サン・レジーナ｜兵庫県西宮市薬師町の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。本日は西宮の中でも人気の門戸厄神エリアの『サン・レジーナ』という物件をご紹介致します。西宮市薬師町に立つ「サン・レジーナ」は、阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10〜15分、また阪急神戸線「西宮北口」駅へも徒歩約18〜20分でアクセス可能な、2021年9月築の鉄骨造3階建て賃貸マンション／アパートで、1LDK〜2LDKを中心とした間取りの住戸がある比較的新しい住居物件です。備面では、バス・トイレ別、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座、エアコン、室内洗濯機置き場、システムキッチン（カウンターキッチン含む）、三口以上コンロ設置可、ウォークインクローゼット、TVモニタ付インターホン、オートロック、宅配ボックス、駐輪場など、生活に便利で快適な要素が多数備わっています。また、南向き・角部屋など採光・通風に優れた住戸が条件として挙げられているものもあります。周辺環境も整っており、徒歩圏内にスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストア、保育園・幼稚園、小中学校などの教育施設があり、日常の買い物や子育てにおいて利便性が高い地域とされています。 騒音や混雑の少ない閑静な住宅街という印象もあり、「住みやすさ」を重視する人に支持されやすい物件です。総じて、「サン・レジーナ」は築浅で設備が充実、生活利便性が高く、駅も徒歩圏であるがやや歩くというバランスのとれた賃貸物件で、ひとり暮らしあるいはカップル、小さめファミリーにも向く選択肢と言えます。条件・家賃・空室状況は変動するため、ご希望の時点で最新の情報を確認されることをおすすめします。

「サン・レジーナ」について

「サン・レジーナ」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市薬師町
最寄駅	阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩12分
築年数	2021年8月
間取り	1LDK
構造	鉄骨

「サン・レジーナ」の室内詳細

「サンレ・レジーナ」の間取り

「サン・レジーナ」のLDK/洋室

サン・レジーナのリビングは、サン・レジーナのリビング（LDK部分）は10.4帖という広さで、専有面積44.17㎡の1LDKタイプの住戸におけるLDKとしては標準よりややゆとりがあり、キッチン・ダイニング・くつろぎスペースをひとまとめにできる余白がある設計です。大きめのソファやダイニングセット、小さなワークスペースなどを設けることも可能であり、家具のレイアウトに柔軟性があります。南向きの採光面を持つため、日中は自然光が入って明るくなることが期待され、特に南面バルコニーがある住戸では、リビング側に差し込む光で窓辺や床面が照らされ、温かみのある居心地が良い空間になるでしょう。フローリング仕様で、見た目も掃除・メンテナンスの面でも扱いやすい床材が採用されており、木の風合いなどに好みが合えば、落ち着いた雰囲気が出せます。エアコン設置済であり、窓の開閉による通風も見込めるため、夏・冬の気温調整もしやすく、快適性が高いです。キッチンはシステムキッチンかつカウンター型のものが備わっており、リビングとの視線の通り道があるので調理中も家族・来客とのコミュニケーションがしやすく、空間が分断され過ぎず一体感を持たせやすい設計です。バルコニー（南向き）の存在がリビングに光と風を取り込み、開放感を補強しています。方、洋室は5.5帖というサイズで、寝室としてちょうど良い広さです。ベッド（セミダブルあるいはシングル＋余裕を持たせた家具配置）＋収納家具またはワークデスクを置く余裕があります。クローゼットも装備されており、衣類・日用品などを整理しやすく、生活空間をスッキリ保ちやすいです。窓が設けられているので、昼間はリビング同様に適度な採光・通風が得られ、閉塞感が少ない構造です。隣接するリビングとの境界もきちんと区切られており、プライベートな時間を確保しやすい一室であるとともに、来客時などリビングでの活動と寝室での休息とを切り分けて使いたい人には適しています。さらに両部屋（リビング・洋室）共通の特徴として、南向き・角部屋など日当たり・採光に優れた条件の住戸が多く、そのため室内全体に光が入りやすく、窓辺やフローリングの色味・素材感も明るく見える設計です。床はフローリング仕上げで清潔感があり、掃除がしやすく、モダンなインテリアがフィットしやすいです。壁・天井の高さなど仕様についての具体記載は公表されていませんが、築5年程度であることから、建築・仕上げの質も比較的新しく、経年劣化が少ない状態であることが想定されます。遮音や断熱についても最近のアパート／アパートメント仕様を踏まえて、窓サッシ・壁構造・床材などで一定水準が保たれている可能性が高く、プライバシーや快眠・静かな暮らしを求める人にとっても適応性があります。

「サンレジーナ」のキッチン

「サン・レジーナ」におけるキッチンは、住まう人の利便性と快適性を重視して設計されており、最新の設備が整えられていることが特徴です。まず、サン・レジーナのキッチンはシステムキッチンであり、調理スペース、収納、調理機器が一体化された効率的な設計となっており、限られた空間の中でも使いやすさが追求されています。キッチンはカウンターキッチン仕様が採用されているため、リビング・ダイニングとつながった開放的な空間を実現しており、調理中でも家族や来客と自然な会話を楽しむことが可能です。また、カウンターの高さや配置は作業しやすさを考慮したもので、調理や配膳の動線がスムーズです。コンロは2口以上のガスコンロが基本であり、同時に複数の料理を作ることができるため、日々の生活において効率的に調理を行うことができます。コンロ周辺には耐熱性の高い素材が使われており、安全性にも配慮されています。さらに、キッチン収納は充実しており、上下の収納棚や引き出しが設置されているため、鍋やフライパン、調味料や食器類などを整理整頓しやすく、すっきりとしたキッチン空間を保てます。収納スペースの多さは調理の利便性を高めるだけでなく、清潔感のある空間維持にも寄与しています。シンクは広めに設計されており、野菜の洗浄や食器の片付けがしやすく、蛇口は使いやすさを追求したシングルレバー式で温度調整も簡単です。加えて、キッチンには換気扇が設置されており、調理時の煙や臭いを効率的に排出できるため、室内の空気環境が快適に保たれています。自然光が入りやすいよう窓が配置されている場合もあり、明るく開放感のある空間となっているため、調理のストレスを軽減する効果も期待できます。床材はフローリングが採用されており、掃除がしやすく衛生面でも優れているほか、見た目にも美しい仕上がりとなっています。また、キッチンはバルコニーや洗濯機置き場へのアクセスが良好であり、家事動線の効率化が図られている点も特徴です。これにより、洗濯物を干す際や日用品の出し入れがスムーズになり、忙しい生活の中でも家事を楽にこなせる設計です。さらに、最新の設備として、キッチンに食器洗浄機が設置されている場合もあり、手洗いの手間を省くことでより快適な生活が実現可能です。照明は明るく調光が可能なタイプが用いられており、夜間の調理でも視認性が良く安全に調理作業ができます。キッチン全体のデザインはシンプルかつモダンで、清潔感を重視した白や淡い色調が基本となっており、インテリアとしても空間に馴染みやすい設計です。安全面では、ガス漏れや火災のリスクを低減するための安全装置や自動消火機能が備わっている場合もあり、安心して使用できるよう工夫されています。以上のように、サン・レジーナのキッチンは機能性・利便性・快適性のすべてに配慮した設計であり、日々の調理や家事が快適に行える環境を提供している賃貸物件として高く評価されています。

「サン・レジーナ」の水廻り

サン・レジーナの水廻りは、快適な暮らしを支えるために機能性と使い勝手の良さが徹底的に追求された設計が特徴で、まず浴室には追い焚き機能が備わっており、時間帯や家族のスケジュールに合わせて効率的にお湯を温め直せるため、経済的かつ快適に入浴が可能です。浴室乾燥機も標準装備されているため、雨の日や花粉の季節でも洗濯物を室内で乾かせる便利さがあり、カビの発生抑制にも効果的で衛生面の向上に寄与しています。浴槽は広めでゆったり浸かれる設計となっており、リラックス効果が高く、一日の疲れを癒す空間として最適です。洗面台は独立した洗面化粧台が設置されており、鏡の周囲に照明が配置されていることで明るく、朝の身支度やメイクアップがしやすい環境を提供しています。収納スペースも確保されており、歯ブラシや洗面用具、化粧品などの小物類を整理整頓できるため、洗面所がすっきりと片付き清潔感が保たれています。トイレは温水洗浄便座付きで、快適な使用感を実現しており節水機能も備えているため環境にも配慮しています。トイレと浴室は独立しているため、使い勝手がよく、家族が複数いる場合でもストレスなく利用できます。洗濯機置き場は室内に設けられており、作業動線上便利な位置に配置されているため、家事の効率化に貢献します。床や壁は防水性や耐水性に優れた素材が使われており、湿気や水はねにも強く、長期間にわたり清潔な状態を維持しやすい設計です。換気設備も十分に整えられており、湿気や臭いのこもりを防ぎ、快適な室内環境の維持に寄与しています。全体としてサン・レジーナの水廻りは、単に機能的であるだけでなく、清掃のしやすさや衛生面の配慮が細部にわたって施されており、快適な暮らしを実現するための大切な要素がバランスよく整えられている賃貸物件であると言えます。

「サン・レジーナ」の充実の設備

西宮市の賃貸物件サン・レジーナのセキュリティと共用設備は、居住者の安心と快適な暮らしを第一に考えた設計がなされており、まずセキュリティ面ではオートロックシステムが導入されており、建物の出入口に設置されたオートロックにより、許可された居住者や来訪者以外の不審者の侵入を効果的に防ぐ仕組みとなっているため、日常生活における防犯性が高い点が大きな特徴です。また、各住戸にはTVモニター付きインターホンが備えられており、来訪者の顔を確認してから応対できるため、より安全なコミュニケーションが可能で、訪問販売や不審者の無断入室を未然に防ぐことに貢献しています。これらの設備は特に一人暮らしや女性の入居者にとって安心感をもたらし、安心して快適に過ごせる環境づくりをサポートしています。共用設備については、まず宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能で、忙しい生活の中でも郵便物や宅配便を受け取りやすく、再配達の手間や時間の拘束を軽減しています。宅配ボックスはセキュリティ面でも信頼性が高く、貴重品や食品の受け取りにも適しています。さらに駐輪場が用意されており、自転車を安全に保管できるスペースが確保されているため、自転車通勤や通学をする住民にとって利便性が高いだけでなく、防犯上の安心も得られます。建物全体の管理状態も良好で共用部分の清掃やメンテナンスが定期的に行われていることが多く、快適で清潔な居住環境が維持されています。その他、敷地内には防犯カメラが設置されている可能性もあり、共用部分の安全性が高められていると考えられ、これにより犯罪抑止効果や万が一のトラブル時の証拠収集が期待できます。エントランスや共用廊下は照明が十分に確保されており、夜間でも視認性が高く安全に歩行できる環境となっています。加えて、建物の構造自体も耐震性能が高い鉄骨造であるため、自然災害に対しても一定の備えがされている点も住民の安心材料のひとつです。共用設備やセキュリティシステムは単に設備を揃えるだけでなく、使いやすさや居住者のニーズに応じた設計がされているため、快適な暮らしを実現するための重要な要素として高く評価されています。これらの特徴は、サン・レジーナが西宮市内で賃貸物件を探す方にとって、防犯性や生活の利便性を重視するニーズに応える物件であることを示しており、安心して長期間住める環境として人気がある理由の一つです。

「サン・レジーナ」の収納と玄関

ローズコート西宮北口の玄関および収納スペースは、快適な生活導線と整理整頓のしやすさを両立させた設計がなされており、まず玄関は戸建て感覚のしっかりとした造りで、扉を開けるとすぐに感じられるゆとりのある土間スペースが確保されており、複数人が同時に出入りしても窮屈さを感じにくい広さとなっており、さらに大容量のシューズボックスが設置されていて、家族全員分の靴はもちろん、ブーツや傘、シューケア用品なども余裕をもって収納できる構造となっているうえ、棚の高さを調整できる可動式になっているため、季節やライフスタイルに応じて柔軟に使い分けができ、玄関スペースには足元を優しく照らす照明や、室内と屋外を緩やかにつなぐ内装デザインも施されており、帰宅時や来客時にも落ち着いた印象を与えてくれる工夫がなされているほか、収納については、各居室にクローゼットが備えられているだけでなく、主寝室にはウォークインクローゼットを採用しており、衣類やバッグ、季節物の寝具・家電まで幅広く収納できる空間が用意され、空間全体をすっきりと保つための収納力が確保されている点が大きな魅力であり、また、リビングや廊下にも物入れや収納棚が随所に設けられており、日用品・掃除用具・書類・工具など、生活に必要なアイテムを機能的に整理できることで、部屋全体の生活感を抑えた美しいインテリアを維持しやすくなっており、収納扉や建具は空間に溶け込むナチュラルカラーで統一されているため、室内に圧迫感を与えることなく、視覚的にも広さと清潔感を演出する効果があり、全体としては「しまう場所がきちんとある」ことで日々の生活が整い、片付けやすく、見た目にも美しい住空間を実現できる、収納と玄関が一体となった快適な住まい設計が魅力である。

「サン・レジーナ」のおすすめポイント

西宮市の賃貸物件サン・レジーナは、そのセキュリティ面において非常に高い評価を受けており、まず建物全体には最新のオートロックシステムが完備されているため、不審者の侵入を防ぎ居住者が安心して生活できる環境が整っています。オートロックはエントランスに設置されており、居住者や許可された訪問者のみが入館可能なシステムであるため、日常生活における防犯性を大幅に向上させています。さらに各住戸にはTVモニター付きインターホンが装備されており、訪問者の顔を映像で確認してから応対できるため、不審な来訪者の侵入リスクを減らすことができ、特に一人暮らしや女性の入居者にとって大きな安心材料となっています。加えて、防犯カメラも敷地内および共用部に複数設置されており、24時間体制で建物周辺の安全を見守っているため、犯罪の抑止力として機能するとともに、万が一のトラブル時には証拠映像として活用可能です。これらのセキュリティ設備は単に防犯を目的とするだけでなく、居住者の日常生活の質を向上させる重要な要素として取り入れられており、安心して暮らせる住環境づくりに寄与しています。次に、サン・レジーナのおすすめポイントとして、まず立地面の利便性が挙げられます。西宮市の中でもアクセスが良く、主要な交通機関や生活利便施設が近隣に整っているため、通勤や通学、買い物に非常に便利です。スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できます。教育機関や医療施設も充実しているため、ファミリー層にも人気があります。また、周辺には公園や緑地もあり、自然を感じながら快適に暮らせる環境が整っていることも大きな魅力です。建物自体は2021年築の比較的新しい物件であり、耐震性や断熱性、防音性などの面で最新の基準に準拠した構造となっているため、安心して長期間住むことが可能です。設備面においても最新のシステムキッチンや追い焚き機能付きの浴室、浴室乾燥機、温水洗浄便座など快適な生活を支える設備が充実しており、日々の暮らしを豊かにします。さらに、バルコニーが設けられているため、採光や通風が良好で室内は明るく爽やかな空間が広がり、洗濯物を干す際にも便利です。収納スペースもウォークインクローゼットや大型のクローゼットが備わっており、荷物の多い方でも十分に対応できるため、室内をすっきりと保てる点が好評です。共用設備では宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能で、忙しい現代人の生活スタイルにマッチしています。駐輪場も完備されており、自転車通勤や通学をする方にとって利便性が高いだけでなく、防犯面でも安心して利用できる環境が提供されています。管理体制も良好で共用部分の清掃やメンテナンスが定期的に行われており、いつでも快適に利用できる環境が維持されています。こうした総合的な特徴により、サン・レジーナは安全性と快適性を兼ね備えた賃貸物件として西宮市内で高い人気を誇り、幅広い世代やライフスタイルに対応可能な住まいとしておすすめできる物件です。快適な生活環境と高度なセキュリティ設備が整っていることに加え、利便性の高い立地や充実した設備も備わっているため、初めての一人暮らしからファミリー世帯まで、多様なニーズに応えることができることから、多くの入居希望者にとって魅力的な選択肢となっています。これらの要素が複合的に作用し、サン・レジーナは西宮市で安心・安全かつ快適に暮らせる賃貸物件の代表例として位置付けられているのです。

お部屋探しでお困りの方へ

スモッティー西宮北口店では、西宮市・尼崎市・芦屋市・宝塚市を中心に西宮市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。
任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。
ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。
「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。

賃貸物件探しでよくあるご質問