ラフィネス西宮北口ノースコート ｜兵庫県西宮市深津町の賃貸物件情報

皆さんこんばんは。スモッティー西宮北口店です。本日のご紹介する物件はラフィネス西宮北口ノースコートになります。阪急「西宮北口」駅から徒歩圏内という、非常に利便性の高い立地に佇む「ラフィネス西宮北口ノースコート」。本物件は、3LDKタイプで、ファミリーはもちろん、在宅ワークが増えたご夫婦や、将来を見据えた住み替えを検討されている方にもおすすめの住まいです。駅近でありながら、周辺は落ち着いた雰囲気が広がり、住環境と快適性のバランスが取れたエリアとして高く評価されています。まず、約71㎡という専有面積は、3LDKとしては十分な広さを確保しており、全体的に無駄のない間取りが特徴です。リビング・ダイニングは家族が自然と集まる開放的な空間で、南向きの窓からは心地よい日差しが差し込み、明るくあたたかい雰囲気を演出します。キッチンは使い勝手を重視した配置で、作業スペースや収納も充実しているため、毎日の家事がスムーズに行える点も魅力です。各居室は独立性が高く、プライベートをしっかり確保できる造りとなっています。主寝室はベッドをゆったり配置できる広さがあり、もう一つの洋室は子ども部屋として、または書斎としても柔軟に利用できます。さらにもう一室を収納や趣味部屋として活用するなど、ライフスタイルの変化に合わせた多様な使い方が可能です。収納スペースも各所に配置されており、衣類や日用品などを整理整頓しやすい点も日常の快適さにつながっています。共用部分にも配慮が施されており、エントランスは清潔感を保ちつつ防犯面もしっかり考えられた設計です。駅近であることから帰宅が夜遅くなる日でも安心感があります。また、周辺にはショッピング施設、医療機関、教育機関、公園などが揃い、生活利便性は申し分ありません。特に西宮北口エリアは文化施設や飲食店も多く、休日の過ごし方の幅も広がります。「ラフィネス西宮北口ノースコート 」は、都市の便利さと落ち着いた住環境を両立させた、長く住み続けられる魅力ある住まいです。通勤や通学、毎日の買い物など、生活動線がスムーズであることはもちろん、将来の資産価値としても期待できるロケーションです。住まいに安心と快適さを求める方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

「ラフィネス西宮北口ノースコート」について

「ラフィネス西宮北口ノースコート」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市深津町
最寄駅	阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩8分
築年数	2010年2月
間取り	3LDK
構造	RC造

「ラフィネス西宮北口ノースコート」の室内詳細

「ラフィネス西宮北口ノースコート」の間取り

「ラフィネス西宮北口ノースコート」のリビング

阪急「西宮北口」駅近くに位置するラフィネス西宮北口ノースコートは、暮らしの中心となるリビングに大きな開口部から豊かな自然光が差し込むことで日中は照明が不要なほど明るく、家族が自然と集まりやすい温かみのある空間が形成され、家具の配置がしやすいスクエア型の間取りによってソファやテレビボード、ダイニングテーブルを置いても圧迫感がなく、ほどよい広さのリビングダイニングに家族それぞれが快適に寛げる余裕が生まれ、キッチンとの距離感も絶妙で料理をしながら家族の様子を見守れたり会話を楽しんだりできる使い勝手の良さがあり、日々の家事動線が自然にスムーズになるよう計算されている一方、3つの洋室はそれぞれが独立したプライベート空間として設計され、主寝室として利用しやすい広さと充実した収納を備えた洋室ではベッドを置いても生活動線が確保され落ち着いた休息の場となり、子ども部屋に適した洋室はリビングから程よい距離があるため生活音に邪魔されにくく、勉強や睡眠のリズムを安定させやすい環境が整い、成長に合わせてレイアウト変更がしやすい点も魅力で、さらにもう一つの洋室はテレワークに集中できる書斎や趣味の作業部屋、あるいはゲストルームとして多目的に活用できる柔軟性を持ち、窓からの採光も確保されているため閉塞感が少なく快適に過ごせる空間として機能し、これらの洋室は家族構成やライフスタイルの変化に合わせやすく長く住み続けられる住まいづくりを支えており、リビングと洋室が互いに役割を補完しながら、家族が集まる時間と一人で過ごす時間を自然に調和させる構造によって、大人も子どもも無理なく自分らしい暮らし方を実現できるという点が本物件の大きな魅力であり、71.01㎡という限られた面積の中にも広がりと快適さ、そして日常生活を心豊かにするゆとりが丁寧に設計されている住空間となっています。

「ラフィネス西宮北口ノースコート」のキッチン

阪急「西宮北口」駅にほど近い利便性の高い立地に佇むラフィネス西宮北口ノースコートの3LDK・71.01㎡住戸は、家族が暮らす日常に寄り添う機能性と心地よさを兼ね備えたキッチンが大きな魅力であり、その造りは単なる調理スペースではなく、住まい全体の快適性と生活動線の中心となるよう丹念に設計されています。まずキッチンは、リビング・ダイニングとの一体感を意識した配置になっており、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすく、子どもの様子を見守りながら家事を進められる安心感があり、忙しい朝でも家族全員の動きを把握しながら準備ができる点が大きなメリットです。キッチンカウンターは高さや奥行きが絶妙で、調理のしやすさだけでなく配膳や片付けの効率が高く、家族全員が自然と家事に参加しやすい環境を作り出しています。ワークトップは十分な広さが確保され、複数の料理を同時に進めても作業スペースが狭く感じにくい設計となっており、買い物帰りにまとめて作り置きを調理するときや、休日に家族で料理を楽しむようなシーンでもストレスなく使える点が特徴です。さらに、キッチンシンクは水跳ねを抑えながらも洗いやすい深さと広さを持ち、大きな鍋やフライパンも楽に洗えるため、日々の後片付けが格段にスムーズになります。コンロ周りも耐熱性とメンテナンス性に優れ、油汚れがつきにくく、日常の掃除が簡単に済むよう工夫されているため、忙しい家庭にも嬉しい仕様となっています。収納力の高さも大きなポイントで、上下に設けられた収納スペースには調味料、調理器具、食器、家電などを効率的にしまうことができ、生活感を抑えた整った空間を維持しやすくなっています。特に引き出し式収納は奥まで無駄なく使えるため、小物類の整理整頓がしやすく、買い置きした食材や調理道具も見失いにくい構造となっています。また、キッチン背面のスペースもゆったりと確保されており、冷蔵庫と家電収納棚を無理なく配置できるため、動線にゆとりが生まれ、調理中の移動もスムーズです。キッチンの照明は手元が明るくなるよう設計されており、夜間の調理や細かな作業もストレスなく行える視認性を確保しています。さらに、通風性が良いことも特徴で、料理の匂いがこもりにくく、換気もしやすいため、毎日の調理後も空気がすっきりと保たれます。キッチンは生活の中心であり、その快適さは住む人の一日の満足度を大きく左右しますが、ラフィネス西宮北口ノースコートのキッチンは、効率性と快適性、そして家族のつながりを大切にした設計が見事に融合しており、家事をする人にとっても家族にとっても心地よい時間を生む空間となっています。

「ラフィネス西宮北口ノースコート」の水廻り

ラフィネス西宮北口ノースコート 3LDK・71.01㎡住戸の水廻りは、日常生活の快適さを大きく左右する「使いやすさ」「清潔感」「スムーズな動線」を丁寧に追求した設計となっており、キッチンと同様に住まい全体の生活品質を支える重要なポイントとして高く評価されています。まず注目したいのは、バスルームの広さと清潔感です。浴室は家族全員がゆったりと利用できるサイズが確保されており、落ち着いた色調のパネルとやわらかな照明によって、一日の疲れをしっかりと癒せるリラックス空間を演出しています。浴槽は保温性に優れ、お湯が冷めにくい構造となっているため、冬場でも快適に入浴でき、家族の入浴時間がバラバラであってもお湯を張り替える負担が軽減される点も嬉しい仕様です。さらに、浴室乾燥機が備わっているため、雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かすことができ、カビの発生を抑えながら浴室を常に清潔に保ちやすいのも魅力です。換気性能が高いため、入浴後の湿気を素早く外に逃がし、浴室全体の衛生環境を整えられる点も暮らしの快適度を大きく高めています。続いて洗面室は、機能性と使いやすさを重視した造りが特徴的です。洗面台は広めのボウルと作業スペースが確保され、朝の身支度をストレスなく行えるよう配慮されており、三面鏡の裏側には豊富な収納が設けられているため、洗面用具やスキンケア用品、ヘアケア製品などをすっきりと整理できます。これにより、物が散らかりやすい洗面スペースでも常に清潔で整った印象を保つことができ、来客時にも安心です。また、洗濯機置き場との配置が効率的で、脱衣から洗濯、乾燥までの動作がスムーズにつながる家事動線が確保されているため、毎日の暮らしの中で「使いやすさ」を実感できる構造となっています。トイレは独立型で、生活空間としっかり分離されているため、プライバシーを保ちながら快適に利用できる点が魅力です。節水タイプの便器やお手入れしやすい素材が採用され、掃除の負担を軽減しながら、常に清潔で衛生的な空間を維持できます。トイレ内には小物類を収納できる棚やカウンターが設けられているケースも多く、トイレットペーパーや清掃用品をすっきりと収納できるため、生活感を抑えた上質な空間づくりが可能です。こうした水廻りの設備は、単に「使える」だけでなく、「快適に使い続けられる」ことを重視して設計されている点が特徴であり、毎日の家事や身支度、リラックスタイムを支える重要な役割を果たしています。ラフィネス西宮北口ノースコート 3LDK/71.01㎡タイプは、限られた専有面積の中でも水廻りが広がりと余裕を感じさせる構造となっており、家族全員が気持ちよく暮らせる住環境が整えられています。快適さと衛生性、そして使いやすさのバランスが非常に良い水廻り設備は、この住まいの大きな魅力の一つだと言えるでしょう。

「ラフィネス西宮北口ノースコート」のエントランス

ラフィネス西宮北口ノースコート 3LDK・71.01㎡住戸の魅力を語る際、エントランスや共用部分の快適性と安心感は欠かせないポイントであり、日々の生活を支える“住まいの質”を大きく左右する重要な要素です。本物件のエントランスは、居住者が帰宅した瞬間にほっと心を落ち着かせられるような落ち着いたデザインが採用され、ホテルライクな雰囲気と清潔感が調和した空間となっています。タイル貼りの床や、優しい色調の壁面、柔らかな照明などにより、住まいの第一印象にふさわしい上質さが漂い、住む人に安心感と誇りを与えてくれます。また、エントランスは外部からの視線を自然に遮りながらも閉塞感がない設計がなされ、防犯面を意識しつつ日常の出入りがスムーズに行える工夫が施されています。オートロックシステムが導入され、防犯性の高さは特筆すべきポイントです。不審者の侵入を防ぎながら、居住者はカードキーや暗証番号などでスムーズに建物内へアクセスでき、特に帰宅が遅くなりがちな単身者や子育て世代にとっては、大きな安心材料となっています。さらに、エントランスホールには防犯カメラが複数設置され、24時間体制で安全を見守る仕組みが整っており、防犯意識の高さが随所に感じられます。共用廊下は清掃が行き届いており、雨風の影響を受けにくい内廊下式が採用されているケースも多く、天候に左右されず快適に移動できる点が魅力です。内廊下は外部の騒音を遮り、建物内の静けさや品の良さを守る役割を果たしているため、共用部分全体に落ち着いた住環境が保たれています。共用廊下の幅にもゆとりがあるため、大きな荷物を運ぶ際もストレスがなく、居住者同士がすれ違う際にも窮屈さを感じさせません。また、共用スペースは日常の暮らしを支える設備が充実しており、宅配ボックスが設置されていることで、不在時でも荷物を受け取れる便利さがあり、共働き世帯や忙しい家庭に大変重宝します。エントランス付近の掲示板やメールボックスは、視認性と使いやすさを重視した配置となっており、生活上の情報が整理され、利便性が高い空間づくりが徹底されています。敷地内には植栽スペースが設けられ、季節ごとに表情を変える緑が建物全体に心地よさを与えてくれます。手入れの行き届いた植栽は、外観の美しさを高めるだけでなく、居住者の心に安らぎをもたらす大切な要素です。朝の出勤時や夕方の帰宅時にふと目に入る緑は、日々の疲れを癒し、無意識のうちに住まいへの愛着を育ててくれます。このように、ラフィネス西宮北口ノースコートのエントランスや共用部分は、快適性・防犯性・美観の三拍子を揃えた設計が随所に感じられ、住む人の暮らしを支える“静かな品質の高さ”が光っています。日々の生活の中で当たり前のように使う空間だからこそ、細部への配慮が積み重なり、住まい全体の満足度を大きく高めている点が、この物件の大きな魅力だと言えるでしょう。

「ラフィネス西宮北口ノースコート」の収納

ラフィネス西宮北口ノースコート 3LDK・71.01㎡住戸の収納は、限られた空間の中で最大限の使い勝手と整理のしやすさを追求した設計となっており、日常生活におけるストレスを軽減しながら、スッキリとした住まいを維持できるよう細部にまで配慮が行き届いている点が大きな魅力です。まず、各洋室には独立したクローゼットが配置されており、衣類や季節物の収納をしっかり確保できる点が特徴です。主寝室に設けられた収納は奥行きと幅があり、ハンガーパイプと棚板を組み合わせた構造となっているため、コートやジャケットなどの丈の長い衣類から、折りたたんだ衣類、小物類まで効率的に整理でき、日々の身支度をスムーズにします。衣類以外にも、スーツケースや季節家電といった大きなアイテムを収納する余裕があり、居室の生活感を抑えられるのも魅力です。子ども部屋に適した洋室の収納は、成長に合わせて使い方を変えやすいサイズ感となっており、幼い頃はおもちゃや学用品、中高生になれば部活動の道具や教材など、ライフステージに合わせて柔軟に対応できる点が嬉しいポイントです。また、引き出し式の収納ボックスを組み合わせやすい形状のため、整理整頓の習慣を自然に身につけやすく、家族全員の生活リズムを整える助けにもなります。もう一つの洋室には比較的コンパクトな収納が配置されていますが、書斎や趣味部屋として利用する際には書類や道具類をしまうのに十分で、ゲストルームとして利用する場合にも最低限の荷物を整理できる機能性が確保されています。さらに、廊下に設けられた物入れは日常生活の利便性を高める重要な収納ポイントとなっており、掃除用具や日用品のストック、季節の小物などを整理してしまっておくのに最適です。廊下収納があることで、必要なものがすぐに取り出せる動線が確保され、家全体の使い勝手が大きく向上します。物入れは奥行きがしっかりあるため、ケースやボックスを利用して分類収納をしやすく、「どこにしまったか分からない」という小さなストレスを軽減してくれます。玄関周りにも収納が設けられている間取りでは、靴だけでなく傘やアウトドア用品、小さな防災用品なども整理でき、玄関を常に整った状態に保ちやすくなります。キッチン周辺の収納も実用性が高く、上下のキャビネットが設置されていることで、調味料や食品ストック、キッチン家電、食器類を効率よく整理できます。引き出し式の収納は奥のものまで取り出しやすく、作業中の無駄な動きを減らしながら快適な家事動線を支えてくれます。背面スペースにも家電収納や棚を配置できるため、調理器具が増えてもスッキリと片付けられ、作業スペースを常に広く保てる点も魅力です。このように、ラフィネス西宮北口ノースコート 3LDK・71.01㎡住戸の収納は、各部屋に適した容量と配置がバランスよく整えられており、必要な物を必要な場所にしまえる「自然な収納動線」が確立されています。収納が多いだけでなく、使う場面を明確に想定した設計であることが、暮らしの質を大きく高め、家全体に広がりを感じさせるポイントとなっています。限られた空間の中でも、家族それぞれが快適に生活できる工夫が随所に感じられる収納計画は、この住まいの大きな魅力のひとつです。

「ラフィネス西宮北口ノースコート」のおすすめポイント

ラフィネス西宮北口ノースコート 3LDK・71.01㎡住戸のおすすめポイントは、「立地の利便性」「住戸の使いやすさ」「共用部分の安心感」「暮らしやすい間取り」という4つの要素が非常にバランスよく整えられている点にあります。まず立地面では、阪急「西宮北口」駅まで徒歩圏内という優れた交通アクセスが最大の魅力で、梅田・三宮のどちらへも移動しやすく、通勤や通学だけでなく、休日の外出にも大きなメリットを感じられます。駅周辺には商業施設、飲食店、文化施設などが充実しており、日常の買い物からちょっとした外食、休日の気分転換に至るまで、徒歩圏で様々な用事を済ませられる便利さが特徴です。また西宮北口エリアは落ち着いた住環境と都市的な利便性が共存しており、治安の良さや地域の雰囲気の良さも含め、ファミリー層に高く支持されている点も魅力のひとつです。住戸内部の特徴としては、71.01㎡という適度な広さを最大限に活かした間取り設計が挙げられます。リビングは家族が集まりやすい明るさと広さが確保されており、家具を配置しやすい形状で、毎日の生活を快適にサポートします。3つの洋室はプライバシーを重視した独立性があり、主寝室・子ども部屋・書斎や趣味部屋など、多様な用途に対応できる柔軟性を備えています。将来の家族構成の変化にも対応しやすく、長く住み続けられる住まいを求める方にとって理想的な構造です。キッチンや水廻りの動線も良く、家事の負担を軽減しながら毎日を快適に過ごせる設計となっている点も大きな魅力です。さらに、全体の住み心地を高めるのがエントランスや共用部分の安心感です。オートロックや防犯カメラの導入によりセキュリティがしっかり確保され、夜間の帰宅時も安心して利用できる建物環境が整えられています。内廊下設計による静けさや清潔感、宅配ボックスの利便性、手入れの行き届いた植栽など、日々の生活を「気持ちよく」過ごせるための工夫が随所に感じられ、居住者にとって大きな満足感をもたらします。こうした共用部分の品質の高さは、建物全体の価値を長く維持するうえでも重要であり、将来の資産性という観点でも評価できます。総合的に見て、ラフィネス西宮北口ノースコート 3LDK・71.01㎡は、生活利便性・建物の安心感・住まいの使いやすさが高いレベルで揃ったバランスの良いマンションであり、日常の快適さを求める方はもちろん、将来を見据えた住まい選びを重視する方にも自信を持っておすすめできる住戸です。

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