GROOVE上甲子園レジデンス｜兵庫県西宮市上甲子園の賃貸物件情報

GROOVE上甲子園レジデンスは、2025年8月に完成予定の新築賃貸マンションで、兵庫県西宮市上甲子園に位置しています。鉄筋コンクリート造の7階建てで、モダンで落ち着いた外観が特徴です。今回ご紹介する1LDK＋Sタイプの住戸は専有面積63.36㎡と、1人暮らしから2人暮らしにも十分な広さを確保しており、生活空間にゆとりがあります。LDKは約15帖の広さを誇り、洋室は約7帖。加えてサービスルーム（納戸）も備えており、書斎やウォークインクローゼット的な使い方が可能で、荷物が多い方やテレワーク環境を整えたい方にも適しています。西向きの住戸は日当たりと風通しに配慮されており、室内はフローリング仕様で清潔感があります。システムキッチンや浴室乾燥機、追い焚き機能付きバス、シャワートイレ、独立洗面台など設備も充実。エアコン、照明器具、モニター付きインターホンも標準装備されています。共用部にはオートロック、宅配ボックス、エレベーター、敷地内ゴミ置き場などがあり、日々の暮らしの快適性を支えています。インターネットは使用料無料のため、リモートワークや動画視聴も快適です。最寄り駅は阪神本線「久寿川」駅で徒歩12分、阪急今津線「今津」駅も徒歩圏内にあり、梅田や三宮方面へのアクセスもスムーズです。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、学校なども点在し、生活利便性は高いエリアです。賃料は月額約15.75万円、共益費8,000円で、敷金ゼロ・礼金1ヶ月という初期費用の軽減が魅力です。ペットの飼育も相談可能で、条件付きながら対応できる点は希少です。駐車場やバイク置き場、駐輪場も整っており、車やバイクをお持ちの方にも配慮された設計となっています。新築ならではの快適な設備と、機能的で広さに余裕のある間取りを兼ね備えた本物件は、西宮エリアで上質な賃貸物件をお探しの方にとって非常に魅力的な選択肢です。

「GROOVE上甲子園レジデンス」について

「GROOVE上甲子園レジデンス」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市上甲子園
最寄駅	阪神本線「久寿川」駅 徒歩12分
築年数	2025年8月
間取り	1LDK+S
構造	RC

「GROOVE上甲子園レジデンス」の室内詳細

「GROOVE上甲子園レジデンス」の間取り

「GROOVE上甲子園レジデンス」のLDK/洋室

GROOVE上甲子園レジデンスの1LDK＋SタイプにおけるLDKと洋室は、快適な日常生活を支えるために設計された、非常に魅力的な空間です。まずLDKは約15帖と広々としており、リビング・ダイニング・キッチンをゆったりと確保できるため、家具の配置にも余裕があり、生活動線もスムーズです。カウンターキッチンが採用されており、調理しながら家族や来客との会話も楽しめるオープンな設計が特徴です。窓も大きく自然光が差し込みやすいため、日中は照明をつけなくても明るく、開放感のある居心地の良い空間が広がります。さらに、エアコンや照明も備え付けられているため、入居後すぐに快適な生活を始められるのも大きなメリットです。一方、洋室は約7帖と十分な広さがあり、ベッドやタンスを置いても圧迫感が少なく、主寝室としての機能をしっかり果たします。クローゼットも完備されており、衣類や日用品の収納にも困りません。また、洋室はLDKとスライドドアや廊下などを介してつながっているため、プライベート空間としての独立性も保たれています。夜は静かに過ごしたい、テレワークの際に集中できる場所が欲しいという方にも適しています。LDKと洋室が適度に独立しながらも、生活の導線上で自然につながっている構造は、日常生活におけるストレスを軽減し、快適な住環境を実現しています。この2つの空間は、単に“広い”だけではなく、実際の生活スタイルに寄り添った実用的なデザインとなっており、1人暮らしでも2人暮らしでも満足度の高い住まいと言えるでしょう。

「GROOVE上甲子園レジデンス」のキッチン

GROOVE上甲子園レジデンスのキッチンは、毎日の料理が快適で楽しくなるような機能性とデザイン性を兼ね備えた、非常に優れた設備です。まず、対面式のカウンターキッチンを採用しており、リビング・ダイニングを見渡しながら調理ができる開放的な設計が魅力です。家族やパートナーとの会話を楽しみながら料理できるだけでなく、小さなお子様がいるご家庭でも目が届きやすく、安心感があります。また、来客時にもコミュニケーションが途切れることなく、食事の準備が進められるのは大きな利点です。キッチンはシステムキッチン仕様で、コンロ・シンク・作業スペースが効率的に配置されており、調理や片付けがスムーズに行えます。収納も豊富で、引き出し式のスライド収納が備わっているため、調理器具や食器類、調味料などをすっきりと整理整頓できます。これにより、キッチン周りが常に清潔で使いやすい状態に保てます。さらに、ガスコンロが設置されており、火力がしっかりしているため、本格的な料理にも対応可能。グリルも搭載されている場合が多く、焼き物料理などレパートリーも広がります。ワークトップ（調理台）は耐熱性・耐汚染性に優れており、見た目にもスタイリッシュで、掃除がしやすい点も実用的です。シンクは大きめに設計されており、大きな鍋やフライパンも洗いやすく、水切りスペースとのバランスも良好です。照明も手元がしっかり明るくなるよう配慮されており、夜間の調理でも安心です。全体として、このキッチンは単なる作業スペースではなく、暮らしの中心として快適に使える「生活の質を高める空間」と言えます。料理をよくする方にとっても、外食中心の方がこれから自炊を始めたいと考えている場合でも、使いやすく満足度の高い仕様となっています。新築物件ならではの清潔感と機能美を兼ね備えたこのキッチンは、住まい選びにおいて大きな魅力の一つとなるでしょう。

「GROOVE上甲子園レジデンス」の水廻り

GROOVE上甲子園レジデンスの水まわり設備は、日常生活の質を高めるために設計された、清潔感と機能性に優れた空間です。バスルームには追い焚き機能が備わっており、時間帯を問わずいつでも温かいお風呂に入ることができます。仕事や外出からの帰宅後にゆっくりと湯船で疲れを癒やせる環境が整っており、家族間で入浴時間が異なる場合にも便利です。また浴室乾燥機も標準装備されており、雨の日や湿気の多い時期でも洗濯物を室内でしっかり乾かすことができます。浴室内の湿気を効率的に排出できるため、カビやにおいの発生も抑えられ、清潔な状態を保ちやすいのも大きな魅力です。内装も新築ならではの明るく落ち着いた配色で、リラックスできるバスタイムを演出します。洗面所は独立洗面台を採用しており、鏡裏や下部収納により日用品の整理整頓がしやすく、使い勝手に優れています。朝の身支度や夜のスキンケアも快適に行える設計です。室内に洗濯機置き場があり、洗濯と乾燥の導線もスムーズで、家事効率を高めてくれます。トイレには温水洗浄便座が設置されており、快適性と清潔感を兼ね備えた仕様になっています。便座の暖房機能や脱臭機能、静音設計など、細やかな配慮が施されている場合もあり、長く快適に使える空間です。さらにトイレ内には収納棚やタオル掛けが設置されており、必要なアイテムをすっきり整理できます。水まわり全体に共通するのは、新築ならではの清潔感と最新設備による快適性であり、どの空間も使う人の目線に立って設計されている点です。日々の生活の中で何度も使う場所だからこそ、ストレスなく、いつでも清潔に保てることは非常に重要です。GROOVE上甲子園レジデンスの水まわりは、その点において非常に高い完成度を誇り、単身者からカップル、ファミリーまで幅広い層にとって満足度の高い設備環境となっています。

「GROOVE上甲子園レジデンス」の充実の設備

GROOVE上甲子園レジデンスの設備は、新築物件ならではの先進性と快適性を兼ね備えており、日々の生活をより豊かで便利にする工夫が随所に施されています。まず、住戸内にはエアコンが標準装備されており、入居初日から快適な温度環境を整えることが可能です。照明器具も設置済みで、面倒な工事や準備をする必要がなく、すぐに生活をスタートできます。キッチンはシステムキッチン仕様で、ガスコンロやグリル付きの高機能タイプ。調理スペースや収納も充実しており、自炊派の方にとって非常に使いやすい設計です。バスルームには追い焚き機能と浴室乾燥機を備え、快適な入浴時間と洗濯の利便性を両立しています。トイレは温水洗浄便座付きで、衛生面と快適性に優れています。洗面台は独立型で三面鏡収納タイプも多く、朝の支度や夜のケアがスムーズに行えます。セキュリティ面ではオートロックに加え、モニター付きインターホンを設置し、来訪者の確認が可能で安心感があります。玄関のディンプルキーや防犯性の高い鍵も採用され、不審者対策に配慮されています。共用部分には宅配ボックスが完備されており、不在時でも荷物を受け取れるため、ネットショッピングが多い方には非常に便利です。エレベーターも設置されており、高層階でもストレスなく移動できます。さらに、敷地内ゴミ置き場があることで、ゴミ出しも時間や天候に左右されにくく快適です。インターネットは使用料無料のため、毎月の通信費を抑えつつ、テレワークや動画視聴も快適にこなせます。加えて、断熱性や気密性にも優れた新築構造で、夏の暑さや冬の寒さにも強く、冷暖房効率が高いため光熱費の節約にもつながります。このようにGROOVE上甲子園レジデンスの設備は、快適な生活を支える要素がバランスよく整っており、細部にまで配慮が行き届いた住空間と言えます。

「GROOVE上甲子園レジデンス」の収納と玄関

GROOVE上甲子園レジデンスの収納と玄関は、日々の暮らしを快適かつ効率的にするために設計された、機能性と実用性に優れた空間です。まず収納についてですが、1LDK＋Sという間取りの特徴を活かし、複数の収納スペースが確保されています。主寝室となる洋室にはクローゼットが完備されており、衣類や日用品をたっぷりと収納可能です。また、＋S（サービスルーム）も収納や書斎、趣味のスペースとして活用できる自由度の高い空間で、荷物の多い方にも安心です。洗面所やキッチンにも用途別の収納が豊富に設けられており、生活用品をすっきり整理できるため、部屋が散らかりにくく、常に整った空間を保ちやすい構造となっています。玄関については、住まいの「顔」としての役割と日々の出入りのしやすさが考慮された設計がなされています。まず、玄関には大型のシューズボックスが設置されており、家族全員分の靴をしっかり収納できる容量を確保。傘やシューケア用品、小物なども収納できる棚が備わっている場合も多く、玄関まわりを美しく保つのに役立ちます。玄関ドアにはディンプルキーやダブルロックが採用されており、防犯性が高く、セキュリティ面でも安心感があります。さらにモニター付きインターホンが設置されているため、来訪者の顔を確認してから応対でき、セールスや不審者への対応もしやすくなっています。玄関の床には耐久性の高いタイルが使われており、汚れにくく掃除もしやすいため、いつでも清潔感を保てます。また、玄関と室内の床に段差がほとんどなく、出入りがスムーズでつまずきにくい構造となっている点も安心です。収納と玄関の両方が、単に物をしまう・出入りするだけの機能にとどまらず、暮らし全体の快適さや安心感を支える空間として丁寧に設計されていることが、この物件の大きな魅力です。新築ならではの清潔感と使い勝手の良さが詰まった住空間は、忙しい日常の中でも心地よさを実感できる住まいとなるでしょう。

「GROOVE上甲子園レジデンス」のおすすめポイント

GROOVE上甲子園レジデンスは、2025年8月に誕生する新築の高品質賃貸マンションで、西宮市上甲子園エリアという生活利便性に優れた立地にあります。阪神本線「久寿川」駅から徒歩12分、阪急今津線「今津」駅や「阪神国道」駅も徒歩圏内で、通勤・通学にも非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、病院、学校などが揃っており、日常の暮らしに困ることはありません。今回紹介する1LDK＋S（63.36㎡）の住戸は、単身者はもちろん、カップルやテレワークを取り入れた生活スタイルにも適した間取りで、快適性と機能性のバランスが非常に高い物件です。LDKは約15帖と広々しており、ダイニングスペースとリビングスペースをゆとりを持って分けることができます。カウンターキッチンからは室内全体が見渡せ、家族や来客とのコミュニケーションも取りやすく、開放感があります。洋室は約7帖あり、寝室として十分な広さを確保しながら、クローゼットも完備されており、衣類や日用品の収納にも困りません。加えてサービスルーム（S）もあるため、在宅ワーク用の書斎、趣味部屋、大型収納としてなど、ライフスタイルに応じた多目的な使い方が可能です。キッチンはシステムキッチンを採用し、ガスコンロやグリル付きで、調理スペースと収納がしっかり確保され、料理好きな方にも満足いただける仕様です。水まわりも新築ならではの充実ぶりで、浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機を備え、快適なバスタイムと室内干しを両立。独立洗面台は収納も豊富で、洗濯機置き場との動線も考えられており、家事効率の高さが際立ちます。トイレには温水洗浄便座が設置されており、衛生的かつ快適です。収納面でも優れており、洋室やSルームの収納に加え、玄関には大型シューズボックスが完備されており、家族分の靴をすっきりと整理できます。玄関ドアにはディンプルキーとダブルロックが採用されており、モニター付きインターホンと併せて高い防犯性を確保。オートロックや宅配ボックスも完備されているため、不在時の荷物受け取りも安心です。インターネット使用料が無料で、テレワークや動画視聴なども快適。エアコンや照明器具も初めから設置されており、入居後すぐに生活が始められるのも嬉しいポイントです。さらに新築ならではの断熱性・気密性の高さも魅力で、冷暖房効率が良く、快適さと光熱費の節約を両立できます。共用部にはエレベーター、敷地内ゴミ置き場、駐輪場、バイク置き場なども整備され、車を使う方には敷地内駐車場も利用可能。加えて、ペット飼育が相談可能な点も魅力で、大切な家族の一員と一緒に暮らせる柔軟さも備えています。これらすべての設備と仕様が整ったGROOVE上甲子園レジデンスは、新築・広さ・立地・設備のすべてにおいて非常にバランスが取れており、安心で快適な暮らしを求める方に強くおすすめできる賃貸物件です。

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