アビテＫＴ｜兵庫県西宮市北口町の賃貸物件情報

アビテKTは兵庫県西宮市北口町に2025年8月に完成予定の新築賃貸アパートで、阪急神戸線「西宮北口駅」から徒歩約5分という非常に利便性の高い場所に位置しています。周辺にはスーパーやコンビニ、大型商業施設「ACTA西宮」などが充実しており、生活環境は非常に整っています。建物は軽量鉄骨造の2階建てで、全3戸の小規模アパートながら、各住戸は2LDK（約49.85㎡）の広さを確保しており、1階と2階で賃料が異なりますが、いずれも共益費込みで月額14万円前後と、西宮北口エリアの新築物件としては標準的な価格帯です。室内には追い焚き機能付き浴室、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座、3口ガスコンロのシステムキッチン、カウンターキッチン、エアコン、全室フローリング、収納も豊富で、住む人の暮らしやすさを第一に考えた設計となっています。またTVモニター付きインターホンや宅配ボックス、駐輪場などの共用設備も充実しており、防犯面や日常の利便性にも配慮されています。インターネット使用料は家主負担のプランもあり、さらに初期費用のクレジットカード払い対応、ペット相談可能、二人入居可、オンライン内見やIT重説対応と、契約面でも柔軟な対応が可能です。最寄駅からの距離や周辺施設とのバランス、そして新築ならではの清潔感や最新設備の充実ぶりから、カップルや小さな子どものいるファミリー、在宅ワークを重視する方にもおすすめできる物件です。特に阪急沿線で通勤・通学をする方には、交通アクセスと生活利便性の両面で非常に魅力的な住まいと言えるでしょう。

「アビテＫＴ」について

「アビテＫＴ」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市北口町18
最寄駅	阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩5分
築年数	2025年8月
間取り	2LDK
構造	軽量鉄骨

「アビテＫＴ」の室内詳細

「アビテＫＴ」の間取り

「アビテＫＴ」のLDK

アビテKTのリビングは約12.2帖の広さを持ち、開放感と機能性を両立した現代的な住空間として設計されています。LDKタイプの間取りを採用しており、キッチンとリビングが一体となった構成により、調理をしながら会話やテレビ視聴が可能で、日常生活の中で自然なコミュニケーションが生まれやすくなっています。南向きの大きな窓からは十分な採光が確保されており、日中は照明に頼らずに過ごせるほど明るく、室内の居心地を高めながら電気代の節約にもつながります。床は全室フローリング仕上げで、掃除のしやすさや清潔感の維持に優れ、アレルゲンの発生を抑えたい方にも適した仕様となっています。リビングの壁面には家具のレイアウトを意識したスペース設計がなされており、ソファやテレビボード、ダイニングテーブルなどを無理なく配置できるため、インテリアの自由度が高く、限られた面積でも広く感じられるよう工夫されています。キッチンはカウンター式のシステムキッチンで、3口ガスコンロとグリルを備えた本格的な設備が整っており、調理効率の高い環境が整えられています。さらに、シンク下や吊戸棚など収納も豊富に備わっており、調理道具や食器類の整理整頓がしやすい点もポイントです。冷蔵庫置き場やレンジスペースも確保されており、生活動線がスムーズになるよう配慮されています。室内にはエアコンが標準装備されているため、年間を通じて快適な室温を保つことができ、リビング全体の居住性をさらに高めています。また、TVモニター付きインターホンも設置されており、玄関対応や来客時の安全確認がスムーズに行える防犯面での安心も備わっています。こうした設計のひとつひとつが快適な日常生活を支えるために計算されており、アビテKTのリビングは暮らしの中心となる場所として非常に完成度の高い空間だと言えます。

「アビテＫＴ」の洋室

　アビテKTの洋室は、それぞれが独立性と使い勝手を重視して設計されており、リビングとバランスの取れた機能的な居住空間となっています。2LDKの間取り内に洋室が2部屋あり、生活スタイルや家族構成に合わせて柔軟に使い分けが可能です。一方の洋室は主寝室として十分な広さを確保しており、ベッドや収納家具を置いても圧迫感を感じにくい配置になっています。もう一方の洋室は子ども部屋や書斎、趣味部屋として利用しやすく、在宅ワークやリモート学習などプライベートな空間が求められる現代の生活ニーズにしっかり対応しています。どちらの部屋にもクローゼットが設けられており、衣類や日用品を効率的に収納できるため、室内をすっきりと保つことができ、物の少ない落ち着いた空間が維持できます。床はリビングと同様にフローリング仕上げで、清掃性と耐久性に優れており、家具の配置替えなどもスムーズに行えるのが特徴です。また、壁や窓の配置にも配慮がされており、自然光を取り入れやすく、日中は明るく快適な空間が確保されています。特に寝室として使う場合は、遮光カーテンなどで調光を調整すれば、夜間の静けさと昼間の明るさのバランスを取りながら質の高い睡眠環境を整えることが可能です。防音性も軽量鉄骨造の中では比較的配慮されており、生活音が外や隣室に響きにくい設計になっているため、集中したい作業や読書、静かな時間を大切にするライフスタイルにも適しています。空調面では、エアコン設置が可能な配線・配管が整っており、季節を問わず快適な室温管理ができるようになっています。また、家具や収納の配置がしやすいように壁面がフラットに設計されているため、無駄なスペースが生まれにくく、インテリアの自由度も高く保たれています。こうした細部への設計配慮によって、アビテKTの洋室は単なる寝室以上の価値を持ち、暮らしの中で落ち着きと機能性を兼ね備えた重要なスペースとして活躍します。

「アビテＫＴ」のキッチン

アビテKTのキッチンは、日々の調理を快適かつ効率的に行えるよう設計されたカウンター式のシステムキッチンで、空間の無駄を省きながらも必要な機能がしっかりと整っています。3口ガスコンロとグリルを標準装備しており、複数の調理を同時に進めることができるため、家事の時短にもつながります。キッチンはリビングと対面するカウンター式のレイアウトになっているため、調理中でも家族や来客との会話がしやすく、生活の中で自然なつながりを感じられる設計です。また、料理をしながら子どもの様子を見守ることができるため、小さなお子様のいる家庭にとっても安心感があります。シンクは広めで、洗い物のしやすさと水はね防止のバランスを考慮した設計になっており、作業中のストレスを軽減します。キッチン収納も豊富で、下部の引き出し収納や吊戸棚などにより、鍋やフライパン、調味料、日用品などをすっきりと収めることができ、使いたいものにすぐ手が届く効率的な調理環境が整っています。冷蔵庫置き場や電子レンジの設置スペースもきちんと確保されており、生活動線がスムーズに保たれるよう配慮されています。床材には耐久性と清掃性に優れたフローリングが採用されており、汚れがついてもすぐに拭き取れるため衛生面でも安心です。さらに、キッチン照明には手元が暗くならないよう十分な明るさが確保されており、夜間の調理時にも視認性が高く、作業効率が落ちることがありません。コンセントの位置も考えられており、ミキサーや炊飯器、トースターなどの調理家電を使用する際も延長コードを使わずに快適に作業できます。このように、アビテKTのキッチンは見た目の美しさだけでなく、使う人の立場に立った機能性と安全性を重視しており、毎日の料理がストレスなくこなせるよう細かな部分まで丁寧に設計された、非常に完成度の高い空間だと言えます。

「アビテＫＴ」のバスルーム

アビテKTのお風呂は、日々の疲れを癒すリラクゼーション空間として、快適性と機能性の両立を重視した設計がなされています。追い焚き機能が標準装備されており、いつでも温かいお湯に浸かることができるため、忙しいライフスタイルの中でも自分のタイミングでしっかりとリフレッシュすることが可能です。また、浴室乾燥機も備わっており、雨天時や夜間でも洗濯物を乾かすことができるのはもちろん、カビ対策や寒暖差への備えとしても非常に有効で、年間を通じて清潔で快適な浴室環境を保てます。浴室内はシンプルで掃除のしやすい素材と構造が採用されており、床や壁の防水性と耐久性が高く、日々のメンテナンスも最小限で済むよう配慮されています。浴槽はゆったりとしたサイズで、足を伸ばして浸かれるほどの奥行きがあり、体を芯から温めたい人にも満足できる仕様です。お湯張りや温度調整の操作はボタン一つで簡単に行え、家族全員が直感的に使える設計になっているため、使い勝手の良さも際立ちます。浴室には換気窓または換気扇が備えられており、湿気を素早く排出することでカビの発生を抑え、長く清潔な状態を保つことができます。洗い場も十分な広さがあり、座っての入浴や小さな子どもとの入浴にも対応できる安全性と実用性を兼ね備えています。照明は柔らかい光が浴室全体を優しく照らす設計で、リラックス効果を高めながらも視認性が高く、夜間の入浴でも安心です。浴室の扉は断熱性と防水性に優れた素材が使用されており、冬場の冷気を感じにくい構造になっているのも嬉しいポイントです。こうした細部にわたる配慮が、アビテKTのお風呂を単なる水回りの一部ではなく、一日の終わりに心身を整える大切な空間として成立させており、居住者の生活満足度を高める重要な役割を果たしています。

「アビテＫＴ」のトイレ

アビテKTのトイレは、快適さと衛生面に細やかに配慮された設備が整っています。まず、温水洗浄便座が標準装備されており、暖房便座機能により寒い季節でも快適に利用できます。さらに脱臭機能が備わっているため、トイレ内の不快な臭いを素早く消し去り、いつでも清潔な空間を保ちます。便器や便座は汚れが付きにくい素材で作られており、お掃除の負担を軽減。また、節水機能付きで環境にも配慮した設計となっています。トイレの壁や床は掃除しやすい素材で仕上げられており、明るく清潔感のある空間づくりがされています。照明はLEDを使用しており、省エネかつ長寿命で経済的です。空間自体はコンパクトながら、換気扇が常に稼働しているため湿気や臭いがこもりにくく、快適な使用感を維持しています。また、一部の住戸では手洗い器が設置されており、衛生面での利便性が高められています。新築物件ならではの清潔感と最新設備が整っているため、日々の生活におけるトイレ利用のストレスを最小限に抑え、快適に過ごせる設計となっています。家族みんなが安心して使える、機能性と快適性を兼ね備えたトイレ空間です。

「アビテＫＴ」の独立洗面台

「アビテKT」の洗面所は、毎日の身支度や家事のしやすさに配慮された、使い勝手の良さとデザイン性を兼ね備えた空間となっています。新築物件ならではの清潔感はもちろんのこと、設備や間取り、収納力など細部まで丁寧に設計されており、住む人の暮らしを支える“実用性に優れた場所”としての魅力が詰まっています。洗面台には、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを採用している住戸が多く、洗顔や歯磨き、メイク、ヘアセットといった日々のケアがしやすくなっています。鏡の裏側にはたっぷりの収納棚が設けられており、歯ブラシ・スキンケア用品・化粧品・ドライヤーなど、細かいアイテムをすっきりと整理可能。ごちゃつきがちな洗面周りをスッキリと保てるのは、忙しい朝や疲れた夜にも大きな助けになります。洗面ボウルは広く、深さもあるタイプが採用されており、水はねがしにくく、洗顔や手洗いが快適に行えます。また、蛇口はシャワーヘッド式になっている場合もあり、洗面ボウルの掃除やちょっとした洗髪にも便利です。カウンター部分も広めに設計されているため、コップや石鹸、タオルなどを置くスペースにも困りません。床材には耐水性・防汚性の高い素材が使用されており、水まわり特有の汚れやカビにも強く、掃除がしやすいのが特長。毎日使用する場所だからこそ、手入れのしやすさやメンテナンス性は重要なポイントです。また、照明は明るく自然な色合いで、顔色を正確に映してくれるため、メイクやスキンケアのしやすさにも配慮されています。洗面スペースは脱衣所としての役割も果たしており、バスルームと洗濯機置き場が近接して配置されているため、家事動線も非常にスムーズ。入浴前後の着替えや、洗濯・乾燥・収納といった一連の流れがひとつの空間内で完結できる点は、日常の暮らしをより快適にしてくれます。洗濯機置き場も独立して設けられており、周囲に余裕のある設計になっているため、大型の洗濯機にも対応可能です。さらに、トイレやリビングから程よい距離が確保されており、プライバシー面や生活音の干渉も最小限。家族が多いご家庭でも、朝の支度や入浴時など、混雑しやすい時間帯にストレスなく利用できるよう工夫されています。このように、「アビテKT」の洗面所は、毎日の生活の中で頻繁に使う空間としての快適性はもちろん、収納力、清潔性、家事動線のよさ、そして美しいデザインまで、すべてにおいて高い完成度を誇っています。単なる洗面スペースにとどまらず、暮らしの質を底上げしてくれる頼れる空間です。

「アビテＫＴ」の収納

アビテKTは、居住空間の快適さを高めるために収納スペースが充実していることが大きな魅力です。各洋室にはクローゼットが標準装備されており、衣類や季節用品を効率よく収納できるだけでなく、ウォークインクローゼットを備えたタイプもあり、たっぷりとした収納力を誇ります。これにより、部屋がすっきりと片付き、広々とした空間を確保できます。リビングや廊下にも収納スペースが設けられているため、日常生活で使う小物や掃除道具、日用品の収納に困ることがありません。キッチンにはスライド式の収納棚や吊り戸棚があり、調理器具や食器、食品ストックを整然と整理可能です。収納棚は奥まで使いやすく設計されているため、無駄なくスペースを活用できます。また、玄関には下足箱があり、靴や傘、外出用品をまとめて収納できるので玄関周りを清潔に保てます。さらに、一部の間取りには納戸やサービスルームが設けられており、普段使わない季節物や趣味の道具、家電製品なども整理できるため、生活空間をすっきり保つことができます。全体的に、収納は単なる物置ではなく、使い勝手を重視した配置と機能性が追求されており、忙しい毎日でも快適に暮らせる工夫が随所に散りばめられています。新築ならではの清潔感と収納力が両立したアビテKTの収納は、快適な住環境を支える重要なポイントです。

「アビテＫＴ」のおすすめポイント

アビテKTの最大の魅力の一つは、阪急神戸線「西宮北口駅」から徒歩約5分という抜群の立地にあります。大阪・神戸方面へのアクセスが良好なターミナル駅が最寄でありながら、周辺は落ち着いた住宅街に位置しており、利便性と静けさを兼ね備えた環境が整っています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、大型商業施設「ACTA西宮」などの買い物環境が充実しており、日々の生活に必要なものが徒歩圏内で揃います。また、飲食店や医療施設、金融機関も揃っているため、幅広い年代の方にとって暮らしやすさを実感できるエリアです。通勤・通学のアクセスだけでなく、買い物や生活インフラの充実も含めて、立地の魅力は非常に高いといえます。

アビテKTは2025年8月完成の新築物件で、住まいの快適性を高める最新の設備が整っています。追い焚き機能付きの浴室や浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座など、水回りの仕様は高水準で、毎日の生活に安心と清潔感をもたらします。キッチンは3口ガスコンロを備えたシステムキッチンで、料理をする方にも満足度の高い仕様となっており、カウンター式なのでリビングとの一体感も生まれます。全室フローリングで掃除がしやすく、収納スペースも各部屋に設けられており、住空間をすっきりと保つことができます。加えてTVモニター付きインターホンや宅配ボックスも設置されており、セキュリティや利便性にも配慮されています。新築ならではの清潔感と機能性を求める方にとって、非常に魅力的な住まいです。

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