リラフィナート西宮北口｜兵庫県西宮市北昭和町の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。本日は西宮のでも人気エリア西宮北口駅徒歩10分のダイワハウス施工の『リラフィナート西宮北口』という物件をご紹介致します。リラフィナート西宮北口は、2025年9月に竣工した新築賃貸マンションで、兵庫県西宮市北昭和町に位置し、阪急神戸線「西宮北口」駅から徒歩約9分、阪急今津線「門戸厄神」駅から徒歩約16分、さらにJR「西宮」駅へも徒歩圏内という優れた交通アクセスを備えており、通勤・通学・買い物などあらゆる生活シーンにおいて高い利便性を誇ります。専有面積50.49㎡の2LDKタイプは、洋室5.3帖と4.6帖に加え、開放感のある約10.6帖のLDKが配置されており、南向きの採光と相まって日当たり・通風も良好で、単身者はもちろん2人暮らしや小さな子どもがいる家庭にも快適な住空間を提供します。設備面においては、使い勝手の良いシステムキッチン（3口コンロ）、追い焚き機能付きバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、エアコン、オートロック、TVモニターホン、防犯カメラ、宅配ボックス、ネット使用料無料の高速インターネット、シューズインクローゼットなど、日々の暮らしを快適かつ安心にする最新の仕様が揃っており、建物は軽量鉄骨造3階建てで全体的に静かで落ち着いた住環境が想定されます。賃料は1階で月額14.4万円、2階では14.8万円と階層によって差があり、共益費は6,000円、敷金は不要で、礼金が2ヶ月分、契約更新時には賃料1ヶ月分の更新料が発生するほか、保証会社加入が必須で初回保証料や月額保証料、鍵交換代、ハウスクリーニング費用などの初期費用も別途必要になるため、入居時にはある程度の費用負担が求められますが、それらに見合うだけの設備・立地・住環境の魅力があり、特に防犯性や快適性を重視する層、共働き世帯や在宅勤務をする方、車を使用しない都市型ライフスタイルを志向する入居者には非常に適した物件といえるでしょう。

「リラフィナート西宮北口」について

「リラフィナート西宮北口」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市北昭和町
最寄駅	阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩10分
築年数	2025年9月
間取り	2LDK
構造	鉄骨

「リラフィナート西宮北口」の室内詳細

「リラフィナート西宮北口」の間取り

「リラフィナート西宮北口」のLDK/洋室

「ラフィナート西宮北口」におけるリビングと洋室について、空間の使い勝手や特徴を中心に解説します。この物件のLDKは約10.6帖で、リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの開放的なレイアウトとなっており、南向きの窓から光が差し込む明るい空間です。システムキッチンは壁付けまたは対面式の可能性があり、調理スペースや収納も充実しており、日常的な自炊にも十分対応できます。10帖超という広さは、ソファやダイニングテーブル、テレビボードなどを無理なく配置できるサイズ感で、夫婦や2人暮らしであればゆとりあるリビング空間を確保できます。洋室は2部屋あり、それぞれ約5.3帖と4.6帖という構成です。5.3帖の洋室は主寝室として使われることが多く、ベッドと収納家具を置いても圧迫感は少ないサイズです。また、この部屋にはクローゼットが設置されているため、衣類の整理にも便利です。4.6帖の洋室は子ども部屋や書斎、在宅ワーク用のワークスペースとして使えるちょうど良い広さで、引き戸やスライドドアでLDKとつながっているタイプであれば、開放して広く使うことも可能です。2LDK全体で50.49㎡という限られた面積ながらも、部屋の配置や採光、収納が工夫されており、リビングと洋室の間に適度な距離感があるため、生活リズムが異なる同居人同士でもプライバシーを確保しやすい設計になっています。全体として、都市部での暮らしに必要な機能性と快適性をバランス良く備えた間取りです。

「リラフィナート西宮北口」のキッチン

ラフィナート西宮北口に設けられたキッチンは、限られた住空間の中でも機能性と使い勝手を最大限に高めるよう設計されたシステムキッチン仕様となっており、キッチン本体には使いやすい高さに設定されたワークトップ、効率的な調理をサポートする3口ガスコンロ、グリル付きビルトインコンロが採用されており、日常的な自炊はもちろん、複数の料理を同時に進行できるため忙しい朝や家族との食事準備にも対応可能で、シンクも幅広く確保されており洗い物のしやすさも十分であるほか、シャワー水栓付きの蛇口や耐熱・耐汚加工の天板によって、衛生的かつ快適な調理環境を維持することができ、下部収納・吊戸棚など収納力も充実しており、鍋・フライパン・調味料・食品ストック類を無理なく整理できるうえ、キッチンスペースがLDKと一体化していることで家族とのコミュニケーションをとりながら調理できる開放的な設計となっており、料理をしながらリビングのテレビを見たり子どもの様子を確認したりできることから、共働き家庭や子育て世代にも理想的な環境であり、さらにキッチン足元には耐水性・耐久性に優れたフローリング材が使われ、日々の掃除も簡単で水濡れにも強く、キッチン横には冷蔵庫置き場やカップボードスペースが確保されているため、調理動線が妨げられることなくスムーズに動ける点も大きな特徴であり、全体としてこのキッチンは、現代のライフスタイルに求められる「収納力・清掃性・作業効率・家族とのつながり」を高いレベルで実現しており、限られた面積ながらも暮らしの質を高める中心的な空間として十分な満足度が得られる仕様となっています。

「リラフィナート西宮北口」の水廻り

ラフィナート西宮北口における水廻り設備は、新築物件ならではの清潔感と機能性を備えた高水準の仕様となっており、まず浴室には追い焚き機能付きのオートバスと浴室乾燥機が標準装備されており、寒い季節の入浴や雨の日の洗濯物乾燥、カビ予防など多用途に活躍し、広めの浴槽は深さと横幅のバランスが取れており、ゆったりとしたリラックスタイムを確保できる設計となっていて、また壁面や床材には防汚・防カビ仕様のパネルが採用されており、清掃のしやすさや衛生面でも優れており、洗面脱衣所には三面鏡タイプの独立洗面台が設けられ、鏡裏収納・洗面ボウル下収納・コンセント付きで、身支度やヘアセット、電動歯ブラシ・シェーバーの使用にも便利であるとともに、広めのカウンターと深めの洗面ボウルにより水跳ねもしにくく、日常的な使いやすさが考慮されており、洗濯機置場は洗面所内に配置されており、上部に収納棚を設けたプランも存在するため、洗剤やタオル類を機能的に整理可能で、トイレには温水洗浄便座が標準装備され、節水型で清掃性に優れた便器とフチなし形状が採用されているほか、トイレットペーパーや小物が収納できる吊り戸棚も完備され、トイレ空間も快適かつ実用的に仕上がっており、また全体の水廻りはそれぞれが独立した空間として配置され、動線が交差しないため朝の支度時にも混雑せず、家族や同居者と暮らす上でのプライバシーや利便性にも配慮された設計となっており、さらに水廻りすべてにおいて断熱性・遮音性の高い建材が用いられているため、使用時の音や湿気が他の居室に伝わりにくく、清潔で快適な環境を長期間維持できる点も特徴であり、このようにラフィナート西宮北口の水廻りは、見た目の美しさだけでなく、実際の使用シーンを想定した高機能かつストレスの少ない空間設計がなされており、都市部の新築賃貸物件に求められる「快適性・清潔感・使いやすさ」をしっかり満たした仕様となっています。

「リラフィナート西宮北口」の充実の設備

ラフィナート西宮北口が入る建物の共用部には、都市型賃貸住宅に求められる先進的な設備と居住者の安心・安全を支えるセキュリティシステムが整備されており、まずエントランスにはオートロックシステムが導入され、居住者は専用の鍵や暗証番号、ICカードなどを用いて解錠する仕組みとなっており、外部からの無断侵入を防ぐとともに、来訪者については訪問先の部屋番号を呼び出し、室内のモニター付きインターホンを通じて音声と映像で確認したうえで解錠するため、営業訪問や不審者との不要な接触を未然に防ぐことが可能です。また、共用部の各所には防犯カメラが複数設置されており、24時間体制で録画されることによって建物全体の防犯性が高められ、特に女性の一人暮らしや小さな子どもがいる家庭にとっては安心感が大きな魅力となっています。さらに宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物を安全に受け取れるため、日中不在がちな共働き家庭や在宅ワークで手が離せないタイミングでも時間に縛られず荷物の受け取りが可能で、生活利便性が格段に向上します。建物周囲には敷地内ゴミ置き場が整備され、曜日を問わずゴミ出しできるようになっているケースも多く、忙しい現代のライフスタイルに対応しており、加えて共用の駐輪場も完備されており、自転車や電動自転車を利用する家庭にとっても便利で、通勤・通学や買い物における移動手段として自転車を有効活用できます。建物構造には軽量鉄骨造が採用されており、防音性や耐震性、断熱性にも配慮された設計となっており、セキュリティと生活利便性の両立が図られているのが特徴で、マンション全体の清掃や管理についても定期的に業者が入り清潔感が保たれるよう運営されているため、日々の暮らしにおいて不快な共用スペースの汚れやごみの放置といったトラブルも少なく、入居者のマナーも比較的保たれやすい環境が整っていると考えられ、こうした共用部とセキュリティの整備状況は、物件選びにおいて見落とされがちな部分でありながら、実際の住み心地や満足度を大きく左右する重要な要素であり、ラフィナート西宮北口はそうした点においても、高水準の安心と快適さを提供する非常にバランスのとれた物件となっています。

「リラフィナート西宮北口」の収納と玄関

ラフィナート西宮北口における収納や玄関スペースは、限られた専有面積の中でも暮らしやすさと機能性を高めるために工夫された設計が随所に見られ、まず玄関は幅にゆとりを持たせた造りとなっており、シンプルながらも洗練された内装が印象的で、入居者や来訪者を快適に迎え入れる落ち着いた空間が形成されています。玄関横には大型のシューズボックスやシューズインクローゼットが設置されている場合もあり、家族全員分の靴や傘、アウトドア用品、非常用グッズなどをまとめて収納できるだけでなく、収納内部に可動棚が採用されていることでブーツやサンダルといった異なるサイズの履き物も効率よく整理することが可能です。また、玄関ドアにはダブルロックやディンプルキー、のぞき穴、ドアチェーンといった防犯性に配慮した設備が施されており、室内のプライバシーと安全性が確保されています。室内の収納については、各洋室にクローゼットが備わっており、5.3帖の主寝室には一般的なサイズのクローゼット、もしくはウォークインクローゼットに近い広さの収納スペースが確保されている場合があり、ハンガーパイプ付きで衣類の吊り下げ収納が可能であることに加え、上部棚を活用すればオフシーズンの衣類や寝具などの保管にも適しており、日常的に使う荷物と年に数回しか使わない荷物を分けて収納することができます。4.6帖の洋室にも独立した収納が用意されており、子ども部屋や書斎として使用する際にも十分な整理整頓が可能であり、さらにLDK部分にもリビング収納や物入れが設けられているケースがあり、掃除機や日用品、書類などを収納するスペースとして活用できるため、生活感を抑えたすっきりとした空間づくりが実現できます。このように、ラフィナート西宮北口の収納や玄関は、住まいの「見えない快適さ」を支える重要な要素として、実用性・防犯性・デザイン性のすべてにおいて高いレベルで設計されており、モノが多くなりがちな都市生活においてもストレスなく暮らせる、整理整頓しやすい住空間がしっかりと整えられています。

「リラフィナート西宮北口」のおすすめポイント

ラフィナート西宮北口のおすすめポイントは、阪急神戸線「西宮北口」駅から徒歩9分という利便性の高い立地に加え、2025年9月竣工という新築ならではの清潔感と最新設備を兼ね備えている点であり、周辺には阪急西宮ガーデンズや各種スーパー、飲食店、医療施設、教育機関などがバランスよく揃っており、都市生活の利便性を享受しながらも、駅から少し距離を置いた閑静な住宅地に位置していることで、騒音や人通りを気にせず落ち着いた暮らしが実現できる環境が魅力です。間取りは2LDK・専有面積50.49㎡で、リビングダイニングキッチン（約10.6帖）は南向きの採光が確保された明るく開放的な空間となっており、エアコン完備でオールシーズン快適な室温が保てるほか、隣接する洋室（5.3帖／4.6帖）は、寝室・子ども部屋・書斎・収納部屋など、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い分けが可能で、2人暮らしや小さな子どもを育てる家庭にもフィットします。キッチンは3口コンロ・グリル付きのシステムキッチンで、調理スペースや収納がしっかり確保され、料理好きの方や自炊中心の生活を送る方にとっても満足度の高い仕様であり、浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機が完備されており、天候に左右されず洗濯物を乾かせるだけでなく、カビの発生を抑え、バスタイムも快適に過ごすことができます。また、独立洗面台は三面鏡タイプで、収納スペースも豊富に用意され、朝の準備や帰宅後の手洗い動線もスムーズです。さらに、トイレには温水洗浄便座を採用し、節水機能と掃除のしやすさを兼ね備えた最新モデルが設置されているなど、水回り全体が非常にハイグレードな内容となっています。収納面でも各部屋にクローゼットがあり、玄関には大型シューズボックスやシューズインクローゼットが用意され、家族全員の荷物や季節用品などを無理なく収めることができ、限られた面積を効率よく使える工夫がなされています。加えて、オートロック・モニター付きインターホン・宅配ボックス・防犯カメラなど、現代の都市型住宅に必要不可欠なセキュリティ対策や利便性がしっかりと整っており、特に女性の一人暮らしや共働き夫婦、小さなお子様のいる家庭にも安心しておすすめできる物件となっています。インターネット使用料無料という点も見逃せないメリットで、テレワークや動画視聴、スマート家電の活用など、インターネットを日常的に使う世帯にとっては大きなコスト削減と利便性の向上が見込め、月額賃料は14.4万円～14.8万円、共益費は6,000円と、新築・駅近・高設備という条件を考えれば相応または割安感もある設定であり、敷金0円・礼金2ヶ月で初期費用を抑えつつ入居できる点も、検討の大きな後押しになるでしょう。このように、ラフィナート西宮北口は、立地・設備・間取り・安全性・快適性・経済性といった住まいに求められるあらゆる要素をバランス良く満たしており、西宮エリアで新生活を始めたいと考える方にとって、非常におすすめできる物件といえます。

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