ファミーユ仁川｜兵庫県宝塚市鹿塩の賃貸物件情報

　本日ご紹介する、宝塚市鹿塩に位置する「ファミーユ仁川」は、阪急今津線・仁川駅から徒歩圏内という利便性の高い立地にある、鉄骨造3階建ての落ち着いた外観が魅力の賃貸マンションです。周囲は閑静な住宅街で、交通量も少なく、静かで穏やかな生活を望む方にぴったりの住環境が整っています。南向きの住戸が多く、自然光が心地よく差し込む明るい室内空間が広がり、朝から夕方まで気持ちよく過ごせます。間取りは主に2LDKで、洋室と和室がうまく配置されており、リビング・ダイニングスペースには家族の団らんの時間を大切にできる広さが確保されています。各居室にはしっかりとした収納スペースがあり、季節の衣類や生活用品もすっきりと整理可能です。キッチンは2口ガスコンロ対応のシステムキッチンを採用しており、料理好きな方にも満足いただける設備が整っています。バス・トイレはセパレートで、独立洗面台や室内洗濯機置き場も完備。フローリング仕様の床は掃除がしやすく、清潔な住空間を保ちやすい設計となっています。エアコンも備え付けられており、季節を問わず快適に過ごせるのも大きな魅力です。また、オートロックやインターホンが設置されており、防犯面にも配慮された設計で、一人暮らしや小さなお子様のいる家庭でも安心して暮らすことができます。周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に揃っています。さらに、近隣には仁川ピクニックセンターや武庫川の自然環境が広がり、子どもとの散歩やリフレッシュに最適なスポットが点在しています。教育面では、仁川小学校や宝塚第一中学校の学区に含まれ、子育て世帯にも安心の立地です。駐車場・駐輪場の設備もあり、光ファイバーやBS・CATV対応などインターネット環境も整備されています。ペット相談可能な部屋もあり、家族の一員としてペットと共に暮らしたい方にも適した柔軟な物件です。「ファミーユ仁川」は、日々の暮らしやすさと落ち着き、安心感を兼ね備えた住まいとして、長く快適に住み続けられる魅力的な賃貸マンションです。

「ファミーユ仁川」について

「ファミーユ仁川」の物件概要

所在地	兵庫県宝塚市鹿塩
最寄駅	阪急今津線「仁川」駅 徒歩11分
築年数	1995年7月
間取り	2LDK
構造	鉄骨造

「ファミーユ仁川」の室内詳細

「ファミーユ仁川」の間取り

「ファミーユ仁川」のLDK

「ファミーユ仁川」のLDKは、家族の暮らしを想定して丁寧に設計された、ゆとりある2LDKの中心的な空間です。専有面積56㎡前後の間取りながら、LDK部分は広めに確保されており、リビング・ダイニング・キッチンがひとつのまとまりとして、生活の中で自然と家族が集まる場所になっています。南向きの住戸も多く、LDKにはたっぷりと陽光が差し込み、明るく開放的な印象を与えてくれます。日中は照明なしでも快適に過ごせるほど、自然光に恵まれた設計が魅力です。キッチンは2口ガスコンロ対応のシステムキッチンが採用されており、調理スペースが広く、料理をする人にとって使いやすい仕様となっています。調理台とシンクの間にもゆとりがあり、食材の下ごしらえや盛り付けも快適に行える設計です。リビング・ダイニングとひと続きになっていることで、料理中も家族と会話ができ、テレビや子どもの様子を見ながら作業が可能。家族との距離が自然と近くなる、温かみのあるキッチンです。ダイニングスペースは、4人がけのダイニングテーブルを無理なく配置できる広さがあり、食事の時間をゆったりと楽しめます。リビング部分にはソファやテレビを配置しても圧迫感が出にくく、家具のレイアウトも自由度が高いのが特長。壁面には収納を設けることもでき、空間をすっきりと保つ工夫もしやすくなっています。全体がフローリング仕上げのため、掃除がしやすく、どの季節でも快適に過ごせます。また、LDKの隣接スペースには和室または洋室が配置されており、扉を開けて一体化させればさらに開放感のある大空間として活用することも可能です。来客時には独立したリビングとして、日常では子どもの遊び場や家事スペースとして、多目的に利用できるのも魅力です。「ファミーユ仁川」のLDKは、単に“住む”空間ではなく、日々の暮らしを豊かにし、家族とのつながりを深めるための住空間です。機能性と居心地のよさを両立した、まさに“生活の中心”にふさわしい場所です。

「ファミーユ仁川」の洋室

「ファミーユ仁川」の洋室は、落ち着いた空間づくりと機能性を両立した、居心地の良い住まいの一部として丁寧に設計されています。2LDKタイプの住戸構成において、洋室は寝室や子ども部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて自由に使える柔軟性のある空間です。清潔感のある壁紙と、ナチュラルな色合いのフローリングが組み合わさり、どのような家具やインテリアとも調和しやすいベースカラーで統一されています。室内は約6帖前後の広さが確保されており、ダブルベッドやワークデスクを置いても十分なスペースがあり、在宅ワークや学習、趣味の空間としても快適に使えます。収納面でも、しっかりとしたクローゼットが設けられており、衣類や季節用品を効率よく整理できる工夫がされています。中には枕棚やハンガーパイプが備わっており、スーツやロングコートなどもシワをつけずに保管できる実用性の高い設計です。窓は南面もしくは東面に配置されており、自然光がたっぷり差し込む明るい室内を実現。朝は柔らかい日差しで目覚められ、日中も穏やかな光が広がるため、気分もリラックスして過ごすことができます。また、通風性も良好で、季節の風が心地よく室内を通り抜ける設計となっており、空気の入れ替えもしやすく、常に新鮮な環境が保たれます。洋室には引き戸タイプの扉が使われていることが多く、空間を有効に使う工夫も随所に感じられます。リビングやもう一つの洋室・和室と行き来がしやすく、プライベートを守りつつ、家族とのつながりも感じられる配置となっています。お子さまの成長に合わせた使い方はもちろん、夫婦それぞれのプライベートスペースを確保する場としても活用できる柔軟性のある部屋です。また、照明やカーテンレールなどの基本設備も整っており、入居後すぐに快適な生活を始められる点も魅力のひとつです。家具配置の自由度が高く、ベッド・テレビ・本棚・チェストなどを無理なくレイアウトできるため、自分好みの空間を演出できます。「ファミーユ仁川」の洋室は、住む人のライフスタイルにそっと寄り添い、日々の生活を静かに支えてくれる、安心と快適が詰まったプライベートスペースです。暮らしの中に、落ち着きと利便性を求める方に、ぜひ体感してほしい空間です。

「ファミーユ仁川」のキッチン

「ファミーユ仁川」のキッチンは、日々の調理が快適に、そして楽しくなるように配慮された、機能性と実用性を兼ね備えた空間です。2LDKの間取りの中でも、キッチンはリビング・ダイニングとつながる配置になっており、調理中も家族との会話を楽しんだり、子どもの様子を見守ったりできるオープンな設計です。料理を単なる家事のひとつとしてではなく、「暮らしの中心」に据えたような構造が、多くの入居者から好評を得ています。キッチン設備は、2口ガスコンロ対応のシステムキッチンが標準仕様となっており、調理スペースや作業台も広めに確保。食材の下ごしらえや、複数の鍋を使った本格的な料理にも十分対応できます。キッチン上部と下部には収納がたっぷりと用意されており、調味料や調理器具、調理家電までを効率的に整理整頓することが可能です。調理台の高さも一般的な日本人の身長に合わせて設計されており、長時間の作業でも疲れにくいのが特徴です。また、キッチンには換気性能の高いレンジフードが設置されており、調理中の煙やにおいをしっかりと外へ排出。空気のこもりやすい室内環境を防ぎ、常に清潔で快適な状態を保てます。シンクはステンレス製で水はけが良く、掃除がしやすい仕様。水切りカゴやスポンジホルダーなども設置しやすい構造となっており、毎日の片付けもスムーズに行えます。家事動線にも工夫が見られ、キッチンと洗面・脱衣所との距離も近く、料理・洗濯・掃除など、複数の家事を同時進行しやすい設計になっています。忙しい朝でも移動が最小限で済み、時間を有効に使えるのは大きな魅力です。また、冷蔵庫置き場や電子レンジ用の棚スペースなども計画的に配置されているため、家電の設置も無理がなく、生活感を出さずに整った空間を維持できます。照明も手元が明るくなるように設置されており、夜間の調理も快適。カウンタータイプの構造ではありませんが、リビングとの視線がつながることで、圧迫感がなく開放的な印象を受けます。全体的に無駄のないシンプルなデザインでありながら、住む人の暮らしを想定して細部まで考えられた、実用性の高いキッチン空間です。「ファミーユ仁川」のキッチンは、毎日の食事づくりを支えるだけでなく、家族とのふれあいの場にもなる、暮らしの要のひとつです。料理好きな方はもちろん、これから料理を楽しみたいという方にもおすすめの住まいです。

「ファミーユ仁川」のバスルーム

「ファミーユ仁川」の浴室は、毎日の疲れを癒すリラックス空間として、実用性と快適性を重視して設計されています。ユニットバス仕様ながらも、しっかりと独立したバスルームとなっており、バス・トイレは完全にセパレートタイプ。衛生面での配慮はもちろん、湯船にゆっくりと浸かる習慣のある日本のライフスタイルにしっかりと対応しています。1人暮らしからカップル、ファミリーまで、どの世帯にも使いやすい標準的なサイズ感で、毎日無理なく快適に使えるのが特徴です。浴槽は程よい深さと広さを備えたタイプで、お湯を張ってじっくりと半身浴を楽しむことも可能。冷え性の方や長風呂が好きな方にも嬉しい設計です。滑らかなフォルムで掃除がしやすく、また保温性にも優れているため、冬場でも温かさを長く保ちやすくなっています。湯船のフチには腰をかけやすい段差があり、小さなお子様やご年配の方の入浴にも配慮されています。シャワーは高さ調節が可能なスライドバー付きで、立っても座っても使いやすい設計。水圧も十分で、髪の長い方やしっかりと洗い流したいときにもストレスなく使用できます。お湯と水の混合水栓も扱いやすく、温度調整がしやすいため、毎日の入浴がより快適になります。壁面にはシャンプー・ボディソープなどのボトルを置ける簡易棚があり、使い勝手を損なわずにすっきりと収納できます。換気設備も完備されており、湿気がこもりやすいバスルームでも安心。窓がない住戸でも換気扇による強力な空気循環が可能で、カビの発生を抑え、清潔な状態を保ちやすくなっています。タイマー機能がある浴室換気扇が備えられている住戸もあり、入浴後の湿気対策や洗濯物の室内干しにも便利です。床材には水はけの良い素材が使用されており、滑りにくく安全。凹凸のある表面加工により、入浴中の転倒リスクも軽減されています。清掃のしやすさも意識されており、毎日の掃除が簡単に済むことも忙しい家庭には嬉しいポイントです。洗い場の床と浴槽の段差も少なく、出入りがスムーズで安心です。「ファミーユ仁川」の浴室は、ただ身体を洗う場所ではなく、一日の終わりに心と体を癒やす“自分だけのリラックス空間”として機能します。住む人の快適な暮らしを支える大切なスペースとして、細部にわたって工夫が施されたバスルームです。

「ファミーユ仁川」のトイレ

「ファミーユ仁川」のトイレ空間は、毎日何気なく使う場所だからこそ、快適さと衛生面にしっかりと配慮された設計となっています。独立型の洋式トイレは、バス・トイレ別のレイアウトを採用しており、プライバシー性が高く、使う人にとって落ち着きのある空間です。来客時にも気兼ねなく使ってもらえる配置となっており、日常の暮らしに自然に馴染む清潔な水回りが整っています。トイレ本体は、座り心地の良い洋式タイプ。柔らかなラインのデザインが空間に圧迫感を与えず、どの世代にも使いやすい形状となっています。フタと便座にはスローダウン機能がついているため、静かに閉まり、夜間でも音が気になりにくい仕様です。便座は暖房機能付きの住戸もあり、冬場でも快適な使用感が保たれます。これにより、寒い季節のヒヤっとした不快感を軽減し、毎日の利用をより快適にしてくれます。換気扇も設置されており、使用後のニオイや湿気をしっかり排出。窓がない住戸でも空気がこもりにくく、いつでも清潔で快適な状態を保てます。壁や床は水拭きしやすい素材が使われており、日常の掃除も手軽に行えるため、常に衛生的な環境が保たれます。こまめに手入れができる設計であることは、共働き世帯や忙しい方にとって大きなメリットです。また、トイレットペーパーのストックや掃除用具などを置くスペースとして、背面や横壁に収納棚が設けられている住戸もあります。必要なものをすぐに手の届く場所に置けるため、見た目もスッキリし、生活感を抑えた美しい空間を保つことができます。トイレマットやペーパーホルダーなどのインテリアも自分らしくコーディネートしやすい、シンプルで明るいデザインが魅力です。照明も明るすぎず、暗すぎない適度な光量があり、夜間でも目にやさしく使いやすい仕様です。トイレ単体でも、居室と同じように“快適なひととき”を過ごすための空間として考えられた設計思想が感じられます。「ファミーユ仁川」のトイレは、ただの水回りではなく、清潔感と安心感、そして使い勝手の良さを備えた“暮らしに寄り添う空間”です。毎日の生活を心地よく支える細やかな配慮が行き届いた設計で、住む人すべてに快適な日常を提供します。

「ファミーユ仁川」の独立洗面台

「ファミーユ仁川」の洗面台は、毎朝の身支度や夜のリラックスタイムを快適にサポートする、実用性と清潔感を兼ね備えた空間です。独立型の洗面化粧台が設置されており、脱衣所の一角にゆとりをもって配置されています。お風呂・トイレとはしっかり分けられているため、同居する家族と時間帯が重なっても、気兼ねなく使えるのが魅力です。1日の始まりと終わりを快適に整える、暮らしに寄り添う設計が施されています。洗面台本体は、ミラー付きの洗面化粧台を採用。鏡の裏側や下部には収納スペースが設けられており、歯ブラシや化粧品、整髪料、洗顔料などの小物類をスッキリと整理できます。鏡はワイドサイズで、顔全体やヘアスタイルのチェックがしやすく、身だしなみにこだわりたい方にとっても非常に使い勝手の良い設計です。また、鏡の一部が曇りにくくなる加工が施されているタイプもあり、入浴後でも快適に使用できます。洗面ボウルは奥行きと深さがあり、水はねが少なく、手洗いや洗顔時も安心。周囲にゆとりがあるため、ちょっとした洗濯や衣類の予洗いにも対応できる万能さがあります。蛇口はシングルレバー式で温度調整がしやすく、朝の忙しい時間帯でも直感的に操作できるのが便利です。シャワーヘッド機能付きの水栓が装備された住戸もあり、ボウル周辺の掃除や洗髪にも対応できる、機能的な設備となっています。足元の収納スペースも充実しており、タオル類や洗剤、掃除用具などの生活用品をしまうことができます。生活感を抑えつつ、必要なものを手の届く範囲に収納できる設計は、毎日の家事や支度をスムーズにしてくれます。天井照明も手元をしっかり照らす明るさが確保されており、朝の準備や夜のスキンケア時も快適に使用できます。また、洗面台の周囲は清掃しやすい防水性・耐湿性に優れた素材が使われており、水はねや湿気による劣化を防ぎ、長期間にわたって清潔感を保てるのもポイントです。空間全体がシンプルで明るいデザインに統一されており、男女問わず使いやすい洗練された印象を与えます。「ファミーユ仁川」の洗面台は、日々の生活において“整える”という行為を心地よく支える設備のひとつ。細やかな使い勝手と美しさを兼ね備えた、暮らしの質を高める生活空間です。

「ファミーユ仁川」の収納

「ファミーユ仁川」の収納スペースは、住まう方の日常生活を快適にし、居住空間をすっきりと保つために細部まで工夫が凝らされています。各部屋に設けられた収納はもちろんのこと、玄関周りやキッチン、洗面所に至るまで、多彩な収納ポイントが配置されており、生活動線を妨げずに効率的に物を整理できるのが特徴です。玄関には広めのシューズボックスが備え付けられており、家族全員分の靴をすっきり収納可能です。傘やシューケア用品を収納できるスペースも確保されており、玄関周りの雑多なアイテムも美しく整理整頓できます。使いやすい位置に設置されているため、外出時や帰宅時の動作がスムーズです。各洋室にはクローゼットが完備されており、衣類や季節用品を効率よく収納できます。クローゼット内部はハンガーパイプや棚板がバランスよく配置されており、丈の長いコートやドレスなどもしわなく掛けられる工夫がなされています。棚の高さや数も計算されているため、収納する物の大きさや種類に合わせてカスタマイズしやすく、衣替えも簡単に行えます。キッチン周辺の収納は調理器具や食器、調味料などを無理なく収められるよう、吊り戸棚や引き出しタイプの収納が設置されています。奥行きや高さが適切に設計されているため、日常使いのアイテムを取り出しやすく、作業効率を高めています。冷蔵庫や電子レンジのスペースも十分に確保されており、キッチン周りが散らかることなく、すっきりと保てる点が魅力です。洗面所にも収納棚やキャビネットが設けられており、洗剤やタオル、ヘアケア用品などをまとめて収納可能。水回りならではの湿気に強い素材を使うことで、カビや劣化を防ぎ、長く清潔な状態を保てます。収納扉のデザインもシンプルで、空間全体の統一感を損なわず、見た目にも配慮されています。さらに、リビングや廊下に設置された物入れもあり、掃除機や日用品のストック、季節家電などをすっきり収納可能です。これにより、生活感が出やすいアイテムも目に触れにくくなり、居住空間をより広く、快適に使うことができます。「ファミーユ仁川」の収納は、単なる物置ではなく、生活の質を高める重要な要素として設計されています。整理整頓がしやすく、使い勝手の良い収納環境は、毎日の暮らしをスムーズにし、ストレスフリーな生活を実現。住む人の多様なニーズに応える、機能的かつ美しい収納スペースが充実した住まいです。

「ファミーユ仁川」のおすすめポイント

住む人の快適な暮らしを徹底的に考え抜いた設計と充実した設備にあります。まず、立地環境の良さが魅力で、交通アクセスが便利なうえに周辺にはスーパーやコンビニ、医療機関、公園など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。日々の買い物や子育て、通勤・通学がスムーズに行えるため、忙しい現代のライフスタイルにもぴったりです。建物自体はモダンで落ち着いたデザインが特徴で、外観から内装まで統一感のある美しい仕上がり。共用部も清掃が行き届き、防犯カメラやオートロックシステムを備え、安心・安全な居住環境を実現しています。エレベーター完備で高齢者や小さな子ども連れの方にも優しい作りです。室内は2LDKを中心に、多彩な間取りプランが用意されており、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応可能です。特にLDKは広々としており、家族が集まる憩いの場として快適。南向きの大きな窓からは明るい陽光が差し込み、風通しも良く、心地よい空間を提供します。キッチンはオープンスタイルで、料理をしながらリビングの様子を見守れるため、小さなお子さまがいるご家庭にも安心です。システムキッチンには使い勝手の良い収納や設備が揃い、調理から片付けまでスムーズに行えます。浴室や洗面台、トイレなどの水回りも清潔感があり、最新の設備が整っているので毎日の生活が快適になります。収納スペースも充実している点が見逃せません。各部屋に設けられたクローゼットや玄関のシューズボックス、キッチンや洗面所の収納棚など、多彩な収納が生活空間をすっきりと保ちます。これにより、物が散らかりにくく、広々とした空間を維持できるため、快適な住環境が長続きします。さらに、周辺環境の静かさもおすすめポイントです。閑静な住宅街に位置しているため、日中はもちろん夜間も穏やかで、ゆったりとした時間を過ごせます。休日には近隣の公園でリフレッシュしたり、周辺のカフェやショップでゆったりとした時間を楽しんだりと、充実した生活を送ることができます。「ファミーユ仁川」は、利便性と快適性を兼ね備え、安心して暮らせる住まいを求める方に最適な物件です。住みやすさにこだわった設計と環境で、新しい生活を始める方に自信を持っておすすめできる賃貸マンションです。

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