パークホームズ夙川松下町｜兵庫県西宮市松下町の賃貸物件情報

　皆さんこんにちは！本日ご紹介するパークホームズ夙川松下町は、阪神本線「香櫨園」駅から徒歩2～3分という非常に利便性の高い立地に誕生した、三井不動産レジデンシャルによる全48戸の低層レジデンスです。さらにJR「さくら夙川」駅、阪急「夙川」駅も徒歩10分前後に位置し、3路線が利用可能な希少なエリアにあります。通勤や通学、週末のお出かけまでスムーズにアクセスできる環境が整っており、交通利便性は申し分ありません。周辺は夙川沿いの落ち着いた住宅街で、桜並木の美しい景観が広がるエリア。春には満開の桜が住まいから望め、自然に囲まれた暮らしが叶います。近くには夙川公園や森具公園などもあり、散歩や子育てにも適した環境が整っています。建物外観はタイル貼りのシックなデザインで、街並みに調和する上品な佇まいが魅力です。設備面では、オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホンなどの防犯設備に加え、宅配ボックスや駐車場、駐輪場など日常を支える共用設備も充実。管理人が常駐しており、清掃や対応なども丁寧で、住民からは管理体制への安心感が高く評価されています。住戸は南・西向きが中心で日当たり・風通しともに良好。間取りは3LDKを中心に76㎡～119㎡とゆとりがあり、ファミリー層にとって暮らしやすいプラン設計がされています。ウォークインクローゼットなどの収納も豊富で、生活動線にも配慮された快適な住空間が広がります。周辺にはスーパー、コンビニ、クリニック、保育園、小学校（夙川小学校区）など生活・教育施設も徒歩圏内に充実。自然と都市のバランスが整った環境で、子育て世代からシニア層まで幅広い層に支持される人気マンションです。

「パークホームズ夙川松下町」について

「パークホームズ夙川松下町」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市松下町
最寄駅	阪神本線「香櫨園」駅 徒歩2分
築年数	2015年11月
間取り	3LDK
構造	RC造

「パークホームズ夙川松下町」の室内詳細

「パークホームズ夙川松下町」の間取り

「パークホームズ夙川松下町」のLDK

　パークホームズ夙川松下町のLDKは、開放感と機能性を兼ね備えた、家族が自然と集まる心地よい空間です。南向き・西向き中心の住戸設計により、日中はやわらかな自然光がたっぷりと差し込み、室内全体が明るくあたたかみのある雰囲気に包まれます。広さはお部屋によって異なりますが、平均して15帖以上を確保しており、ダイニングテーブルや大型ソファを置いても余裕のあるレイアウトが可能です。リビング部分とダイニング部分に緩やかな区切りがあり、食事とくつろぎの空間を自然に分けて使えるのも魅力の一つ。床には上質なフローリングが採用され、落ち着きのある色合いがインテリアを選ばず、さまざまなライフスタイルに対応します。また、天井高は標準以上に確保されており、梁や柱の出っ張りが少ないため、空間に広がりを感じられる工夫が随所に施されています。窓面も大きく、外の景色を楽しめるだけでなく、風通しも良好。夙川の自然を取り込むような設計は、日常に癒しを与えてくれるポイントです。家族の会話が自然と増えるような動線や視界の抜けを意識した設計は、居心地の良さと同時に、家族の絆を育む場としての機能を果たします。テレビを中心としたリビングレイアウトにも対応しやすく、収納付きのTVボードや壁面収納を組み合わせても圧迫感が少ないのも嬉しいポイント。さらに、キッチンとの一体感がある設計で、料理をしながらでも家族やゲストと会話が楽しめる開放的な対面式。照明はダウンライトや調光式のシーリングなどが導入され、時間帯やシーンに応じて明るさを調節できるのも特徴です。家族の中心であり、暮らしの質を高めるLDKは、日常の何気ない時間を豊かにしてくれる、まさにこの物件の要といえる空間です。

「パークホームズ夙川松下町」の洋室

　パークホームズ夙川松下町の洋室は、快適なプライベート空間を実現するための工夫が随所に施された、静謐で上質な居室です。3LDKのプランを中心に展開されており、多くの住戸で2部屋以上の洋室が確保されています。それぞれの洋室は約5帖〜7帖前後の広さがあり、子ども部屋、主寝室、書斎など多目的に使いやすい間取りが魅力です。床材にはリビングと同様に上質なフローリングが採用され、足触りがよく、インテリアとの調和もとりやすいカラーリングが施されています。壁面はシンプルかつ落ち着いた色合いでまとめられており、どのような家具を配置しても違和感のないデザイン性が光ります。また、天井の高さがしっかり確保されているため、実際の面積以上にゆとりを感じられる点も特徴です。洋室にはすべて窓が設けられており、採光・通風ともに良好。中でも南向きや西向きに面した洋室では、日中はあたたかな光が差し込み、居心地の良い空間が広がります。一部の洋室には二重サッシや防音性の高い窓が採用されており、外部の騒音を最小限に抑え、静かな環境で読書や就寝ができるのも大きな魅力です。主寝室にあたる洋室では、クイーンサイズのベッドを設置してもゆとりがある広さを確保。さらにウォークインクローゼットやワイドクローゼットを備えた住戸もあり、衣類や小物類の整理整頓がしやすく、生活感を感じさせない美しい室内空間を維持することが可能です。子ども部屋として使用する際も、安全性に配慮された建具や、圧迫感のない配置がなされており、学習机や本棚などを置いても快適な学習環境が整います。書斎や趣味部屋として活用する場合でも、十分な採光と静けさがあり、自宅でのリモートワークにも最適な空間となっています。洋室はそれぞれのライフスタイルに寄り添いながらも、空間そのものの質感と機能性の高さによって、長く快適に使える設計がなされている点が大きな特徴です。

「パークホームズ夙川松下町」のキッチン

　パークホームズ夙川松下町のキッチンは、機能性と美しさを兼ね備えた、家事の時間を豊かにする上質な空間です。全住戸に採用されているキッチンは対面式レイアウトで、リビング・ダイニングと視線が自然につながる設計がなされており、料理をしながら家族との会話や子どもの様子を見守ることができます。開放感のある作りで、キッチンに立つ時間そのものが心地よいひとときに変わる工夫が詰まっています。ワークトップには傷や汚れに強い人造大理石カウンターが使用されており、見た目の高級感だけでなく、日々のお手入れも簡単。加熱機器には3口ガスコンロが設置され、同時調理もしやすく、調理効率をしっかりサポートしてくれます。また、食器洗浄乾燥機を標準装備しているため、食後の片付けの手間も軽減され、忙しい日常の中でも家族との時間を大切にできます。シンクはワイドで深さも十分にあり、大きな鍋やフライパンも洗いやすい設計。静音仕様になっているため、水音がリビングに響きにくいのも嬉しい配慮です。レンジフードもスリムでスタイリッシュなデザインながら吸引力に優れ、調理中の煙やにおいをしっかり排出してくれます。加えて、キッチン上部や足元には多くの収納スペースが確保されており、調理器具や食品のストックなどをすっきり整理できる仕様。奥行きのあるスライド式収納にはソフトクローズ機能もあり、静かで安全に使用できます。キッチン背面にはカップボードスペースも設けられており、炊飯器や電子レンジなどの家電置き場としても機能的。住戸によってはパントリー（食品庫）が備わっているタイプもあり、食材や日用品のストックにも便利です。照明には手元をしっかり照らすダウンライトが採用されており、夜間の調理も快適。カラーや素材も空間全体と統一感を持たせた上質なトーンでまとめられており、見た目の美しさにもこだわりが感じられます。使い勝手とデザイン性を両立させたパークホームズ夙川松下町のキッチンは、毎日の料理が楽しくなるだけでなく、暮らし全体の快適さを高める重要なポイントとなっています。

「パークホームズ夙川松下町」のバスルーム

　パークホームズ夙川松下町のバスルームは、一日の疲れを癒やすための“リラクゼーション空間”としての役割を大切にした設計がなされており、上質さと快適さの両方を兼ね備えています。ゆったりとしたサイズのユニットバスを採用しており、多くの住戸で1418サイズ（1.4m×1.8m）以上の広さが確保されているため、大人でも足をしっかり伸ばして湯船に浸かることができます。お子様との入浴や家族での時間にもゆとりがあり、日常の中でリラックスできる時間を創出します。浴槽は人間工学に基づいた形状で、背もたれが緩やかにカーブしており、自然な姿勢で身体を支えてくれます。また、保温性の高い断熱浴槽を採用しているため、追い焚きの回数を減らし光熱費を抑えることができる点もポイント。お湯が冷めにくいため、家族で入浴時間がずれても快適な温度を保てます。壁面には高級感あるパネルが使われており、清掃性にも優れています。鏡や収納棚もスリムで使いやすく、水アカやカビの発生を抑える設計が施されています。床材は乾きやすく滑りにくい特殊加工がされており、お年寄りや子どもにも安心。バスルーム全体の衛生管理がしやすい点は、日々のメンテナンス性を大きく左右する重要な要素です。浴室暖房乾燥機が標準装備されており、冬場のヒートショック防止や、雨の日の洗濯物の乾燥にも活躍。衣類の部屋干し臭を抑えつつ、湿気のこもらない清潔な浴室環境を保つことができます。暖房・乾燥・換気・涼風の4機能を備え、オールシーズン快適に使用可能です。また、バスタブ・カウンター・水栓などすべてが統一されたデザインでまとめられており、視覚的にも整った印象を与える空間です。照明には柔らかく温かみのある光が採用されており、ゆっくりとくつろげる雰囲気を演出。まるでホテルのような静けさと心地よさを持つバスルームは、日常に“癒し”の時間をもたらしてくれます。

「パークホームズ夙川松下町」のトイレ

　パークホームズ夙川松下町のトイレは、清潔感と機能性を両立した快適な空間に仕上がっており、住まい全体の品位を保つ細部へのこだわりが光ります。独立型として設計されており、バスルームや洗面所とは完全に分離されているため、家族同士や来客時にもプライバシーが守られる安心感があります。便器には節水型の温水洗浄便座を標準装備。リモコン操作による洗浄・乾燥機能に加え、フタの自動開閉や脱臭機能、暖房便座など、寒い季節にも快適に使用できる配慮がなされています。水流の強さや洗浄モードの切替も可能で、使用する人それぞれにとって心地よいトイレタイムが実現できます。また、トイレ内には独立した手洗いカウンターが設けられている住戸もあり、帰宅時の手洗いや来客時にもスマートな印象を与えます。収納面でもペーパー類や掃除用具をすっきり収められる吊戸棚や埋込型収納が完備されており、空間に生活感を出さずに美しく保つことが可能です。内装には抗菌・消臭仕様の壁紙や、汚れがつきにくくお手入れしやすい床材が採用されており、日々の掃除のしやすさにも配慮されています。天井には換気扇が設けられており、湿気やにおいを素早く排出。照明にはセンサー付きのLEDが採用されている住戸もあり、省エネかつ便利に使用できます。空間全体はゆとりある設計で、圧迫感を感じにくい点も好印象。トイレは単なる設備ではなく、暮らしの質を支える重要なスペースであるという考えのもと、快適性・清潔感・デザイン性が高い水準で整えられています。

「パークホームズ夙川松下町」の独立洗面台

　パークホームズ夙川松下町の独立洗面台は、朝の身支度から夜のスキンケアまで、1日を快適にサポートする使い勝手と美しさが両立した空間です。バスルームとトイレの間に位置する独立した洗面スペースは、家族が同時に利用してもストレスを感じにくいよう、動線と広さに配慮された設計になっています。カウンターには水ハネに強く高級感のある人造大理石が採用され、ボウルと一体成型のため継ぎ目がなく、掃除がしやすいのが特徴。三面鏡の裏には収納が組み込まれており、歯ブラシやスキンケア用品、薬類などの小物類をすっきり整理整頓できます。鏡にはくもり止めヒーターが搭載されているため、お風呂上がりでも視界を妨げられることなく快適に使用可能です。また、洗面台下には引き出し式の収納があり、ドライヤーやストック品、清掃用具などを効率的に収納可能。スライド収納にはソフトクローズ機能が備わっており、静かで安全に使える仕様です。照明は顔全体を明るく照らすLEDライトが設置されており、メイクや身だしなみの確認もスムーズです。床には耐水性の高い素材が使用されており、水が飛び散っても安心。タオル掛けやコンセントの配置など、日常使いを想定した細やかな工夫も随所に見られます。洗濯機置場とも隣接しており、洗面・脱衣・洗濯の家事動線が非常にスムーズです。シンプルながら上質なデザインで、来客時にも見劣りしない洗面スペースは、住まいの機能美を感じさせる空間となっています。

「パークホームズ夙川松下町」の収納

　パークホームズ夙川松下町の収納スペースは、住まい全体の快適性と整頓性を大きく支える重要な要素として、非常に充実した設計がなされています。各部屋に設けられたクローゼットをはじめ、玄関や廊下、キッチンや洗面所まで、随所に収納が配置されており、物の置き場に困らないすっきりとした暮らしが実現できます。特に注目すべきは、主寝室に備えられているウォークインクローゼット。奥行きと幅がしっかり確保されており、洋服をハンガーに掛けたまま収納できるほか、バッグや帽子、季節用品なども棚やボックスで効率的に収めることができます。出入りもスムーズで、衣替えの手間も軽減され、まるで「小さな収納部屋」のように機能します。その他にも各洋室にはワイドクローゼットや可動棚付きの収納が用意されており、子どものおもちゃ、学用品、趣味の道具などもすっきり収まります。キッチンには大容量のパントリーがある住戸もあり、食材や日用品の買い置きをきちんと管理できるのも大きな魅力です。玄関にはトールタイプのシューズボックスが設置されており、家族全員分の靴や傘、アウトドア用品まですっきり収納可能。廊下部分にも物入れや可動棚があり、日常でよく使うものをさっと取り出せる便利さがあります。さらに、洗面室にもリネン庫が設けられており、タオルや洗剤などのストックもスマートに収納できます。これらの収納が単なるスペースにとどまらず、“使いやすさ”にこだわった配置や動線上の工夫がなされていることで、室内に余計な家具を置かずに済み、空間を広々と使うことができます。収納の豊かさは、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる力となり、永く快適に暮らせる住まいを実現します。

「パークホームズ夙川松下町」のおすすめポイント

おすすめのポイント：①交通利便性と自然環境のバランスが絶妙な立地
阪神「香櫨園」駅から徒歩約3分、JR「さくら夙川」駅や阪急「夙川」駅も徒歩圏内と、3路線利用可能な好立地。通勤・通学に便利でありながら、夙川沿いの静かな住宅街に位置し、四季折々の自然や桜並木を日常で楽しめる、落ち着いた環境が魅力です。

おすすめのポイント：②上質な住空間と優れた管理体制
ゆとりある間取りと高いデザイン性を備えた室内は、家族の暮らしにぴったり。充実した収納や快適な水回り設備も整っています。さらに、管理人常駐による丁寧な管理体制で、美観と住環境がしっかり保たれており、安心して長く住める点も高く評価されています。

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