ベイヤ甲陽園　和｜兵庫県西宮市甲陽園日之出町の賃貸物件情報

こんばんわ。スモッティー西宮北口店です。ベイヤ甲陽園〈和〉は、阪急甲陽線・甲陽園駅から徒歩8〜9分という便利な立地にありながら、周囲は落ち着いた住宅街が広がる、静かで暮らしやすい環境が魅力の賃貸物件です。専有面積は約86.7㎡とかなりゆとりがあり、3DKの間取りはファミリーはもちろん、広めの空間を求める二人暮らしにも適しています。部屋数に余裕があるため、子ども部屋、書斎、趣味のスペースなど、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。築年数は1971年と古めではありますが、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場など、日常生活に必要な設備はしっかり整っており、エアコンの設置やインターネット対応など、現代的な快適さも確保されています。こうした基本設備が揃っていることで、初めてのファミリー賃貸にも安心して選びやすい物件となっています。周辺環境については、駅から徒歩圏内でありながら車通りが多すぎないため、落ち着いた雰囲気が感じられます。近隣には生活に必要な店舗や施設も揃っており、駅周辺のスーパーや商店を活用すれば、普段の買い物にも困りません。また、ペット相談が可能な場合があり、動物との暮らしを検討している方にも検討しやすい点が特徴のひとつです。初期費用の面では敷金が不要なケースもあり、引越し時の負担を抑えられる可能性がありますが、礼金がやや高めに設定されている点には注意が必要です。さらに、駐車場が「近隣駐車場」となるため、必要な場合は空き状況や料金を事前に確認することが求められます。築年数が経っている物件のため、内装や水まわり設備がどの程度リフォームされているか、実際の状態を内覧で確かめることが大切です。全体として、ベイヤ甲陽園〈和〉は広さと住環境の良さを兼ね備え、落ち着いた暮らしを求めるファミリー層にぴったりの住まいと言えるでしょう。内覧を行うことで、より具体的な生活イメージが掴みやすくなります。

「ベイヤ甲陽園　和」について

「ベイヤ甲陽園　和」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲陽園日之出町
最寄駅	阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩8分
築年数	1974年4月
間取り	3DK
構造	鉄筋コンクリート

「ベイヤ甲陽園　和」の室内詳細

「ベイヤ甲陽園　和」の間取り

「ベイヤ甲陽園　和」のLDK/洋室

ベイヤ甲陽園〈和〉の魅力は、広々としたリビングと落ち着いた和室が同じ住まいの中で調和している点にあります。リビングは86.7㎡というゆとりある広さを活かした開放的な空間で、家族が自然と集まりやすく、食事やくつろぎ、子どもの遊びなど多様な使い方ができます。大きな窓から光が差し込みやすく、日中は明るく心地よい時間を過ごせるのも特長です。フローリングで家具の配置がしやすく、掃除もしやすいため、長く住むうえで使い勝手の良さを実感できるでしょう。また、エアコンなどの基本設備が整っており、季節を問わず快適に過ごせる点も魅力です。一方、和室は畳の柔らかい感触や自然の香りが心を落ち着かせ、リビングとは異なる安らぎを与えてくれます。ふすまで仕切ればプライベートな空間になり、客間や子どもの遊び場、昼寝スペース、寝室など多用途に活用できます。畳には湿度を調整する性質があるため、夏は涼しく冬は冷気を和らげるなど、自然な快適さも享受できます。リビングと和室が隣り合っていることで生活動線が良くなり、活動的な時間はリビングで、休息したい時は和室でと、気分や用途に応じて空間を切り替えながら暮らせるのが大きな魅力です。洋の便利さと和の落ち着きが同時に味わえ、日々の生活にメリハリが生まれる住まいとなっています。

「ベイヤ甲陽園　和」のキッチン

ベイヤ甲陽園〈和〉のキッチンは日々の料理や家事を快適にこなすための機能性と使いやすさが備わっている点が魅力です。86.7㎡というゆとりある住まいの構造上、キッチン周りにも十分なスペースがあり動線に余裕を持って家事を行えるつくりになっています。複数人でキッチンに立っても窮屈にならず家族で料理を楽しんだり料理と片付けを同時に進めたりできるため効率の良い家事が可能です。設備面ではガスコンロやシンクが使いやすい高さに設置され作業台のスペースも確保されているため下ごしらえや盛り付けがスムーズに行えます。収納も上下に配置され調理器具や食器調味料などを整理しやすく収納力があることで見た目がすっきりし調理中のストレスも減ります。換気扇も備わっているため調理中のにおいがこもりにくく料理を頻繁にする家庭でも安心です。キッチンが居間やダイニングと適度な距離でつながっていることで料理をしながら家族と会話をしたり子どもの様子を見守ったりでき生活の連続性が生まれます。配膳や片付けの移動もスムーズになり日常の家事効率が向上します。窓が近くにある間取りの場合は自然光が入りやすく日中の調理が快適で明るい雰囲気の中で家事に取り組めます。さらにキッチンが落ち着いた住宅街の静かな環境にあることも暮らし全体の快適さにつながります。料理をする時間が心地よく家族との団らんにつながる温かい食卓を支えてくれる空間として機能します。ベイヤ甲陽園〈和〉のキッチンは使い勝手の良さと生活動線の良さを兼ね備え家事がしやすく毎日の生活をより豊かにしてくれるスペースと言えるでしょう。

「ベイヤ甲陽園　和」の水廻り

ベイヤ甲陽園〈和〉の水廻りは、快適で使いやすく、日々の生活を豊かにしてくれる点が大きな魅力です。特にお風呂は新しく改装されており、清潔感があり機能性も向上しています。浴槽は適度な広さがあり、ゆったりとくつろぎながら入浴できるため、一日の疲れをしっかり癒すことができます。追い焚き機能やシャワーの使いやすさなど、便利な設備も整っており、家族全員が快適に利用できる仕様になっています。浴室内は換気や防カビ対策も施されており、清潔さを保ちやすいのも安心ポイントです。洗面所は独立しており、朝の準備や身支度がスムーズに行える空間です。洗面台の収納も十分に確保されており、歯ブラシや化粧品、タオルなどを整理しやすく、生活感をすっきりと保てます。また、洗濯機置き場も洗面所内に設置されており、家事の動線がスムーズになる点も利点です。トイレはバス・トイレ別になっているため、家族で暮らす際にも使いやすく、混雑を避けられるのが魅力です。温水洗浄便座など快適な設備が備わっている場合も多く、清潔で衛生的な環境が維持しやすくなっています。全体的に水廻りは機能性と使い勝手がしっかり考えられており、毎日の生活がスムーズに進む設計です。浴室の新しさと独立した洗面所、トイレの使いやすさが揃っていることで、家族全員が快適に過ごせる住環境が整っています。ベイヤ甲陽園〈和〉の水廻りは、清潔感と機能性を兼ね備え、日々の生活の快適さを支える大切なスペースとして魅力的です。

「ベイヤ甲陽園　和」の収納と玄関

ベイヤ甲陽園〈和〉の玄関と収納は住まい全体の使いやすさと快適さを支える重要なポイントです。玄関は広さにゆとりがあり出入りがしやすく来客時にも圧迫感なく迎えられます。シューズボックスが設置されており家族全員の靴を整理して収納できるため玄関周りを常にすっきり保てます。傘立てや小物を置けるスペースも確保されており日常の利便性が高い点も魅力です。玄関は住まいの第一印象を決める場所ですが、広さと整理しやすさが両立しており快適で清潔感のある空間になっています。収納の豊富さも大きな特徴です。各居室にはクローゼットや押入れがあり衣類や日用品季節物の収納が十分に行えます。和室には伝統的な押入れがあり布団や収納ケースをすっきりしまえるため部屋を広く使えるのもポイントです。リビングや廊下にも収納スペースがあり掃除用具や生活用品をまとめて片付けられ生活感を抑えた住まいを維持しやすくなります。収納の配置や容量が生活動線に合わせて設計されているため必要なものを必要な場所に置きやすく日常の家事や整理整頓が効率的に行えます。棚や引き出しが多く設置されていることで物の整理がしやすく部屋全体をすっきり保つことが可能です。玄関と豊富な収納は単に物をしまうためだけでなく生活の快適さや動線の効率化にも直結します。出入りや整理整頓がしやすい玄関と居室や共用部に充実した収納があることで家族全員が使いやすく暮らしやすい住環境が実現しています。ベイヤ甲陽園〈和〉の玄関と収納は整理整頓のしやすさと生活動線の快適さを両立させ日々の生活を豊かにしてくれる大きな魅力です。

「ベイヤ甲陽園　和」のおすすめポイント

ベイヤ甲陽園〈和〉は86.7㎡の広々とした3DKの住まいで、快適さと使いやすさを兼ね備えた物件として多くの魅力があります。まずリビングは開放的で家族が自然と集まる中心的な空間となっており、大きな窓から明るい光が差し込むため日中は穏やかで心地よい時間を過ごせます。フローリングで家具の配置もしやすく掃除も簡単なため、長く快適に暮らすことができます。和室は畳の柔らかい感触と自然素材の香りが心を落ち着け、昼寝や読書、客間としても使える多用途性が魅力です。ふすまで仕切ることでプライベート空間としても活用でき、畳は湿度を調整する性質があるため季節を問わず快適に過ごせます。リビングと和室が隣接していることで生活動線が自然にスムーズになり、活動的な時間はリビングで休息は和室でと、シーンに応じて空間を使い分けられる点も大きな利点です。キッチンは十分な広さと使いやすい動線が確保され、ガスコンロやシンクの高さも調整されており作業がスムーズです。上下に収納が設けられており調理器具や食器を整理しやすく換気扇も備わっているため匂いがこもらず快適です。居間やダイニングと適度に繋がっているため、料理をしながら家族との会話や子どもの様子を確認でき、生活の連続性が保たれます。水廻りはお風呂が新しく清潔感があり快適で、浴槽の広さや追い焚き機能が日々の入浴を心地よくします。洗面所は独立しており収納も十分、洗濯機置き場も近く家事動線が効率的です。トイレはバス・トイレ別で温水洗浄便座など快適設備が整い清潔で衛生的です。玄関は広さがあり出入りがスムーズでシューズボックスや小物スペースが設置され整理しやすく、来客時にも印象が良い空間です。各居室や廊下に豊富な収納がありクローゼットや押入れで衣類や日用品を整理でき和室の押入れには布団や収納ケースも収納可能です。収納の配置が生活動線に合わせて設計されているため必要なものを必要な場所に置きやすく家事や整理整頓が効率的に行えます。玄関と豊富な収納は物をしまうだけでなく生活の快適さや動線効率にも直結しており家族全員が使いやすい住環境を作ります。リビングと和室の落ち着きと開放感、使いやすいキッチン、新しいお風呂や快適な水廻り、広く整理しやすい玄関、充実した収納が揃っており、ベイヤ甲陽園〈和〉は毎日の生活を豊かに快適に過ごせる住まいとしておすすめです。

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