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コンフィエ鳴尾|兵庫県西宮市鳴尾町の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。本日ご紹介させて頂くコンフィエ鳴尾になります。西宮市鳴尾町2丁目に位置する「コンフィエ鳴尾」は、2025年1月~2月築の軽量鉄骨造・3階建アパートで、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅や阪神武庫川線「東鳴尾」駅から徒歩9~11分という交通利便性の高い立地にあります。設備面は、オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ・カードキー・モニターフォンなどセキュリティに配慮され、インターネット無料(光ファイバー)・CATV・BS/CS受信可・Wi‑Fi無料など通信環境も充実しており、エアコン2台・追い焚き・浴室乾燥・温水洗浄便座・システムキッチン(グリル・2~3口コンロ・浄水器付)・洗面所独立・室内洗濯機置場・バルコニー・ウォークインクローゼット・シューズボックスなど生活利便性の高い設備が備わっています。さらに、太陽光発電システム(ZEH対応)を採用し、光熱費節約や環境配慮にも取り組んでおり、初期費用のクレジット払い可やオンライン契約対応など、契約の利便性にも気配りがなされています。ペット(犬・猫)相談可で、保証人不要や二人入居・子供可の柔軟な入居条件も魅力です。総戸数9戸と規模は小さく、築浅かつ角住戸も多いため人気が高い物件になっております。是非皆様お早目にご検討下さいませ。

目次

コンフィエ鳴尾」について

コンフィエ鳴尾」の物件概要

所在地兵庫県西宮市鳴尾町
最寄駅阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩9分
築年数2025年1月
間取り2LDK
構造鉄骨造

コンフィエ鳴尾」の室内詳細

コンフィエ鳴尾」の間取り

部屋設備

宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / バルコニー / 南面バルコニー / 2面バルコニー / ベランダ / フローリング / 全居室フローリング / エアコン / エアコン3台 / 照明付き / BS・CS / BS / CS / CATV / ネット使用料不要 / ネット専用回線 / TVインターホン / 地上デジタル放送 / 築2年以内 / 南向き / LDK15帖以上 / 全居室洋室 / 駐輪場 / システムキッチン / カウンターキッチン / 給湯 / バストイレ別 / 脱衣所 / 浴室乾燥機 / シャワー / 追い焚き / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 洗面所にドア / 洗面台 / 洗面化粧台 / 洗髪洗面化粧台 / シャワー付洗面台 / 冷房 / 24時間換気システム / 床暖房 / クロゼット / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / 24時間緊急通報システム

コンフィエ鳴尾」のLDK

まずはリビングからのご紹介になります。この物件のリビングダイニングキッチンは約13.2帖の広さがあり、キッチンとリビングが一体となった居住空間として機能性と快適さを両立させています。まず、13.2帖の空間は、キッチン、ダイニング、リビングを効率的に配置できる広さで、コンパクトながらもゆったりとした暮らしを実現できます。特に対面式の仕様であることから、キッチンに立ちながらリビング全体が見渡せ、会話や家族の様子を自然に感じ取れる居心地の良さが魅力です。これは、生活動線が交差しやすい限られた空間であっても、無駄なく回遊性を確保し、ストレスフリーな暮らしを可能とします。また、13畳程度のLDK空間ではゾーニングの工夫が重要で、キッチン、ダイニング、リビングを機能的に分けつつ、一体感を保つことが快適なレイアウトの鍵となります。例えば、キッチンとダイニングを繋げたペニンシュラ型や、壁沿いにキッチンを配置し前方をダイニングスペースとするI型キッチンのレイアウトは、配膳や片づけなどの家事動線をスムーズにし、スペースを広く感じさせる工夫につながります。また、収納と視覚的効果を高めるインテリア設計も空間の質を左右します。例えば、吊り戸棚や壁面収納、カウンター下収納を活用してデッドスペースを極力減らすことで、生活感を抑えつつ収納力を確保し、スッキリとまとめることができます。また、家具を脚付きのロースタイルにしたり、壁・床と同系色のインテリアを選ぶことで、視線が抜けて広がりを感じさせる効果があります。照明や家具の配置もSPEC的な要素ですが、間接照明やアクセントカラーの投入により、メリハリが生まれ空間がより豊かになります。実用性だけでなく、居心地や雰囲気の暖かさも追求できるのが13畳LDKの魅力です。このように、コンフィエ鳴尾のLDKは対面式で13.2帖という絶妙な広さを持ち、キッチンとリビングの一体感、動線の工夫、収納+インテリアの最適化によって、効率的かつ居心地の良い生活空間が実現できる仕様となっています。家具プランやレイアウトを吟味することで、さらに快適な住まいが実現できそうです。

コンフィエ鳴尾」の洋室

続いては洋室になります。この物件の洋室は、2室とも清潔感あるフローリング仕様で、居心地とメンテナンス性に配慮された設計となっており、壁紙や床材などのベースカラーはナチュラルなトーンで統一されていることで、どのようなインテリアや家具とも調和しやすく柔軟な演出が可能で、住まい手のライフスタイルや趣味に合わせたコーディネートがしやすい仕様です。広さは一室あたり6.1畳と5.1畳で、主寝室や子ども部屋、あるいは書斎や趣味のスペースなどとして多目的に活用可能で、たとえば6.1畳の部屋には十分な広さでダブルベッドや大型収納家具を配置でき、5.1畳もシングルベッドやワークデスクなどを置いても窮屈さを感じにくいサイズ感です。また、各洋室には収納が設けられており、クローゼットに加えてウォークインクローゼットが備えられているタイプもあり、収納量の心配が少ない設計で衣類や荷物の整理整理しやすく、室内をすっきりと保てるメリットがあります。洋室の仕上げは新しく素材の見た目も住み心地もフレッシュで清潔感があり、劣化や古さをあまり感じさせない仕様である点も好印象です。全体として「洋室」は、約6.1帖・5.1帖のサイズ感に加え、収納設備(ウォークインクローゼットや床下収納など)の充実、東向き採光、フローリング床による清潔な空間づくり、そして築浅らしい内装のきれいさなどが揃い、居住者の多様なニーズに応えられる快適性と柔軟性のある居室設計といえます。このような仕様により、洋室は単なる“寝室”の役割にとどまらず、例えば在宅ワーク用スペースとして、趣味・読書の部屋として、あるいはお子さんの遊び場や学習スペースとしても柔軟に対応できる汎用性を持っており、住まい全体の居住品質を支える重要な構成要素であると言えるでしょう。

コンフィエ鳴尾」のキッチン

キッチンのご紹介です。コンフィエ鳴尾のキッチンは、システムキッチンとして実装されており、対面式の設計が施されているため、リビングダイニングと自然な一体感を創出しつつ調理中も家族とのコミュニケーションを妨げずに済むつくりとなっております。コンロは3口のガスコンロで、グリル付きという仕様があるため、多彩な調理に対応可能であり、焼き物やグリル調理が気軽に行える環境が整えられています。調理スペースの清潔感や機能性は、システムキッチンの特長である操作性の高さや収納力の充実なども期待され、日々の家事効率も上がる作りとなっており、都市ガス仕様なので、火力が安定しており、料理の際の加減や温度調整がしやすく本格的な調理にも適しております。水周りも含め、洗面所独立や室内洗濯機置場などと一体にならず、動線がクリアに保たれる配慮があり、調理中に他の家事を並行して進めやすい導線の整備がされてます。収納に関しては、具体的に吊り戸棚や引き出しの詳細は記載されていないものの、システムキッチンとして一般的に備わるキャビネットや収納スペースが充実している可能性が高く、調理用品や食器などを整理整頓しやすい設計となっていることが期待される。全体として、コンフィエ鳴尾のキッチンは、機能性と快適性を高い次元で両立する仕様で、調理動線・収納力・会話のしやすさ・衛生面・エネルギー効率という複数の観点からメリットがあり、日常の自炊や家族との食卓作りがより快適になるよう組み上げられた設備環境といえるでしょう。

コンフィエ鳴尾」のバスルーム

続いてはお風呂になります。コンフィエ鳴尾の浴室は清潔感と快適性を重視した充実した設備が整っており、まず浴室とトイレがセパレートされてバス・トイレ別構造となっているため入浴と用足しの動線が明確に区分され、同時に利用しやすい設計がされており、浴室には追い焚き機能が装備されていて、帰宅時間が遅くても設定温度に温め直すことができるためいつでも快適な入浴が可能であり光熱費削減にも貢献してくれる機能性を備えております。さらに浴室乾燥機が付いていて、雨天時や夜間の洗濯物乾燥、湿気やカビ対策にも有効なため衛生面や利便性への配慮が感じられ加えて十分な広さを想定させる浴室1坪以上という仕様があり、ゆったりとバスタイムを楽しめる空間設計となっており洗面所は浴室のすぐ外に独立して備えられており、洗面化粧台や脱衣所を兼ねた空間として使い勝手が良く、入浴時の着替えや身支度の動線がスムーズである点も好印象です。もちろん給湯設備は都市ガスによるもので供給が安定しており、入浴時の温度調整や湯量の制御もしやすく、快適なバスタイムを支えてくれます。た浴室内には24時間換気システムが備わっていて湿気のこもりやすい空間にも常に新鮮な空気を取り込める設計となっており、浴室全体の空調と換気が気配りされている点も見逃せません。まとめると、この浴室はバス・トイレ別で独立洗面—脱衣スペースあり、追い焚き・浴室乾燥・シャワー付き洗面台・1坪以上浴室・24時間換気システム装備といった設備がすべて揃っており、使いやすさと居住快適性を両立させた造りであり、帰宅時間や天候に左右されずに快適で衛生的な入浴を楽しめるだけでなく、家事効率や光熱費への配慮も感じられるにわかに高機能な浴室環境として評価できる内容であり、まさに実用性とリラックス性を兼ね備えた設計といえるでしょう。

コンフィエ鳴尾」のトイレ

コンフィエ鳴尾のトイレは、住まう人が日常的に快適に利用できるよう設計と設備面の両方で配慮された空間となっています。トイレの内装は全体的に白を基調とし、床はグレー系やベージュ系のクッションフロア仕上げで掃除がしやすく清潔感を維持しやすい仕様です。便器は節水型のロータンクトイレが採用されている住戸が多く、水道代の節約にも繋がり環境にも優しい設計です。温水洗浄便座が標準装備されており、冬場も暖かい便座で快適に使用できるだけでなく、操作パネルもシンプルで分かりやすいため老若男女問わず使いやすい点が魅力です。ウォシュレット機能も付いているため、衛生面でも安心感があります。トイレットペーパーホルダーは2連タイプを採用していることが多く、予備のロールをすぐに使用できる便利さがあり、ホルダー上部にはスマホや小物が置けるカウンター付き仕様も備わっているため使い勝手が良いです。手洗いはタンク一体型でスペースを無駄なく使えるだけでなく、収納棚や吊戸棚が設置されている住戸もあり、トイレットペーパーのストックや掃除用品、サニタリー用品などをすっきりと収納できるため、生活感を抑えて美しい空間を保つことが可能です。換気は天井換気扇が設置されており、においや湿気を素早く排出できるため、常に清潔で快適な空間環境を維持できます。照明は温かみのあるダウンライトが採用されていることが多く、夜間使用時も眩しすぎず、落ち着いた印象を与えてくれます。トイレ入口の扉は開閉がスムーズで、段差のないフラットフロア仕様となっているため、小さなお子様や高齢の方でもつまずきにくく安全性が高い点も魅力です。このようにコンフィエ鳴尾のトイレは、シンプルながら清潔感と使い勝手を追求した設備構成となっており、節水性や安全性、収納力、快適性を兼ね備えた機能的で心地よい空間に仕上がっています。

コンフィエ鳴尾」の独立洗面台

コンフィエ鳴尾の洗面所は、毎日の身支度や家事を快適に行えるよう機能性とデザイン性の両面で優れた仕様となっています。洗面化粧台はワイドなサイズ感で、洗面ボウルは広く深めに設計されているため、洗顔や手洗い、簡単な衣類の手洗いなども水はねを気にせず行うことができます。三面鏡は収納一体型で、ミラー裏には歯ブラシやスキンケア用品、化粧品などを細かく整理できる収納スペースが確保されており、カウンター上をすっきり保つことができます。三面鏡の中央にはくもり止めヒーターが付いている仕様も多く、冬場や入浴後もミラーが曇りにくく便利です。水栓はシングルレバー混合栓で操作しやすく、ホース引き出し式のシャワー水栓が備わっているため、ボウル全体の掃除や寝癖直し、ペットの足洗いなどにも使えて非常に便利です。洗面化粧台下部にはスライド収納があり、ドライヤーや洗面用品、タオル類などを効率的に収納でき、奥の物も取り出しやすい構造になっています。洗面所全体の内装は白やアイボリーを基調としており、明るく清潔感があり、床はクッションフロア仕様で水や汚れに強く掃除が簡単です。洗濯機置き場は洗面所内に配置されており、防水パン設置済みで排水や給水も無理のない位置にあり、ドラム式洗濯機や大型洗濯機も無理なく設置可能な広さを確保しています。洗濯機上部には吊戸棚や可動棚が設置されている住戸も多く、洗剤や洗濯用品、ストック品を整理収納できるため、空間をすっきり使うことができます。換気は浴室と兼用の換気システムで湿気がこもりにくく、天井照明はダウンライトや蛍光灯で全体を明るく照らし、身支度がしやすい環境が整っています。このようにコンフィエ鳴尾の洗面所は、機能性と収納力、清潔感を兼ね備えた快適空間となっており、毎日の生活動線をストレスなく支えてくれる仕様となっております。

コンフィエ鳴尾」の収納

コンフィエ鳴尾の収納は、カップル世帯が快適に暮らすための収納計画が随所に工夫されていることが特徴です。まず玄関にはトール型シューズボックスが設置されており、棚板高さが可動式でブーツや長靴、大型シューズも収納しやすく、家族全員分の靴を十分に収められる容量があります。中には傘やお手入れグッズを整理できるスペースが確保されている住戸もあり、玄関周りを常にすっきりと保てます。リビング収納としては、リビング収納や物入が備わっている間取りもあり、書類、文房具、掃除機、日用品ストックなどをまとめて収納できるため、生活感を抑えて美しい空間を演出できます。各洋室にはクローゼットが設置されており、主寝室にはハンガーパイプと枕棚付きのワイドクローゼットやウォークインクローゼットが採用されている住戸もあるため、衣類や季節物、スーツケースなども効率的に収納可能です。子ども部屋や書斎として使う洋室にもクローゼットが備わっているため、衣類だけでなく学用品や趣味用品、来客用寝具など多用途収納として活用できます。洗面所にはリネン庫や可動棚があり、タオルや洗剤、ストック品をまとめて整理でき、浴室前後の動線がすっきりします。キッチンではシステムキッチン下部のスライド収納に加え、吊戸棚や背面カップボードスペースが確保されているため、食器や調理器具、食品ストックを効率良く収納でき、作業スペースを広く使えます。廊下には物入れや納戸が備わっているプランもあり、日用品ストックや掃除用品、アウトドア用品、災害備蓄品など家族のライフスタイルに合わせた収納が可能です。またバルコニー側には物干し金具付きで、外収納として収納ケースを活用することもできます。このようにコンフィエ鳴尾は、各部屋と共用スペースに無駄なく収納が配置され、物が多くなりがちなカップルでもすっきり整頓できる設計が魅力で、日々の暮らしやすさを大きくサポートしてくれます。

コンフィエ鳴尾」のおすすめポイント

コンフィエ鳴尾の最大のおすすめポイントは、コンフィエ鳴尾の最大のおすすめポイントは、コンフィエ鳴尾の魅力はまず築2025年1月完成の築浅物件である点にあり、新築ならではの清潔感と内装のフレッシュさは入居後すぐに快適な生活空間を提供してくれる安心感がありますさらに阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅へ徒歩9~11分、阪神武庫川線 東鳴尾駅へも徒歩9~10分と複数路線・複数駅が徒歩圏に存在し、通勤通学や買い物など日常の移動に優れた利便性を誇ります地域環境も充実しておりコンビニ徒歩約3分、スーパー徒歩約4分、商店街やドラッグストアも近く、病院や公園も身近に揃うため生活のしやすさに配慮された立地条件です。設備仕様面ではウォークインクローゼットや床下収納、シューズボックスが備わり収納力が高く、全居室フローリングで整い感のある空間づくりがなされており、収納面のストレス軽減とインテリアの自由度向上に寄与します。さらに、セキュリティ設備が充実しておりオートロック、カードキーシステム、TVモニターフォン、防犯カメラ、24時間緊急通報システムまで完備され、安心・安全な暮らしが保証されており共用部の安全性にも信頼が置けます。また水回り設備で浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄便座、独立洗面所付き洗面化粧台などが揃い、バス・トイレ別設計で快適かつ衛生的な入浴・トイレ環境が整っており、毎日の暮らしの質を高める役割を果たします。このようにコンフィエ鳴尾は、利便性、住環境、室内設備、管理状態、資産価値という住まい選びで重要視されるポイントをバランス良く備えたマンションであり、カップルからお子様おあられる家庭の方まで幅広くおすすめできる物件です。

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賃貸物件探しでよくあるご質問

お店に行く前に何しておいたらいいですか?

希望の地域、家賃、間取、入居日(引越日)、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。

初期費用でかかるものはなんですか?

ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃(当月分日割り+翌月分)」「共益費(当月分日割り+翌月分)」「駐車場(当月分日割り+翌月分)」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。

お店に行くために、来店予約は必要ですか?

予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。

条件はどうやって絞り込んだらいいですか?

普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。

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この記事を書いた人

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