プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス｜兵庫県西宮市門前町の賃貸物件情報

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスは、兵庫県西宮市門前町に立つ地上6階・全50戸の分譲マンションで、2020年10〜11月に完成した鉄筋コンクリート造です。阪急今津線「門戸厄神」駅から徒歩9〜12分、阪急神戸線「西宮北口」駅へも徒歩20分圏と2沿線利用可能で通勤・通学に便利です 。専有面積は約61～90㎡、間取りは2SLDK～4LDKで、賃貸では70.75㎡の3LDKタイプ（南向き・バルコニー面積11㎡）が月額賃料17万円、敷金1ヶ月・礼金2ヶ月で募集されており、管理費なし、駐車場は別途・近隣利用が可能です 。室内設備はカウンターキッチン・ガスコンロ・食洗機・追焚・オートバス・エアコン完備、洗面所独立・室内洗濯機置場・ウォークインクローゼットなど充実し、インターネット無料・オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ・エレベーターありで女性やファミリーも安心の仕様です 。周辺は平坦で静かな住宅街、徒歩圏に樋ノ口小（約420m）・甲武中（約880m）、スーパー・薬局・保育園・公園など生活利便施設が揃い、子育て環境も良好です。

「プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス」について

「プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市門前町4-41
最寄駅	阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩10分
築年数	2020年10月
間取り	3LDK
構造	RC造

「プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス」の室内詳細

「プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス」の間取り

「プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス」のLDK

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスのリビングは約15.5帖のLDK空間で南向きに配置され、バルコニーや大きな窓を通じてたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放感があります。フローリング仕上げで、床暖房が完備されているため、寒い季節でも足元から温まり、快適な居住性を実現。リビングエリアには大型のエアコンが設置されており、広さや天井高に合わせて効率的に冷暖房が可能です 。LDKの中でも、システムキッチンは対面カウンタータイプで、家族やゲストと会話を楽しみながら調理ができ、食洗機・ガスコンロ3口といった機能を備え、家事効率も高められる設計となっています()。部屋はしっかり独立した間取り（3LDK）で、リビングとその他居室との動線が分かれており、団らんスペースを中心として各部屋へのアクセスがスムーズ。LDK全体が南向きの配置により、日中は自然光が絶えず注がれ、電気を点けずとも家中が明るく、居心地の良い空間です。さらにオートバス・追焚機能や室内洗濯機置場など設備が充実しており、LDKでの家族の暮らしを日々快適にサポートします()。またインターネット無料やウォークインクローゼットなど、収納・通信面での安心感もあり、リビングを中心にした生活を豊かに彩る仕様になっています。エアコン・床暖房・床材・間取り・キッチン設備・自然光・温かみ・動線設計・充実設備がバランスよく融合し、居住性・利便性ともに高いリビング空間と言えるでしょう。

「プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス」の洋室

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの洋室は全て居室としての機能性と快適性を高める設計となっており、専有面積約70～90㎡のプランに合わせて2～3部屋が配されています。床材はフローリング仕様で、上質な素材感と手入れのしやすさを兼ね備えており、室内に統一感を与えるモダンな雰囲気を演出。各洋室は南向きを含む複数方向に窓が配置されており、十分な採光と通風が確保されているため、日中は電気を付けずとも明るく風通しの良い住空間となっています。収納面ではウォークインクローゼットを備えた洋室もあり、衣類・荷物をまとめて収納できる余裕があり、子育て世代や在宅ワーク利用者にも使いやすい仕様です。また、全居室にエアコン設置（リビング大1・洋室小1～2台）により、個別の温度管理が可能で、季節や利用シーンに合わせた快適な環境を整えられます。さらに、床暖房はLDK中心ですが、洋室まで温かさが届きやすい構造で、寒冷期でも各居室の快適度が高く、家族全員が過ごしやすい住まいです。遮音性の高い構造により、隣室や外部の音が侵入しづらく、集中できる空間としても優秀。子供部屋や仕事部屋、書斎など用途に応じた柔軟なレイアウトが可能です。家具配置を想定した長方形の間取り設計で、ベッド・デスク・チェストなどを無理なく配置でき、圧迫感なく快適に過ごせます。建物全体にオートロックや防犯カメラが整備されているうえ、居室に至るまでセキュリティ性が確保されており、女性やファミリー層にも安心感があります。徒歩圏に保育園・小中学校も揃い、洋室を子供部屋としても活用しやすく、子育て世代にとって使い勝手が非常に良い仕様と言えるでしょう。専有面積71.3㎡の3LDKタイプ（5階部分）では、各洋室が適度な広さを持ち、家族構成やライフスタイルの変化に対応できる設計になっています。

「プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス」のキッチン

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスのキッチンは、室内の快適さ・デザイン性・機能性を高い次元で両立させたシステムキッチンが採用されており、対面カウンター形式でリビングと一体化した空間設計となっているため、調理中も家族やゲストとコミュニケーションを取りながら作業が可能です。ガスコンロ3口に加え、食洗機を標準装備しており、調理の手間を軽減し、家事効率の向上に貢献します。シンクまわりは広く設計されていて野菜の下ごしらえから片付けまでスムーズで、カウンター上部には収納棚、下部には引き出しや収納スペースを豊富に備えており、調理器具や食器、ストック食材をすっきり整理できるのが特長です。カウンター正面からはリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がLDK内で遊んでいても目が届き、安心して調理に集中できます。さらに、LDKには床暖房と大きな窓からの採光があり、温かな光がキッチン空間にも拡がることで季節を問わず明るく快適な環境が保たれます。キッチンとダイニングの動線を考慮したレイアウトにより、食事の配膳や片付けがスムーズで、キッチンからテーブルまでの移動もストレスがありません。設備面ではオートバスや追焚機能と連動した給湯設備が整っており、キッチンでの炊事にも安定した温度と使いやすさが確保されています。加えて、リビング同様インターネット無料、エアコン完備、24時間換気システム、TVモニタ付きインターホンにより、安全で衛生的な調理環境が整っており、女性やファミリー層からも高い支持を得ています。全体的に家族が集う空間の一部として調理する楽しさと暮らしやすさを両立し、家事・団らん・快適性をバランスよく実現するキッチン仕様となっています。

「プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス」のバスルーム

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの浴室は、快適性と機能性を両立した仕様で、ファミリーや一人暮らしにも満足できる空間です。浴室とトイレはセパレート設計で、浴室には追焚機能付きのオートバスを搭載しているため、一度設定すればお湯張り・保温・追焚が自動で行われ、いつでも温かいお風呂に入ることができます。シャワーも設置され、毎日の入浴習慣や子どものシャワー利用時にも便利です 。浴室は清潔感あるユニットバス仕様で表面は防カビ・防水性が高く、毎日の掃除がしやすい設計となっており、家事負担を軽減します。浴槽自体は余裕のある深さでリラックスできるサイズ感を保ちつつ、窮屈にならない広さが確保されています。24時間換気システムとの連動により、使用後の湿気を効率的に排出し、カビの発生を抑える設計で、衛生環境を良好に保ちます()。また、快適な温度環境を保つための床暖房がリビング中心に敷設されているものの、浴室内および洗面所まで湯気や熱が伝わりやすいため、冬場も温かく使いやすいのが特徴です。洗面所は独立しており、浴室に入る前に衣類の脱ぎ着や歯磨き・洗顔などの日常動作をしやすい動線で設計されています。洗面台周りにも収納が配置され、タオルやバス用品、洗剤などをすっきり片付けられるよう工夫されています。さらに、オートバスや追焚はエネファームと連動しており、省エネ給湯とランニングコストの低減が期待できるのもメリットのひとつです()。全体として、浴室設備は”あったか・快適・使いやすい”三拍子が揃った仕様となっており、忙しい日々のなかでも心地よいバスタイムを叶える安心の設計と機能性が充実しています。

「プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス」のトイレ

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスのトイレは清潔感と機能性が考慮されたセパレート式で、便座は温水洗浄便座（ウォシュレット）を標準装備しており、快適な使用感を実現しています 。便器まわりには防水・防汚処理が施され、フローリングの床材と相まって、お掃除の手間が少なく衛生的な空間となっています。トイレットペーパーや掃除用品をストックできる壁面収納や小物棚も備わっており、生活動線が無理なく、使い勝手の良い動線設計になっています。加えて、24時間換気システムに接続され、利用後の湿気やニオイを効率的に排出するため、常に快適な空気環境が維持されます()。照明は人感センサー付きLED照明を採用しており、暗い時間帯の帰宅時にも自動点灯で安心。節電にも貢献する設計です。セキュリティ面では、建物全体にオートロックや防犯カメラが整備されており、トイレ内も廊下と繋がるドアに二重ロックや施錠機能があるため、プライバシーが確保されています()。さらに、トイレは廊下側から独立した位置に配置されていて、洗面所や浴室の動線と交差しにくく、朝の混雑時にもストレスがありません。家族構成やライフスタイルに応じて、個室としての静かな環境と快適な使用感を両立できる仕様です。全体として、賃貸ながら分譲並みの設備と設計が反映されたトイレ空間で、清掃性・衛生性・快適性・セキュリティ・動線設計がバランスよく融合し、住まいの質を高める仕様といえます。

「プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス」の独立洗面台

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの洗面台は、清潔感と使い勝手を重視したデザインで、独立洗面室に配置され、洗面から浴室・トイレへの動線がスムーズです。洗面ボウルは大きめで、水跳ねしにくく掃除がしやすく、洗顔や手洗い、髪のセットなど日常使いにも余裕があります。鏡は三面鏡タイプで、中には照明と収納スペースが設けられており、歯ブラシ・化粧品・整髪料などを整理してすっきり保管できる仕様です。鏡裏だけでは物足りない時にも使えるよう、鏡両サイドや下部に収納棚・引き出しが備えられているため、タオルや洗剤、掃除用品まで手が届きやすく、洗面周りが散らかりにくくなっています。下部キャビネットは耐水性のある素材で構成されており、床面への水漏れリスクを低減。引き出し式なので、物の取り出し・補充も簡単、家事効率に配慮した設計です。洗面室には24時間換気システムとLEDライトが照明され、湿気やニオイにも対応しいつでも明るく快適。さらに床や壁に防水・防カビ処理が施され、清掃やメンテナンスがしやすく、長く衛生的に使える環境が整っています。洗面台横には洗濯機置場があり、脱衣と洗濯の動線が近く、家事効率が高い導線設計です。洗面室全体が、モダンなフローリングや建具と調和したトーンでまとめられ、全体的に統一感のある雰囲気。エネファーム連動の給湯設備により、洗面所の水温も安定し、冬場でもヒートショックの心配が少なく快適です。また、セキュリティ面では、建物全体にオートロック・防犯カメラが設置されており、洗面所・脱衣所を含むプライベート空間への安心感も高い仕様。家族が忙しく過ごす朝晩の時間にも、洗面周りをストレスなく使えるよう配慮された仕様で、日々の暮らしに寄り添う空間設計となっています。

「プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス」の収納

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの収納は、部屋ごとの使い勝手に配慮された充実仕様で、ファミリーや単身者などさまざまなライフスタイルに合った整理力を実現しています。まず主寝室や広めの居室にはウォークインクローゼットが設置され、衣類や季節用品、キャリーケースなどを一か所にまとめて収納できるゆとりあるスペースが確保されており、見た目もすっきりと保てます 。リビングや廊下スペースにも天井まで届く大容量のクローゼット・物入れが配備されており、掃除機や日用品のストック、お子さまの遊具・趣味道具なども収納しやすく、居室を生活感の少ない美しい状態に維持しやすいのが強みです。洗面室にも下部収納や鏡裏・サイドに収納棚があり、タオルから洗剤・化粧品まで整理整頓しやすく、家事導線としても効率的です。対面式キッチン下部や上部にもキャビネットが豊富に備わっており、調理器具・食器・ストック食材を機能的にしまえるように設計されており、使いやすさに配慮されています。さらに各収納は引き出し式・扉式・枕棚付きとバリエーションも豊かで、用途に応じて分類収納ができるうえ、耐水性・耐久性に優れた素材選びがされていて、湿気や使用頻度の高い物にも強い仕様が評価されています。玄関にはシューズボックスがあり、傘やブーツ、スニーカーなどをまとめて収納可能で、それにより玄関周りがスッキリとし、来客時にも好印象です。さらに居室や廊下には可動棚タイプの収納も装備されるケースがあり、書籍・趣味アイテム・書類整理にも対応可能です。全体的に収納が生活動線に沿って分散配置されているため、整理のしやすさと取り出しやすさが両立されており、家族構成や使い方によってレイアウト変更や使い方も柔軟に変えられる設計となっています。こうした収納スペックにより、インテリアの見た目を損なわずに生活感を感じさせない住空間を実現し、整理整頓しやすい快適な暮らしがサポートされていると言えるでしょう。

「プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス」のおすすめポイント

①生活利便性の高さと快適な立地環境
プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの最大の魅力のひとつは、西宮北口駅から徒歩圏内という優れた立地にあります。駅周辺には大型商業施設「阪急西宮ガーデンズ」やスーパー、飲食店、医療機関、金融機関がそろっており、生活に必要なすべてが徒歩圏で完結します。また、阪急線を使えば大阪・神戸方面へのアクセスも抜群で、通勤・通学にも便利です。さらに周辺は閑静な住宅街で治安も良く、公園や教育施設も近くに整っており、子育て世帯にも最適な環境が整っています。立地の良さに加え、建物自体は分譲仕様で、外観やエントランスも高級感があり、賃貸でありながら持ち家感覚で暮らせる点も大きなポイントです。日常の快適さと将来のライフプランの柔軟性を両立できる住まいとして、あらゆる世代におすすめできる物件です。

②分譲仕様の高品質な室内設備と快適設計
この物件は分譲マンション並みの高品質な設備が魅力で、賃貸でありながら居住性に優れた設計となっています。リビングには床暖房と大型エアコンが標準装備され、冬でも暖かく快適。キッチンは食洗機・3口コンロ・対面式カウンターを備え、家事動線にも優れています。浴室は追焚機能付きのオートバスを完備し、24時間換気システムにより湿気やカビの心配も少なく清潔さを保てます。トイレには温水洗浄便座、洗面台は三面鏡収納付きで、収納力と使いやすさを両立。洋室にはウォークインクローゼットなどもあり、収納が豊富で部屋が散らかりにくく、広々とした空間を保てます。セキュリティ面でもオートロック、防犯カメラ、TVモニタ付きインターホンを備え、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心。快適な暮らしを求める人にとって非常にバランスの取れた住まいです。

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