学、休日の外出においても移動時間を短縮でき、日々の生活にゆとりをもたらしてくれます。駅までの道のりは比較的平坦で、自転車移動や荷物の多い日でも負担が少なく、毎日の移動が快適に感じられる点も魅力のひとつです。 周辺環境に目を向けると、日常生活に必要な施設がバランスよく整っていることが分かります。コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが身近にあり、仕事帰りやちょっとした買い物にも困りません。また、住宅街として落ち着いた雰囲気を保っているため、都市部の利便性を享受しながらも、騒音や喧騒から距離を置いた穏やかな暮らしが可能です。この「便利さ」と「静けさ」の両立は、長く住み続けるうえで非常に重要なポイントといえるでしょう。 建物そのものの魅力としては、新築ならではの清潔感と快適性が挙げられます。鉄筋コンクリート造による安心感のある構造に加え、防音性や耐久性にも配慮されており、プライバシーを大切にした暮らしが実現します。間取りは1LDKを中心とし、単身者はもちろん、カップルや二人暮らしにも対応できる設計となっています。限られた空間を有効に活用したレイアウトは、生活動線がスムーズで、日々の暮らしをストレスなく支えてくれます。 室内設備も非常に充実しており、システムキッチンや独立洗面台、浴室乾燥機など、現代の賃貸住宅に求められる機能がしっかりと備えられています。インターネット無料や宅配ボックスの設置といった設備は、在宅ワークやネットショッピングが一般化した今の時代において、大きな価値を持つ要素です。また、オートロックやモニター付きインターホンなどのセキュリティ面も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。 さらに、「GRAN KOBELIA津門大箇町」はデザイン性にもこだわった物件である点が印象的です。外観・内装ともに洗練された雰囲気を持ち、住む人の感性やライフスタイルをさりげなく引き立ててくれます。住まいは単なる生活の場ではなく、自分らしさを表現する空間でもあります。その意味で、本物件は日常を少し特別なものにしてくれる存在といえるでしょう。 西宮市というエリア自体が持つ将来性も、この物件の魅力を高めています。教育・医療・商業施設が充実し、阪神間の中でも根強い人気を誇る地域であるため、長期的に見ても安定した住環境が期待できます。住み替えや将来的なライフステージの変化にも柔軟に対応できる立地は、安心感を与えてくれます。 総合的に見ると、「GRAN KOBELIA津門大箇町」は、交通利便性、住環境、設備、デザイン、将来性といった要素が高いレベルで調和した新築マンションです。日々の暮らしを快適に、そして心地よく過ごしたいと考える方にとって、この物件は理想的な選択肢のひとつとなるでしょう。新しい生活をスタートさせる住まいとして、長く満足できる価値を備えた魅力的な物件です。

「GRAN KOBELIA津門大箇町」について

「GRAN KOBELIA津門大箇町」の物件概要

所在地	西宮市津門大箇町13
最寄駅	阪急今津線「今津」駅 徒歩11分
築年数	2025年12月
間取り	1LDK
構造	鉄筋コンクリート

「GRAN KOBELIA津門大箇町」の室内詳細

「GRAN KOBELIA津門大箇町」の間取り

「GRAN KOBELIA津門大箇町」のLDK/洋室

GRAN KOBELIA津門大箇町301号室のリビングと洋室は、限られた住空間の中で「快適さ」「使いやすさ」「デザイン性」を高い次元で両立させている点が大きな魅力です。新築物件ならではの清潔感と洗練された設計が随所に感じられ、日々の暮らしをより豊かに、そして心地よいものへと導いてくれます。 まずリビングは、この住まいの中心となる空間として、開放感と機能性を兼ね備えた設計がなされています。無駄のない形状で家具配置がしやすく、ソファやダイニングテーブル、テレビボードなどを置いても圧迫感が出にくい点が特徴です。生活動線が自然に確保されているため、食事、くつろぎ、作業といった日常のシーンをスムーズに切り替えることができ、暮らしにリズムと余裕をもたらしてくれます。また、大きめの開口部からは十分な採光が確保され、昼間は照明に頼らずとも明るく、やわらかな自然光に包まれた空間で過ごすことができます。新築ならではの白を基調とした内装は、空間全体をより広く、清潔に見せる効果があり、インテリアのテイストを選ばず自分好みのコーディネートを楽しめる点も魅力です。 リビングとキッチンのつながりもよく、料理をしながらでも空間全体を見渡せるため、ひとり暮らしはもちろん、二人暮らしでもコミュニケーションが取りやすい設計となっています。日常の何気ない時間が自然と快適なものになり、「家にいる時間そのものが心地いい」と感じられる空間に仕上がっています。仕事から帰ってきたあとにほっと一息ついたり、休日にゆっくりと過ごしたりと、オンとオフの切り替えを支えてくれるリビングは、301号室の大きな価値のひとつと言えるでしょう。 一方で洋室は、リビングとは異なる落ち着きとプライベート性を重視した空間として設計されています。ベッドを置いても動線が確保できる広さがあり、収納スペースも計画的に配置されているため、居住空間をすっきりと保つことが可能です。寝室として利用した場合でも圧迫感が少なく、静かで安定した空気感が、質の高い睡眠をサポートしてくれます。外からの音が気になりにくい構造や、建物全体の遮音性も相まって、一日の疲れをしっかりと癒せる場所となっています。 また、洋室は寝室としてだけでなく、在宅ワーク用のワークスペースや趣味の部屋としても柔軟に活用できる点が魅力です。新しい生活様式の中で、仕事とプライベートを分けたいというニーズにも応えやすく、自分のライフスタイルに合わせた使い方が可能です。リビングと洋室をしっかりと分けられる1LDKの間取りだからこそ、生活にメリハリが生まれ、日常の満足度が高まります。 301号室ならではの魅力として、角部屋ならではの独立性や通風の良さも期待でき、空気がこもりにくく、室内環境を快適に保ちやすい点も見逃せません。新築物件ならではの高い断熱性や設備性能と相まって、季節を問わず心地よい室内環境が実現されています。 総合的に見ると、GRAN KOBELIA津門大箇町301号室のリビングと洋室は、ただ「住むための部屋」ではなく、「自分らしい暮らしをつくるための空間」として高い完成度を誇っています。明るく開放的なリビングと、落ち着きとプライベート性を大切にした洋室、そのバランスの良さが日々の生活に安心感と満足感を与えてくれるでしょう。新生活をスタートさせる住まいとして、長く快適に住み続けられる魅力が詰まった一室です。

「GRAN KOBELIA津門大箇町」のキッチン

GRAN KOBELIA津門大箇町301号室のキッチンは、日々の暮らしの質を大きく左右する「使いやすさ」と「居心地の良さ」を丁寧に追求した空間として、高い完成度を誇っています。単に料理をするための場所にとどまらず、生活の一部として自然にリビングとつながり、住む人の時間を豊かにしてくれる点が、このキッチンの最大の魅力です。 まず印象的なのは、全体的にすっきりとしたデザインと、空間に無理のないレイアウトです。301号室のキッチンは、リビングとの一体感を大切にした配置となっており、閉塞感を感じさせません。調理中でもリビングの様子が視界に入り、空間全体に広がりを感じられるため、ひとり暮らしはもちろん、二人暮らしにおいても会話や気配を自然に共有できる設計です。料理を「作業」として切り離すのではなく、日常の流れの中に溶け込ませてくれる点が、このキッチンの心地よさにつながっています。 機能面においても、日常使いに十分な設備が整えられており、調理のしやすさがしっかりと考えられています。作業スペースは無駄なく確保され、下ごしらえから盛り付けまでの動作がスムーズに行えるため、料理の効率が自然と高まります。コンロ周りやシンクの配置もバランスが良く、限られたスペースの中でもストレスを感じにくい設計となっています。自炊を習慣にしたい方にとっては、毎日の料理が負担にならず、むしろ楽しみに変わっていくような使い心地です。 収納力の面でも、このキッチンは非常に実用的です。上下に設けられた収納スペースは、調理器具や食器、調味料などを無理なく収めることができ、生活感を表に出しにくい点が魅力です。キッチンが常に整った状態を保ちやすいため、リビングとつながる空間であっても雑然とした印象になりません。新築ならではの清潔感と相まって、「見せても美しいキッチン」を実現しています。 また、デザイン面では、内装全体との統一感が意識されており、空間に自然と溶け込む仕上がりとなっています。シンプルで飽きのこないカラーリングは、インテリアのテイストを選ばず、自分らしい住まいづくりを楽しむ余地を残してくれます。照明の当たり方や素材感も落ち着いており、夜にキッチンに立ったときには、昼間とは違った穏やかな雰囲気を感じることができます。仕事終わりに静かに料理をする時間や、休日にゆっくりと手の込んだ料理を楽しむ時間が、心を整えるひとときになるでしょう。 さらに、キッチンがリビングと程よい距離感でつながっていることで、生活動線が非常にスムーズです。食事の準備から配膳、片付けまでが一連の流れとして行いやすく、日常の小さなストレスを感じにくい設計となっています。こうした積み重ねが、暮らし全体の快適さを底上げしてくれるのです。 総じて、GRAN KOBELIA津門大箇町301号室のキッチンは、機能性・デザイン性・空間性のバランスが非常に優れており、「料理をする場所」から「暮らしを楽しむ場所」へと価値を引き上げてくれる存在です。毎日立つ場所だからこそ、使いやすく、気持ちよく、そして少し気分が上がる。そんな理想を丁寧に形にしたキッチンは、この住まいの魅力を語るうえで欠かせない、大きなポイントと言えるでしょう。

「GRAN KOBELIA津門大箇町」の水廻り

GRAN KOBELIA津門大箇町301号室の水回りは、日々の生活の快適さを大きく左右する重要な要素として、機能性と清潔感、そして心地よさが丁寧に追求された空間です。新築物件ならではの真新しさはもちろんのこと、毎日使う場所だからこそ感じられる細やかな配慮が随所に行き届いており、暮らしの質を確実に底上げしてくれます。 まず洗面スペースは、朝の身支度から帰宅後の手洗いまで、生活のリズムを支える存在として非常に使い勝手の良い設計となっています。独立洗面台が採用されているため、生活動線がスムーズで、来客時にもプライベート空間をしっかりと保つことができます。洗面ボウル周りには十分な作業スペースが確保されており、洗顔や身支度の際に物を置きやすく、慌ただしい朝でも落ち着いて準備ができる点が魅力です。鏡裏や下部収納も充実しているため、化粧品や洗面用品をすっきりと整理でき、常に清潔感のある空間を保ちやすくなっています。 浴室は、一日の疲れを癒すための大切な空間として、快適性とリラックス性が重視されています。シンプルで落ち着いたデザインは視覚的にも安心感があり、入浴時間をゆったりとしたものにしてくれます。浴槽は身体をしっかりと預けられるサイズ感で、短時間のシャワー利用から、ゆっくりと湯船につかる時間まで、さまざまなライフスタイルに対応できます。浴室乾燥機が備わっていることで、天候に左右されず洗濯物を乾かせる点も、忙しい日常において大きなメリットです。湿気がこもりにくく、カビの発生を抑えやすい点も、長く快適に使い続けられる理由のひとつでしょう。 トイレについても、単なる設備としてではなく、快適な個室空間として丁寧に設計されています。清潔感のある内装と、余計な圧迫感を感じさせないレイアウトにより、落ち着いて使える空間が確保されています。収納スペースも考慮されているため、掃除用具や備品をすっきりと収めることができ、生活感を抑えた空間づくりが可能です。水回り全体が新築ならではの高い衛生基準で整えられているため、入居後すぐに快適な状態で使い始められる点も安心感につながります。 301号室の水回りの大きな魅力は、それぞれが独立していながらも、生活動線として無理なくつながっている点にあります。洗面、浴室、トイレがコンパクトにまとめられていることで、朝の準備や帰宅後の動きがスムーズになり、日常の小さなストレスを感じにくい設計となっています。こうした細やかな使い勝手の良さは、住み始めてからこそ実感できる価値と言えるでしょう。 また、水回り全体に共通して感じられるのは、素材や設備の質感が高く、長く使うことを前提とした安心感です。掃除のしやすさにも配慮されており、日々のメンテナンスが負担になりにくい点は、忙しい現代の生活において非常に重要なポイントです。清潔で整った水回りは、住まい全体の印象を大きく左右し、毎日の暮らしに安心と快適さをもたらしてくれます。 総合的に見ると、GRAN KOBELIA津門大箇町301号室の水回りは、機能性・清潔感・快適性が高いレベルで融合した空間です。毎日必ず使う場所だからこそ、その完成度の高さは生活満足度に直結します。忙しい日々の中でも心地よく、そして安心して使い続けられる水回りは、この住まいの魅力を語るうえで欠かせない、大きな価値を持ったポイントだと言えるでしょう。

「GRAN KOBELIA津門大箇町」のエントランス・ロビー

GRAN KOBELIA津門大箇町のエントランスとロビーは、この建物全体の印象を決定づける「住まいの顔」として、非常に完成度の高い空間に仕上げられています。単に建物に出入りするための通過点ではなく、住む人の気持ちを自然と切り替え、日常に上質さと安心感をもたらしてくれる存在である点が、大きな魅力です。 まずエントランスに足を踏み入れた瞬間に感じられるのは、新築物件ならではの清潔感と洗練された雰囲気です。外観から連続性を持たせたデザインは、落ち着きと品の良さを兼ね備えており、派手さに頼らず、長く愛される普遍的な美しさを感じさせます。素材や色合いは主張しすぎることなく、上質さをさりげなく演出しているため、住む人の年齢やライフスタイルを問わず、誰にとっても心地よく受け入れられる空間となっています。帰宅時には自然と気持ちが落ち着き、外出時にはきちんとした場所から一日が始まる、そんな感覚を与えてくれるエントランスです。 セキュリティ面でも、エントランスは安心感をしっかりと支える役割を果たしています。オートロックをはじめとした防犯設備が整えられており、外部と内部を明確に分けることで、住まう人のプライバシーと安全が守られています。この安心感は、日々の生活において非常に大きな価値を持ち、特に一人暮らしや共働き世帯にとっては、住まいを選ぶ上で欠かせない要素と言えるでしょう。 エントランスを抜けた先に広がるロビー空間は、建物全体の品格をさらに高める存在です。過度な装飾を施すのではなく、空間の広がりや光の取り入れ方を重視した設計となっており、開放感と落ち着きを同時に感じられます。照明はやわらかく、時間帯によって異なる表情を見せるため、昼間は明るく爽やかに、夜は静かで上質な雰囲気を演出してくれます。このような環境は、短い時間の滞在であっても、住まいに対する満足度を確実に高めてくれます。 ロビーは、住人同士が必要以上に干渉することなく、自然な距離感を保てる空間としても機能します。宅配ボックスの利用や外出・帰宅時のちょっとした動線の中で、気持ちに余裕を持てる場所があることは、集合住宅において意外と重要なポイントです。静かで整ったロビーがあることで、建物全体の管理状態や住環境の良さを無言のうちに伝えてくれます。 また、エントランスとロビーの完成度が高いことで、来客時の印象も非常に良好です。友人や家族を迎え入れる際にも、自信を持って案内できる空間であり、「きちんとした住まいに住んでいる」という安心感と誇りを感じることができます。こうした感覚は、日常の中で積み重なり、住まいへの愛着を深めていく大切な要素となります。 総じて、GRAN KOBELIA津門大箇町のエントランスとロビーは、機能性・安全性・デザイン性が高いレベルで調和した空間です。毎日必ず通る場所だからこそ、その質の高さは生活全体の満足度に直結します。住まう人を静かに迎え入れ、そして送り出すこの空間は、日々の暮らしを一段上のものへと引き上げてくれる、非常に価値のある魅力と言えるでしょう。

「GRAN KOBELIA津門大箇町」の収納と玄関

GRAN KOBELIA津門大箇町301号室の収納は、単に物をしまうためのスペースとしてだけでなく、暮らし全体を整え、心地よさを保つための大切な要素として丁寧に設計されています。さらに、猫ちゃんとの暮らしを想定したときにも、この収納計画は非常に相性が良く、人にもペットにもやさしい住環境を実現している点が大きな魅力です。 まず301号室の収納は、必要な場所に無理なく配置されており、生活動線を妨げない点が特徴です。居室内にしっかりとした収納スペースが確保されていることで、衣類や日用品、季節物までまとめて収めることができ、居住空間を常にすっきりと保ちやすくなっています。床やテーブルの上に物が散らかりにくいため、視覚的にも落ち着いた空間が生まれ、毎日の生活に余裕が生まれます。この「片付けやすさ」は、忙しい日常の中で想像以上に大きな価値を持ちます。 収納内部は使い勝手を重視した設計となっており、奥行きや高さがしっかりと確保されているため、収納ケースやボックスを活用しやすい点も魅力です。きちんと整理された収納があることで、必要な物をすぐに取り出せるだけでなく、「どこに何があるか」が自然と把握でき、生活のリズムが整います。これは人にとっての快適さだけでなく、猫ちゃんにとっても安心できる環境につながります。 猫ちゃんと暮らす場合、床に物が少ないことは非常に重要です。収納が充実している301号室では、誤飲の原因になりやすい小物や、倒れると危険な物をしっかりとしまうことができ、猫ちゃんが安全に動き回れる空間を確保しやすくなっています。走ったり、跳ねたりするのが大好きな猫ちゃんにとって、障害物の少ない室内は大きなストレス軽減につながります。 また、収納スペースが多いことで、猫用品を生活感なくまとめられる点も見逃せません。キャットフードやトイレ用品、おもちゃなどはどうしても増えがちですが、専用の収納場所を確保することで、リビングや洋室をすっきりと保つことができます。来客時にも慌てることなく、いつでも整った住まいを保てるのは大きな魅力です。 さらに、収納の配置や高さは、猫ちゃんの行動にも配慮しやすい構造です。収納家具を無理に追加しなくても十分な収納量があるため、猫ちゃんが誤って登ってしまい転倒するリスクを減らすことができます。その一方で、空間に余裕があるため、キャットタワーやステップを設置するスペースも確保しやすく、猫ちゃんの運動不足解消やストレス発散にもつなげやすい住環境となっています。 301号室は、収納によって生活空間が整理されることで、猫ちゃんが安心してくつろげる「自分の居場所」を作りやすい点も魅力です。クローゼットの一角に猫用ベッドを置いたり、収納近くの静かな場所を休憩スペースとして活用したりと、猫ちゃんの性格に合わせた空間づくりがしやすくなります。整った住まいは、人だけでなく、猫ちゃんにも「ここは安心できる場所だ」と感じさせてくれるのです。 総合的に見ると、GRAN KOBELIA津門大箇町301号室の収納は、暮らしを整え、心に余裕を生み出すための重要な役割を果たしています。そしてその整った空間こそが、猫ちゃんにとっても安全で快適な住環境につながっています。人と猫ちゃんが同じ空間で、無理なく、心地よく暮らしていくための土台がしっかりと整えられている点は、この住まいならではの大きな魅力と言えるでしょう。

「GRAN KOBELIA津門大箇町」のおすすめポイント

GRAN KOBELIA津門大箇町は、立地・建物・室内設計・設備・住環境のすべてにおいてバランスの取れた完成度を誇る、新築ならではの魅力が詰まったマンションです。単に「新しい」という価値にとどまらず、これからの暮らしを長く、快適に、そして安心して送るための要素が丁寧に積み重ねられている点に、この物件の本質的な魅力があります。 まず立地面では、阪神間エリアの中でも生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた津門大箇町という場所が、大きな強みとなっています。複数路線・複数駅が徒歩圏内にあり、大阪方面・神戸方面のどちらにもスムーズにアクセスできるため、通勤や通学はもちろん、休日の外出や将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。一方で、周辺は住宅街として落ち着いた雰囲気が保たれており、都市部に近い立地でありながら、静かで穏やかな日常を送れる点が魅力です。 建物全体に目を向けると、エントランスやロビーから感じられる清潔感と上質さが、住まいとしての信頼感を高めてくれます。オートロックをはじめとするセキュリティ設備が整っており、日々の生活に安心感をもたらします。共用部のデザインは主張しすぎず、それでいて洗練されており、住む人の年齢やライフスタイルを選ばない普遍的な魅力を持っています。毎日必ず通る場所だからこそ、その心地よさは住み始めてからより強く実感できるでしょう。 室内に入ると、新築ならではの明るさと清潔感、そして無駄のない設計が印象的です。リビングは開放感があり、自然光を取り込みやすい設計となっているため、日中は心地よい空間で過ごすことができます。洋室とのバランスも良く、生活と休息のメリハリがつけやすい間取りは、日々の満足度を高めてくれます。キッチンや水回りも機能性が高く、毎日使う場所だからこそ感じられる「使いやすさ」が丁寧に考えられています。 収納計画も、この物件全体の完成度を支える重要な要素です。必要な場所に十分な収納が確保されていることで、生活空間をすっきりと保ちやすく、暮らしに余裕が生まれます。物が整理されることで、住まい全体が落ち着いた印象になり、精神的な快適さにもつながります。また、ペットとの暮らしを想定した場合でも、安全性や動きやすさを確保しやすい点は、大きな魅力と言えるでしょう。 さらに、インターネット無料や宅配ボックスといった、現代のライフスタイルに欠かせない設備が整っている点も見逃せません。在宅ワークやネットショッピングが当たり前となった今、こうした設備は日常のストレスを軽減し、暮らしをよりスムーズなものにしてくれます。新築物件ならではの設備水準の高さは、長く住み続けるうえで大きな安心材料となります。 総合的に見ると、GRAN KOBELIA津門大箇町は、「住みやすさ」「安心感」「上質さ」を高いレベルで兼ね備えた物件です。初めての一人暮らし、二人での新生活、ペットとともに過ごす日々など、さまざまなライフステージに寄り添いながら、住む人の暮らしを静かに、しかし確実に支えてくれます。流行に左右されない普遍的な魅力と、新築ならではの快適性を兼ね備えたこの物件は、長く愛着を持って暮らせる住まいとして、自信を持っておすすめできる存在です。

お部屋探しでお困りの方へ

スモッティー西宮北口店では、西宮市・尼崎市・芦屋市・宝塚市を中心に西宮市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。
任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。
ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。
「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。

賃貸物件探しでよくあるご質問