プレジオ西宮今津｜兵庫県西宮市今津水波町の賃貸物件情報

プレジオ西宮今津は、西宮市今津エリアに位置する利便性と居住性を兼ね備えた都市型レジデンスとして、多様なライフスタイルに対応できる魅力的な物件です。最寄り駅へのアクセスが良好で、大阪・神戸方面への通勤通学がしやすく、日常の移動ストレスを抑えられる立地が大きな特長です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、医療施設など生活に欠かせない施設がバランスよく揃っており、日々の買い物や外食にも困りません。また、落ち着いた住宅街に位置しているため、都市部に近いながらも比較的静かな住環境が確保されており、オンとオフを切り替えやすい点も評価されています。建物は現代的で洗練された外観デザインを採用しており、エントランスや共用部には高級感と清潔感が感じられ、居住者や来訪者に安心感を与えます。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ面にも配慮されているため、一人暮らしの方や女性の入居者にも安心して選ばれやすい物件です。室内は使い勝手を重視した間取り設計となっており、無駄の少ない空間構成で家具配置もしやすく、快適な生活動線が確保されています。キッチンやバスルーム、洗面スペースなどの水回りも機能性とデザイン性の両立が図られており、毎日の生活を快適に支えてくれます。収納スペースもしっかりと確保されているため、荷物が多い方でも空間をすっきりと保ちやすい点が魅力です。さらに、インターネット環境や宅配ボックスなど、現代の生活ニーズに合わせた設備が整っている点も見逃せません。今津エリアは平坦な地形が多く、自転車での移動もしやすいため、周辺散策や買い物、通勤の補助手段としても便利です。総合的に見ると、プレジオ西宮今津は立地、設備、住環境のバランスが良く、長く安心して暮らしたい方にとって魅力的な選択肢となる物件であり、快適で質の高い都市生活を求める方におすすめできる住まいです。

「プレジオ西宮今津」について

「プレジオ西宮今津」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市屋敷町
最寄駅	阪神本線「香櫨園」駅 徒歩4分
築年数	2023年7月
間取り	1LDK
構造	RC造

「プレジオ西宮今津」の室内詳細

「プレジオ西宮今津」の間取り

「プレジオ西宮今津」のLDK

プレジオ西宮今津のLDKはこの物件の1LDKプランにおける生活の中心となる空間で、間取りとして約13畳程度の広さが確保されているため日常の暮らしやすさをしっかり感じられるスペースになっています。LDKという名称が示す通り、リビング・ダイニング・キッチンの機能が一体となった空間であり、居住スペースの中でも最も開放感を感じやすいエリアです。LDKは南向きにレイアウトされるケースが多く、外からの自然光が室内に差し込みやすいため明るい印象を保ちやすい間取り設計になっています。これにより日中の照明が不要な時間帯も多く、住む人にとって心地よい日常空間を実現しています。キッチン部分にはシステムキッチンが採用されており、調理スペースや収納が整っているため料理をする際にも作業がしやすい設計です。システムキッチンはコンロの口数や調理スペースの広さなど利便性にも配慮されており、日々の食事準備を効率よく進めることができます。LDK全体のフローリングは統一された床材によって視覚的にも空間を広く感じさせ、家具やインテリアの配置もしやすい仕様になっています。また、ダイニングテーブルやソファを置くスペースとしても十分な広さがあるため、来客時の対応や家族での団らんにも適しています。生活動線が合理的に確保されているため、キッチンからリビング、さらには洋室への動きも自然でストレスが少なく、日々の生活を快適に過ごすことができます。さらに、LDKはバルコニーに面している場合もあり、外へ出られる動線が存在することで風通しや季節の変化を感じられる点も魅力です。特に南向きのバルコニーに面することで、開放感ある空間演出がなされ、晴れた日には窓を開けて過ごすことができるなど、屋外とのつながりを感じやすい造りになっています。窓際にテーブルや観葉植物を配置することで、LDK全体の雰囲気をよりリラックスしたものにすることも可能です。照明や家具のレイアウト次第では、リビング・ダイニング・キッチンのそれぞれのゾーンをうまく使い分けつつも一体感のある空間作りができ、居住者のライフスタイルに合わせてアレンジできる自由度の高さもこのLDKの魅力です。また、インターネット環境が整っていることやエアコンなどの設備が備わっているため、快適な居住空間としての機能も十分に満たされています。これらの点を総合すると、プレジオ西宮今津のLDKは十分な広さと機能性、そして自然光を取り込む設計によって日常生活における居心地の良さと利便性が高い空間として仕上がっており、一人暮らしやカップル、少人数の家族まで幅広いニーズに応えられる住まいの中心的な空間となっています。

「プレジオ西宮今津」の洋室

プレジオ西宮今津の洋室は居住空間におけるくつろぎとプライベートを確保するために設計された、落ち着きと機能性が両立した空間です。洋室の広さはプランによって異なりますが、住まい全体のバランスを考慮した使い勝手のよい広さが確保されており、ベッドや収納家具、デスクやチェアといった生活に必要な家具を無理なく配置できる余裕があります。洋室はリビング・ダイニング・キッチンと独立性が高く、来客時でもプライベート空間をしっかり保てるためワークスペースや趣味の部屋として活用しやすい構造になっています。床材には清潔感のあるフローリングが採用されており、日々の掃除やメンテナンスがしやすいだけでなく、インテリアコーディネートの自由度も高くなっています。壁面もシンプルな仕上げとなっているため、アートを飾ったり、お気に入りの色や素材の家具を合わせることで自分らしい空間を演出しやすいのが魅力です。洋室にはクローゼットなどの収納スペースが設けられており、衣類や生活用品を効率よく整理整頓できる仕様です。収納内部には棚やハンガーパイプがあり、季節ごとの衣類や大きめの荷物もすっきりと収められるよう工夫されています。これにより、居室内を広く開放的に使えるだけでなく、物が散らからない快適な住空間を保つことができます。また、洋室には窓が設置されているため、自然光を十分に取り込むことができ、室内を明るく爽やかな空間にしてくれます。窓からは周辺の風景や季節の移ろいを感じることもでき、1日の始まりや終わりに心地よさを感じさせるポイントとなっています。窓にはカーテンレールやブラインドの取り付けスペースが確保されているため、好みや生活スタイルに合わせて光の入り方を調整することができます。洋室はリラックスした時間を過ごすための寝室としてはもちろん、趣味のスペースや在宅ワーク用のワークルームとしても使える柔軟性を持っています。例えばベッドとデスクをうまく配置することで寝る場所と仕事をする場所を無理なく両立させたり、本棚や観葉植物を置いて落ち着いた読書空間を作ったりと、住まう人のライフスタイルに合わせて自在にアレンジが可能です。さらに、洋室はLDKと適度な距離感が保たれており、生活音や来客時の気配を気にせず過ごせる点も大きなメリットです。これにより、例えば昼間は仕事や勉強に集中し、夜はゆったりと休むといった切り替えがしやすく、生活にメリハリをつけやすくなっています。空調設備も十分に行き届くよう設計されており、季節を問わず快適な室温を保ちやすいのも洋室の特長です。冷暖房の効率が高いため、夏は涼しく冬は暖かく過ごせるほか、窓を開けて風通しを良くすることで自然の空気も取り入れやすくなっています。また、洋室は共用部からの動線も考えられており、廊下や玄関からのアクセスがスムーズで、日々の生活動線を妨げることなく利用できる配置です。総合的に見て、プレジオ西宮今津の洋室は快適性、機能性、そして自分らしい空間づくりの自由度を両立した居住スペースであり、長く安心して過ごせる住まいの重要な一部として高い満足感を提供しています。

「プレジオ西宮今津」のキッチン

プレジオ西宮今津のキッチンはこの物件における日々の暮らしを豊かにするために設計された機能性とデザイン性を両立した空間であり、住まい全体の快適さに大きく寄与しています。まず基本的な設備としてほとんどの住戸にシステムキッチンが備えられておりガスコンロが設置可能な仕様となっているため都市ガスならではの火力を活かした効率的な調理ができる点が大きな特長です。ガスコンロは通常2口程度のものが想定されており同時並行で炒め物や煮込み料理など複数の調理を行いやすく、料理好きな方にも日常的な調理にストレスを感じさせない設計です。システムキッチンは調理スペースやシンクまわりの作業スペースが確保されているため、食材の下ごしらえや調理後の片付けがスムーズに進むよう考えられています。また、キッチンには下部や上部に収納スペースが用意されており調理器具や食器、調味料などを整理して保管できるため作業エリアを常に整頓された状態に保つことが可能です。吊り戸棚や引き出しタイプの収納をうまく活用することで限られたスペースでも効率良く収納ができ、必要なものをすぐに取り出せるように工夫できます。システムキッチンはまた洗剤やスポンジなどの日用品を隠して収納するスペースとしても活躍し、LDK全体の見た目をすっきりとさせる役割も果たします。キッチンはLDKと一体的に配置されていることが多く、調理しながらリビングやダイニングにいる家族や友人と会話がしやすいオープンな設計です。このため単身者での生活はもちろん二人入居や来客時にも調理中の孤立感がなく、コミュニケーションを取りながら快適に過ごせる空間になっています。床はLDKと同様に統一されたフローリングが採用されているため、段差や素材の違いによる違和感が少なく、視覚的にも広がりを感じられる造りです。キッチンまわりの壁面は汚れが拭き取りやすい素材やパネルが採用されていることが一般的であり、油はねや水はねが気になる調理中の後片付けも簡単に行えるよう配慮されています。設備としては都市ガス対応のガスコンロに加えて場合によってはレンジフードや換気扇が装備されており、調理中の煙やニオイを効率よく外へ排出する工夫がなされています。これによりLDK全体の空気環境が保たれ、居心地の良い室内環境が維持されます。加えてキッチン周辺には照明が適切に配置されているため夜間や日照の少ない時間帯でも調理作業が見やすく安全に行える点も安心です。プレジオ西宮今津のキッチンは単なる調理スペースに留まらず、生活の中心としての役割を果たすようデザインされており、機能的でありながら日々の生活に彩りを添える場所となっています。キッチンからLDK全体への視界が開けていることで開放感があり、食卓の準備や後片付けをしながらもリラックスした時間を過ごせるようになっています。収納力や作業動線の良さ、清掃性の高さといった実用面の魅力に加え、住まい全体の雰囲気を損なわないデザイン性の高さも感じられるキッチンであり、日常生活における快適さと利便性を高める重要な要素として住む人に高い満足感を提供しています。なおこの物件は築浅で駅近という立地特性もありキッチン周りの設備が新しく使い勝手の良さが期待できる点も見逃せません。

「プレジオ西宮今津」の水廻り

プレジオ西宮今津の水廻りは日々の生活を快適にするための機能性と使い勝手の良さがしっかり考えられた設備仕様になっています。まず浴室はバストイレ別の設計になっており、居住者がゆったりとくつろげるバスルーム空間を確保している点が大きな特徴です。バスルームには追い焚き機能が付いているため、家族で入浴時間がずれる場合でも湯温を保ちながらゆっくりと入浴できる利便性があります。また浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日や花粉の時期でも浴室内で洗濯物を乾かせるため室内干しのスペースを気にせず活用できる点も魅力です。浴室の床や壁は水はけや掃除のしやすさに配慮された素材が使われているため、日常的なメンテナンスがしやすく清潔感を保ちやすい仕様になっています。トイレは独立した専用スペースとして設計されており、温水洗浄便座付きで快適な使用感を提供します。温水洗浄便座は現代の生活における基本的な設備として評価が高く、清潔かつ快適なトイレ環境を実現しています。トイレと浴室が分かれていることで入浴中や来客時でも気兼ねなく使える点が、家族世帯やゲストが頻繁に訪れる方にとって大きなメリットとなっています。洗面所は洗面化粧台が独立して設置されているタイプで、朝の身支度や帰宅後の手洗いなど日常的な動作に使いやすい配置です。独立洗面台は鏡や棚が付いていることが多く、歯磨きやスキンケア用品を置いたり、朝の準備を効率よく行えるように工夫された造りとなっています。また洗面台の周辺には脱衣所スペースが確保されているため、入浴準備や着替えもスムーズに行えます。さらに洗濯機置き場が室内に設けられているため、外部の天候に左右されずに洗濯作業ができる点も暮らしやすさを高める要素です。室内洗濯機置き場は水栓や排水設備が整っていて導入時の手間が少なく、家事動線を妨げないよう配慮されています。水廻り全体は清潔感のあるデザインと機能的な設備を兼ね備えているため、毎日の生活の中で快適さを感じやすい空間になっています。例えば朝の忙しい時間帯でも浴室、トイレ、洗面所が独立していることで効率よく身支度ができ、複数人での同時使用もストレスが少ない設計です。また浴室乾燥機により季節を問わず洗濯物の乾燥ができるため、天候に左右されない家事計画が立てられますし追い焚き機能付きのバスは長時間の入浴を楽しみたい方にも嬉しい設備といえます。清掃面でも各設備は日常の汚れを落としやすい素材やデザインが採用されているため、掃除の負担を軽減し清潔な水廻りを維持しやすい工夫がなされています。これらの水廻りの特徴はプレジオ西宮今津が単なる住まいとしてだけでなく、快適で機能的な暮らしを実現する空間設計を目指していることを示しています。日常的な家事や生活動線を考慮した設備配置により、一人暮らしから二人暮らしまで様々なライフスタイルに対応できる水廻り環境が整っています。こうした設備仕様により、毎日の生活の質が高まり安心して暮らせる住まいとしておすすめできる物件です。

「プレジオ西宮今津」の収納

プレジオ西宮今津の収納は限られた空間を最大限に活用しながら日常生活の利便性と快適性を高めるために工夫された仕様になっており、居住者が生活するうえで必要となる様々な収納ニーズに応える設計がなされています。この物件の各住戸にはクローゼットが備えられており、衣類や季節用品、生活雑貨といった日常的に使う物を整理して収納することができます。クローゼットは洋室に設置されていることが多く、服やバッグ、シューズなどを効率よくしまうことができるため、居室内をすっきりとした空間に保つことが可能です。クローゼット内にはハンガーパイプが設けられており、シャツやコートなどをシワをつけずに掛けられるだけでなく、棚板を使って折りたたんで収納することもできるなど用途に応じて使い分けできるよう設計されています。また、クローゼットは奥行きや幅にも配慮されており、シーズンオフの衣類や荷物の多い方でも収納力を十分に発揮できるサイズ感となっています。さらに、玄関部分にはシューズボックスが設置されており、靴や傘、シューケア用品など玄関まわりの収納を一か所にまとめて管理できるようになっています。シューズボックスは複数の棚板によって仕切られていることが多く、スニーカーやブーツ、サンダルなど様々なサイズの靴を整理しやすく、散らかりがちな玄関をすっきり保つことができます。玄関収納は日常の動線を考えた配置となっているため外出時や帰宅時の使い勝手も良く、忙しい朝や夜の身支度のストレスを軽減してくれます。これらの収納設備は単なる収納スペースとしてだけでなく、居住空間全体の美観を保つうえでも重要な役割を果たしており、収納が適切に設けられていることで室内全体が広く感じられる効果も期待できます。また、クローゼットやシューズボックス以外にも住戸内には収納スペースが配置されている場合があり、例えば洗面所まわりにタオルや洗剤、日用品を収納できるスペースが用意されていることもあります。こうした水廻りに近い収納は家事動線をスムーズにし、洗濯や掃除といった日常の家事作業を効率的に行えるようサポートしてくれます。この物件は1LDKのコンパクトな空間でありながら、収納の配置や容量が工夫されているため住む人の生活スタイルや荷物の量に合わせて柔軟に対応できる点が魅力です。収納スペースがしっかりしていることで、家具やインテリアを置くスペースを圧迫することなく生活空間を最大限に活かせますし、部屋全体をすっきりとした印象に保つことができます。特に1LDKのような住まいでは収納が生活の質に大きく影響するため、設計段階から収納の使い勝手を重視した点はプレジオ西宮今津のおすすめポイントの一つです。住戸内の各収納は日常生活の中で使いやすい位置に配置されており、玄関や洋室、洗面所といった場所ごとに必要な収納が揃っていることで入居者のライフスタイルに応じた効率的な収納が可能です。これらの収納設備は物件全体の利便性と居住性を高め、一人暮らしや二人暮らしでも豊かな暮らしをサポートしてくれます。総じてプレジオ西宮今津の収納は限られた居住空間を有効活用し、整理整頓しやすい住まいを実現できるよう工夫された仕様であり、快適な生活環境を提供している点が評価されています。

「プレジオ西宮今津」のおすすめポイント

プレジオ西宮今津のおすすめポイントについてまとめると、まず最大の魅力は駅からの距離が非常に近いことです。阪神電鉄本線の今津駅まで徒歩2分、阪急今津線の今津駅まで徒歩3分という立地は通勤・通学に優れており、日常生活の利便性を大幅に高めてくれます。また複数の路線が利用可能で大阪方面や神戸方面へのアクセスが良い点も魅力です。築年数は新しく2024年3月竣工の築浅物件であり、建物や室内の設備が新しいため快適な生活環境を実現しやすいという利点があります。建物は鉄筋コンクリート造で耐久性・遮音性にも配慮された構造となっており安心感があります。間取りは1LDKの40平米超サイズが中心で、単身者だけでなくカップルやゆったりとした暮らしを望む方にも適した広さが確保されています。室内設備も充実しておりバストイレ別、浴室乾燥機、追い焚き機能付きバス、独立洗面台、温水洗浄便座、室内洗濯機置き場、システムキッチン、エアコン、フローリング、TVモニタ付きインターフォンなど現代の生活に必要な設備が整っています。またインターネット無料や宅配ボックス、防犯カメラ、モニター付きオートロックといった共用設備もあり日常生活や安全面に配慮がなされています。敷金・礼金が0円のプランが用意されている場合もあり初期費用を抑えて入居できる可能性がある点も魅力のひとつです。ペット飼育相談可という点はペットと暮らしたい方にとって大きなおすすめポイントで、小型犬や猫と一緒に暮らしたいライフスタイルにも柔軟に対応します。建物にはエレベーターや駐輪場、宅配ボックスなど生活を便利にする共用設備がそろっており、忙しい日々でも快適に過ごせます。周辺環境としては徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などの商業施設が揃っているだけでなく、学校や公園など生活に必要な施設も近くにあるため日常の買い物や通院、レジャーなど幅広い生活シーンを支えてくれます。駅近でありながら落ち着いた住宅街に位置しているため、通勤・通学の利便性と住環境のバランスが良く、オンとオフの切り替えがしやすい住まいになっています。物件の規模は7階建て総戸数60戸程度と大きすぎず小規模すぎないちょうど良い規模感で、居住者同士のプライバシーが保たれながらも安心感のある住環境が実現されています。これらのポイントを総合すると、プレジオ西宮今津は駅近・築浅・設備充実・初期費用の抑制ができる可能性・ペット可など多くの魅力が揃っており、単身者やカップル、ペットと暮らしたい方まで幅広いニーズに応えられる住まいとしておすすめできる物件です。通勤・通学の時間短縮や快適な生活空間、安心・安全な設備環境など日々の暮らしを豊かにするポイントが多く、生活利便性を重視する方にとって特に魅力の高い選択肢と言えます。

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