西宮グランドハイツ2｜兵庫県西宮市中屋町の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。本日ご紹介する「西宮グランドハイツ2」は、兵庫県西宮市中屋町に立地し、阪急神戸線「西宮北口」駅、JR東海道本線「西宮」駅、阪急甲陽線「苦楽園口」駅からいずれも徒歩約15～20分の利便性に優れた物件です。1996～97年築の鉄筋コンクリート造3階建マンションで、重厚感のある構造と耐震性が魅力です 。間取りは2LDK（専有面積約50～58㎡）で、LDK約13帖＋洋室6帖×2と、とても使いやすいゆとりある設計。東向き・南向きの居室は採光良好で、明るく心地よい生活空間を提供します ()。バス・トイレ別、洗面化粧台、システムキッチン（ガス3口コンロ）、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、エアコン、バルコニーなど、一通りの設備が整っています 。セキュリティ面でもオートロック・TVインターホンを完備し、来客対応・防犯対策に配慮されているのが安心ポイント。駐輪場・バイク置き場・敷地外駐車場（別途月額約1万6千円～）もあるため、自転車や車を使った移動にも対応しています 。周辺は閑静な住宅街で、スーパー（関西スーパー広田店など徒歩約5分）、コンビニ（セブン‐イレブン）、ドラッグストア（共栄薬局など）、郵便局、病院、幼稚園・保育園、小中学校など生活利便施設が充実。さらに神戸女学院大学も徒歩圏内のため、通学にも適しています 。即入居可能で、リフォーム済・ペット相談可物件もあります 。西宮グランドハイツⅡは、閑静な住環境と生活施設が揃った好立地で、ファミリーや新婚・DINKS、大学関係者にもおすすめの2LDKです。

「西宮グランドハイツ2」について

「西宮グランドハイツ2」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市中屋町
最寄駅	阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩18分
築年数	1997年10月
間取り	2LDK
構造	RC

「西宮グランドハイツ2」の室内詳細

「西宮グランドハイツ2」の間取り

「西宮グランドハイツ2」のLDK

西宮グランドハイツ2のLDKは、約13帖前後（間取りにより異なる）と広めに設計されており、2LDKの間取りの中心として、住まいの快適性を大きく左右する空間です。南東向きのバルコニー側にリビングダイニングが面しており、朝から昼にかけてたっぷりと自然光が差し込む明るい空間が特徴です。開放感のあるリビングは、フローリング仕様で家具の配置がしやすく、ソファやローテーブル、テレビボードなどを置いてもゆとりがあるレイアウトが可能です。ダイニングスペースは、4人掛けのダイニングテーブルを置いても圧迫感がなく、キッチンとの動線もスムーズ。キッチンは独立性を持たせた対面型や壁付け型のレイアウトが採用されており、料理をしながら家族や来客との会話も楽しめます。キッチン設備には、使い勝手の良いガス3口コンロ付きのシステムキッチンを標準装備しており、調理スペースや収納スペースも十分。日常の食事作りはもちろん、本格的な料理にも対応できる仕様です。また、キッチンには吊戸棚と下部収納が備えられており、調理器具や食器類、調味料などもすっきりと整理整頓が可能。床下収納があるタイプの部屋もあり、食品ストックや日用品の保管にも役立ちます。シンクは広めで水切り棚もついているため、家事の効率が高く、料理好きの方にとっても満足度の高いキッチン環境が整っています。LDKの空間は、洋室との引き戸を開けることで、より広々としたワンルームのような使い方もでき、ライフスタイルに応じた柔軟なアレンジが可能です。エアコンが設置されており、夏も冬も快適に過ごせる温度調整が可能。家族団らんの時間やリモートワーク、趣味の時間まで多様なシーンに対応する快適な居住空間となっています。

「西宮グランドハイツ2」の洋室

西宮グランドハイツ2における洋室は、2LDKの間取り内に2部屋（主に6帖サイズ）が配置されており、寝室や書斎、子供部屋など多目的に使える柔軟性の高い空間となっています。それぞれの洋室は長方形に近い整った形状で、ベッドやデスク、タンス、テレビ台などの家具配置がしやすい点が大きな魅力です。床は温かみのある木目調フローリングで仕上げられ、落ち着いた雰囲気の中で快適に過ごすことができます。一部の洋室には大きな掃き出し窓が設けられており、バルコニーへと直接出入りが可能。朝日を取り込む東向き・南向きの窓からは、日中は照明いらずの明るさが得られ、換気性にも優れています。自然光をたっぷりと感じられる室内は、目覚めのよい朝を迎える寝室としても最適です。防音性の高い鉄筋コンクリート構造により、隣室や上下階からの音が響きにくく、静かな環境が保たれています。そのため、テレワークや学習スペース、音楽や趣味の作業部屋としても活用可能です。エアコンの増設にも対応しているため、各洋室を快適な温度で保つことができます。また、洋室同士は廊下やLDKを介して配置されており、プライバシーにも配慮された間取り設計となっています。家族それぞれの個室として利用しやすく、来客用やリモートワーク用の部屋としても無理なく使える構成です。

「西宮グランドハイツ2」のキッチン

西宮グランドハイツ2のキッチンは、日々の料理や家事を快適にこなせるよう設計された、機能性と使い勝手のバランスが取れた空間です。2LDKの間取りに合わせて、約2.5～3帖ほどの独立性あるキッチンスペースが確保されており、リビング・ダイニングとの距離感も程よく、調理中でも家族との会話を楽しめる設計になっています。最大の魅力は、3口ガスコンロ付きのシステムキッチンを標準装備している点です。火力が安定しており、炒め物・煮込み料理・揚げ物など同時進行もスムーズで、料理が日常的な方にも満足できる仕様です。グリルも内蔵されており、焼き魚やグラタンなどのオーブン調理にも対応。調理時間の短縮と効率化が実現されており、忙しい朝や夕食準備のストレスを軽減してくれます。シンクは広めに確保され、複数の鍋や食器を同時に洗える大きさがあり、水はね防止の設計もされています。水栓はシングルレバータイプで温度調整がしやすく、冬場でも快適。シンク周りにはまな板スペースも広く取られており、下ごしらえや片付けの動作もスムーズです。収納面でも優れており、上下に設けられた戸棚や引き出し収納には、鍋・フライパン・調味料・食器などをたっぷり収めることができます。キッチン上部の吊り戸棚は、使用頻度の低い道具の保管に便利で、下部の収納はスライド式や観音開きなど、出し入れしやすい設計。調理器具やストック品の整理整頓がしやすく、キッチン全体がすっきりと保てます。換気設備としてレンジフードも完備されており、煙や臭いの排気もスムーズ。窓付きのキッチンタイプであれば、自然換気も可能です。また、冷蔵庫置き場は十分な幅が確保されており、大型冷蔵庫にも対応。電子レンジや炊飯器、電気ケトルなどの調理家電を並べるスペースも設計されているため、収納と作業性を両立できます。このように、西宮グランドハイツ2のキッチンは、実用性の高い設計と清潔感のあるデザインが融合した空間です。毎日の料理を快適に、そして効率的に楽しみたい方にとって、非常に魅力的な設備内容となっています。料理好きの方にもおすすめの住環境です。

「西宮グランドハイツ2」のバスルーム

西宮グランドハイツ2の浴室は、日々の疲れを癒やし、快適なバスタイムを提供するために、実用性と清潔感を兼ね備えた設計がなされています。2LDKのファミリー向け間取りにふさわしく、ゆとりあるサイズのバスルームが採用されており、ひとりでの入浴はもちろん、小さなお子様と一緒に入浴するのにも十分な広さが確保されています。浴槽は横幅・奥行きともにスタンダードなサイズよりやや大きめで、肩までしっかり浸かれる設計。長湯がしやすく、リラックスしながら体を温めることができます。浴槽の縁は丸みを帯びた滑らかな形状で、小さなお子様や高齢の方でも安心して利用できる安全性にも配慮。お湯の冷めにくい断熱性を持った素材が使われているため、冬場の入浴でも快適です。浴室内には壁付けのシャワーと蛇口が備えられており、水温・水圧の調整がしやすいシングルレバー式。シャワーヘッドは高さ調整が可能で、立ちシャワーも座りシャワーも対応。ユニットバスながら、清掃しやすいパネル壁と滑りにくい床材が使われており、お手入れもラクです。また、バス・トイレ別のレイアウトになっているため、他の家族がトイレを使用している時間にも気兼ねなくお風呂に入れるのが大きな利点。浴室には換気用の窓がある部屋もあり、湿気やカビを抑える自然換気が可能。さらに、換気扇と24時間換気機能付きのユニットバスもあり、常に空気を入れ替えることで清潔な空間を保てます。洗面脱衣所とは引き戸で区切られており、入浴前後の動線がスムーズ。洗面台のすぐ隣にバスルームがあるため、洗濯機から衣類を取り出してすぐ干せる動線も便利です。物件によっては浴室乾燥機付きのタイプもあり、雨の日の洗濯や冬場の暖房にも対応します。このように、西宮グランドハイツ2の浴室は、機能性・安全性・快適性がバランス良く整った空間です。毎日使う場所だからこそ、細部にまで配慮された設計がされており、ご家族全員が安心してリラックスできる、上質な入浴時間を提供してくれます。

「西宮グランドハイツ2」のトイレ

　西宮グランドハイツ2におけるトイレ空間は、清潔感・機能性・快適性を兼ね備えた設計となっており、毎日使う場所だからこそ丁寧に配慮されています。まず嬉しいのは、バス・トイレが完全に独立している「セパレートタイプ」である点です。入浴とトイレ使用が時間的に重なってもストレスなく利用できるため、ファミリーや複数人での暮らしでも快適です。トイレ本体には、温水洗浄便座（ウォシュレット）が標準装備されているお部屋も多く、特に冬場などに重宝されます。洗浄機能は、おしり洗浄・ビデ機能・水圧調整・温度調整などが備えられており、好みに合わせて快適な使用感が得られます。衛生面でも安心で、高齢者や小さなお子様にも優しい設備です。空間自体は1帖ほどの広さがあり、座っても窮屈さを感じない程度の余裕があります。トイレットペーパーホルダーやタオル掛け、換気用の小窓やダクト式換気扇が備わっており、常に空気を循環させることで嫌な臭いや湿気がこもらない設計となっています。一部の住戸では窓付きトイレとなっており、自然光や自然換気も可能で、より清潔感を感じられる仕様です。さらに、便座にはスローダウン機能が搭載されており、蓋や便座がゆっくり閉まるため、夜間の音も気にならず静かな使用感が保たれます。また、掃除のしやすさにも配慮されており、床と便器の継ぎ目が少ない構造や、壁面の素材選びにより、日々のメンテナンスも簡単。掃除道具やトイレットペーパーなどを収納できるよう、トイレ上部に棚やラックを設置している部屋もあり、コンパクトながら使いやすさが考慮されています。照明には省エネ型のLEDを採用しているお部屋も多く、夜間でもまぶしすぎず、適度な明るさを確保。照明スイッチも入口すぐに配置されており、動線上のストレスも感じません。壁紙は白やアイボリー系の明るいトーンで統一されているため、清潔感があり、空間全体が広く見えるよう工夫されています。このように、西宮グランドハイツ2のトイレは、快適性・衛生性・使いやすさの3拍子がそろった設計となっており、毎日使う場所だからこそ安心できる空間に仕上がっています。

「西宮グランドハイツ2」の独立洗面台

西宮グランドハイツ2の洗面所は、日常の身だしなみや入浴前後の動線を快適に支える、実用的で清潔感あふれる空間に仕上がっています。バス・トイレとは独立した「洗面脱衣室」として設計されており、プライバシーと機能性が確保された空間です。脱衣所としての役割も担うこの場所は、広さに余裕があり、家族全員が快適に使えるよう工夫されています。まず注目すべきは、使いやすさに配慮された独立洗面台の存在です。洗面台には大きめの鏡が設置されており、朝の洗顔・歯磨き・髪のセットなど身支度の際に非常に便利です。鏡の裏には収納棚が備わっているタイプもあり、化粧品、歯ブラシ、整髪料などの日用品をすっきり収納できます。さらに洗面ボウルは深めで、水はねが少なく使いやすい設計。手洗いや洗顔時にストレスがなく、子どもや高齢者でも安心して使用できます。水栓はシングルレバー式の混合水栓で、お湯と水の切り替えがスムーズ。冬場でもすぐにお湯が使えるため、寒い時期の洗顔や手洗いも快適です。洗面台下部には収納スペースがあり、洗剤や掃除用品、タオル類などを保管でき、生活感を出さずに空間を整えることができます。また、洗面所には室内洗濯機置き場が完備されており、洗濯パンと給排水口、コンセントが標準装備。一般的なサイズの洗濯機はもちろん、ドラム式洗濯乾燥機にも対応できるスペースが確保されています。洗濯機から脱いだ衣類をすぐ洗える動線と、入浴前後に着替えを置ける場所があることで、毎日の家事や生活がスムーズに運びます。床材は水に強いクッションフロアが使用されており、濡れてもサッと拭けてお手入れが簡単。湿気のこもりにくい換気設計もされており、換気扇や小窓付きの部屋ではカビ対策も万全です。照明は明るく、朝の忙しい時間帯でも顔色がよく見える工夫がなされており、女性のメイク時にも重宝します。このように、西宮グランドハイツ2の洗面所は、機能性・清潔感・収納性がバランスよく整っており、毎日使う場所としての快適性がしっかりと追求されています。暮らしの中の「整える」時間を、より丁寧で心地よいものにしてくれる設計が光る空間です。

「西宮グランドハイツ2」の収納

　西宮グランドハイツ2の収納スペースは、日々の暮らしをスッキリ整え、快適な住環境を支えるためにしっかりと計算された設計がなされています。2LDKの間取りにおいては、洋室2部屋にそれぞれクローゼット、もしくは押入れが完備されており、衣類・寝具・日用品などを十分に収納できる容量が確保されています。まず、洋室のクローゼットは奥行きと幅にゆとりがあり、ハンガーポール付きのタイプが多いため、スーツやコート、ワンピースなど丈のある衣類もきれいに吊るして収納できます。季節ごとの衣替えもスムーズで、下部には衣装ケースや収納ボックスを置けるスペースがあり、限られた面積を無駄なく活用できます。また、収納扉は引き戸や折れ戸式になっており、開閉時にスペースを取らず、家具の配置にも支障が出ません。玄関にはシューズボックスが標準装備されており、1人〜4人分ほどの靴が収まる収納力があります。ブーツや傘などの長物にも対応できる高さ調整式の棚になっていることもあり、玄関まわりの整理整頓に役立ちます。また、シューズボックス上のカウンターは、小物や鍵置きスペースとしても活用可能です。さらに、洗面脱衣所の洗面台下やキッチンまわりにも豊富な収納スペースが用意されています。キッチンでは上下のキャビネットが食器・調理器具・調味料の保管に使え、使い勝手のよい「スライド収納式」で奥の物も取り出しやすいのが特徴です。洗面台下のスペースも、タオル類や洗剤、ストック品をまとめて収納するのに便利です。バルコニーに面した一部の部屋では、物置として使える収納棚を設けている場合もあり、アウトドア用品や非常用グッズ、掃除道具の収納場所として重宝されます。このように、西宮グランドハイツ2は、各所に実用的な収納スペースが設けられており、生活動線や使用頻度を考慮した配置がなされている点が大きな特長です。整理整頓がしやすく、モノが自然に片付く環境は、快適な暮らしを長く続けるための大切な要素となっています。

「西宮グランドハイツ2」のおすすめポイント

おすすめポイント：①【好立地】
西宮グランドハイツ2は。阪急神戸線「西宮北口」駅、JR神戸線「西宮」駅、阪急甲陽線「苦楽園口」駅のいずれにも徒歩15〜22分でアクセスできるため、通勤・通学、休日の外出にも非常に便利。梅田・三宮といった主要都市へ直通で移動できる利便性は、生活の選択肢を大きく広げてくれます。

おすすめポイント：②【建物の構造と住環境の安心感】
1996年築の鉄筋コンクリート造（RC造）3階建で、遮音性や耐震性に優れています。周囲は落ち着いた住宅街で、騒音が少なく静かな暮らしを実現。小中学校や保育施設、病院、スーパー、ドラッグストア、郵便局など生活に必要な施設が徒歩圏内にそろっており、子育て世帯や初めての同棲にも理想的な環境です。お部屋の間取りも魅力の一つで、ゆとりある2LDK（約58㎡）は、LDK13帖＋洋室6帖×2などの構成で、家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、リビングでの団らんもしっかり楽しめる設計。日当たりの良い南東向きのバルコニーに面したリビングは、2面採光で明るく開放的。風通しもよく、一年を通して快適に過ごせます。

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