プレジオ西宮今津｜兵庫県西宮市今津水波町の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。本日ご紹介させて頂く「プレジオ西宮今津」は、兵庫県西宮市今津水波町に位置する新築の1LDK賃貸マンションで、2024年3月に竣工されました。阪神本線「今津」駅から徒歩2分、阪急今津線「今津」駅から徒歩3分と、2路線利用可能な駅近物件です。地上7階建て・総戸数60戸の鉄筋コンクリート造で、耐震性・遮音性にも優れています。各住戸は約40㎡超の広々とした1LDKタイプで、単身者やカップルに最適。ペット飼育も可能で、小型犬・猫との暮らしも楽しめます。さらに、ファミリーマートやchocoZAPが1階に併設されており、利便性が高い立地となっています。室内はデザイン性と機能性を兼ね備えた上質な空間。2口ガスコンロ付きのシステムキッチン、浴室乾燥機・追い焚き機能付きのバスルーム、温水洗浄便座、独立洗面台など、快適な暮らしを支える最新設備が揃っています。モニター付きインターフォンや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面でも安心です。周辺にはスーパー「マルアイ」やドラッグストア「キリン堂」、医療施設、カフェ、飲食店も豊富に揃い、生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。初期費用無料や賃料2ヶ月無料など、お得なキャンペーンも実施中。家具・家電設置サービスもあるため、引っ越しの手間も最小限に抑えられます。「プレジオ西宮今津」は、上質な設備と抜群の利便性を兼ね備えた、今注目のハイグレード賃貸マンションです。都会的で快適な暮らしを求める方に、ぜひおすすめしたい一棟です。

「プレジオ西宮今津」について

「プレジオ西宮今津」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市今津水波町
最寄駅	阪神本線「今津」駅 徒歩1分
築年数	2024年3月
間取り	1LDK
構造	鉄骨造

「プレジオ西宮今津」の室内詳細

「プレジオ西宮今津」の間取り

「プレジオ西宮今津」のLDK

「プレジオ西宮今津」の1LDKタイプのLDK空間は、約13.1帖の広さを確保したゆとりある設計で、都市型生活を快適に支える上質な住空間です。天井高を活かした開放感のある造りで、南向きの大きな窓からは自然光がたっぷり差し込み、日中は照明をつけずに過ごせるほど明るく、心地よい時間が流れます。リビングスペースは、ソファやテレビボードをゆったりと配置できるサイズ感で、家具のレイアウト自由度が高く、自分好みの空間を作ることが可能です。また、床には温もりあるフローリングを採用しており、インテリアとの相性も良好。エアコンも標準装備されており、一年を通して快適に過ごせます。ダイニングは2人掛け～4人掛けのテーブルを置けるスペースを確保しており、日常の食事はもちろん、友人を招いてのホームパーティーやリモートワークの作業スペースとしても活用可能。電源コンセントも複数設置されているため、デバイスの使用にも不自由しません。キッチンにはスタイリッシュな2口ガスコンロ付きシステムキッチンを採用。作業スペースが広く、調理・洗い物も効率的に行えるよう工夫されています。上下に豊富な収納棚が備えられており、調理器具や食器、食材のストックまでスッキリ収納可能。シンクやコンロも清掃性に優れた素材が使われており、日々のお手入れも簡単です。さらに、LDKと洋室（寝室）はスライド式のドアで仕切られており、開け放てばより広い一体感のある空間としても使えます。来客時はドアを閉じてプライベート空間を確保できるため、ライフスタイルに応じて柔軟に使い分けられる点も大きな魅力です。このLDKは単なる“食事とくつろぎの場”に留まらず、仕事、趣味、癒しといった多様なシーンに応えるフレキシブルな空間。都市での暮らしをストレスなく、そしてスタイリッシュに送るための理想的な設計が施されています。

「プレジオ西宮今津」の洋室

「プレジオ西宮今津」の1LDKに備えられた洋室は、約5.1帖の広さを持つ独立空間で、寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使えるフレキシブルな設計が魅力です。LDKとスライドドアで仕切られており、開け放てばリビングと一体化した広々とした空間に、閉じればプライバシーがしっかり確保された個室になります。床は上質な木目調フローリングで仕上げられており、清潔感と温もりを感じられるデザイン。ナチュラルカラーを基調としているため、インテリアのアレンジもしやすく、ベッドやデスク、チェストなどを配置しても圧迫感を感じさせません。シンプルながらも上品な内装は、落ち着きと居心地の良さを演出してくれます。収納力にも優れており、クローゼットは扉付きで中が見えず、衣類や季節物、布団などをすっきり収めることができます。一部の住戸では、シューズインクローゼットも備えられており、収納に困ることはほとんどありません。クローゼット内にはハンガーポールと棚が設置されており、収納効率も非常に高い設計です。また、各洋室にはしっかりとした遮音性・断熱性のあるサッシが採用されており、外の音を気にせず静かに眠れる空間を実現。窓は開閉可能で、通気性にも配慮されているため、湿気がこもりやすい寝室でも快適に過ごせます。日中は自然光がやわらかく差し込み、朝の目覚めも清々しく感じられます。照明は天井埋め込み式もしくは引掛けシーリングタイプが採用されており、好みに応じてペンダントライトや間接照明を取り入れるなど、空間演出も自由自在。壁面には電源コンセントが複数設置されており、スマホ充電・照明・加湿器などを枕元にまとめて配置できます。この洋室は単なる寝室ではなく、「休息」と「自分時間」を両立できる、都会の中での安らぎの空間。1人暮らしにも2人暮らしにも対応できる、汎用性と機能性を兼ね備えた設計が施されています。

「プレジオ西宮今津」のキッチン

「プレジオ西宮今津」の1LDKに設置されたキッチンは、日々の調理を快適にこなせる機能性とデザイン性を両立したシステムキッチンが採用されています。幅広のカウンターキッチン仕様で、料理のしやすさはもちろん、空間との一体感や美しい見た目にも配慮された造りとなっています。キッチンには2口のガスコンロを標準装備しており、炒め物と煮込み料理など、複数の調理を同時進行できる実用的な設計。コンロの火力は強めで、料理好きの方にも十分満足いただけるスペックです。また、グリル機能付きなので、焼き魚やパンの温めも簡単にでき、毎日の食事準備がスムーズに行えます。調理台（ワークトップ）は耐熱性・耐久性に優れた人工大理石またはステンレス製で、熱い鍋やまな板を直接置いても問題なく、キズや汚れにも強い仕様。水回りは広めのシングルレバー式混合水栓と深型のシンクが装備され、洗い物のストレスも軽減されます。排水溝にはカバー付きで清掃性も高く、衛生的な環境が維持できます。収納も非常に充実しており、上部吊り戸棚、引き出し式キャビネット、包丁差し、調味料棚など、効率よく調理器具や食品を収納できる工夫が施されています。収納スペースが多いため、生活感を抑えたスマートなキッチンを保ちやすいのも大きなポイントです。コンセントの位置にも配慮があり、炊飯器・電子レンジ・電気ケトルなどのキッチン家電を無理なく配置可能。さらに、キッチン下部にはフルスライド式の収納が採用されており、鍋・フライパン・ボウルといった大型調理器具も無理なく収納可能です。キッチンはリビングと対面型になっており、調理中もテレビを見たり、同居人や来客とのコミュニケーションが可能。料理を「作業」ではなく「楽しみ」に変える設計が随所に見られます。また、床材や壁材は汚れに強い素材が採用されており、調理中の油はねや水濡れにも対応。掃除もラクで清潔感が長持ちします。

「プレジオ西宮今津」のバスルーム

「プレジオ西宮今津」のバスルームは、新築マンションならではの最新設備を備えた機能的で快適な癒しの空間として設計されています。1日の疲れを癒し、生活の質を高めるためにこだわり抜かれた仕様が随所に見られます。まず浴室のサイズは、一坪タイプに近い広めの設計が採用されており、肩までしっかり浸かれるゆとりあるバスタブを備えています。身体を伸ばして入浴できるため、日常のストレスや疲労を和らげるリラクゼーションの場として最適です。浴槽は保温性に優れた素材が使用されており、お湯が冷めにくく、追い焚き機能との相性も抜群です。注目すべきは、追い焚き機能付きオートバス。ボタンひとつで設定した温度に湯張り・追い焚きができるため、毎回快適な温度で入浴が可能。複数人で住む場合でも、いつでも温かいお風呂に入れるという安心感があります。さらに、浴室乾燥機も標準装備されており、雨の日や花粉の季節でも洗濯物を乾かすことができます。換気機能も強力で、湿気を効率よく排出し、カビの発生を抑制。浴室自体の清潔さを長く保つことができます。寒い季節には、浴室暖房機能を利用して寒暖差を軽減できるため、ヒートショック予防にも効果的です。壁面には水はけのよいパネル材を使用し、掃除のしやすさにも配慮。床材には滑りにくく、水はけが良い素材を採用しており、安全性と清潔感が保たれます。また、ワイドミラーと物置棚が設置されており、シャンプー・ボディソープ・洗顔料などのバスグッズも美しく整頓できます。照明は天井埋め込み型のLEDライトで、白すぎず温かみのある光がリラックス空間を演出。夜のバスタイムも落ち着いた気分で過ごすことができます。このバスルームは、「ただ洗う場所」ではなく、「心身を整える空間」として設計されたワンランク上の仕様です。日々の生活のなかで、ちょっとした“贅沢”を感じさせてくれる、そんなバスルームが「プレジオ西宮今津」には用意されています。

「プレジオ西宮今津」のトイレ

「プレジオ西宮今津」のトイレは、快適性・清潔性・機能性を兼ね備えた、現代のライフスタイルにふさわしい高品質な水まわり空間となっています。空間設計から設備の選定に至るまで、日常の使い心地を徹底的に追求した造りです。まず特筆すべきは、独立型のトイレスペースである点です。バスルームや洗面所と完全に分離されており、来客時にも気を使わずに使用できるプライベート性の高い構造になっています。戸建て住宅のような設計で、1LDKながらも住み心地の良さを高めています。便器には、温水洗浄便座（ウォシュレット）付きの多機能トイレを採用。座ると自動で便座が暖まる「暖房便座」機能や、水勢や温度の調整が可能な洗浄機能など、寒い冬も快適に使える仕様が揃っています。操作は壁付けのリモコンパネルで直感的に行え、誰でも簡単に使いこなせます。また、節水型のタンクレストイレまたはコンパクトタンク式トイレが設置されており、使用水量を大幅に抑えながらも高い洗浄力を維持。環境にもお財布にもやさしい設計が魅力です。毎日の使用による水道代も節約でき、長く住むほどに実感できます。清掃性にも優れたポイントが多く、便器内は汚れがつきにくい特殊コーティングが施されており、ひと拭きでサッときれいになる仕様。床材は防水性・防汚性のあるクッションフロアやフラットフロアを採用しており、飛び跳ねや臭いも防ぎやすく、掃除も非常にしやすくなっています。照明にはLEDライトが使用され、明るすぎず落ち着いたトーンの光が空間全体を柔らかく包み込みます。また、換気扇も設置されており、においや湿気がこもることなく、常に快適な空気環境を維持できます。

「プレジオ西宮今津」の独立洗面台

「プレジオ西宮今津」の独立洗面台は、日々の身支度や衛生管理を快適に行えるよう設計された、機能美と収納性を兼ね備えた上質なパウダースペースです。バスルームとトイレとはしっかりと分離されており、朝の忙しい時間帯でも同時使用がしやすいのが大きな魅力です。洗面台本体は、幅広のワイドミラー一体型シャンプードレッサータイプを採用。大型のミラーは顔全体を明るく照らし、髭剃りやメイク、ヘアセットなど、細かな作業も快適に行えます。洗面ボウルは広くて深さのある陶器製もしくは樹脂製で、水はねしにくく、手洗いや洗顔がゆったりと行えるサイズ感。ボウルの周囲には小物を置けるスペースもあり、毎日の身支度に必要なアイテムを一時的に置いておくのにも便利です。水栓はシングルレバー式の混合水栓で、温度・水量の調整が片手でスムーズに行える設計。さらにシャワーヘッドタイプのノズルが引き出せる仕様になっており、洗面台の掃除や、髪を軽く洗いたい時などにも非常に便利です。下部収納には観音開きまたは引き出し式のキャビネットが備えられており、ドライヤーやストックの洗剤類、タオル類などをたっぷり収納可能。見た目以上に収納力があり、日用品の管理がしやすく整理整頓された空間が保てます。洗面スペースの床は防水性・防汚性のあるクッションフロアを採用しており、水が飛んでもサッと拭き取れるので清掃性も抜群。壁には防カビ・防湿性の高いパネルが使用されており、湿気の多い環境でも清潔感を保ちやすいのが特徴です。「プレジオ西宮今津」の独立洗面台は、見た目の美しさに加え、使い勝手と清潔感を追求した設計がなされており、毎日使う空間だからこそ“質”にこだわりたい人にとって理想的な仕様です。

「プレジオ西宮今津」の収納

「プレジオ西宮今津」の1LDKは、限られた居住空間の中でも“隠す・見せる・整理する”をバランスよく叶える収納設計が特徴です。新築マンションならではの使い勝手の良さと、暮らしを美しく整える工夫が随所に施されています。まず、洋室には大型のクローゼットが設置されています。高さ・奥行きともにしっかりと確保されており、ハンガーパイプ付きでワンピースやコートなどの丈が長い衣類もそのまま吊るせます。上部には枕棚が備えられており、季節ものの寝具やバッグ、衣替え用の収納ボックスを置くスペースとして活用可能です。衣類だけでなく、生活雑貨や本の収納場所としても応用が効きます。すべての収納扉は静音仕様のソフトクローズ機能付き（住戸による）で、開閉時の音が静かで高級感があります。日常のちょっとした動作にも気を配った設計は、暮らし全体の質を引き上げてくれます。「見せない収納」「隠す収納」「整理しやすい収納」を兼ね備えたプレジオ西宮今津の設計は、住空間を常にスッキリと快適に保ちたい方にとって理想的な住まいです。美しさと実用性を両立した収納力で、あなたの暮らしがもっと自由になります。

「プレジオ西宮今津」のおすすめポイント

おすすめポイント：「プレジオ西宮今津」は、阪神本線「今津」駅から徒歩3分、阪急今津線「今津」駅からも徒歩3分という、非常に優れた駅近立地が最大の魅力。大阪梅田や神戸三宮方面へも電車一本でアクセス可能で、通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーの拠点としても申し分ありません。駅チカでありながら周辺は落ち着いた住宅街で、騒音や人混みも少なく、住環境として理想的です。オートロック＋防犯カメラ＋宅配ボックスの3点セットは、一人暮らしや女性にも安心の防犯体制。セキュリティ面を重視する方にも非常におすすめです。マンション1階にはコンビニ（ファミリーマート）とフィットネスジム（chocoZAP）が併設されており、急な買い物や日常の運動にも便利。さらに、徒歩圏にはスーパー「ライフ」「Aプライス」、ドラッグストア「キリン堂」、病院、郵便局、カフェなど生活に必要な施設がすべて揃っています。

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