メイプルコート武庫川｜兵庫県西宮市樋ノ口町の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。本日は西宮の中でも人気の門戸厄神エリアの『メイプルコート武庫川』という物件をご紹介致します。メイプルコート武庫川は、兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目にある築浅（2023年8月竣工）の鉄筋コンクリート造５階建てマンションで、最寄り駅は阪急今津線・門戸厄神駅から徒歩約15分という立地にあり、西宮市樋ノ口の閑静な住宅街の中に位置しており利便性と落ち着きを兼ね備えている物件である。間取りは2LDK（LDK約19.8帖＋洋室6.1帖＋洋室4.7帖）、専有面積は約65㎡、南または南西向きで日当たり良好な部屋が多く、設備としてはカウンター式システムキッチン、バス・トイレ別、浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄便座、室内洗濯機置き場、エアコン、独立洗面所、オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター、バルコニー等、現代的で快適な仕様がほぼ揃っておりセキュリティ・住まいとしての暮らしやすさにも配慮がなされている。賃料は月額約12.2万円、管理費が8,000円、敷金10万円・礼金24.4万円という条件で、駐車場も利用可能（別途有料）、近隣には小学校・中学校・病院・スーパーなどの生活施設が徒歩圏にあり、子育て世帯やゆったりした住まいを求める人にも向いている。以上のように、メイプルコート武庫川は、築浅で設備が充実、交通利便・生活施設が整った住環境の良い賃貸マンションになっております。

「メイプルコート武庫川」について

「メイプルコート武庫川」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市樋ノ口町
最寄駅	阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩14分
築年数	2023年8月
間取り	2LDK
構造	RC

「メイプルコート武庫川」の室内詳細

「メイプルコート武庫川」の間取り

「メイプルコート武庫川」のLDK/洋室

メイプルコート武庫川のリビングと洋室は、現代の住まいに求められる快適性・機能性・美観性を高い次元で両立しており、特に約19.8帖の広々としたLDKは、単なる居住空間としてだけでなく、生活の中心となる多目的な空間として設計されており、南もしくは南西向きの大きな窓からたっぷりと自然光が差し込むことで室内全体が明るく開放感に満ち、床には木目調のフローリングが丁寧に敷き詰められており、ナチュラルで温かみのある雰囲気を醸し出すと同時に、家具の配置を選ばない柔軟性の高いインテリア性を実現しており、またリビングの中心に配置されたカウンター付きシステムキッチンは、キッチンに立つ人が空間から孤立することなく家族やゲストと自然にコミュニケーションが取れるよう配慮されており、調理中でもテレビや子どもの様子を確認できる視認性の高さと、動線の合理性が両立しているほか、収納力のあるキャビネットや引き出し、清掃性に優れたワークトップなども標準装備されており、日々の家事がストレスなく行える実用性の高い設計となっており、さらにリビングにはエアコンが標準で設置されているため、夏場・冬場を問わず快適な室温を維持できる点も魅力であり、バルコニーに面した掃き出し窓からは心地よい風が室内を通り抜け、換気性の良さも兼ね備えていることから、自然との調和が感じられる居住環境が整っていると言える一方で、洋室に目を向けると、まず6.1帖の主寝室は独立性と静寂性を備えた空間であり、就寝時において十分な広さと収納を確保できるクローゼットが完備されていることにより、夫婦または個人の寝室として最適な空間となっており、落ち着いた色調の内装と壁紙が心地よい睡眠環境を演出するだけでなく、室内に配置するベッドやサイドテーブルなどの家具も無理なくレイアウトできるため、限られた空間を最大限に活用した生活設計が可能となっているほか、もう一つの洋室である4.7帖の部屋は、子ども部屋・書斎・ワークスペース・趣味の部屋など多目的に利用可能な柔軟性を持っており、こちらも窓があり明るさが確保されている上、必要十分な収納スペースも備えているため、在宅勤務が一般化する現代においては、集中して仕事に取り組める静かな空間としても十分に機能し、生活スタイルや家族構成の変化に応じてフレキシブルに使い方を変更できる拡張性を備えている点が非常に魅力的であり、これらのリビングと2つの洋室は、それぞれが独立しながらも緩やかにつながるような空間構成となっており、廊下やドアの配置も動線がスムーズに計画されているため、無駄な動きやストレスを感じさせず、全体として洗練された住空間を演出しており、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応可能な間取り構成とデザイン性を有していることから、メイプルコート武庫川のリビングと洋室は、単なる居住空間という枠を超え、快適で心豊かな暮らしを実現するための高品質な生活基盤として極めて優れた完成度を誇っている。

「メイプルコート武庫川」のキッチン

メイプルコート武庫川のキッチンは、19.8帖の広々としたLDKの中でも特に機能性とデザイン性を両立した重要な空間として設計されており、対面式のカウンターキッチンを採用することでリビング・ダイニングとの一体感を保ちつつ、調理中でも家族や来客と自然なコミュニケーションが図れるよう配慮されている上、キッチン本体はスタイリッシュで清潔感のあるカラーと質感に仕上げられ、耐熱・耐水性に優れた高品質なワークトップと収納力に優れた引き出し式キャビネットが備え付けられており、調理器具や食器、ストック食品などをすっきりと整理しやすく、作業効率を高める動線設計が徹底されているほか、コンロは3口ガスコンロまたはIHコンロ（部屋による仕様差あり）を採用し、同時に複数の調理が可能で忙しい朝や夕食の支度もスムーズに行えるほか、調理台の横幅もゆったり確保されているため、食材の下ごしらえや盛り付け作業もストレスなくこなすことができ、さらにキッチン横にはシンクと作業台との高さが絶妙に設計されており、長時間の調理でも腰や肩に負担がかかりにくい人間工学的な配慮もなされており、シンクはワイドで深さもあり、大きな鍋やフライパンを洗う際も水跳ねが少なく快適であり、浄水器付きの蛇口やシャワー水栓が標準装備されているため、料理や洗い物の利便性も非常に高く、加えて換気性能の高いレンジフードが備えられていることで、調理中の煙や匂いも素早く排出され、室内の空気をクリーンに保つ工夫がなされており、床材も水や汚れに強い素材が使用されていることで掃除がしやすく、日々のメンテナンスの手間も軽減されているほか、照明には手元を明るく照らすダウンライトやキッチン専用のスポット照明が設置されており、夜間や曇天時でも視認性が高く、安全で快適な調理環境が保たれている点も特筆すべきであり、こうした設備仕様により、料理を日常の義務ではなく暮らしを豊かにする時間として捉えることができるような住まい手の生活スタイルに寄り添った設計となっており、単身者にとってもファミリー層にとっても扱いやすい実用性と見た目の美しさを兼ね備えたキッチンは、メイプルコート武庫川における生活全体の質を大きく底上げする空間のひとつであると言える。

「メイプルコート武庫川」の水廻り

メイプルコート武庫川の水廻りは、快適な日常生活を支える上で非常に重要な役割を果たす設備群として高いクオリティで設計・施工されており、特にバスルーム、洗面所、トイレ、キッチンそれぞれが最新の機能性と清潔感のあるデザインを両立しており、バスルームにおいてはゆったりと足を伸ばして入浴できるサイズの浴槽が採用され、さらに浴室乾燥機と追い焚き機能が標準装備されていることで、天候に左右されず衣類の乾燥が可能な上、入浴のタイミングがずれても常に快適な湯温を保つことができ、現代のライフスタイルに柔軟に対応した機能が充実しており、壁や床には防カビ・防水性に優れた素材が使用されていて日々の掃除もしやすく、鏡やカウンターも水垢がつきにくい設計になっているため、美しさと清潔さを長く維持できるだけでなく、洗面所には三面鏡付きの独立洗面台が配置されており、収納力のあるキャビネットと引き出しにより歯ブラシ・スキンケア用品・ドライヤーなどの小物をすっきりと整理でき、洗面台のボウルは広く深さも十分にあるため、水の飛び散りを抑えつつ使い勝手が非常に良く、蛇口もシンプルで操作しやすいレバー式であり、また洗面所は脱衣スペースとしても機能し、洗濯機置き場が隣接して配置されていることで、家事動線が短く、入浴・洗濯・身支度が一連の流れでスムーズに行えるよう配慮された設計となっており、トイレに関しても温水洗浄便座が標準装備され、寒い季節でも便座が暖かく、洗浄機能も操作パネルで簡単に使える仕様となっており、節水型の便器を採用することで環境にも配慮された設計となっているうえ、換気機能や小窓により湿気や臭気がこもらない快適な空間が保たれており、トイレ内部にも収納スペースが設けられている場合が多く、トイレットペーパーや掃除用具などの日用品を見せずに保管できるなど、細かなところまで生活者の利便性に配慮されているほか、これらの水廻り空間はいずれも室内全体の内装と調和した統一感のあるデザインで仕上げられており、白やベージュ系の落ち着いた色合いを基調とした清潔感のあるトーンでまとめられていることから、毎日使う場所でありながらも生活感を感じさせすぎず、住まいとしての美しさを保ちつつ実用性を最大限に引き出すよう工夫されており、メイプルコート武庫川の水廻りは単なる設備としてではなく、住む人の快適さと利便性、清潔感、メンテナンス性を追求した高品質な生活空間として設計されており、日々の暮らしにおけるストレスを軽減し、長く快適に住み続けることができる住環境の中核をなしていると言える。

「メイプルコート武庫川」の充実の設備

メイプルコート武庫川のオートロックおよびセキュリティ体制は、都市型マンションとして求められる高い安全性と利便性を兼ね備えた設計となっており、まずエントランスにはオートロックシステムが導入されており、住人以外が自由に出入りすることを防ぐ基本的なセキュリティ対策として機能しているだけでなく、訪問者はエントランスに設置された集合インターホンを通じて呼び出し、住戸内に設置されたモニター付きインターホンで映像と音声の両方を確認しながら解錠するか否かを判断できるシステムが採用されており、これにより住人は外部からの訪問者の顔や話し声を確認した上で応対することが可能で、不審者やセールス等の不要な訪問を事前に遮断できるため、特に一人暮らしの方や小さなお子様のいる家庭にとって安心感の高い設備と言え、さらに建物内には共用部に複数台の防犯カメラが設置されており、エントランス、エレベーター内部、駐輪場、ゴミ置き場、駐車場など人の出入りやトラブルの起きやすいポイントを常時録画しており、映像は一定期間保存されることで万一の際には証拠として活用可能であり、加えて夜間でも映像が確認できる赤外線機能や高解像度カメラが採用されているケースもあり、見守りの精度が非常に高く、マンション全体として防犯意識の高さがうかがえる一方、各住戸の玄関扉にはディンプルキー仕様のダブルロック（上下二重鍵）が採用されており、ピッキングなどの不正開錠に対する高い防犯性を備えており、鍵の複製が困難であることに加え、鍵を差し込む方向を問わない利便性もあることから、日々の使いやすさと安全性を両立しているほか、ドアスコープやドアチェーンなどの基本的な物理的防犯設備も整っており、夜間や不意の来訪時にも不用意に扉を開けることなく相手の様子を確認できる安心設計となっており、また建物の構造自体が鉄筋コンクリート造（RC造）であることも防犯性に寄与しており、隣戸や外部からの侵入が困難である点に加え、防音・耐震性にも優れ、安心して生活を送れる構造的な強みも備えている点も見逃せない要素であり、近隣の住環境も比較的落ち着いた住宅街であることから、地域全体の治安も良好であるとされており、マンションのセキュリティ機能と周辺環境の安心感が相まって、特に女性の単身世帯や子育て中の家庭、高齢者の世帯など幅広い居住者層にとって安心して長く暮らせる住まいとしての魅力を高めており、こうした多層的かつ統合的なセキュリティ設計により、メイプルコート武庫川は“安全・安心を日常にする”ことを実現した、都市生活者にとって理想的な防犯性能を備えた賃貸マンションと言える。

「メイプルコート武庫川」の収納と玄関

メイプルコート武庫川の収納および玄関スペースは、限られた住空間を無駄なく活かしながら快適な生活を支えるための機能性とデザイン性が両立された設計となっており、まず玄関部分においては、外出・帰宅時の動線がスムーズに保たれるようゆとりある空間が確保されており、床面は落ち着いた色味のタイル仕上げで、視覚的にも清潔感と高級感を演出すると同時に、雨の日でも滑りにくく掃除がしやすい実用的な仕様となっており、玄関収納にはトールサイズのシューズボックスが備え付けられており、棚の高さを自由に調整できる可動式の構造であるため、家族全員分の靴はもちろん、長靴やブーツ、スニーカー、スリッパなど多様な靴種を効率よく収納できるほか、上部棚にはシューケア用品や防災グッズ、傘、折り畳みバッグなどの小物類も整理整頓しやすく、扉付きで外からの視線を遮りつつ生活感を隠せる点も魅力であり、また一部の住戸には玄関横に壁面収納やハンガーフックなどが設置されていることもあり、コートや帽子、通勤バッグなどの一時掛けとして活用できることで、外出時の身支度がスムーズになるよう配慮されているほか、照明にはダウンライトやセンサーライトが採用されている場合が多く、夜間の帰宅時も自動で明るく足元を照らしてくれる安心設計が施されていることから、安全性と利便性の両面で優れた玄関空間が実現されている一方、居室内の収納についても使い勝手に優れた配置と容量が確保されており、6.1帖の洋室には大型のクローゼットが設置され、衣類や季節用品、寝具類などをたっぷりと収納できるだけでなく、内部にはハンガーパイプと上部棚が設けられており、日常使いの服からフォーマルな衣類まで型崩れを防ぎながら管理できるほか、4.7帖の洋室にも適切なサイズの収納スペースが設けられており、子ども部屋や書斎として利用する際にも散らかりにくく、収納家具を増やさずに済むため、部屋を広く使えるメリットがあり、またリビングや廊下にも壁面収納や物入れが配置されている場合があり、掃除機、日用品のストック、書類、工具類など用途に応じて機能的に収納できる点が非常に実用的で、収納扉のデザインも内装と調和したシンプルでスタイリッシュな意匠が採用されているため、見た目にもすっきりとした印象を与え、生活感を感じさせずに室内の美観を保つことができ、こうした収納と玄関に対する丁寧な設計思想は、住む人の暮らしを根底から支える役割を果たしており、荷物の多い家庭や、来客を迎える機会の多い世帯でも、常に整理された状態を保ちやすく、住空間を快適に保てる点において、メイプルコート武庫川は日常の利便性を追求した、非常に完成度の高い住まいであると言える。

「メイプルコート武庫川」のおすすめポイント

メイプルコート武庫川は、兵庫県西宮市の閑静で落ち着いた住宅街に位置し、2023年8月築という築浅の鉄筋コンクリート造5階建てマンションとして、現代の多様なライフスタイルや居住ニーズに対応できる高品質な住環境を提供しており、阪急今津線・門戸厄神駅から徒歩圏内という交通利便性の高さに加え、周囲にはスーパー、病院、学校、公園など日々の暮らしに必要な生活施設が充実しているため、単身者からファミリー層、さらには高齢者世帯まで幅広い世代にとって安心で快適な住まいとなっており、住戸は2LDK（約65㎡）を基本とし、19.8帖のゆとりあるLDKを中心に、6.1帖と4.7帖の洋室が機能的に配置され、南向き・南西向きの採光計画によって常に明るく開放感のある居住空間が保たれており、リビングにはエアコンが設置されているほか、カウンター式システムキッチン、浴室乾燥機、追い焚き、独立洗面所、温水洗浄便座など、暮らしを豊かにする現代的な住宅設備が標準で整っているだけでなく、玄関にはトール型シューズボックスやコートフック、室内にはクローゼットや物入れなど収納スペースも充実しており、日々の整理整頓がしやすく、すっきりとした生活空間を維持できる工夫が随所に施されているほか、オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、ディンプルキーなどのセキュリティ対策も万全で、外部からの不審者侵入やトラブルを防ぎ、住人が安心して暮らせる安全な環境が整備されており、共用設備としてはエレベーターや宅配ボックスも完備されており、不在時の荷物受け取りや移動のしやすさなど日常生活における細やかな利便性が確保されている点も高く評価でき、室内外の素材や仕上げもナチュラルで落ち着いた色調に統一されており、見た目にも温かみと高級感を感じさせる洗練されたデザインが採用されているため、暮らしの質にこだわる入居者にも満足度の高い住まいを提供しており、賃料水準も周辺の築年数や設備グレードを鑑みれば妥当な価格帯となっており、駐車場の利用も可能で車所有者にとっても快適な暮らしが実現できることから、メイプルコート武庫川は「安心・快適・便利」を兼ね備えたバランスの良い住環境として、長く住み続けたいと思える理想的な賃貸マンションの一つになります。

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