ローズコート西宮北口｜兵庫県西宮市深津町の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。本日は西宮北口エリアで人気の『ローズコート西宮北口』という物件をご紹介致します。兵庫県西宮市深津町に2021年9月に完成したローズコート西宮北口は、阪急神戸線「西宮北口」駅から徒歩7分という抜群の立地に位置し、大阪・神戸方面へのアクセスが非常に良好でありながら、閑静な住宅街に建つ軽量鉄骨造3階建て・全9戸の中規模賃貸アパートで、築浅物件ならではの清潔感と最新の住宅設備を備えており、特にファミリーやカップル層に人気の高い2LDK（約59.88㎡）の間取りを中心に展開しており、室内には対面式システムキッチン（3口ガスコンロ・グリル付き）、追い焚き機能付きバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、室内洗濯機置場、ウォークインクローゼット、無料インターネット（Wi-Fi）など、現代の生活スタイルに対応した快適な設備が整っており、南向き中心の設計によって採光と通風にも優れ、全体的に明るく開放的な住空間が魅力である一方、建物全体としてはオートロック、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場など共用部の利便性・安全性も確保されており、周辺には徒歩1分の深津小学校や徒歩5分圏の深津中学校といった教育施設をはじめ、コンビニエンスストア（セブン‐イレブン）がすぐ近くにあり、さらに家電量販店やドラッグストア、スーパー、カフェ、クリニックなどの生活利便施設が徒歩圏内に豊富に揃っており、西宮北口駅周辺の大型商業施設「阪急西宮ガーデンズ」も気軽に利用できるため、買い物や外食、休日のレジャーまで日常生活のすべてが快適に完結する環境が整っており、その一方で、賃料は月額15.5万〜16.5万円程度、管理費は6,000円、敷金ゼロ・礼金2ヶ月が目安となっており、西宮北口エリアの中でもやや高価格帯に属するが、築年数の新しさ、設備の充実度、立地条件を考慮すれば、コストパフォーマンスは非常に高く、物件の供給数が少ないことも相まって空室が出てもすぐに埋まる傾向があり、現在では募集停止中のタイミングも多く、定期的な情報確認が必要であり、全体としては、「駅近」「築浅」「設備充実」「生活利便性」「教育環境」のすべてを備えた、高品質な都市型賃貸住宅として、これから西宮エリアで落ち着いた生活を送りたい人にとって、理想的な選択肢の一つとなっております。

「ローズコート西宮北口」について

「ローズコート西宮北口」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市深津町
最寄駅	阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩7分
築年数	2021年9月
間取り	2LDK
構造	鉄骨

「ローズコート西宮北口」の室内詳細

「ローズコート西宮北口」の間取り

「ローズコート西宮北口」のLDK/洋室

ローズコート西宮北口のリビングは、約12〜14畳の広さを有するゆったりとした空間設計となっており、南向きの大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込むことで、日中は照明が不要なほど明るく開放的な雰囲気が漂い、さらに風通しも良いため季節を問わず心地よい空間が保たれ、壁面にはホワイト系のクロスとフローリングのナチュラルカラーが採用され、全体として清潔感と温かみが同居するモダンなインテリアが演出されており、キッチンと一体型のLDKスタイルにより、料理をしながら家族や来客との会話を楽しめるコミュニケーション重視の設計となっているほか、対面式のシステムキッチンには三口コンロとグリルが備わり、収納力のあるカウンターキャビネットも配置されているため、調理器具や食器類の整理も容易で、リビング側には家具を配置しやすいレイアウトの工夫が施され、テレビボードやソファセットなども無理なく配置でき、生活動線が確保されている点も高評価であり、また、床にはフローリングが採用されており、見た目の美しさだけでなく掃除のしやすさにも優れており、子どもがいる家庭でも衛生的で快適な暮らしを実現できるうえ、エアコン設置済みで温度管理も簡単、さらに無料Wi-Fiが利用可能なため、テレワークや動画配信サービスの視聴などにも最適な空間であり、加えて隣接する居室との仕切りが引き戸になっているため、開放すればさらに広々とした空間として利用可能で、個室としての独立性とオープンスペースとしての柔軟性を両立できる点もこのリビングの大きな魅力であり、全体としては、家族が自然と集まりたくなるような心地よさと機能性を兼ね備えた、現代のライフスタイルにぴったりと寄り添うリビング空間である。

「ローズコート西宮北口」のキッチン

ローズコート西宮北口のキッチンは、日々の料理や家事を効率的かつ快適にこなすために設計された対面型システムキッチンが採用されており、リビング・ダイニングを見渡せるオープンスタイルによって調理中でも家族やゲストと会話を楽しめる構造となっており、特に小さな子どもの様子を見守りながら家事ができる点は子育て世帯にとって大きな魅力であり、3口ガスコンロとグリル付きの加熱機器を備え、同時に複数の調理が可能なため時短調理にも適しており、キッチンパネルや天板には熱や汚れに強い素材が使われていることで掃除やメンテナンスも容易にでき、加えて収納面でも上下に豊富なキャビネットが設置されており、調理器具・食器類・調味料などを効率よく整理できるように設計されているため、使い勝手が非常によく、キッチンスペース自体もゆとりある広さが確保されていることで複数人での調理も可能であり、さらに床材には水に強く滑りにくい仕上げが施されており、安全性にも配慮されているほか、コンセントの配置も適切でミキサーや炊飯器などの家電の使用にも不自由がなく、加えて換気効率の高いレンジフードが備わっているため、調理中の煙や匂いがこもりにくく、居住空間への影響を最小限に抑えられる構造となっており、ダウンライトなどの照明設計も明るさと影のバランスに配慮され、手元がしっかり見えるため調理のしやすさが高められており、全体としてはデザイン性と機能性を両立させたキッチン空間となっていて、日常の料理はもちろん、来客時の準備やパーティーのような特別な日にもストレスなく使える仕様であり、住まう人の生活の質を向上させる中心的な役割を果たす設備の一つである。

「ローズコート西宮北口」の水廻り

ローズコート西宮北口の水廻り設備は、築浅物件ならではの高機能かつ清潔感あふれる設計が特徴であり、まず浴室には追い焚き機能付きバスと浴室乾燥機が標準装備されていて、寒い季節でも常に温かいお湯に浸かれる快適さと、雨天時の洗濯物の乾燥やカビ対策に役立つ換気・暖房・乾燥機能の便利さが両立しており、また、広さも十分に確保されているため、一人でも家族でもリラックスできるゆとりある空間となっており、次に独立洗面所は三面鏡付きの洗髪洗面化粧台が設けられ、鏡裏には収納スペースがあり、歯ブラシ・整髪料・スキンケア用品などをすっきりと整理できるよう工夫されているほか、洗面ボウルは奥行きがあり水撥ねしにくい設計で、忙しい朝でも使いやすい機能性と清掃性を兼ね備えており、洗面所には室内洗濯機置き場も併設されていて、コンセントや給排水口の配置も合理的で、ドラム式洗濯乾燥機などの大型機種も対応可能であり、加えてトイレには温水洗浄便座が完備され、座り心地や操作性に配慮された最新モデルが導入されている上、トイレ単独の個室としての清潔感と静けさが保たれており、壁面にはペーパーホルダーやタオル掛け、ちょっとした収納棚なども設置されていることで日常使いの快適さがしっかりと担保されており、さらにこれらすべての水廻り空間には統一感あるカラーコーディネートと上質な素材選びがなされていて、見た目の美しさと実用性が共存し、居住者にストレスを感じさせない設計が徹底されており、全体としては清潔で機能的、かつ使うたびに心地よさを感じられる水廻り空間が実現されている。

「ローズコート西宮北口」の充実の設備

ローズコート西宮北口のエントランスおよび共用部分は、2021年築という築浅物件ならではの清潔感と機能性を兼ね備えた設計となっており、建物の顔とも言えるエントランス部分にはシンプルかつ上品な外観デザインが採用され、落ち着いたトーンの外壁とスタイリッシュなサインプレートが調和することで、高級感と安心感を演出しつつ、アプローチ部分には段差の少ないフラット設計が施されており、ベビーカーやキャリーケース利用時でもスムーズに出入りできるバリアフリー構造が実現されており、オートロック機能と防犯カメラ、そして各戸のTVモニター付きインターホンにより、来訪者の確認や不審者対策といった防犯性が高く保たれており、住まう人々の安心・安全な暮らしをサポートしているほか、共用部には不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスが完備されており、再配達の手間を軽減するとともに、インターネット通販を日常的に利用する現代のライフスタイルに対応している点が大きな魅力となっており、さらに敷地内には屋根付きの駐輪場が整備され、自転車通勤・通学や買い物を日常とする世帯にとっては非常に使い勝手の良い設備であり、ゴミ置き場も敷地内に設けられているため、ごみ出しの利便性と衛生面の両立が図られ、加えて共用廊下や階段部分には適切な照明が配置され、夜間でも安心して移動ができるよう配慮されており、建物全体が9戸という比較的小規模な構成であるため、共用部の混雑や騒音トラブルなども起こりにくく、プライバシー性の高い落ち着いた住環境が維持されており、共用部の清掃や管理状況も良好で、いつ訪れても整然とした印象を受けるなど、細部まで丁寧に配慮された設計と管理体制が住民の満足度を高めており、全体としてはセキュリティ・快適性・利便性をバランスよく備えた、安心して長く暮らせる共用空間が整っているといえる。

「ローズコート西宮北口」の収納と玄関

ローズコート西宮北口の玄関および収納スペースは、快適な生活導線と整理整頓のしやすさを両立させた設計がなされており、まず玄関は戸建て感覚のしっかりとした造りで、扉を開けるとすぐに感じられるゆとりのある土間スペースが確保されており、複数人が同時に出入りしても窮屈さを感じにくい広さとなっており、さらに大容量のシューズボックスが設置されていて、家族全員分の靴はもちろん、ブーツや傘、シューケア用品なども余裕をもって収納できる構造となっているうえ、棚の高さを調整できる可動式になっているため、季節やライフスタイルに応じて柔軟に使い分けができ、玄関スペースには足元を優しく照らす照明や、室内と屋外を緩やかにつなぐ内装デザインも施されており、帰宅時や来客時にも落ち着いた印象を与えてくれる工夫がなされているほか、収納については、各居室にクローゼットが備えられているだけでなく、主寝室にはウォークインクローゼットを採用しており、衣類やバッグ、季節物の寝具・家電まで幅広く収納できる空間が用意され、空間全体をすっきりと保つための収納力が確保されている点が大きな魅力であり、また、リビングや廊下にも物入れや収納棚が随所に設けられており、日用品・掃除用具・書類・工具など、生活に必要なアイテムを機能的に整理できることで、部屋全体の生活感を抑えた美しいインテリアを維持しやすくなっており、収納扉や建具は空間に溶け込むナチュラルカラーで統一されているため、室内に圧迫感を与えることなく、視覚的にも広さと清潔感を演出する効果があり、全体としては「しまう場所がきちんとある」ことで日々の生活が整い、片付けやすく、見た目にも美しい住空間を実現できる、収納と玄関が一体となった快適な住まい設計が魅力である。

「ローズコート西宮北口」のおすすめポイント

ローズコート西宮北口は、阪急「西宮北口」駅から徒歩7分という利便性の高い好立地に加え、2021年築の築浅物件でありながら、落ち着いた住宅街の中に佇む軽量鉄骨造3階建・全9戸というプライバシー性と静けさを兼ね備えた中規模アパートメントであり、室内は2LDK・約60㎡前後のゆとりある間取り設計が特徴で、南向きのリビングを中心に、採光性と通風性に優れた快適な空間が確保されており、また、対面式のシステムキッチンには3口ガスコンロとグリルを備え、料理のしやすさと動線の良さが両立されているだけでなく、浴室には追い焚き機能や浴室乾燥機を完備、独立洗面台や温水洗浄便座、室内洗濯機置き場など水廻りの設備もすべて高品質で統一されており、加えて主寝室にはウォークインクローゼット、玄関には大型のシューズボックス、各所に機能的な収納スペースが設けられていることにより、生活感を抑えた美しい空間を保ちやすく、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる点は大きな魅力であり、さらにオートロック・TVモニター付きインターホン・防犯カメラといったセキュリティ設備、宅配ボックスや屋根付き駐輪場などの共用設備も整っており、安心・便利な都市型ライフを実現するうえで欠かせない要素がしっかり備えられているほか、周辺環境にも恵まれており、徒歩1分の深津小学校・徒歩5分の深津中学校をはじめ、セブン-イレブン、スーパー、ドラッグストア、家電量販店、クリニックなどが近隣に集積し、さらに大型商業施設「阪急西宮ガーデンズ」へも徒歩圏内でアクセスできるため、日常の買い物・外食・子育て・医療・娯楽までがすべて身近で完結し、都市生活の快適さと住環境の穏やかさを同時に享受できるバランスの良さが際立っており、物件自体も非常に清潔に管理されていて共用部の美しさや静けさが保たれている点からも、管理体制の良さが伺え、またインターネット無料の導入によりテレワークやオンライン学習、動画視聴といった現代的なライフスタイルにも自然にフィットし、これらの設備・立地・環境・管理状況すべてを総合的に捉えたとき、ローズコート西宮北口は、ただ「便利」な賃貸住宅ではなく、「暮らしの質」そのものを底上げしてくれるハイグレードな住まいとして、子育て世帯から共働き夫婦、在宅ワーカー、静かな暮らしを望むシニア層に至るまで幅広いニーズに応える稀少価値の高い物件であり、西宮北口エリアにおいて安心・快適・清潔・便利のすべてを求める方に、強くおすすめできる理想的な住まいである。

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