サザンエスト甲東｜兵庫県西宮市段上町１丁目の賃貸物件情報

本日は今年5月にできたばかりのサザンエスト甲東の1LDKのご紹介になります。サザンエスト甲東は、2025年5月完成の新築鉄骨2階建アパートで、西宮市段上町８丁目に位置し、阪急今津線「甲東園」駅から徒歩13分、門戸厄神駅へも徒歩17分、仁川駅まで徒歩20分強と、複数駅利用可能な立地です。設備は新築ならではの最新仕様が充実。IHクッキングヒーター付システム対面キッチン（3口コンロ）、独立洗面所、浴室乾燥機・追い焚き機能付きバス、温水暖房便座トイレなど浴・トイレが別設計で、快適性が高い仕様です賃貸ネット。収納面ではクローゼットに加えシューズインクローゼット、床下収納、室内物干し、エアコン完備、ベランダ付きと機能性抜群。居住性を高める床暖房等は記載なしですが、都市ガス仕様で光回線も対応、TVモニターフォンやオートロック、防犯カメラ設置でセキュリティにも配慮されています。総合的に見て、築浅・充実設備・セキュリティ強化・安心保証制度といった要素が揃い、単身者からカップル、あるいは甲東園エリアで暮らしたい方まで幅広く適した物件。生活設備や収納、安全性が特に重要ならば検討候補として十分におすすめできる1LDKだと思います。是非見て行って下さいませ。

「サザンエスト甲東」について

「サザンエスト甲東」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市段上町8丁目
最寄駅	阪急今津線「甲東園」駅 徒歩13分
築年数	2025年5月
間取り	1LDK
構造	鉄骨造

「サザンエスト甲東」の室内詳細

「サザンエスト甲東」の間取り

「サザンエスト甲東」のLDK

サザンエスト甲東のリビングは1LDKの間取りの中で約13.7帖という十分な広さを確保しており、開放感と居住性の高さが特徴となっている。南向きの大きな窓からは豊かな自然光が差し込み、日中は照明が不要なほど明るく、気持ちの良い空間を演出している。窓の外にはバルコニーがあり、リビングから直接出入りできることで換気や洗濯物干しなどの利便性も高く、風通しの良さも実感できる。室内は落ち着いた色調のフローリング仕上げで、ナチュラル系の家具やモダンテイストのインテリアとも調和しやすく、自分らしいスタイルにアレンジしやすい点も魅力。リビングにはエアコンが標準で設置されており、四季を通して快適な室温を保つことができるため、入居後すぐに日常生活をスタートできる環境が整っている。またテレビモニターホンもリビングに設置されており、来客時の対応やセキュリティ面にも配慮されている。対面式のシステムキッチンと一体となった構造のため、料理中も家族やゲストとの会話がしやすく、空間全体に一体感と使いやすさがあるのが特徴。照明は天井直付け型のベース照明が設置されているが、ライティングレールや間接照明を追加することでより自分好みの雰囲気に調整することも可能。収納はリビング単体としては多くないものの、床下収納や壁面に家具を置く余裕があるため、テレビボードや本棚などを配置しやすく、日常の使い勝手も良い。空間に余裕があるため、ダイニングテーブルとソファセットの両方を置いても圧迫感が出にくく、食事とくつろぎのスペースをしっかり分けて使えるのも魅力のひとつ。内装デザインはシンプルで飽きのこない雰囲気があり、清潔感が感じられる仕上がりとなっているため、長く住んでも快適な住空間を保ちやすい。加えて、光回線対応によりインターネット環境も整備されているので、在宅ワークや動画鑑賞などもストレスなく行える。サザンエスト甲東のリビングは、日々の暮らしにおいて過ごす時間が最も長い場所であることを意識して設計されており、居心地の良さと機能性を高いレベルで兼ね備えた空間となっております。

「サザンエスト甲東」の洋室

サザンエスト甲東の洋室は約5.3帖の広さがあり、1LDKの間取りにおいてリビングと明確に空間を分けて使用できる独立性の高い居室となっている。壁や床にはナチュラルな色調の内装が採用されており、明るく落ち着いた印象を持つ室内はどんな家具とも相性がよく、住む人のライフスタイルやインテリアに合わせて自由にレイアウトしやすいのが特徴である。クローゼット収納も備え付けられており、衣類や日用品をすっきりと整理できるため、部屋を広く有効に使うことができる。収納扉は引き戸または折れ戸タイプで、スペースを圧迫せず開閉しやすく設計されており、生活動線を邪魔しない工夫が見られる。また、洋室の窓からは外光がしっかり差し込むため、昼間は自然な明るさがあり、照明に頼らなくても快適に過ごせる点も魅力のひとつである。窓は断熱性や防音性を考慮したサッシ構造となっており、外気の影響を受けにくく、静かな室内環境が保たれている。リビングとの仕切りにはしっかりとした建具が設けられており、就寝時やテレワーク時などにはプライバシーを確保しつつ集中できる空間として活用できる。冷暖房の効率も良く、リビングのエアコンの冷気や暖気が届く設計になっているため、洋室にも無理なく快適な環境が整う。床にはフローリングが採用されており、掃除がしやすく衛生的であることに加え、ベッドやデスクを配置しても安定感があり、家具の配置に困らない点もポイントである。電源コンセントの配置も適切で、ベッドサイドやデスク周りに必要な家電をすぐに設置でき、スマホの充電やパソコン作業にも困らない。洋室は寝室としての利用はもちろん、ワークスペースや趣味の部屋としても活用しやすく、生活に合わせて多目的に使える自由度の高い設計となっている。音漏れや隣室との距離も考慮されており、隣接する部屋との間に壁や収納が挟まれていることで防音性もある程度確保されている。総合的に見て、サザンエスト甲東の洋室は限られたスペースを有効活用しながらも快適性・実用性を両立しており、単身者やカップルがそれぞれの生活スタイルを無理なく実現できる柔軟性に優れた個室空間となっている。

「サザンエスト甲東」のキッチン

サザンエスト甲東のキッチンは、1LDKの間取りにおいて生活の中心となるLDK空間に自然に溶け込む対面型システムキッチンが採用されており、機能性とデザイン性を兼ね備えた仕様となっている。調理スペースにはIHクッキングヒーターが3口設けられており、複数の料理を同時進行で行えるため、日常的な食事作りから休日の本格的な調理まで対応可能で、料理をする習慣がある人にも十分な設備である。また、IHのため火を使わず安全性が高く、キッチン周りの熱のこもりも少ないため、夏場でも快適に作業ができるのが大きな利点となっている。シンクはゆとりのあるサイズで洗い物がしやすく、水切りトレーやまな板スペースも確保されており、調理から片付けまで効率的に行えるように設計されている。上部には吊戸棚、下部には引き出し式収納が備わっており、調理器具や調味料、食器類などを十分に整理できる収納力が確保されているため、生活感を抑えながら美しいキッチン空間を保ちやすい。カウンタータイプのためリビング側との視線の抜けがあり、会話をしながら調理ができたり、テレビを見ながら作業できる点が一人暮らしやカップルの生活においても重宝される構造となっている。作業スペースには熱や汚れに強い素材が使用されており、日常的に使いやすく掃除もしやすいため、清潔感を保ちやすい設計となっているのも特徴である。キッチン周辺のコンセント位置も適切に配置されており、電気ケトルや炊飯器、トースターなどの小型家電を効率よく並べることができ、使い勝手の良さが実感できる。また、換気扇も高性能なものが設置されており、調理中の煙やにおいをしっかり排出できるため、LDK空間全体の空気環境を快適に保てる。全体としてはシンプルで洗練されたデザインに仕上がっており、どんなインテリアにもなじみやすく、暮らしのスタイルに合わせて自由にアレンジが可能である。照明も手元までしっかり届くよう配置されており、夜間でも見やすく安全に作業ができる。サザンエスト甲東のキッチンは、安全性・効率性・収納力・デザイン性のすべてにおいてバランスよく設計されており、毎日の料理や片付けが快適に行えるよう配慮された空間となっており、料理好きな人はもちろん、これから自炊を始めたいという人にも満足度の高い設備内容となっている。

「サザンエスト甲東」のバスルーム

サザンエスト甲東のお風呂は、日々の疲れを癒すリラックス空間としての機能性と快適性を兼ね備えた仕様となっており、1LDKという間取りの中でも重視された設備のひとつである。浴室には追い焚き機能が標準装備されており、時間が経っても再加熱が可能なため、入浴時間が家族や同居人とずれても常に温かい湯船につかることができるほか、光熱費の節約にもつながる実用的な機能である。また浴室乾燥機も完備されており、雨の日や花粉・PM2.5の多い時期でも室内で洗濯物を乾かすことができるため、洗濯の自由度が高く、共働きや夜間の洗濯が多いライフスタイルにも対応している。浴槽はゆったりとしたサイズ感があり、一般的な一人用よりもやや深めで足を伸ばして入浴できる設計となっており、湯にしっかり浸かることができるため、寒い季節でも体の芯まで温まることが可能である。壁面や床は水はけがよくカビや汚れがつきにくい素材が採用されており、日常的な手入れも簡単で清潔感を保ちやすく、湿気がこもりにくい換気設計もなされている。バスルームのカラーリングは落ち着いたトーンで統一されており、視覚的にもリラックスできる空間が演出されているほか、鏡や収納棚、シャンプーラックなどの細かな設備も標準装備されていて、機能性とデザイン性のバランスがとれている。水栓は温度調整がしやすいサーモスタット式で、温度変化のストレスが少なく、肌にも優しい設計となっているのも安心材料である。脱衣所との段差も少なく、バリアフリー性にも配慮された設計になっているため、将来的な住み替えを想定せずに長く住みやすい構造になっている。浴室照明は明るすぎず、目に優しい光量となっており、入浴中のリラックス効果をさらに高めてくれる。さらに浴室には窓がないものの換気性能が高く、浴室乾燥機による強制換気で湿気がたまりにくい環境が維持できるため、カビや嫌なにおいの発生も抑制される。全体的に見て、サザンエスト甲東のお風呂は新築物件らしい高機能設備を多数備えつつ、居住者の生活に寄り添った使い勝手を重視した設計がなされており、毎日のバスタイムを快適かつ衛生的に過ごすことができる優れた水回り空間となっている。

「サザンエスト甲東」のトイレ

サザンエスト甲東のトイレは、快適性と清潔感を追求した仕様となっており、生活の質を高めるための細かな配慮が随所に見られる設備内容となっている。トイレ空間は独立した個室として設計されており、LDKや洋室とはしっかりと隔てられているため、生活空間との音やにおいの干渉を抑え、プライバシーをしっかり確保できる点が魅力である。設備面では温水洗浄便座が標準装備されており、寒い時期でも便座が冷たくならず、温水洗浄機能により使用後の清潔さも保たれるため、日常の快適さを実感できる。操作パネルは壁面に設置されており、ボタン配置もわかりやすく直感的に操作しやすい設計となっているため、初めて使う人でも戸惑うことが少ない。便器本体は節水型を採用しており、少ない水量でも十分に洗浄できるようになっているため、環境への配慮と水道料金の節約が両立できるのも嬉しいポイントである。内装については白を基調とした清潔感のあるクロスと明るめの床材で仕上げられており、空間自体も狭さを感じさせず清潔で落ち着いた印象を与える。換気機能についても十分に整備されており、換気扇が常設されていることで湿気やにおいがこもりにくく、長時間使用しない時でも空気がこもらず快適な状態が保たれる。また、コンセントも設置されており、追加で脱臭機や照明機器などの使用も可能となっている点も利便性を高めている。トイレットペーパーや掃除用具などを収納できる小さな棚やスペースも確保されており、シンプルながら使い勝手がよく整理整頓しやすい設計になっているのも特徴である。照明もLEDの落ち着いた明るさが採用されており、目に優しく夜間でも安心して使用できる。建物全体として新築であることから、トイレ空間も劣化や汚れが一切なく、設備はすべて最新の状態で使用開始できるため、掃除やメンテナンスの手間も少なく長期的に清潔な状態を保ちやすい。全体的に見て、サザンエスト甲東のトイレは毎日使用する空間だからこそ、細部まで快適性と機能性にこだわった設計が施されており、入居者の生活を静かに支えてくれる質の高い住宅設備になっております。

「サザンエスト甲東」の独立洗面台

サザンエスト甲東の独立洗面台は、日々の身支度やスキンケア、手洗いなどの生活シーンを快適に支える機能的で使いやすい設計が特徴となっており、浴室やトイレとは明確に分かれた独立型の洗面空間が確保されているため、朝の混み合う時間帯にもスムーズな生活動線を実現している。洗面化粧台には大きめの一面鏡が備わっており、顔全体をしっかりと映しながらヘアセットやメイクができるため、男女問わず日常の身だしなみを整えるのに非常に便利である。ミラーの裏側には収納スペースがあり、歯ブラシ、整髪料、スキンケア用品などをすっきりとしまうことができるため、洗面台周りが散らかりにくく清潔感を保ちやすいのも嬉しいポイントである。洗面ボウルは広めの設計で、水はねがしにくく手洗いや洗顔時にもストレスが少なく、使い勝手が良い。水栓はシングルレバー式の混合水栓で温度と水量の調整が簡単にでき、冬場でも快適に使用できる。また、洗面台下部には引き出しや扉付き収納も備わっており、タオル類や洗剤、掃除用具など日用品の収納場所として機能するため、無駄なスペースがなく収納効率も高い。照明についてはミラー上部に明るく自然な光を放つ照明器具が取り付けられており、朝の支度時や夜間の使用にも適している。床材や壁面には水に強く汚れにくい素材が使われており、清掃も簡単で湿気に強いため、衛生的な状態を維持しやすい点も見逃せない。洗面所は脱衣所と兼ねているため、入浴前後の動線もスムーズで、着替えやタオルの準備などもすぐに行える便利な設計となっている。さらに、室内洗濯機置き場が同じ空間に設けられていることで、洗濯から干すまでの家事動線も短く、全体として非常に効率的な水回り空間が構成されている。新築物件であることから設備はすべて新品で清潔感があり、日常的に触れる場所としての安心感も高い。デザインもシンプルかつスタイリッシュで、どんなインテリアにもなじみやすく、見た目の美しさと機能性が両立している。全体としてサザンエスト甲東の独立洗面台は、実用性・快適性・衛生面すべてにおいてバランスが取れた仕様となっており、暮らしの質を高めてくれる重要な生活設備のひとつである。

「サザンエスト甲東」の収納

クラニア甲東園の収納は、住人の生活スタイルを考慮し、効率的で使いやすい空間を提供するために非常に配慮されています。まず、全体的な収納スペースは豊富で、各部屋にしっかりとした収納が確保されており、日常的に使う物から季節物、家電まで、さまざまなアイテムをすっきりと収納できます。特に、リビングや洋室には大きなクローゼットが設置されており、衣類をはじめとする小物類を整理するのに十分なスペースがあります。ウォークインクローゼットが採用されている部屋も多く、ハンガーポールや棚を自由に使い分けることができるため、洋服や収納品を効率よく整理することができます。洋服の他にも、バッグや靴、アクセサリーなども一箇所でまとめて収納できるため、部屋を広く保つことができます。さらに、リビングやダイニングスペースにも収納が設けられており、例えばテレビ台や収納棚には、雑誌やリモコン、日常的に使用する小物類をすっきりと収納することが可能です。キッチンにも充実した収納があり、システムキッチンの下部には深い引き出しや棚が完備されており、調理器具や食器類を整理して収納できます。吊戸棚を利用すれば、普段使わない食器や調味料などを効率よく保管でき、キッチン全体を広く使うことができます。また、キッチンカウンターには、小物を収納できるスペースも確保されており、料理中に使う調味料や器具を手の届く範囲に配置しておけます。洗面所にも収納があり、タオルや洗剤、日用品をしまうための棚やキャビネットが設置されています。特に洗面台の下には深い収納スペースがあり、掃除用具や化粧品、薬などを整理することができます。このスペースは、物が散らかりにくく、常に整然とした状態を保つことができる点が便利です。さらに、各部屋のドアや廊下には収納スペースが設けられており、収納が足りないと感じることは少なく、生活に必要なアイテムを全て収納することができます。例えば、玄関にはシューズボックスがあり、靴を整理するのに便利な棚が設置されています。シューズボックスは、通気性を確保し、湿気を防ぐための工夫もされています。また、クローゼットやキャビネットの内部には可動棚を使って収納スペースを柔軟に調整できるため、アイテムの種類に応じて最適な収納が可能です。こうした収納は、物を収納するだけでなく、部屋の見た目をすっきりと保つためにも重要な役割を果たします。全体的に、クラニア甲東園の収納スペースは、収納力が高く、物を整理するための選択肢が豊富であり、住人の生活にぴったりな収納方法を提供しています。これにより、物が散らかりにくく、快適で広々とした住空間を実現しています。

「サザンエスト甲東」のおすすめポイント

サザンエスト甲東は、快適な住環境と充実した設備を求める単身者やカップルに特におすすめの物件であり、立地や間取り、設備面すべてがバランスよく整えられている点が魅力である。まず、1LDKというコンパクトながらも生活動線が考え抜かれた間取りは、独立した洋室と開放感のあるLDKを両立させており、プライベートと共有空間のメリハリがしっかりと取れているため、仕事とプライベートの切り替えや趣味の時間を充実させたい方に適している。キッチンは対面式で、IHコンロ3口を備え、料理の効率性を高めつつリビングとのコミュニケーションも楽しめる設計で、日々の食事作りがストレスなく行える。浴室は追い焚き機能や浴室乾燥機を備え、快適なバスタイムと洗濯の利便性を実現しているため、忙しい日常でも心地よいリラックスタイムを持てるのがポイントだ。さらに独立洗面台や温水洗浄便座付きトイレといった水回りの設備も新しく清潔感があり、機能性に優れていることで衛生面でも安心して暮らせる。収納は洋室のクローゼットを中心に玄関のシューズボックスやキッチン周りの吊戸棚など生活に必要なスペースがしっかり確保されており、住まいの整理整頓や快適な空間づくりをサポートしている。サザンエスト甲東の立地は交通アクセスや周辺環境も良好で、生活利便施設や商業施設、公共施設へのアクセスが良いため、日常生活の利便性が高く、通勤や通学、買い物にも便利である。また、周辺の静かな環境と防音性にも配慮された造りは、落ち着いた暮らしを望む人に適している。全体的に新築ならではの最新設備とモダンなデザインが融合し、快適で機能的な住空間が提供されているため、初めての一人暮らしや二人暮らし、あるいはリモートワークのための住まいとしても高い満足度を得られる物件といえる。生活の質を高めつつ、コストパフォーマンスにも優れているため、長期的に快適な住まいを探している方に自信を持っておすすめできる。特に、設備の充実度や間取りのバランス、交通利便性を重視する方にとっては、非常に魅力的な選択肢であり、現代の多様なライフスタイルに柔軟に対応できる住まいとして理想的な物件と言える。サザンエスト甲東は、住む人の快適な暮らしと満足度を第一に考えた丁寧な設計と管理がなされており、安心して長く住み続けられる住環境を提供することで、日々の生活をより豊かで快適なものにしてくれるだろう。

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