JADE ASHIYA ｜兵庫県芦屋市翠ケ丘町の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。「JADE ASHIYA（ジェイド芦屋）」は、兵庫県芦屋市翠ケ丘町に位置する2021年築の鉄骨造5階建て高級賃貸マンションであり、JR東海道本線「芦屋」駅徒歩約10分、阪神本線「打出」駅徒歩約11分、阪急神戸線「夙川」駅徒歩圏内という3路線利用可能な恵まれた立地にあり、閑静で上品な住宅街の中にありながらも交通利便性に優れ、都市生活の快適さと芦屋らしい落ち着きの両方を享受できる点が大きな魅力で、今回紹介する専有面積62.49㎡の2LDKタイプは、リビング・ダイニング・キッチンを中心としたゆとりある空間設計が特徴で、南向きの大きな窓から日差しが差し込む明るい居室は開放感にあふれ、対面式カウンターキッチンには3口ガスコンロやグリルが備え付けられており、料理をしながら家族やゲストとの会話を楽しむことができ、リビングと隣接する洋室はスライドドアで仕切られているため、開放すれば広いワンルームのように使うこともでき、ライフスタイルや家族構成に合わせて柔軟に使い分けることが可能であるほか、全居室フローリング仕様で清潔感があり、家具の配置もしやすく、機能性とデザイン性を兼ね備えた空間に仕上がっている点も魅力で、設備面では追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座などのほか、エアコン完備、室内洗濯機置場、シューズボックスなど生活を快適にするための標準装備が整い、オートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラを備えた安心のセキュリティ体制のほか、宅配ボックスも設置されているため不在時の荷物受け取りにも対応し、インターネット使用料が無料という点も在宅勤務やオンライン学習が増えた現代のライフスタイルに非常に適しており、通信費の負担を抑えながら快適なネット環境を利用できることも嬉しいポイントで、ペット飼育相談可の物件であるため小型犬や猫との暮らしを希望する入居者にも人気が高く、ペット共生型の住環境を求める層にも対応しているが、飼育可能な種類や頭数などについては事前確認が必要で、駐車場も敷地内に完備されており月額約19,800円（税込）で利用可能であるため、車を所有するファミリーや通勤に車を利用する方にも便利で、賃料はおおむね月額16万円前後（管理費約8,000円）、礼金30万円前後、敷金ゼロといった条件で募集されることが多く、芦屋というブランドエリアにありながら築浅・高設備の物件としては比較的コストパフォーマンスに優れ、長期的に安心して住める点が評価されているほか、共用部・専有部ともに管理状態が良好で、築年数が浅いため外観・内装ともに清潔感が保たれており、建物全体が洗練された印象を与えるデザインとなっていることから、上質な生活を求める入居者に選ばれている物件であり、周辺環境も非常に整っていて、徒歩圏内にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行など生活に必要な施設が揃い、教育環境も良く、公立学校への通学にも便利で、芦屋という土地柄、街並みが美しく治安が良いことも大きな安心材料であり、近隣には芦屋川や公園など自然を感じられるスポットも多く、休日には散歩やジョギング、家族での外出も楽しめる恵まれた環境にあり、また神戸・大阪方面へのアクセスも良いため通勤・通学・ショッピングいずれにも便利で、生活のあらゆる面で高い満足度を得られる物件といえる。「JADE ASHIYA 2LDK／62.49㎡」は、こうした立地・設備・デザインのすべてにおいてバランスの取れた優れた賃貸マンションであり、上質な暮らしを望む単身者のステップアップから新婚・ファミリー層まで幅広いニーズに対応しており、芦屋という洗練された街の雰囲気の中で、安心・快適・豊かさを感じながら日常を送ることができる理想的な住まいである。

「JADE ASHIYA」について

「JADE ASHIYA」の物件概要

所在地	兵庫県芦屋市翠ケ丘町
最寄駅	東海道本線「芦屋」駅 徒歩10分
築年数	2021年9月
間取り	2LDK
構造	RC

「JADE ASHIYA」の室内詳細

「JADE ASHIYA」の間取り

「JADE ASHIYA」のLDK/洋室

まず、「JADE ASHIYA（ジェイド芦屋）」の住戸におけるリビングと洋室は、居住空間の中心として機能性と快適性を高い次元で融合させた設計が特徴であり、南向きの窓からたっぷりと自然光が差し込むリビング・ダイニングは明るく開放的な雰囲気に包まれ、木目調のフローリングと白を基調とした内装が清潔感と温かみを両立させており、天井の高さと窓の配置によって実際の面積以上の広がりを感じられる空間に仕上がっている一方、キッチンはリビングと一体化した対面式カウンタータイプで、3口ガスコンロやグリルを備えたシステムキッチンは料理のしやすさとデザイン性を兼ね備えており、家族やゲストとの会話を楽しみながら食事の準備ができるコミュニケーション空間を形成していることもこの住戸の大きな魅力で、リビングの隣には洋室が隣接しており、スライド式のドアで仕切られているため開放すればリビングと一体化した広々とした空間として利用することもでき、閉じれば独立した個室としてプライベートな空間を確保できるという柔軟性を持ち、日中はリビングを広く使い夜は寝室として仕切るなど、ライフスタイルに合わせて多様な使い方が可能で、また洋室側にも大きな窓が設けられているため、どちらの部屋も採光に優れ、明るく心地よい時間を過ごすことができる点も魅力であり、壁面の仕上げや建具のデザインも上品で、全体的に落ち着きのある色調で統一されているため、どのようなインテリアにも馴染みやすく、家具の配置の自由度も高い。さらに、リビング・洋室ともに冷暖房設備が完備されており、一年を通して快適な室温を保てるよう設計されていることに加え、床材は防音性・耐久性に優れた仕様で、小さな子どもやペットがいる家庭でも安心して生活できる。収納スペースについても十分に確保されており、洋室にはクローゼットが設けられ、衣類や日用品を整理整頓しやすい構造になっており、生活感を抑えた美しい空間を維持できる点も特筆すべきである。このように「JADE ASHIYA」のリビングと洋室は、ただの居住空間ではなく、家族が集い、くつろぎ、そしてそれぞれの時間を過ごすための「暮らしの中心」としてデザインされており、採光・通風・防音・収納・デザインのすべてにおいて高い完成度を誇る空間でありながら、実用性と美しさを両立している点にこの住戸の真価があると言える。

「JADE ASHIYA」のキッチン

「JADE ASHIYA（ジェイド芦屋）」の住戸におけるキッチンは、デザイン性と機能性の両立を追求したハイグレードな空間として設計されており、日常の調理作業を快適にするだけでなく、家族やゲストとの時間を豊かに演出する“住まいの中心”としての役割を果たしている点が大きな特徴で、間取りは人気の対面式カウンターキッチンを採用しており、リビング・ダイニングと一体感を持たせた開放的な構成によって、調理中でも家族との会話が自然に生まれ、食卓のコミュニケーションをより豊かに育む設計となっている。天板には耐久性と清潔感を兼ね備えた高品質な素材が採用され、汚れや傷にも強く、毎日の使用にも安心して使える仕様であり、広めのシンクは水はねを抑える形状と深さを備え、使い勝手の良さと機能美が両立されている。また、3口ガスコンロとグリルを備えたシステムキッチンは、複数の料理を同時に進めることができる効率的な設計となっており、火力の安定性と安全性にも優れているため、料理好きの入居者から高い評価を得ている。コンロ周辺の壁面にはお手入れがしやすい耐熱パネルが施され、油汚れなども簡単に拭き取ることができ、日々のメンテナンス負担を軽減している点も魅力である。収納面においても、上下に豊富なキャビネットを備えており、調理器具や食器、保存食品などをすっきり整理できる設計がなされており、引き出し式の収納は静音スライドレールを採用しているため開閉もスムーズで、使い勝手の良さが細部まで配慮されている。照明計画も計算されており、カウンター上部には手元を明るく照らすダウンライトが配置され、落ち着いた光の色味が空間全体に温かみをもたらしているほか、夜間の調理や食卓準備も快適に行えるよう設計されている。さらに、換気効率の高いレンジフードが設置されており、調理中の煙や臭いを素早く排出することで清潔な室内環境を維持できる点も、リビングと一体型のオープンキッチンとして重要な要素である。また、カウンター部分は簡易的な食事スペースや作業台としても利用でき、朝食やカフェタイムなどに便利で、リビング側から見ても美しく整った印象を与えるデザインに仕上げられている。全体として、ナチュラルな木目調の面材とステンレスの質感が調和し、モダンで洗練された雰囲気を演出しており、白を基調とした明るい壁面と相まって、清潔感と高級感を兼ね備えた空間となっている。「JADE ASHIYA」のキッチンは、単なる調理スペースではなく、家族が集い、会話を楽しみ、日常のひとときを大切に過ごすための生活の中心として設計された場所であり、効率性・美観・快適性のすべてが高い次元で融合した理想的なキッチン空間である。

「JADE ASHIYA」の水廻り

「JADE ASHIYA（ジェイド芦屋）」の住戸における水廻りは、日常生活の快適性と機能性を徹底的に追求した設計が施されており、キッチン・バスルーム・洗面室・トイレといったそれぞれの空間が高品質な設備と上品なデザインで統一され、使うたびに上質な暮らしを実感できる仕様となっているのが特徴で、まずキッチンは対面式カウンタータイプのシステムキッチンを採用しており、料理をしながらリビングにいる家族やゲストと自然に会話ができるよう設計されているほか、3口ガスコンロやグリルを備え、調理スペースも広く確保されているため、日常の食事づくりから本格的な料理まで快適に対応でき、収納も上下に充実しているためキッチン用品をすっきり整理できる機能性の高い空間となっており、カウンター天板やシンクの素材には耐久性と清潔感を兼ね備えた素材が採用され、デザイン性の高い水栓金具が空間全体を引き締めている点も魅力である。次にバスルームは、追い焚き機能付きのオートバスを備えたゆったりとした浴槽が設置されており、1日の疲れを癒すリラックス空間として設計されているうえ、浴室乾燥機も完備されているため雨天時や夜間でも洗濯物を快適に乾かすことができ、カビの発生を抑えた清潔な環境を保てるよう配慮されており、壁面や浴槽のカラーリングも落ち着いたトーンで統一され、ホテルライクな雰囲気を演出している。また、洗面室には大きなミラーを備えた独立洗面化粧台が設置され、収納力のあるキャビネットと広い洗面カウンターにより朝の身支度もスムーズに行うことができ、照明も明るく手元をしっかり照らす設計で、デザインと実用性を両立している。さらに、洗面室には洗濯機置場も設けられ、脱衣スペースとしての動線も考慮されており、バスルームとの行き来がしやすい構造となっている点も利便性を高めている。そしてトイレは温水洗浄便座付きで、節水機能を備えた最新型の便器が採用されており、壁リモコンによる操作性の良さや静音設計など細部まで快適さが追求されているほか、トイレ上部には収納棚も設けられ、ペーパー類や掃除用具をスマートに収納できる工夫も見られる。これらすべての水廻り空間は、白やグレーを基調とした落ち着きのあるカラーコーディネートで統一されており、清潔感と高級感が共存するデザインに仕上がっているとともに、細部の素材選びや照明設計にもこだわりが感じられ、日常の何気ない動作の中にも上質さを感じさせる構成となっており、「JADE ASHIYA」の水廻りは単なる生活設備の域を超え、機能美と快適性を備えた“癒しと利便の空間”として、住まう人の生活を豊かに支える重要な要素を担っている。

「JADE ASHIYA」の充実の設備

「JADE ASHIYA（ジェイド芦屋）」の住戸を擁する建物におけるエントランスおよびセキュリティは、上質な住環境と居住者の安心を両立させるために細部まで計算された設計が施されており、芦屋という落ち着きと品格を備えた街並みにふさわしい高級感を漂わせる佇まいを持ちながら、都市型住宅としての防犯性と機能性を兼ね備えている点が大きな特徴で、まずエントランスは建物の顔として重厚感のあるデザインが採用され、ガラスと石材を組み合わせた外観は洗練された印象を与え、夜間には照明が柔らかく建物全体を包み込むように設計されており、帰宅時に安心感と上質さを感じさせる空間となっている。アプローチ部分はゆとりある幅が確保され、雨の日でもスムーズに出入りできる庇付きの設計で、車寄せや自転車置き場への動線も整理されているため、日常の使い勝手にも優れている。エントランス内部にはオートロックシステムが導入されており、居住者および来訪者の入館を厳密に管理することで不審者の侵入を防止しており、来客時には各住戸に設置されたモニター付きインターホンを通して相手の顔を確認したうえで解錠できる仕組みになっているため、セキュリティ面での安心感は非常に高い。また、建物内外には防犯カメラが複数設置されており、24時間体制での録画監視が行われていることで、エントランスホールや共用廊下など人の出入りが多い場所でも常に安全が確保され、抑止効果も高い。さらに、共用部には宅配ボックスが完備されており、留守中でも荷物の受け取りができるため、仕事や外出の多い住人にとって非常に利便性が高く、セキュリティ性を損なうことなく生活の自由度を高めている点も魅力である。メールボックスや掲示スペースも整理されて配置され、全体的に清潔で落ち着いた雰囲気が維持されており、管理体制の良さを感じさせる。建物の共用廊下や階段部分には防犯照明が設置されており、夜間でも明るく安全に移動できるよう配慮されているほか、共用玄関のドアや窓には耐衝撃性に優れたガラスが使用され、防犯性をさらに高めている。また、エントランスホールにはシンプルながら高級感のあるタイルや金属パネルが用いられており、無駄のないデザインの中に上品な美しさが感じられる空間となっている点も印象的である。こうしたデザインと安全性の両立は、芦屋という地域に求められる上質な住まいの基準をしっかりと満たしており、居住者にとっての「日常の安心」と「帰ることの心地よさ」を両立する重要な要素となっている。「JADE ASHIYA」のエントランスとセキュリティは、単なる出入口や防犯設備という枠を超え、建物全体の印象と住む人の安心を支える“住まいの品格”を象徴する存在であり、その洗練されたデザインと堅牢な安全性は、快適で上質な都市生活を求める人々にふさわしい理想的な住環境を提供している。

「JADE ASHIYA」の収納と玄関

「JADE ASHIYA（ジェイド芦屋）」の住戸における玄関および収納は、日々の生活動線を美しく整理しながら快適性と機能性を高い次元で融合させた空間設計がなされており、住まう人が帰宅した瞬間から上質な時間を感じられるように細部まで工夫が施されている点が特徴で、まず玄関は白と木目を基調としたシンプルかつ洗練されたデザインでまとめられ、床には上質なタイルが敷かれ、壁や天井との色調のバランスが取られているため、コンパクトながらも奥行きを感じさせる落ち着いた雰囲気を醸し出している。ドアは防犯性の高いディンプルキー仕様のダブルロックを採用しており、外部からの侵入を防ぐ安心設計となっているほか、ドアスコープやドアガードも備えられており、安全面にも抜かりがない。玄関を開けるとすぐに目に入るのが大型のシューズボックスで、上下に十分な収納スペースが確保されており、家族全員分の靴を整理できるだけでなく、傘や掃除用具、小物などを収納する余裕もあり、扉付きのデザインによって生活感を隠しながらすっきりとした印象を保つことができる。また、内部には可動式の棚が採用されているため、ブーツやヒールなど高さの異なる靴にも柔軟に対応でき、機能性にも優れている。玄関照明には人感センサーが設置されており、帰宅時に自動で灯りがともることで夜間の出入りも安心で、無駄な電力を使わない省エネ設計にもなっている点が嬉しい。さらに、玄関からリビングへ続く廊下はゆとりある幅が確保されており、荷物を持ったままでもスムーズに移動できるよう動線が考え抜かれているほか、フローリングの色味と玄関タイルのトーンが自然に繋がるよう計算されており、空間全体に統一感が生まれている。収納面においても、「JADE ASHIYA」は日常の利便性を重視して設計されており、洋室には大型クローゼットが備えられ、衣類やバッグはもちろん、季節ごとの寝具や家電などもしっかりと収納できる容量を持っており、可動式の棚板やハンガーパイプの配置によって整理整頓がしやすい構造となっている。また、リビングや廊下にも物入れスペースが確保され、日用品や掃除機、ストック品などを収納するのに便利で、居住空間をすっきりと保つことができる。これらの収納スペースはデザイン的にも配慮され、室内の建具や壁面と調和するカラーリングと質感が採用されているため、扉を閉めた状態ではインテリアの一部として美しく馴染む。全体として、玄関と収納は“見せない美しさ”をテーマにまとめられており、使いやすさとデザイン性を両立した設計によって、住まい全体の快適さと品格を支えていると言える。「JADE ASHIYA」2LDKの玄関は、外出と帰宅という日々の行動を心地よく演出し、収納は暮らしの整えやすさを実現するための重要な要素として機能しており、その細やかな配慮が、芦屋という上質な街にふさわしい住まいとしての完成度をさらに高めている。

「JADE ASHIYA」のおすすめポイント

ブランシエスタ西宮は、阪神西宮駅から徒歩わずか数分という利便性の高さと、築浅マンションならではの快適な設備を兼ね備えた住まいです。外観は白とグレーを基調にしたスタイリッシュなデザインで、周囲の街並みに調和しながらも上品な存在感を放ちます。地上10階建て・鉄筋コンクリート造のしっかりとした構造で、遮音性や耐震性にも優れ、静かで安心できる暮らしを支えています。立地面では、阪神西宮駅に加え、香櫨園駅やJRさくら夙川駅も徒歩圏内にあり、大阪・神戸へのアクセスが非常にスムーズ。通勤・通学の利便性はもちろん、休日には夙川公園や西宮浜など自然豊かなスポットにもすぐ足を運べるロケーションです。周辺にはスーパー、ドラッグストア、カフェ、医療施設もそろい、日々の生活に困ることがありません。駅近でありながら落ち着いた住宅エリアに位置しており、都心の便利さと郊外の静けさを両立できる点がこの物件の大きな魅力です。室内は全体的に明るく開放的な設計で、2LDKタイプではリビングが約14帖と広く、家族が自然に集まれるゆとりのある空間になっています。リビングとつながる洋室は引き戸で仕切られており、開け放てばさらに広々とした空間として使える柔軟な間取り。キッチンは3口ガスコンロ付きのシステムキッチンで、料理をしながらリビングにいる家族との会話を楽しめる対面型スタイルです。調理スペースや収納も十分に確保されており、料理好きな方にも満足できる設備が整っています。浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機を完備し、洗面所は三面鏡付きの独立洗面台を採用。トイレは温水洗浄便座付きで、どの水まわりも清潔感と機能性を両立しています。これらの設備は単なる“便利さ”だけでなく、毎日の生活を快適に保つ細やかな気配りが感じられます。玄関には大容量のシューズボックス、各洋室にはクローゼットが備わり、廊下にも物入れ収納を確保。空間をすっきりと使えるよう設計されているため、インテリアを美しく保ちやすいのも魅力です。共用部分も非常に整っており、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスなど、都市生活に求められる安全性と利便性が充実。エントランスロビーは落ち着いた照明と石調タイルで上品に仕上げられ、住まいの“顔”としての存在感があります。管理状態も良く、共用部の清掃や設備の維持が丁寧に行き届いており、築年数が経ってもきれいな状態を保てる安心感があります。さらにペット飼育も相談可能な住戸があり、小型犬と一緒に暮らしたい方にも嬉しい環境です。インターネット無料・宅配ボックス完備など、現代のライフスタイルに合った仕様が揃っており、単身者からファミリーまで幅広い層に対応しています。総じてブランシエスタ西宮は、「駅近」「築浅」「設備充実」「デザイン性」「安全性」のすべてをバランス良く備えたハイグレードマンションです。日常の暮らしを快適に整えながら、上質で落ち着いた時間を過ごせる住まいとして、多くの人におすすめできる物件です。

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