Nigawa Residence｜兵庫県宝塚市鹿塩の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。本日ご紹介する大和リビングが手がける新築「Nigawa Residence」は、2025年7月に完成予定の全室2LDKタイプの賃貸住宅で、阪急今津線「仁川」駅から徒歩約7分の好立地に位置しています。駅近でありながら、落ち着いた住環境が整う住宅街に建っており、通勤・通学の利便性と静かな暮らしの両方を実現できます。建物は軽量鉄骨造の3階建てで、外観・内装ともにスタイリッシュなデザインが魅力。室内は13帖以上の広々としたLDKに加え、全居室が洋室仕様となっており、家族でもゆったりと暮らせる間取り設計です。また、ウォークインクローゼットや納戸付きの住戸もあり、収納力に優れている点も大きな魅力です。設備面では、システムキッチン、追焚機能付きバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、TVモニターホン、エアコンなど最新の設備を標準装備しており、快適で機能的な暮らしが叶います。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ面も充実し、単身者からファミリーまで安心して生活できます。さらに、インターネット無料、宅配ボックス完備、ペット相談可のプランもあり、現代の多様なライフスタイルに対応しています。敷金礼金なしの住戸もあり、初期費用を抑えたい方にもおすすめです。

「Nigawa Residence」について

「Nigawa Residence」の物件概要

所在地	兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
最寄駅	阪急今津線「仁川」駅 徒歩4分
築年数	2025年7月
間取り	2LDK+S
構造	軽量鉄骨

「Nigawa Residence」の室内詳細

「Nigawa Residence」の間取り

「Nigawa Residence」のLDK

　「Nigawa Residence」のLDKは、住まう人に上質で快適な暮らしを提供するために設計された、非常に魅力的な空間です。約13帖以上の広々としたリビング・ダイニング・キッチンは、ゆとりある間取りで、家族全員がのびのびと過ごせるのが大きな特徴です。白を基調とした明るい内装は、太陽光を反射して室内をさらに開放的に見せ、南向きのバルコニーと大きな窓から差し込む自然光が、時間帯ごとに異なる雰囲気を演出します。採光性と通風性に優れており、日中は照明いらずで心地よく過ごせる点もポイントです。リビングとキッチンが一体となった空間は、家族の会話が自然と生まれる設計になっており、小さなお子様の様子を見守りながら料理ができたり、来客を迎えながらスムーズにおもてなしできたりと、生活動線も非常に優れています。ダイニングスペースには4人掛けのテーブルを置いてもゆとりがあり、さらにリビングスペースにはソファセットやテレビボードなども問題なく配置可能。家具のレイアウトが自由にしやすいスクエアな形状も、インテリア好きの方には嬉しいポイントです。キッチンは人気の対面式システムキッチンを採用。調理中も家族とのコミュニケーションを妨げることなく、開放感を持って料理に集中できます。収納も上下にたっぷりと確保されており、調理道具や食器、食材もすっきりと収納可能。さらに、3口ガスコンロやグリル付きで、料理の幅も広がります。フローリングには傷や汚れに強い素材を使用し、見た目の美しさと実用性を兼ね備えています。また、室内にはエアコンが標準装備されており、1年を通して快適な温度管理が可能です。テレビモニター付きインターホンがLDKに設置されていることで、訪問者の確認や来客対応も安心して行えます。こうした機能的かつ居心地の良いLDKは、まさに現代の暮らしにマッチした理想的な住空間。仕事や育児で忙しい毎日の中でも、家に帰ってホッとできる、心と体をリセットできる場所として、大きな価値を提供してくれるでしょう。「Nigawa Residence」のLDKは、単なる生活の場を超えて、暮らしそのものの質を高めてくれる空間です。

「Nigawa Residence」の洋室

　「Nigawa Residence」の洋室は、快適性と機能性を両立させた、日々の暮らしに寄り添う落ち着いた空間に仕上がっています。全室フローリング仕様で、清潔感のある明るい内装が特徴。新築物件ならではの美しさと、生活しやすい設計が魅力で、住む人それぞれのライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点が大きなメリットです。2LDKタイプの間取りにおいては、それぞれ約6帖前後の洋室が2部屋配置されており、主寝室・子ども部屋・ワークスペース・趣味の部屋など、使い方のバリエーションも豊富です。主寝室として使用する場合は、ダブルベッドを置いても余裕があり、サイドテーブルやドレッサーなども無理なく配置可能。全体としてスクエアに近い形状なので、家具の配置がしやすく、壁面を活かして収納棚やデスクを置くことも容易です。窓からはやわらかな自然光が差し込み、朝の目覚めも快適。遮音性や断熱性にも配慮された構造で、外からの音を気にせず安眠できる静かな環境も整っています。収納面においても優れており、多くの住戸にはクローゼットが設けられています。さらに、ウォークインクローゼットが備わっている間取りもあり、衣類はもちろん、季節物の布団やスーツケース、アウトドア用品までしっかりと収納可能です。収納力の高さは、室内をすっきりと保つためにも非常に大切なポイントで、日々の片付けや掃除も楽になります。また、2部屋の洋室があることで、ひとつは寝室、もうひとつは在宅ワーク用の書斎や子ども部屋として分ける使い方も可能です。テレワークが一般的になってきた現代において、こうした「使い分けができる空間」を持てることは非常に大きな価値となります。壁紙や床材の色味もナチュラルテイストで、どんなインテリアにも調和しやすく、入居後すぐに生活を始められるような整った環境です。「Nigawa Residence」の洋室は、単なる“個室”ではなく、暮らしの幅を広げる柔軟性を持った空間として設計されています。家族構成やライフスタイルの変化にも対応できる間取り構成と、収納力、そして新築ならではの美しい内装が融合した、長く快適に住み続けられる一室です。

「Nigawa Residence」のキッチン

「Nigawa Residence」のキッチンは、料理のしやすさと美しいデザインを兼ね備えた、機能的かつ快適な空間となっています。新築物件ならではの清潔感あふれる設えに加え、最新の設備が整っており、毎日の調理や家事がスムーズにこなせるよう細部まで配慮されています。キッチンは人気の対面式レイアウトを採用しており、リビング・ダイニングとのつながりを意識した開放的な空間設計が特徴。料理をしながらでも、家族や来客との会話が楽しめるつくりになっているため、コミュニケーションのとれるキッチンとして日々の暮らしを豊かにしてくれます。システムキッチンには3口ガスコンロとグリルが標準装備されており、同時調理が可能で忙しい朝にも効率よく対応できます。魚やお肉を焼くのに便利なグリルも、手入れのしやすい構造になっており、清潔を保ちながら快適に使用できます。天板は耐熱性・耐久性に優れた素材を使用しており、汚れがつきにくく、お手入れも簡単。シンクもゆったりとしたサイズで、洗い物の多い日でもストレスなく作業できます。上下にしっかりと収納スペースが確保されており、調理器具や調味料、食品ストックなどを機能的に整理できます。引き出しタイプの収納は、奥まで無駄なく使えるスライド式で、調理中にさっと必要なものを取り出すことができ、動線にも無駄がありません。また、レンジフードもスタイリッシュで高性能なものが採用されており、煙やにおいを効率よく排出。室内の空気を常に快適に保ちます。さらに、キッチン周辺の床材は耐水性に優れ、汚れてもすぐに拭き取れる仕様になっているため、掃除のしやすさも魅力です。ゴミの分別や調理家電の配置を考慮したコンセントの配置など、実用性に富んだ工夫が随所に感じられます。カウンター部分には配膳もしやすいスペースがあり、料理のサーブや片付けもスムーズ。家事を効率よくこなしたい方や、料理を楽しみたい方にとって理想的なキッチンと言えるでしょう。「Nigawa Residence」のキッチンは、単なる調理スペースを超えて、暮らしの中心として家族の時間を豊かに演出してくれる場所です。見た目の美しさと使いやすさを両立したこの空間は、毎日の生活を快適にし、住む人の満足感を高めてくれる、まさに“暮らしの質”を支える存在です。

「Nigawa Residence」のバスルーム

「Nigawa Residence」のバスルームは、新築ならではの清潔感と快適性にあふれた空間で、日々の疲れを癒やすリラックススペースとして非常に魅力的です。追い焚き機能や浴室乾燥機など、現代のライフスタイルに欠かせない機能が標準装備されており、見た目の美しさだけでなく使い勝手の良さも兼ね備えています。シンプルながらも洗練された内装は、どの年代の方にもなじみやすく、まるでホテルのような落ち着きのある雰囲気を演出しています。まず注目したいのが、追い焚き機能付きのバスタブです。家族の入浴時間がずれても、ワンタッチでお湯を温め直すことができるため、いつでも適温で心地よいお風呂に入ることができます。とくに冬場や疲れた日の夜など、温かなお湯にゆったりと浸かることで、心も体もほぐれる癒しのひとときを過ごせるでしょう。また、浴槽は深さも適度にあり、体をしっかりと温めることができる設計となっています。さらに、浴室乾燥機が完備されているのも大きなポイントです。雨の日や花粉・黄砂が気になる季節にも、浴室で洗濯物を干すことができるため、天候に左右されずに家事ができる利便性があります。湿気のこもりがちなバスルームのカビ対策としても優れており、換気・乾燥・暖房・涼風など多機能で快適な空間を維持できます。壁面や床材は、防水性・防汚性の高い素材を使用しており、お手入れも簡単。汚れがつきにくく、サッとひと拭きするだけで清潔な状態を保つことができます。バスルーム内の照明はやわらかく、リラックスできる色合いが採用されており、夜のバスタイムをより穏やかな時間にしてくれます。洗い場スペースも広めに取られており、小さなお子様との入浴や介助が必要な方にも使いやすい設計です。また、新築ならではの設備の新しさや劣化のない水まわりは、毎日使う場所だからこそ重要なポイント。水圧や温度の安定性も高く、ストレスのない快適なバスタイムが実現できます。蛇口やシャワーヘッドもスタイリッシュなデザインで、見た目の美しさにもこだわりが感じられます。「Nigawa Residence」のバスルームは、ただ体を洗う場所ではなく、一日の終わりに自分を癒し、整えるための“特別な場所”として機能します。忙しい日常の中でも、ここに戻ってきて湯船に浸かることで、心と体をリセットできるような、住まいにとって欠かせない大切な空間です。

「Nigawa Residence」のトイレ

「Nigawa Residence」のトイレは、シンプルでありながら機能性と快適性を兼ね備えた空間に仕上がっています。日々の生活の中で頻繁に使用する場所だからこそ、細部まで配慮された設計がなされており、清潔感や利便性、使いやすさにこだわった仕様となっています。新築物件ならではの美しい内装はもちろん、最新設備の導入により、快適なトイレタイムが過ごせる空間です。最大の特徴は、温水洗浄便座（シャワートイレ）が標準装備されている点です。温水洗浄機能によって、いつでも快適かつ衛生的な使用が可能であり、寒い季節でも便座が冷たくなる心配がないため、年間を通して快適な状態を維持できます。また、洗浄水の強さや温度の調整も簡単にできる設計となっており、小さなお子様から年配の方まで安心して使える仕様です。清潔を保つためのノズル自動洗浄機能も搭載されており、衛生面への配慮も万全です。便器本体は、汚れがつきにくく落ちやすい加工が施された最新型の節水タイプを採用。少ない水量でもしっかりと洗浄できる設計となっており、毎日の水道代の節約にもつながります。環境に配慮しながらも性能に妥協がない点は、現代的な住まいにふさわしい仕様といえるでしょう。トイレ内のスペースもゆったりと確保されており、圧迫感を感じることなく利用できるのも魅力です。上部には収納棚が設けられている住戸もあり、トイレットペーパーや清掃用品、生理用品などをすっきりと収納可能。必要なものを手の届く場所に整理できるため、生活動線もスムーズになります。内装デザインはナチュラルなトーンでまとめられており、落ち着いた雰囲気の中に清潔感が感じられる空間です。床材や壁紙には、防臭・防汚・防湿などの機能が備えられており、日々の掃除やお手入れも簡単。ニオイがこもりにくく、気持ちのよい状態を保ちやすいのもポイントです。さらに、照明はまぶしすぎない柔らかな光が採用されており、夜間の使用時でも目に優しく配慮されています。また、トイレはLDKや寝室などとは少し離れた位置に設けられているため、音やにおいなども気になりにくく、プライバシー面でも安心。家族同士や来客時でも快適に使用できるような間取り構成となっています。このように、「Nigawa Residence」のトイレは、最新設備による利便性と、日常使いのしやすさを兼ね備えた空間です。単なる設備のひとつにとどまらず、毎日を快適に過ごすための大切な要素として設計されており、住まう人の満足度を高めてくれる一室です。

「Nigawa Residence」の独立洗面台

「Nigawa Residence」の洗面所は、毎日の身支度や家事のしやすさに配慮された、使い勝手の良さとデザイン性を兼ね備えた空間となっています。新築物件ならではの清潔感はもちろんのこと、設備や間取り、収納力など細部まで丁寧に設計されており、住む人の暮らしを支える“実用性に優れた場所”としての魅力が詰まっています。洗面台には、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを採用している住戸が多く、洗顔や歯磨き、メイク、ヘアセットといった日々のケアがしやすくなっています。鏡の裏側にはたっぷりの収納棚が設けられており、歯ブラシ・スキンケア用品・化粧品・ドライヤーなど、細かいアイテムをすっきりと整理可能。ごちゃつきがちな洗面周りをスッキリと保てるのは、忙しい朝や疲れた夜にも大きな助けになります。洗面ボウルは広く、深さもあるタイプが採用されており、水はねがしにくく、洗顔や手洗いが快適に行えます。また、蛇口はシャワーヘッド式になっている場合もあり、洗面ボウルの掃除やちょっとした洗髪にも便利です。カウンター部分も広めに設計されているため、コップや石鹸、タオルなどを置くスペースにも困りません。床材には耐水性・防汚性の高い素材が使用されており、水まわり特有の汚れやカビにも強く、掃除がしやすいのが特長。毎日使用する場所だからこそ、手入れのしやすさやメンテナンス性は重要なポイントです。また、照明は明るく自然な色合いで、顔色を正確に映してくれるため、メイクやスキンケアのしやすさにも配慮されています。洗面スペースは脱衣所としての役割も果たしており、バスルームと洗濯機置き場が近接して配置されているため、家事動線も非常にスムーズ。入浴前後の着替えや、洗濯・乾燥・収納といった一連の流れがひとつの空間内で完結できる点は、日常の暮らしをより快適にしてくれます。洗濯機置き場も独立して設けられており、周囲に余裕のある設計になっているため、大型の洗濯機にも対応可能です。さらに、トイレやリビングから程よい距離が確保されており、プライバシー面や生活音の干渉も最小限。家族が多いご家庭でも、朝の支度や入浴時など、混雑しやすい時間帯にストレスなく利用できるよう工夫されています。このように、「Nigawa Residence」の洗面所は、毎日の生活の中で頻繁に使う空間としての快適性はもちろん、収納力、清潔性、家事動線のよさ、そして美しいデザインまで、すべてにおいて高い完成度を誇っています。単なる洗面スペースにとどまらず、暮らしの質を底上げしてくれる頼れる空間です。

「Nigawa Residence」の収納

「Nigawa Residence」の収納スペースは、日々の生活を快適に、そしてスッキリと過ごすための工夫が詰まった非常に魅力的なポイントです。新築ならではの設計の自由度を活かし、各部屋や共有空間に計画的に配置された収納は、見た目の美しさと機能性を両立し、生活感を抑えつつ、必要な物をしっかりと収められる設計になっています。まず、各洋室には十分な容量のクローゼットが備え付けられており、衣類やバッグ、季節家電、小物類などを効率よく収納可能です。特にファミリー向けの間取りに多く採用されているのが「ウォークインクローゼット」で、ひとつの部屋のように人が中に入って使える大型収納スペースとなっており、衣替えの手間も軽減され、衣類を“見せる収納”として楽しむこともできます。ハンガーパイプや棚も備え付けられているため、衣類だけでなく、帽子やアクセサリー、靴箱、スーツケースなども効率的に整理できます。また、一部住戸には「納戸（サービスルーム）」付きのタイプもあり、こちらは収納専用の空間としてはもちろん、使い方によっては書斎や趣味部屋としても活用可能です。収納を“しまいこむ”だけでなく、“活かす”という発想を取り入れた柔軟なスペースは、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。
玄関にもシューズボックスが備えられており、靴はもちろん、傘や掃除道具などもスマートに収納可能。散らかりがちな玄関周りをスッキリと整えることで、来客時の印象も良くなり、気持ちの良い毎日をスタートできます。シューズボックスの上部をディスプレイ棚として使うことで、お気に入りの小物や観葉植物を飾るスペースとしても活用でき、インテリア性も高まります。LDK周辺にも、可動棚付きの収納や物入れが用意されている場合があり、日用品や掃除道具、ストック品、Wi-Fi機器、文具類などの収納に非常に便利です。こうした細やかな収納の積み重ねが、空間全体のすっきりとした印象を保ち、快適な暮らしを実現しています。「Nigawa Residence」の収納は、単なる“物をしまう場所”にとどまらず、住む人の暮らしに寄り添う“賢く使える空間”として設計されています。収納の多さや使いやすさは、物件を選ぶ際の重要な基準のひとつですが、この住まいはその点においても高い完成度を誇り、長く住み続けるうえでの満足感をしっかりと支えてくれます。物が増えても整う、そんな安心感を与えてくれる収納設計が、「Nigawa Residence」の魅力のひとつです。

「Nigawa Residence」のおすすめポイント

おすすめポイント：① 新築＆高機能な最新設備で快適な住まいを実現
Nigawa Residenceの最大の魅力は、2025年7月完成の新築であること。室内はすべてピカピカの状態で、最新の設備が標準装備されています。対面式システムキッチンや追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台など、快適な暮らしを支える機能が充実。また、ウォークインクローゼットや納戸など収納力も抜群で、生活空間をスッキリと保てます。さらにオートロックや防犯カメラも完備され、セキュリティ面でも安心です。エアコンや宅配ボックス、インターネット無料など、日常の利便性を高める設備も整っており、新築物件ならではの快適で安全な暮らしが叶います。

おすすめポイント：② 駅近の好立地と閑静な住環境のバランスが魅力
本物件は阪急今津線「仁川」駅から徒歩約7分と、交通利便性に優れた立地にありながら、周囲は閑静な住宅街に囲まれており、落ち着いた暮らしができる環境が整っています。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、小学校、公園など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、ファミリーや単身者どちらにも嬉しい住環境です。利便性と静けさのバランスが良く、通勤・通学のストレスも軽減。駅近でありながら喧騒を感じさせない立地は、毎日を穏やかに過ごしたい方にとって理想的。暮らしやすさを第一に考えたロケーションです。

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