プレミスト西宮北口ザ・レジデンス｜兵庫県西宮市丸橋町の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。本日のご紹介する物件はプレミスト西宮北口ザ・レジデンスになります。兵庫県西宮市丸橋町に立地する大和ハウス工業分譲・長谷工施工の7階建て全149戸の高品質マンションです。2017年3月竣工、阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅から徒歩10分、門戸厄神駅へも15分圏内という利便性の高い立地です  。敷地面積6,193㎡、コの字型配置の住棟は南・東・西向きで採光・通風に優れ、南西側には約688㎡の提供公園＝フロントガーデンを設置しており、エントランスは2層吹抜けホール＋ウェルカムガーデンラウンジを備え、オートロック・宅配ボックスと防犯カメラ、TVモニター付インターホンなどセキュリティ対策も万全です  。共用施設はオーナーズルームやゲストルーム、コンシェルジュサービスを完備。敷地内は四季の植栽が彩る植栽計画がなされ、緑あふれる住環境が魅力です  。また、ペット飼育も規約に則り可能で、ファミリー層にも歓迎されています  。教育施設は、広田小（徒歩約8分）、平木中（徒歩約11分）、保育園・幼稚園も徒歩数分圏内にあり、子育て世代に適しています。買物環境も良好で、コープミニあたご山（徒歩約8分）、いかりショップ（徒歩約11分）、阪急西宮ガーデンズへも徒歩圏です  。西宮中央運動公園も近く、休日のレクリエーションにも便利です 。西宮北口は関西圏でも人気の住宅地で、阪急大阪梅田駅へは約13〜20分で直行でき、駅周辺には商業施設や飲食店が充実しています  。マンション周辺の暮らしやすさや教育・緑・商業インフラを兼ね備えた好環境が、ファミリーから単身世帯まで幅広く支持されています。

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」について

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市丸橋町
最寄駅	阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩10分
築年数	2017年3月
間取り	4LDK
構造	RC造

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」の室内詳細

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」の間取り

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」のリビング

まずはリビングについてになります。家族の生活の中心となる空間として設計されており、広さ・快適性・機能性がバランスよく整っています。LDK（リビング・ダイニング・キッチン）の広さは20.1帖になり、家族でもゆったりと過ごせる広さが確保されています。キッチンは対面式になっており、料理をしながら家族の様子が見渡せるため、コミュニケーションの取りやすい環境となっています。また、リビングの隣に和室や洋室が設けられており、引き戸で仕切ることでプライベート空間と共有スペースを柔軟に使い分けられます。これにより、子どもの遊び場や来客用スペース、在宅ワークの書斎など、家族構成やライフスタイルの変化にも対応できる設計となっています。設備面では、床暖房や複層ガラス、寒暖差への配慮やインテリア性にも優れています。日中の採光性も高く、自然光に満ちた明るいリビングになります。眺望も魅力の一つとなるでしょう。収納面でも、リビング収納やキッチン背面のパントリー、ウォークインクローゼットといったスペースが確保されているケースも多く、生活感を隠しながらすっきりとした暮らしが可能です。4LDKのリビングは単なる団らんの場を超えて、「家族が自由に過ごせる柔軟な多機能空間」として、現代の多様なライフスタイルに応える造りとなっているのが特徴です。家族全員が心地よく暮らせるための空間設計がなされており、子育て中の世帯はもちろん、二世帯同居や在宅勤務のある家庭などにも適しております。

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」のキッチン

次はキッチンの紹介になります。キッチンは住まいの中でも特に機能性と快適性が求められる重要な空間です。現代の住宅では、「料理をする場所」だけでなく、「家族とのコミュニケーションの場」としての役割も大きくなっています。プレミスト西宮北口ザ・レジデンスのキッチンでは、キッチンはリビング・ダイニングと一体化した「LDK空間」の一部として設計されることが多く、対面型キッチンになっております。対面キッチンは、リビングやダイニングとつながっているため、料理をしながら家族や来客と会話がしやすく、子どもの様子も見守りやすいという利点があります。ペニンシュラ型（カウンターの片側が壁に接するタイプ）など、開放的でスタイリッシュなデザインも人気です。見た目だけでなく、回遊動線を取り入れることで家事の効率も向上します。設備面では、システムキッチンで、人工大理石や人造石の天板、三口以上のガスコンロ、グリル、食器洗浄乾燥機、浄水器付き水栓などが備わっております。収納力にも注目で、スライド式の大容量引き出し、吊戸棚、パントリー（食品庫）など、多彩な収納スペースが用意されているキッチンになっております。
また、レンジフードやビルトインオーブン、ディスポーザー（生ごみ粉砕処理機）など、利便性や清掃性を高める設備も人気です。キッチンの清潔さや使いやすさは、日々の料理のモチベーションにも直結するため、素材やレイアウトも非常に重要になります。照明やコンセントの配置もポイントで、調理や下ごしらえのしやすい明るさと作業性を確保しつつ、調理家電を無理なく使えるように設計されていると、より快適なキッチンになります。キッチンはデザイン性も高く、リビングのインテリアと調和したカラーリングや素材選びも意識されています。このように、現代のキッチンは「使いやすさ」「清潔さ」「美しさ」を兼ね備えた空間であり、家事を支えるだけでなく、家族をつなぐ暮らしの中心として重要な役割を果たしていおります。

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」のバスルーム

次はお風呂になります。プレミスト西宮北口ザレジデンスのお風呂は、浴室は1616サイズ（幅160cm×奥行160cm）のユニットバスを採用しており広々としたスペースで、足を伸ばしてゆったりとくつろげます  。 •万能な浴室乾燥機・暖房機が標準装備されており、梅雨や花粉時期の室内干しにも対応しており、また、冬場のヒートショックを抑える目的でも重宝します 。 追い焚き機能付きオートバスにより、家族が順番に入っても常に適温で快適で自動お湯張りや湯温管理もボタン操作で簡単  です。さらにはミストサウナ機能付き仕様もあり、自宅で気軽にリラクゼーション効果を得られます 。清潔性や安全性の面では• 防滑・防カビ仕様の床材により滑りにくく安心して入浴でき、日常の掃除も簡単 になっており、壁パネルや脱衣所の床はメンテナンス性に優れた素材で統一され、清潔に保つ設計がされています 。洗面台は洗髪シャワー付きで、使い勝手重視。温水洗浄便座も完備し、水まわり全体の快適性が高い造りになっております。プレミスト西宮北口ザレジデンスのバスルームは、広さ・快適性・清潔性・高機能設備のすべてを備えた、バランスの良い設計です。ファミリー層にとって特にメリットが大きく、日常生活の中で「使いやすさ」「癒し」「経済性」の三拍子が揃っております。

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」のトイレ

次はトイレです。プレミスト西宮北口ザ・レジデンスに設置されているトイレは、プライベート性・清潔性・機能性を兼ね備えた、快適で洗練された空間となっています。一般的なマンションのトイレに比べ、空間の広さや設備の質が一段上であり、日常使いにおいても“質の高さ”を実感できる仕様です。まず、トイレの広さは比較的ゆったりと設計されており、立ち座りや出入りがスムーズに行えるだけでなく、車椅子使用者や高齢者の方でも安心して利用できるバリアフリー設計となっています。引き戸または段差のないドア仕様になっている住戸も多く、将来的なライフスタイルの変化にも対応しやすい構造です。便器には、最新のタンクレストイレまたはロータンク一体型の節水型シャワートイレが採用されています。タンクレストイレの場合は特に空間が広く感じられ、見た目もすっきりとしており、デザイン性の高いトイレ空間を実現しています。温水洗浄便座やオート開閉、オート洗浄機能、脱臭機能などが備わっており、清潔さと快適性を追求した仕様です。また、壁面や床材にはお手入れしやすい素材が使われており、掃除のしやすさも配慮されています。アクセントクロスや間接照明を取り入れている住戸もあり、まるでホテルのような上質感を持つプライベート空間が実現されています。収納スペースにも工夫が見られ、吊り戸棚や埋め込み式の収納ボックスが備え付けられているケースが多く、トイレットペーパーや掃除用品、芳香剤などをすっきりと整理できます。生活感をなるべく排除した、スマートな空間づくりが可能です。さらに、換気性能も高く、24時間換気システムが標準装備。湿気やニオイがこもりにくく、常に清潔な空気が保たれます。マンション全体の高気密・高断熱構造とあいまって、季節を問わず快適な使用感が保たれます。デザイン面では、トイレルーム単体でも“居心地の良さ”を意識しており、タイル調の壁紙やダウンライトによる柔らかな照明、落ち着いた色味の内装材が使用されていることが多く、長く居ても不快感を感じにくい空間となっています。このように、ジオ宝塚グランレジスのトイレは、単なる生活機能としての場所にとどまらず、住まい全体のクオリティと一貫した美意識が感じられる“癒しと整えの場”として設計されています。日常の細部にまでこだわりを持つ方にとって、非常に満足度の高いトイレ空間といえるでしょう。

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」の収納

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスでは収納スペースを最大限に活かせる工夫が随所に取り入れられています。まず玄関にはシューズボックスだけでなく大型のシューズインクロークが設けられ傘やベビーカー、アウトドア用品なども一括収納できる仕様になっています。キッチンにはカップボードに加えパントリーも完備され食器や調味料、家電類をすっきり整理できるようになっており引き出し式収納が多く出し入れもスムーズです。リビングや各居室には扉付き収納とオープン棚がバランス良く配置され収納量が豊富でクローゼットは全居室に備わり、主寝室には3帖ほどのウォークインクロゼットが設けられており衣類やバッグ、スーツケースなどを余裕を持って収納可能です。和室には押入れ収納もあり布団や季節のアイテムなどを整理でき、廊下や洗面所上部には吊り戸棚が設置されタオルや日用品、掃除用具などを効率良くしまえます。さらに「LUXSTORAGE（ラクストレージ）」と呼ばれる整理収納アドバイザー西口理恵子氏監修のコンセプトが住宅全体に採用され「1ヶ所1収納」「住所を決める」「動線に習う」の3つのルールに基づいた収納設計がなされており探し物の時間が短縮される仕掛けが随所にあります。具体的には3歩以内で取り出し作業ができる「リンククローク」や収納するものに合わせて仕切りを自在に変えられる「マルチ小物入れ」などが全体的に散りばめられており収納効率が高くなっています。口コミでも「ウォークインクロゼットなど収納も充実」「押入収納も広め」「布団収納対応のクローゼットや2WAYのウォークスルークローゼット」「洗濯機上部の吊り戸棚など使い勝手の良い収納が目立つ」と評価されており家族の生活導線や使用頻度に応じた配置が高く評価されています 収納は単なる物置ではなく日々の暮らしの質を高める工夫が取り入れられた設計になっておりファミリー層からも使いやすさで支持されています。

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」のおすすめポイント

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスは阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅から徒歩10分、2017年建築、149戸の大規模レジデンスで立地・設備・環境・セキュリティがバランスよく整った物件です エントランスは2層吹き抜けで開放感がありウェルカムガーデンラウンジや中庭が緑豊かに整えられていて高級感と癒しを演出共用部にはオーナーズルームやゲストルーム、コンシェルジュデスク（クリーニング・タクシー・宅配手配対応）や24時間セキュリティ、ホームセキュリティ、TVモニタ付オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス完備で暮らしの安心感・快適さが高く、ファミリーにもDINKSにも適し4LDK住戸には主寝室に3帖サイズのウォークインクローゼットと全居室に収納、廊下や脱衣所上部には吊り戸棚、和室には押入れと収納力が充実 キッチンはシステムキッチン（食洗機・浄水器付）、大理石風カップボード、対面式で調理動線がスムーズ、LD部分には床暖房が入っており快適な居住空間設計 浴室は1616サイズのユニットバスに追焚・浴室乾燥暖房・ミストサウナ付きで機能性と癒しを両立 窓は複層ガラス仕様で断熱・遮音性に優れ、防滑・防カビ床材、シャワー洗面台、温水洗浄便座など水まわりの細部にも配慮 敷地内にはマンション専用提供公園があり、住戸真下でちょっとしたお子様の遊び場にもなり、緑とゆとりを身近に享受できる設計周辺は閑静な住宅地ながら徒歩圏にスーパーやドラッグストア・コンビニ・西宮ガーデンズなどが揃い日常利便性も高く、広田小学校・平木中学校も徒歩10分圏で子育て環境も安心 駅からは直行特急で梅田・三宮へ15分前後でアクセスでき、通勤・通学・休日の外出にも便利口コミ評価では駅近・共用施設・収納・安全性・暮らしやすさが高得点で、住民からも「収納充実」「落ち着いた住環境」「共用部の質感」などが好評価総じてプレミスト西宮北口ザ・レジデンスは家族構成やライフスタイルを問わずに快適で安心、安全、利便性を兼ね備えたハイグレードな住まいとしておすすめできる物件です。

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