クラニア甲東園｜兵庫県西宮市段上町１丁目の賃貸物件情報

クラニア甲東園は兵庫県西宮市段上町1丁目に位置する鉄筋コンクリート造4階建ての賃貸マンションで、2017年3月に竣工された築浅物件です。賃貸市場では2LDK中心の間取りで人気を集めています。総戸数は16戸で、専有面積は約57.9㎡から62.5㎡、家賃相場は12.5万円前後、管理費は月額9,500～10,000円程度で、敷金は3万円、礼金は27万～30万円が一般的です。最寄り駅は阪急今津線「甲東園駅」で、徒歩10分という便利な立地にあり、「仁川駅」や「門戸厄神駅」も徒歩圏内に含まれるため、阪急沿線での通勤・通学にも適しています。建物の共用部にはオートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場が完備され、安心・快適な生活を支えています。室内はフローリング仕様で、エアコン、3口ガスコンロ付きのカウンターキッチン、浴室乾燥機・追焚機能付きバス、独立洗面台、温水洗浄便座、室内洗濯機置き場、ウォークインクローゼットなどが標準装備されており、収納や機能性も高水準です。ペット飼育も相談可能で、小型犬や猫を対象に条件付きで飼うことができるため、ペットと暮らしたい方にもおすすめです。さらに角部屋プランや採光に優れた間取りもあり、特にファミリー層や新婚カップルに適した住空間が整っています。周辺にはコンビニ（ローソン、ファミリーマート）、スーパー（ピーコックストア、コープミニ）、ドラッグストア、クリニック、公園、100円ショップなど日常生活に必要な施設が徒歩圏に揃い、住環境としても非常に良好です。治安も比較的安定しており、西宮市の中でも落ち着いた住宅地として知られています。

「クラニア甲東園」について

「クラニア甲東園」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市段上町１丁目19-12
最寄駅	阪急今津線「甲東園」駅 徒歩10分
築年数	2017年2月
間取り	2LDK
構造	RC造

「クラニア甲東園」の室内詳細

「クラニア甲東園」の間取り

「クラニア甲東園」のLDK

クラニア甲東園のリビングは、居住空間として非常に使い勝手が良く、快適さを重視した設計がされています。主に2LDKの間取りとなっており、リビングは広さ約15帖程度が一般的で、十分な広さが確保されています。リビングスペースはフローリング仕様で、木目調の温かみのある仕上がりとなっており、部屋全体に落ち着いた雰囲気を与えています。窓が大きく、採光が良いため、昼間は自然光が差し込み、明るく開放感を感じることができます。特に角部屋のプランでは、複数の窓が配置されており、通風や採光が一層良好です。リビングに隣接しているダイニングエリアには、シンプルなカウンターキッチンが設置されており、料理をしながらリビングの様子を見守ることができる開放感があります。カウンターキッチンはガス3口タイプで、調理の効率が良く、特に料理好きな方には便利な設計です。キッチンからリビングが一体感を持つため、家族やゲストと一緒に過ごす時間を楽しむことができます。リビングの中央にはテレビやソファを配置できる広さがあり、家族でくつろぐ場としても十分な空間を提供します。また、リビングにはエアコンが設置されており、季節を問わず快適に過ごせる環境が整っています。特に、リビングは居室全体の中心となるため、生活の多くの時間をここで過ごすことになりますが、隣接する部屋（寝室や子供部屋）ともしっかりと区別されているため、プライバシーの確保もされており、居住空間として非常に使いやすいと評判です。リビングの収納には、ウォークインクローゼットが隣接しており、物の整理がしやすく、部屋を広く使うことができます。リビングの隣にはバルコニーやテラスも設けられていることが多く、外の景色を楽しみながらリラックスした時間を過ごせます。バルコニーの広さも十分にあり、植物を育てたり、ちょっとしたベランダライフを楽しむことも可能です。デザインや機能性においても、リビングは家全体の中心として、家族全員が快適に過ごせる空間がしっかりと考慮されており、特に新婚カップルやファミリー層には理想的な住空間と言えるでしょう。

「クラニア甲東園」の洋室

クラニア甲東園の洋室は、2LDKの間取りにおいて、リビングと並んで重要な役割を果たす居住空間です。特に寝室や子供部屋として使用される洋室は、各部屋の広さやデザインが非常に快適で、住む人のライフスタイルに合わせた柔軟な利用が可能です。一般的に、洋室は約6帖から7帖程度の広さがあり、各部屋ともに十分な広さが確保されています。この広さなら、シングルベッドからダブルベッドまで幅広いサイズの家具を配置することができ、快適な寝室として活用できます。また、洋室には大きな窓が設置されており、日中は十分な自然光が差し込むため、明るく開放感のある空間を提供します。特に角部屋の洋室では、複数の窓が配置されているため、通風や採光が一層良好で、湿気や暗さが気になる季節でも快適に過ごすことができます。洋室の床材はフローリングで、木目調のデザインが採用されており、温かみのある落ち着いた雰囲気が漂います。フローリングはメンテナンスも簡単で、掃除やお手入れがしやすいので、忙しい日常生活にもぴったりです。また、洋室の壁は淡い色調で仕上げられており、明るく清潔感のある印象を与えます。これにより、どんな家具やインテリアとも相性が良く、住人の好みに合わせて自由に部屋をコーディネートできるのが特徴です。収納スペースについても、洋室には大きなクローゼットが完備されており、衣類やその他の荷物をしっかりと収納することができます。特にウォークインクローゼットのある部屋では、収納力が高く、部屋をすっきりと保つことができるため、収納に困ることはありません。クローゼットは大容量なので、衣類だけでなく、日用品や季節物の収納にも便利です。さらに、洋室の空間設計は、寝室として使用するだけでなく、書斎や趣味の部屋としても活用できる柔軟性があります。例えば、パソコンデスクや本棚を配置して静かな作業スペースを確保することもできるため、テレワークや学習、趣味の時間を快適に過ごすことができます。また、洋室の使い方を変えることで、家族構成に合わせた部屋作りが可能です。例えば、子供部屋として使う場合でも、将来的に寝室に変更することができるため、ライフステージに合わせて柔軟に対応できる点が魅力です。洋室はまた、各部屋にエアコンが設置されており、四季を通じて快適な室内環境を維持できます。冬は暖房、夏は冷房がしっかり効くため、温度調節に困ることはありません。部屋ごとの空調設備があることで、個別に快適な温度を保つことができ、家族それぞれのライフスタイルに合わせた快適さが提供されています。総じて、クラニア甲東園の洋室は、使い勝手の良さと快適さを兼ね備えた理想的な居住空間であり、収納力や家具の配置においても柔軟に対応できるため、さまざまな生活スタイルに適応可能です。

「クラニア甲東園」のキッチン

クラニア甲東園のキッチンは、料理をする上での使い勝手と快適さを考慮した設計がされています。特に、料理好きな方や家族の食事を作ることが多い方にとっては、非常に満足のいく空間となっているでしょう。まず、キッチンは「カウンターキッチン」のスタイルを採用しており、リビングとダイニングエリアとを自然に繋げる役割を果たしています。この設計により、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすく、リビングで過ごす家族の様子を見守ることができるため、特に家族団らんの時間を大切にする方にとっては非常に便利です。カウンター越しに食事の準備をしていると、家族との距離感が近く、忙しい日常の中でもつながりを感じやすくなります。キッチンの設備としては、ガス3口のシステムキッチンが採用されており、料理を効率よく進めるための環境が整っています。ガスコンロは、火力が強いため、炒め物や煮込み料理などの調理がスムーズに行えます。また、システムキッチンは、収納力も優れており、調味料や食器、キッチンツールなどを収納するための十分なスペースがあります。棚や引き出し、カウンター下に収納を配置することで、物が散らかりにくく、キッチン周りをすっきりと保つことができます。シンクは広めに設計されており、大きな鍋やフライパンを洗う際にも十分なスペースを確保しています。シンクの隣には食器洗い機の設置スペースも確保されており、家事の負担を軽減してくれる設備も整っています。食器洗い機は、手洗いの手間を省き、時間を有効に使いたい方にとって非常に便利なアイテムです。また、シンク上には調理スペースも広く、食材を切ったり、調理器具を置いたりするのに十分な広さが確保されています。さらに、キッチンには「吊戸棚」と「下部収納」が完備されており、食器や調理器具などを整理して収納することができます。特に下部収納は、重い鍋や大きな容器を収納するのに便利で、スペースを効率的に利用できる点が魅力です。吊戸棚も適度に高さがあり、普段使わない食器や調味料などを整理して収納できるため、キッチンをすっきりと保つことができます。また、キッチンは換気扇や換気設備がしっかりと整備されており、料理中の煙や臭いがこもることがありません。これにより、室内全体に匂いが広がるのを防ぎ、快適な居住空間を維持することができます。換気設備がしっかりしているため、料理の際に空気がこもることなく、換気をしながら快適に調理ができます。さらに、キッチンのカウンター部分は、ダイニングと一体感を持たせる設計がされており、食事の準備や配膳がしやすい配置になっています。キッチンからダイニングテーブルにすぐに食事を運びやすく、家族全員が集まって食事を楽しむための動線もスムーズです。この設計によって、料理の時間が家族の団欒の時間として自然に繋がり、家族のコミュニケーションも深まります。総じて、クラニア甲東園のキッチンは、調理機能性や収納力に優れており、効率的で快適な料理環境を提供します。家族との時間を大切にしながら、日々の料理がスムーズに行えるよう配慮された設計が施されており、特に家庭料理をよく作る方にとっては、非常に住みやすい空間となっています

「クラニア甲東園」のバスルーム

クラニア甲東園のバスルームは、住人の快適さと利便性を考慮した設計がされています。特に、忙しい日常の中でリラックスできる空間として重要な役割を果たしており、機能面とデザイン面の両方において非常に優れています。まず、バスルームの広さについてですが、一般的には広めに設計されており、ゆったりとした入浴が可能です。浴槽は、深さと長さが十分にあり、大人が足を伸ばして入浴できる広さが確保されています。これにより、長時間の疲れを癒すためにゆっくりと浸かることができ、毎日の疲れを取るのに最適な空間です。浴槽の素材には、熱を保持しやすく、肌に優しい素材が使用されており、入浴中に温かさを長時間保つことができます。バスルームには、浴室乾燥機能が完備されています。この機能は特に梅雨時や冬の時期に非常に便利で、洗濯物を室内で乾燥させる際に役立ちます。バスルーム内の湿気を取り除き、衣類を素早く乾燥させることができるため、天候に左右されることなく洗濯物を気軽に乾かすことができる点は、大きな利点です。さらに、浴室乾燥機は温風機能も備えており、寒い冬には暖房として利用することもできるため、一年を通して快適な空間として利用可能です。また、バスルームには「追い焚き機能」が付いており、湯温が下がった場合でも、再度温かいお湯に戻すことができます。これにより、家族がバスルームを使った後でも、次の人が温かいお湯で入浴できるという便利さがあります。追い焚き機能は特に共働きの家庭やお子さんがいる家庭にとっては非常に重宝する機能で、時間帯を気にせずに家族全員が快適にお風呂を利用することができます。バスルーム内には、シャワー設備も完備されています。シャワーヘッドは、好みに合わせて水流の調整が可能で、温水シャワーは特に冬場に快適です。シャワーの水圧も十分に強く、しっかりと体を洗うことができます。また、シャワーエリアはバスタブと一体型になっており、スライドドアやカーテンで浴室内の水の飛び散りを防げる構造になっています。この設計は、使い勝手が良く、また掃除も簡単です。バスルームの設備には、温水洗浄便座も備わっており、トイレと浴室が別々の空間で完備されています。これにより、バスルームとトイレが独立しているため、プライバシーが守られ、家族やゲストとの利用時に便利です。また、トイレには収納スペースも確保されており、日常的に必要なトイレタリーや洗剤、消耗品などを整理整頓しておくことができます。さらに、浴室の壁や床は、滑りにくい素材が使用されており、浴槽に入る際やシャワーを使用する際に安全性が確保されています。特に、お年寄りや小さな子供がいる家庭にとっては、こうした配慮が安心感を与えます。防水性が高く、汚れが付きにくい素材が使用されているため、清掃が簡単で衛生的に保つことができます。バスルーム全体のデザインも落ち着いた色調が基調となっており、清潔感があり、リラックスできる空間が作られています。照明は十分に明るく、暗さを感じさせない設計になっており、快適にお風呂を楽しむことができます。総じて、クラニア甲東園のバスルームは、機能的でありながらリラックスできる空間を提供しており、浴槽、シャワー、乾燥機能、追い焚き機能など、便利な設備がしっかりと整っています。忙しい毎日の中でも、家族全員が快適に使用できるよう配慮されており、住人にとって非常に価値のある空間です。

「クラニア甲東園」のトイレ

クラニア甲東園のトイレは、非常に快適で機能的な空間として設計されています。まず、トイレには温水洗浄便座が完備されており、便座が温かくなる機能や、洗浄機能も備わっています。この温水洗浄便座は、特に冬場にありがたい機能で、寒い季節でも快適に使用できる点が大きな特徴です。洗浄機能は、使用後におしりを洗浄するため、衛生的であり、トイレの後の爽快感を与えてくれます。また、洗浄強度や水流の調整が可能で、自分の好みに合わせて使える点も便利です。トイレの設置場所は、バスルームとは別々に配置されているため、プライバシーがしっかりと守られており、他の家族やゲストが入浴中でも気兼ねなく使えるようになっています。トイレの空間は比較的広めで、動きやすさも考慮されています。壁や床の素材には、汚れがつきにくく、清掃が簡単なものが使用されており、常に清潔感を保ちやすい設計になっています。トイレ内には十分な収納スペースもあり、トイレットペーパーや清掃用具、消耗品などをすっきりと収納できます。特に、収納力に配慮した設計がされており、物が散らかりにくく、整理整頓しやすい点が便利です。トイレの照明は、明るさがしっかりと確保されており、暗く感じることはありません。照明のデザインはシンプルで落ち着いた雰囲気を持ち、トイレ内でリラックスできる空間を提供します。また、空間全体に清潔感が漂い、デザインも現代的であり、長期間使用しても飽きが来ないように配慮されています。トイレのドアは、音漏れを防ぐための配慮がなされており、プライバシーがしっかりと守られる作りになっています。さらに、トイレの設置位置や動線にも配慮がされており、日常的に快適に使用できるように工夫されています。全体的に、クラニア甲東園のトイレは、機能性だけでなく、住みやすさと快適さを重視した設計となっており、毎日の生活の中で非常に重要な空間として位置付けられています。

「クラニア甲東園」の独立洗面台

クラニア甲東園の洗面台は、機能性とデザインが融合した空間で、住人の快適な生活をサポートする重要な設備です。洗面台のサイズは十分に広く、洗面ボウルの周りに余裕があり、複数の人が同時に使用しても窮屈に感じることはありません。特に朝の忙しい時間帯や夜のひととき、複数の家族が同時に使用することが多いため、広さや使いやすさは非常に大切な要素となります。洗面台のカウンター部分は、シンプルでありながら収納スペースが豊富で、化粧品や洗面道具を整理整頓して収納できる引き出しや棚が完備されています。これにより、洗面所が散らかることなく、必要な物を手の届く範囲に配置できるため、非常に使い勝手が良いです。カウンターの上には、鏡が大きく設置されており、全身をチェックできるほどの広さを誇ります。鏡の周りには照明も整備されており、化粧や髭剃り、身支度をする際に適切な明るさを提供してくれます。鏡自体のデザインはシンプルで、モダンで清潔感のある印象を与え、どんなインテリアとも調和します。洗面台には、シングルレバー式の水栓が設置されており、手軽に水の温度調節ができ、操作も簡単です。また、ボウル部分は深さがあり、手洗いや洗顔をしても水が飛び散りにくく、使い勝手が良いです。水はけの良い設計が施されており、洗面台の周りを清潔に保つことができます。さらに、洗面台にはお湯と水を効率的に使える節水機能も搭載されており、日常的に使う上での経済性にも配慮されています。洗面台の下には収納スペースが設けられており、タオルや洗剤、掃除用具などを収納できます。特に、洗面台下の収納は深さがあり、ボックスや収納ケースを使うことで、空間を最大限に活用することができます。洗面所の収納力が高いため、日用品をきちんと整理でき、使いたい時にすぐに取り出せる点が便利です。洗面所内の床は、水はけの良いタイル素材で仕上げられており、滑りにくく安全性も確保されています。掃除もしやすく、汚れが付きにくい加工が施されているため、長期間清潔に保つことが可能です。洗面台の周囲の壁面はシンプルで、汚れが目立ちにくい色調になっており、全体的に清潔感が感じられます。洗面所の空間全体は、狭さを感じさせない広々とした印象を与え、住人にとって快適な環境を提供しています。総じて、クラニア甲東園の洗面台は、機能性、収納力、デザイン性を兼ね備えており、忙しい朝や夜間においても快適に使用できる設備となっています。清潔感と便利さを保ちつつ、毎日の生活を快適にサポートしてくれる重要な場所です。

「クラニア甲東園」の収納

クラニア甲東園の収納は、住人の生活スタイルを考慮し、効率的で使いやすい空間を提供するために非常に配慮されています。まず、全体的な収納スペースは豊富で、各部屋にしっかりとした収納が確保されており、日常的に使う物から季節物、家電まで、さまざまなアイテムをすっきりと収納できます。特に、リビングや洋室には大きなクローゼットが設置されており、衣類をはじめとする小物類を整理するのに十分なスペースがあります。ウォークインクローゼットが採用されている部屋も多く、ハンガーポールや棚を自由に使い分けることができるため、洋服や収納品を効率よく整理することができます。洋服の他にも、バッグや靴、アクセサリーなども一箇所でまとめて収納できるため、部屋を広く保つことができます。さらに、リビングやダイニングスペースにも収納が設けられており、例えばテレビ台や収納棚には、雑誌やリモコン、日常的に使用する小物類をすっきりと収納することが可能です。キッチンにも充実した収納があり、システムキッチンの下部には深い引き出しや棚が完備されており、調理器具や食器類を整理して収納できます。吊戸棚を利用すれば、普段使わない食器や調味料などを効率よく保管でき、キッチン全体を広く使うことができます。また、キッチンカウンターには、小物を収納できるスペースも確保されており、料理中に使う調味料や器具を手の届く範囲に配置しておけます。洗面所にも収納があり、タオルや洗剤、日用品をしまうための棚やキャビネットが設置されています。特に洗面台の下には深い収納スペースがあり、掃除用具や化粧品、薬などを整理することができます。このスペースは、物が散らかりにくく、常に整然とした状態を保つことができる点が便利です。さらに、各部屋のドアや廊下には収納スペースが設けられており、収納が足りないと感じることは少なく、生活に必要なアイテムを全て収納することができます。例えば、玄関にはシューズボックスがあり、靴を整理するのに便利な棚が設置されています。シューズボックスは、通気性を確保し、湿気を防ぐための工夫もされています。また、クローゼットやキャビネットの内部には可動棚を使って収納スペースを柔軟に調整できるため、アイテムの種類に応じて最適な収納が可能です。こうした収納は、物を収納するだけでなく、部屋の見た目をすっきりと保つためにも重要な役割を果たします。全体的に、クラニア甲東園の収納スペースは、収納力が高く、物を整理するための選択肢が豊富であり、住人の生活にぴったりな収納方法を提供しています。これにより、物が散らかりにくく、快適で広々とした住空間を実現しています。

「クラニア甲東園」のおすすめポイント

おすすめポイント①：クラニア甲東園の一番の魅力は、収納力とそれを活かした効率的な動線です。各部屋には十分な収納スペースが設けられており、特にリビングや洋室には広めのクローゼットやウォークインクローゼットが完備されています。衣類や雑貨をまとめて収納できるだけでなく、使い勝手の良い棚や引き出しもあり、細かいものも整理整頓しやすくなっています。キッチンにも大きな収納スペースがあり、食器や調理器具、調味料などをすっきりと収納することができます。さらに、洗面所や玄関にも適切な収納スペースがあり、タオルや掃除道具、靴を整理して収納できるため、家全体がすっきりとした印象を与えます。これらの収納スペースは、物が散らかりにくく、快適に生活できるように配慮されています。また、各部屋の動線が非常にスムーズで、例えばリビングからキッチン、洗面所への移動が簡単にできる設計になっているため、日々の家事や生活がとても効率的です。これにより、ストレスなく生活することができ、家事の負担も軽減されます。無駄な動きがなく、すべての空間が実用的で、居住者の利便性を最大限に考慮して作られています。

おすすめポイント②：クラニア甲東園は、住環境の快適さにもこだわりがあり、住人が長く快適に過ごせるように設計されています。特に、バスルームやトイレなどの水回りが非常に充実しており、日常的に使う空間としても便利で快適です。バスルームには追い焚き機能や浴室乾燥機能が完備されており、雨の日や冬の寒い時期にも衣類を干せるため、非常に便利です。トイレは温水洗浄便座を備えており、快適に使用できるだけでなく、清掃もしやすく設計されています。さらに、キッチンには高機能なシステムキッチンが設置されており、ガスコンロやシンク、食器洗い機が一体となっており、料理をする際の使い勝手が良いです。加えて、住居内は全体的に広めに設計されており、リビングや寝室が快適に使えるスペースを提供しており、家族全員がゆったりと過ごせます。防音対策も施されており、外部からの騒音を気にすることなく静かな環境で生活できます。さらに、近隣に公園や買い物施設があり、利便性も高い場所に位置しているため、生活の質が格段に向上します。

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