アエル西宮｜兵庫県西宮市鳴尾町の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。兵庫県西宮市鳴尾町に誕生した新築賃貸アパート「アエル西宮」は、立地・設備・デザインの三拍子が揃った魅力的な住まいです。2025年4月完成の築浅物件で、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅から徒歩約8分、阪神武庫川線「東鳴尾」駅も徒歩圏内。通勤・通学はもちろん、関西圏各地へのアクセスも良好です。周辺には関西スーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店が揃い、日々の買い物や外食にも困りません。さらに武庫川女子大学や小中学校も近く、学生から社会人、ファミリーまで幅広い層に適した生活環境です。間取りは1LDK（専有面積約30㎡）で、LDK約10帖と洋室約2.7帖の組み合わせ。LDKは明るく開放感があり、フローリングは家具の配置がしやすい落ち着いた色味。洋室はクローゼットを備え、寝室やワークスペースとして活用できます。キッチンは複数口ガスコンロや上下収納を備え、調理効率と整理整頓のしやすさが両立。水まわりはバス・トイレ別、追い焚き機能、浴室乾燥機、独立洗面台を完備し、新築ならではの清潔感と快適性が魅力です。セキュリティ面も充実しており、エントランスはオートロック、各住戸にはモニター付きインターホンと防犯性の高いディンプルキーを採用。共用部は明るく、夜間や早朝も安心感があります。さらに小型犬または猫1匹まで飼育可能で、ペットとの暮らしを大切にしたい方にもおすすめです。玄関のシューズボックスや洋室のクローゼット、キッチン・洗面台の収納など、生活動線に沿った適所収納も魅力のひとつ。全6戸の落ち着いた規模で、最上階や角部屋ではより開放感が高まります。新築の清潔さと最新設備、生活利便性の高い立地、そして安心のセキュリティを兼ね備えた「アエル西宮」は、快適で安心できる新生活のスタート地点として最適な物件です。

「アエル西宮」について

「アエル西宮」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市鳴尾町
最寄駅	阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩9分
築年数	2025年4月
間取り	1LDK
構造	木造

「アエル西宮」の室内詳細

「アエル西宮」の間取り

「アエル西宮」のLDK/洋室

　「アエル西宮」のLDKは約10帖のゆとりある広さを確保し、窓からたっぷりと自然光が差し込む明るく開放的な空間です。フローリングは落ち着いた色味で統一され、家具のレイアウトがしやすく、ナチュラルからモダンまで幅広いインテリアスタイルに調和します。キッチンはLDK内に配置されながらも程よくゾーニングされ、料理をしながら家族やパートナーと会話が弾む、心地よい距離感を演出。エアコン完備で一年中快適に過ごせ、友人を招いたり、趣味の時間をゆったりと楽しんだりできる多目的な空間となっています。

一方、洋室は約2.7帖ながら、寝室やワークスペースとして十分に活用できる設計。LDKとスライドドアで仕切られているため、開放すれば一体空間として広々使え、閉じればプライベートな空間として静かに過ごせます。クローゼットを備えており、衣類や小物をすっきり収納できるため、生活感を抑えたすっきりとした空間が保てます。小さな洋室だからこそ冷暖房効率が良く、季節を問わず快適。テレワーク用のデスクや読書コーナー、ペットのくつろぎスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟にアレンジできます。LDKと洋室の組み合わせにより、「広さとプライベート感」を両立し、単身者はもちろん、二人暮らしにも快適な住まいを実現しているのが大きな魅力です。

「アエル西宮」のキッチン

　「アエル西宮」のキッチンは、毎日の料理を心地よく、効率的に行えるよう設計された空間です。LDKの一角に配置され、リビングダイニングと緩やかにつながることで、家族やパートナーと会話を楽しみながら調理ができます。コンパクトながら作業スペースや収納がしっかり確保されており、まな板や調理器具を広げてもゆとりを感じられる構造です。上下に備わった収納棚は調理器具や食器、調味料を整理しやすく、キッチン周りをすっきり保てます。ガスコンロは複数口タイプを採用し、同時調理もスムーズ。魚焼きグリルも備わっており、焼き魚やトーストなども手軽に調理可能です。シンクは奥行きと幅があり、大きな鍋やフライパンの洗浄もラクラク。水栓は使いやすいレバー式で、温度や水量調整も片手で簡単に行えます。背面スペースには冷蔵庫や電子レンジを置ける十分な余裕があり、動線のスムーズさが魅力。キッチンとLDKが一体感を持つため、料理中でも家族やゲストの様子を感じられ、出来立てをすぐに提供できます。木目調の面材と清潔感のある天板の組み合わせは、ナチュラルで温かみのある雰囲気を演出し、インテリアの一部としても美しい存在感を放ちます。新築ならではの設備の新しさと清潔さが心地よく、日々の料理を「作業」ではなく「楽しみ」に変えてくれる、そんな魅力が詰まったキッチンです。

「アエル西宮」の水廻り

「アエル西宮」の水まわりは、新築ならではの清潔感と機能性を兼ね備え、日々の生活を快適にサポートします。バスルームは、明るく清潔感あふれるカラーリングとゆとりある浴槽を備え、一日の疲れをしっかり癒せる空間です。追い焚き機能や浴室乾燥機を搭載しており、寒い季節の入浴や雨天時の洗濯物乾燥にも対応。壁面はお手入れがしやすいパネル仕様で、水垢やカビがつきにくく、日常の清掃も簡単です。トイレはバスルームとは独立しており、プライバシー性が高く、来客時にも使いやすい設計。温水洗浄便座を標準装備しており、快適性と衛生面の両方に配慮されています。洗面台は独立型で、三面鏡裏に収納スペースを備え、歯ブラシや化粧品、スキンケア用品をすっきり整理可能。洗面ボウルは広めに設計され、水はねを防ぎつつ、朝の支度や帰宅後の手洗いもスムーズに行えます。さらに、洗濯機置場が洗面室内に設けられており、入浴や洗濯の動線が短く、家事効率を高める配置です。いずれの水まわりも、照明や換気機能がしっかり整い、湿気やにおい対策も万全。細部まで使い勝手を考え抜いた設計と新築の清潔感が、毎日の暮らしを一段と快適にし、長く住むほどにその価値を実感できる仕様となっています。

「アエル西宮」の充実の設備

　「アエル西宮」では、入居者の安心・安全を第一に考えたセキュリティ環境が整備されています。建物のエントランスにはオートロックシステムを採用し、居住者や許可を得た来訪者以外の立ち入りを防止。外部からの不審者侵入リスクを大幅に低減し、特に一人暮らしや夜遅くの帰宅が多い方にも心強い仕様です。オートロックはエントランスと各住戸内のモニター付きインターホンと連動しており、来訪者の顔を映像で確認してから解錠できるため、セールスや不審者を直接応対する必要がありません。録画機能付きタイプであれば、留守中に訪れた人物の確認も可能で、防犯性と利便性を両立しています。共用部の照明はLEDによる明るいライティングが施され、夜間や早朝でも視認性が高く、足元や周囲の安全を確保。特にアプローチやエントランス周辺は死角を減らす配置になっており、犯罪抑止効果が期待できます。また各住戸の玄関ドアにはディンプルキーを採用。複雑な鍵構造により、ピッキングや不正複製が困難で、物理的な侵入防止にも優れています。さらに、全戸に設置されたモニター付きインターホンは室内からのワンタッチ操作で応答・解錠が可能。小柄な方や高齢の方でも安心して使用できる高さや操作性が考慮されています。室内の窓には一部補助錠や防犯ガラス仕様が採用され、外部からの侵入を防ぎつつ、プライバシー性を高めています。セキュリティ面は設備だけでなく立地条件にも支えられています。「アエル西宮」は比較的交通量や人通りがあり、近隣には住宅や商業施設が点在するため、完全な人目のない環境ではありません。これにより「見守りの目」が働きやすく、防犯環境としてプラスに作用します。加えて、宅配ボックスが設置されていれば、不在時でも荷物を安全に受け取ることができ、再配達の手間を減らすと同時に、置き配による盗難リスクを防止できます。総合的に見ると、「アエル西宮」はオートロック・モニター付きインターホン・防犯性の高い鍵・明るい共用部照明など、多層的なセキュリティ対策を講じており、防犯意識の高い方にも自信を持っておすすめできる物件です。特に単身者や女性、ペットを飼育する入居者にとっては、こうした安心感が日々の暮らしの質を大きく向上させます。ここでの生活は「守られている」という確かな実感とともに、落ち着きのある快適な時間を提供してくれるでしょう。

「アエル西宮」の収納と玄関

　「アエル西宮」の収納は、限られた住空間を最大限に活かす工夫が随所に施されています。洋室にはクローゼットが備わっており、衣類はもちろん、バッグや小物、シーズンオフの寝具まで効率的に収納可能です。扉付きのため見た目がすっきり保たれ、来客時にも生活感を抑えた印象を与えられます。内部にはハンガーパイプと上部棚が設けられ、ロングコートやワンピースのような丈の長い衣類もシワなく収納でき、棚部分は帽子や小物、収納ボックス置き場として活用できます。玄関にはシューズボックスを設置。一般的な靴だけでなく、ブーツやスニーカーなど高さのある靴も収まる可動式棚で、家族分の靴や来客用スリッパも整理整頓が容易です。天板部分は鍵や郵便物、一時的な荷物置き場としても便利で、日常の動線をスムーズにします。LDKにはちょっとした収納スペースが確保されており、掃除機や日用品のストック置き場として活用できます。キッチン部分にも上下の収納棚が充実し、鍋やフライパン、食器類、調味料を機能的に整理可能。調理器具が多い方でも、作業台を広く使える環境が整っています。また、洗面所周辺には洗面化粧台のミラー裏収納があり、歯ブラシやスキンケア用品、化粧品をすっきりしまえます。棚板付きで細かいアイテムも整理しやすく、ボウル周りを常に清潔に保てます。洗濯機置場の上部に棚を設ければ、洗剤や柔軟剤の置き場としても便利です。全体的に、収納は「多すぎず、少なすぎず」のバランスで配置され、必要な場所に必要な容量が確保されているのが特徴です。新築ならではの清潔感と、使いやすい位置への計算された配置により、生活動線を妨げることなく、物を適切に整理できます。単身者はもちろん、二人暮らしでも荷物がすっきり収まるため、居住スペースを広く快適に使えるでしょう。収納力とデザイン性を兼ね備えたこの仕様は、暮らしの質を確実に高めてくれます。

「アエル西宮」のおすすめポイント

おすすめポイント①：立地と生活利便性の高さ
「アエル西宮」は、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅から徒歩約8分という好立地にあり、通勤・通学のアクセスが良好です。阪神武庫川線「東鳴尾」駅や「武庫川」駅も徒歩圏内で、複数路線が利用可能。周辺には関西スーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店などが揃い、日常生活に必要な買い物や外食がスムーズに行えます。武庫川女子大学や小中学校も近く、学生やファミリー層にも適した環境です。人通りのあるエリアに位置し、防犯面でも安心感があります。また、周辺には公園や河川敷もあり、休日の散歩やジョギングにも最適。生活の利便性と自然環境の両方を享受できるロケーションは、大きな魅力といえるでしょう。

おすすめポイント②：新築設備と快適な住環境
2025年4月完成の新築物件として、清潔感と最新設備が整った「アエル西宮」。LDKは約10帖のゆとりある広さで、洋室と組み合わせることで広さとプライバシーを両立。キッチンは複数口ガスコンロや豊富な収納を備え、料理のしやすさに配慮されています。水まわりはバス・トイレ別、追い焚き機能、浴室乾燥機、独立洗面台を完備し、日々の快適さをサポート。オートロックやモニター付きインターホン、防犯性の高いディンプルキーなど多層的なセキュリティで、単身者や女性の入居者も安心できます。ペット（小型犬・猫1匹）飼育可で、家族の一員であるペットと共に新しい暮らしをスタートできる点も魅力です。

お部屋探しでお困りの方へ

スモッティー西宮北口店では、西宮市・尼崎市・芦屋市・宝塚市を中心に西宮市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。
任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。
ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。
「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。

賃貸物件探しでよくあるご質問