ミレーネ芦屋東山｜兵庫県芦屋市東山町の賃貸物件情報

こんにちは。スモッティー西宮北口店です。本日は閑静な住宅地の芦屋市エリアの2LDKの『ミレーネ芦屋東山』のご紹介をさせて頂きます。「ミレーネ芦屋東山」は、兵庫県芦屋市東山町に位置する2024年7月竣工の鉄筋コンクリート造4階建てマンションであり、今回紹介する2LDKタイプは、ゆとりのある広さと最新の設備を兼ね備えた、芦屋らしい上質な暮らしを叶える住まいである。最寄り駅はJR「芦屋」駅まで徒歩約13〜14分、阪急「芦屋川」駅まで徒歩14〜15分、阪神「打出」駅まで徒歩16〜17分と3路線が利用でき、都心へのアクセスも良好でありながら、閑静で落ち着いた住宅街に佇む立地が特徴的である。周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設が徒歩圏内に揃い、日々の買い物や通勤・通学にも便利で、治安も良く、芦屋ならではの落ち着いた環境の中で快適な生活が送れる。建物は築浅で、外観・共用部ともにスタイリッシュなデザインが採用されており、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど安全性と利便性を兼ね備えた最新の共用設備が整っている。専有部の間取りはLDK16.1帖、洋室8.0帖、洋室6.8帖という構成で、全体として約70㎡という広さを活かした開放的な空間設計が魅力である。LDKは南東向きで日当たりが良く、最上階（4階）に位置するため眺望や通風にも恵まれており、リビングの大きな窓からは柔らかな自然光が差し込み、明るく心地よい生活空間を演出する。キッチンは人気のカウンタータイプを採用し、家族や友人との会話を楽しみながら調理ができる仕様となっている。さらに、システムキッチンには3口コンロやグリルが備わり、料理好きの方にも満足できる設備が整う。水回りも最新仕様で、浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機、トイレは温水洗浄便座付き、洗面台は独立型で収納も豊富に設けられており、日々の使いやすさが考慮されている。インターネット対応（無料プランあり）やBS/CS対応、CATVなど情報通信環境も充実しており、在宅勤務や趣味の時間を快適に過ごすことができる。収納面でも、各居室にクローゼットを完備しているほか、玄関収納や洗面所収納なども設けられており、荷物が多い方でもすっきりとした空間を保つことが可能である。また、2LDKという間取りは、夫婦二人暮らしや子育て世帯、在宅ワークを行う単身者など幅広いライフスタイルに対応できる柔軟性を持つ。たとえば8帖の洋室を主寝室に、6.8帖の洋室をワークルームや子ども部屋として使うなど、ライフステージに合わせた使い方が可能である。共用設備としてはエレベーター、駐輪場、バイク置場も整備されており、車を所有しない方にも便利な環境が整う。駐車場の有無や料金は部屋ごとに異なるため契約時の確認が必要だが、近隣には月極駐車場も多く、自家用車を所有する方も安心できる立地である。芦屋エリアとしては相場に見合った水準であり、新築・70㎡クラス・充実設備という条件を踏まえれば、コストパフォーマンスは高いといえる。さらに、ペット相談可という希少な条件も魅力であり、小型犬や猫との同居を希望する入居者にも対応している（飼育条件要確認）。加えて、オートロック・TVモニターホン付きで防犯性も高く、女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心して暮らせる環境が整っている。外観デザインは上品で、白を基調としたモダンなファサードにガラスバルコニーを組み合わせた洗練された佇まいが特徴であり、芦屋という高級住宅地の景観にも自然に溶け込んでいる。建物の周辺には緑も多く、休日には芦屋川沿いを散歩したり、カフェやベーカリー巡りを楽しむといった豊かな生活スタイルが叶う。さらに、教育環境や医療機関も充実しており、ファミリー層にとっても安心感のある立地である。これらの要素を総合すると、「ミレーネ芦屋東山」は、立地・設備・空間・安全性・デザインのいずれにも妥協のない、芦屋エリアの新築賃貸の中でも特に完成度の高い住まいと言える。駅から徒歩圏ながら落ち着いた環境を望む方、新築の快適性と芦屋らしい上質な暮らしを両立させたい方に最適であり、日々の暮らしの中で「静けさ」「便利さ」「美しさ」をバランスよく享受できる理想的な住まいである。

「ミレーネ芦屋東山」について

「 ミレーネ芦屋東山」の物件概要

所在地	兵庫県芦屋市東山町
最寄駅	東海道本線「芦屋」駅 徒歩13分
築年数	2024年7月
間取り	2LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「ミレーネ芦屋東山」の室内詳細

「ミレーネ芦屋東山」の間取り

「ミレーネ芦屋東山」のLDK/洋室

「ミレーネ芦屋東山」の住戸におけるLDKと洋室は、日常の快適さと上質な暮らしの両立を目指した空間設計が特徴であり、約16.1帖のLDKは南東向きに大きく開口部を取り、明るい自然光が差し込む開放的なリビングダイニングとして、家族が集いくつろぐ中心的な空間となっている。リビング部分はフローリング仕上げで、淡い木目の床材と白を基調とした壁面が調和し、シンプルでありながら洗練された印象を与えるデザインで、家具の配置もしやすく、ソファやダイニングテーブルを置いても圧迫感が少ない広さを確保している。カウンターキッチンはLDKの一角に設けられ、調理中も家族や来客とのコミュニケーションが取りやすい設計であり、3口ガスコンロやグリル付きシステムキッチン、広いシンク、収納量の多いキッチン下収納を備え、料理を楽しむ人にとっても使い勝手の良い空間となっている。リビングとキッチンの間には視線を遮らないカウンターがあるため、開放感を損なわずに機能性を確保しており、ダイニングスペースとしての動線もスムーズで、家族が自然に集まる居心地の良さを感じられる。南東向きの大きな窓からはバルコニーへ出入りが可能で、朝日を浴びながら食事を楽しんだり、穏やかな陽射しのもとでゆったりと過ごすことができ、最上階ならではの眺望と通風の良さも魅力である。一方、洋室は8.0帖と6.8帖の2室で構成され、いずれも採光とプライバシーを両立させた造りとなっている。主寝室に適した8帖の洋室は、ベッドやドレッサーを置いても余裕のある広さを持ち、落ち着いた色調の内装とクローゼット収納が居心地の良い空間を演出している。もう一方の6.8帖の洋室は、子ども部屋や書斎、あるいはワークスペースとしても活用しやすく、窓からの自然光が明るく差し込み、作業や勉強にも集中できる快適な環境を提供する。両洋室とも独立性が高く、LDKから直接出入りできるため家族間の動線が短く、生活の中でのコミュニケーションを自然に生み出す設計になっている。各洋室にはクローゼットが備え付けられ、衣類や季節物の収納も十分に行えるほか、床から天井までの高さを活かした収納力があり、居室を広く使うことができる。リビングから洋室へとつながる動線は明るく開放的で、扉を開け放てばLDKと一体化し、より広々とした空間として使うことも可能であり、閉めればプライベート空間として独立するなど、暮らし方に応じた柔軟なレイアウトが実現できる。LDKと洋室のいずれも、断熱性・遮音性の高いサッシや建具が採用されており、外の騒音を抑え、静かで快適な居住環境を保っている点も魅力である。全体として、約70㎡という広さを活かしたゆとりある空間構成の中で、LDKは家族が集まる開放的な中心として、洋室はそれぞれの生活スタイルに合わせた個の空間として機能し、明るさ・広さ・静けさを兼ね備えた理想的な住環境を実現していると言える。

「ミレーネ芦屋東山」のキッチン

「ミレーネ芦屋東山」のキッチンは、機能性とデザイン性を高い次元で両立させた空間設計が特徴であり、暮らしの中心であるLDKの一角にゆるやかに溶け込みながらも、料理を楽しむ人のための本格的な設備が整えられている。レイアウトは人気の高いカウンターキッチン型で、LDK全体と視線がつながるオープンな構成となっており、調理中でも家族やゲストと自然に会話を交わせる開放的な雰囲気が魅力である。キッチンカウンターはリビング側に向かって広く取られており、料理の配膳や片付けがしやすく、家族とのコミュニケーションを生み出す中心的な存在となっている。システムキッチンは最新仕様で、3口ガスコンロとグリルを備え、同時に複数の料理を効率よく進めることができ、料理好きな人にとっても満足度の高い設備となっている。ワークトップには耐熱性・耐汚染性に優れた人造大理石が採用され、見た目にも高級感があり、日々の手入れも簡単である。シンクは広めのワイドタイプで、大きな鍋やフライパンも洗いやすく、シャワー水栓を搭載しているため、調理後の洗浄作業もスムーズに行える。キッチン下部には引き出し式の収納スペースが多数設けられ、調理器具や食器、調味料を整理整頓しやすく、上部にも吊り戸棚を配置して収納力をさらに高めているため、見た目をすっきりと保ちながら機能的な使い勝手を実現している。床材はリビングと統一されたフローリングで、清潔感のあるナチュラルなトーンが空間全体に調和し、明るく温かみのある印象を与える。キッチンの背面には冷蔵庫や電子レンジ、食器棚を配置できる十分なスペースが確保されており、動線が短く作業効率の良いレイアウトが考慮されている。また、カウンターの高さや照明の位置にも細やかな配慮があり、長時間の調理でも疲れにくく、自然光とダウンライトのバランスによって明るく快適な作業環境が保たれている点も魅力である。さらに、換気効率の高いレンジフードを備え、煙やにおいを素早く排出できるため、LDK全体がクリーンに保たれ、リビングとの一体感を損なわない快適な空気環境が維持される。水回りの耐水性や防汚性にも優れ、日常的なメンテナンスが容易な仕様となっており、新築ならではの清潔感を長く保てる点も評価できる。加えて、床下収納やコンセント位置など細部にも工夫が見られ、調理家電を多く使うライフスタイルにも柔軟に対応できる設計がなされている。キッチンはLDK全体の雰囲気を左右する重要な要素であり、白を基調とした明るいカラーリングと直線的なデザインが空間に広がりをもたらし、機能美とインテリア性を両立している。家族との会話を楽しみながら料理をしたり、カウンター越しに子どもの宿題を見守るなど、生活のシーンを豊かにする舞台としても活躍するだろう。全体として、「ミレーネ芦屋東山」のキッチンは、最新設備による利便性、収納計画の緻密さ、デザインの美しさが融合した、使う人の暮らしを中心から支える上質な空間であり、機能と美意識の双方を求める現代の住まい手にふさわしい設計が施されていると言える。

「ミレーネ芦屋東山」の水廻り

「ミレーネ芦屋東山」2LDKの水廻りは、新築ならではの清潔感と高機能性を兼ね備えた設計が施されており、日々の暮らしにおける快適さと使いやすさを追求した上質な空間構成となっている。浴室・洗面室・トイレといった各水廻りは、それぞれ独立したスペースとして配置され、プライバシーと利便性を両立しており、家族が同時に身支度や入浴を行う際にもストレスを感じにくい動線設計が特徴である。浴室はゆったりとしたサイズのユニットバスが採用されており、清潔感のあるホワイトを基調とした壁面と落ち着いた木目調のアクセントパネルが上品な印象を与える。追い焚き機能を備えたオートバス仕様で、ワンタッチ操作で湯温・湯量を自動調整でき、帰宅後すぐに温かいお風呂に入ることができる利便性が魅力である。また、浴室乾燥機も搭載されており、雨の日の洗濯物の乾燥や浴室内のカビ対策にも効果的で、日々の家事負担を軽減してくれる。浴槽は断熱構造を採用しており、保温性が高く、湯冷めしにくい快適な入浴環境を提供する。さらに、洗い場には滑りにくい床材が用いられ、掃除もしやすいフラットな設計になっているため、安全性とメンテナンス性を両立している。洗面室には大きな鏡を備えた三面鏡タイプの独立洗面化粧台が設置されており、鏡裏の収納スペースには化粧品や洗面用具をすっきりと整理できるほか、下部収納も広く、タオルや日用品をまとめて保管できる実用的なつくりとなっている。洗面ボウルは広く深さのあるデザインで、水はねしにくく掃除がしやすい形状であり、シャワー水栓付きのため髪の洗浄や掃除にも便利である。洗面所には洗濯機置場も確保され、配管位置や防水パンのサイズにも配慮が行き届いているため、設置後のメンテナンスや使い勝手も良好である。照明には明るいLEDが採用されており、朝の身支度や夜間の使用時にも視認性が高く、快適な明るさを確保している点も好印象である。トイレは独立型で、温水洗浄便座付きの最新式を採用しており、節水機能や脱臭機能を備えているため衛生的でエコロジーな仕様となっている。壁面にはアクセントクロスを取り入れ、落ち着いた雰囲気を演出しており、狭さを感じさせない空間デザインが施されている。上部には収納棚も備え付けられ、トイレットペーパーや清掃用品などをスマートに収納でき、生活感を抑えた清潔な印象を保つことができる。全体的に、水廻りのデザインはシンプルながらも高級感のあるトーンで統一されており、日々の生活動線を考え抜いた配置と機能性によって、快適な暮らしを支える基盤となっている。また、換気設備や給湯システムなども最新仕様で、各所に採用された断熱・防湿設計によって、年間を通して快適な温度と清潔さを維持できる点も魅力である。水廻り全体に共通して言えるのは、見た目の美しさだけでなく、清掃のしやすさ・使い勝手・安全性にまで細やかな配慮がなされているという点であり、毎日使う場所だからこそ「心地よさ」と「機能美」を追求した空間となっている。「ミレーネ芦屋東山」の水廻りは、まさに新築マンションにふさわしい清潔感と利便性を兼ね備え、暮らしの質を高める上質な生活空間であると言える。

「ミレーネ芦屋東山」の充実の設備

「ミレーネ芦屋東山」のセキュリティと共用部は、芦屋という落ち着いた街の環境にふさわしく、高い安心感と快適性を両立させた設計が施されており、入居者が日々の生活を安心して送ることができるよう、最新の防犯・管理システムが整備されている点が大きな特徴である。建物は鉄筋コンクリート造4階建ての堅牢な構造で、地震や騒音にも強い耐久性を備えており、外観は白とグレーを基調としたモダンで上品なデザインが街並みに自然に溶け込みながらも、上質な存在感を放っている。エントランスにはオートロックシステムが導入されており、居住者以外の立ち入りを制限することで安全性を確保しているほか、来訪者はカメラ付きインターホンを通じて室内から確認できるため、不審者の侵入を未然に防ぐことができる。エントランスの扉は重厚感のある自動ドア仕様で、手荷物を持っていてもスムーズに出入りが可能であり、外出や帰宅の際の利便性にも配慮されている。また、共用部には防犯カメラが複数箇所に設置されており、エントランス、エレベーターホール、駐輪場、ゴミ置き場などの主要ポイントを常時モニタリングすることで、24時間体制で居住者の安全を見守る仕組みが整っている。さらに、宅配ボックスが完備されており、留守中でも荷物の受け取りが可能なため、忙しい共働き世帯や一人暮らしの入居者にとっても利便性が高い。エントランスホールや共用廊下は清潔感があり、管理が行き届いた印象を与える空間で、ホテルライクな雰囲気を持ちながらも落ち着いた照明設計により、居心地の良い空間となっている。エレベーターは防犯カメラ付きで、安全面への配慮が徹底されているほか、各階の共用廊下は明るく、足音が響きにくい素材を採用しており、静粛性にも優れている。共用設備としては、駐輪場やバイク置場が整備され、屋根付きで雨天時の使用にも配慮が行き届いている。駐車場も敷地内または近隣に確保されており、自家用車を所有する居住者にも便利な環境が整う。ゴミステーションは敷地内に設けられ、24時間ごみ出しが可能な仕様である場合も多く、生活リズムに合わせて利用できる点が魅力である。セキュリティ面では、各住戸の玄関ドアにもダブルロックシリンダーやディンプルキーが採用され、ピッキングや不正開錠に強い構造となっている。さらに、室内からエントランスの来訪者映像を確認できるモニター付きインターホンが設置されており、訪問者の確認や応対を安全に行うことができる。防犯性能だけでなく、共用部全体の美観や清掃管理にも高い水準が維持されており、定期的な清掃と点検によって常に清潔で安心感のある環境が保たれている。また、建物全体がバリアフリー設計に配慮しており、段差の少ないアプローチや幅の広い通路が確保されているため、高齢者や小さな子どもを持つ家庭でも安心して生活できる。夜間には共用部の照明が自動点灯するセンサーライトが設けられ、暗い時間帯でも安全な動線が確保されている点も心強い。これらの設備や配慮によって、「ミレーネ芦屋東山」は、単なる住まいとしてだけでなく、“安心と上質さが調和する住環境”として完成されており、外観・構造・防犯・共用設備のすべてにおいて、芦屋という街の品格にふさわしいクオリティを体現したマンションであると言える。

「ミレーネ芦屋東山」の収納と玄関

「ミレーネ芦屋東山」の玄関および収納は、住まう人の快適性と美しさを両立させるよう細部にまで設計意図が行き届いており、日々の出入りや身支度をスムーズに行えるだけでなく、暮らし全体をすっきりと整える収納力と機能美を兼ね備えた空間となっている。玄関は重厚感と清潔感を併せ持つデザインで、ドアは防犯性の高いディンプルキーとダブルロック仕様を採用し、外からの侵入を防ぐセキュリティ性能に優れているほか、ドアスコープやドアチェーンなど安全性を高める細部の仕様も充実している。ドアを開けると広がる玄関ホールはゆとりある幅を確保しており、荷物の出し入れや来客の対応時にも窮屈さを感じさせない造りで、床には高級感のあるタイルを採用しているため、清掃がしやすく常に美しく保つことができる。壁面や天井のカラーリングは白やベージュを基調とした落ち着いたトーンで統一され、室内へと続く空間への導入部として上品な印象を与える。玄関収納には大型のシューズボックスが設けられ、内部は可動式の棚板で構成されているため、ブーツやヒール、スニーカーなど靴の高さや形状に合わせて自由にレイアウトでき、家族全員分の靴をすっきりと整理可能である。扉付きのデザインは見た目にもすっきりとし、生活感を感じさせない上質な玄関空間を保つことができる。さらに、一部のタイプでは姿見付きの扉を採用しており、外出前の身だしなみチェックもその場で行える利便性があり、忙しい朝の動線をスムーズにしてくれる。玄関周りには人感センサー付きの照明が設置されており、夜間の帰宅時にも自動で明かりが灯るため、安全で快適に出入りができる。また、玄関横には傘立てや小物を収納できるスペースも確保されており、雨具や掃除用具などをスマートに収納しておくことができるなど、使い勝手の良さが光る。室内に進むと、廊下部分や各洋室にも豊富な収納スペースが配置されており、生活の中で増えがちな物を効率的に整理できるよう工夫されている。洋室にはそれぞれ大型クローゼットが備え付けられ、衣類はもちろん、季節家電や寝具なども収納できる十分な奥行きを持つ仕様であり、内部にはハンガーパイプや棚板が設けられているため、衣類を掛ける収納と畳む収納をバランスよく使い分けることが可能である。主寝室のクローゼットはウォークインに近い広さを確保しているタイプもあり、収納力だけでなく動線の快適さも魅力である。洗面室や廊下にも物入れやリネン庫が設けられており、タオルや日用品、掃除道具などをまとめて収納できるため、生活スペースを常に整然と保つことができる。キッチン周辺にもパントリーや吊戸棚などの収納が多く、住戸全体で見ると非常にバランスの取れた収納計画が実現されている。収納の扉や建具のデザインは、フラットでシンプルなラインを基調としており、インテリアとの統一感が高く、どの空間にも自然に馴染む美しさを持つ。全体として、「ミレーネ芦屋東山」の玄関および収納は、機能面だけでなくデザイン面にも優れ、すっきりとした暮らしを支える工夫が随所に施されており、帰宅時には心地よい安心感と整然とした空間の美しさに包まれる、まさに“上質な日常の始まりと終わりを演出する空間”として完成度の高い仕上がりを見せていると言える。

「ミレーネ芦屋東山」のおすすめポイント

「ミレーネ芦屋東山」のおすすめポイントは、芦屋という街の上質な住環境にふさわしい高級感と、日常生活の快適さを支える機能性が見事に調和している点にあり、立地・設計・設備・デザインのいずれにも妥協のない完成度の高さが際立っている。まず立地面では、JR「芦屋」駅徒歩13〜14分、阪急「芦屋川」駅徒歩15分、阪神「打出」駅徒歩16分と、3路線が利用可能なアクセス性を備えながら、周囲は閑静な住宅街で、喧騒から離れた穏やかな暮らしが叶うロケーションである。芦屋らしい落ち着きと洗練された街並みに包まれつつも、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が徒歩圏内に揃い、日常生活の利便性も非常に高い。また、教育施設や公園、医療機関も周辺に点在し、子育て世帯にも安心の環境が整っている。建物は2024年7月竣工の築浅RC造4階建てで、外観はホワイトとグレーを基調にしたスタイリッシュなデザインが印象的であり、街の景観に調和しながらも上質な存在感を放っている。専有部分は69.83㎡というゆとりある広さに2LDKを構成し、LDK16.1帖・洋室8帖・洋室6.8帖という間取りは、ファミリーからカップル、在宅勤務を行う単身者まで幅広いライフスタイルに対応できる柔軟性を備えている。南東向きのリビングは明るい自然光に包まれ、最上階住戸ならではの開放感と眺望が魅力であり、カウンターキッチンを中心に家族の会話が自然と生まれる心地よい空間を演出している。キッチンは3口ガスコンロやグリル、広々としたワークトップを備えたシステムキッチンで、調理のしやすさと収納力を兼ね備え、料理を楽しむ暮らしをサポートしてくれる。水廻りも充実しており、追い焚き機能付き浴室や浴室乾燥機、シャワー付き独立洗面台、温水洗浄便座付きトイレなど、毎日を快適に過ごすための設備が整っている。さらに、インターネット無料・CATV対応など通信環境も充実し、在宅ワークや動画視聴なども快適に行える点も現代的で魅力的である。セキュリティ面ではオートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホンを備え、宅配ボックスやダブルロックキーなども設けられており、安全で利便性の高い生活を実現している。共用部も清潔感があり、エントランスや廊下のデザインにも高級感が漂い、住まう人の誇りを感じさせる空間に仕上がっている。また、ペット相談可の条件もあり、大切な家族であるペットと一緒に暮らせる点も希少である。さらに、収納計画もよく考えられており、大型クローゼットや玄関収納、リネン庫などが各所に配置され、すっきりとした暮らしを実現できるのも魅力のひとつである。立地・設備・デザインのすべてにおいて「住む人の豊かさ」を追求した本物件は、通勤や通学に便利なアクセス性と、静かな住環境を両立させた希少なバランスを持ち、芦屋エリアで新生活を始めたい人にとって理想的な選択肢といえる。とくに、「暮らしの質」を大切にする人、上品で落ち着いた住まいを求める人にとって、この「ミレーネ芦屋東山」は、日常に安心とゆとり、そして上質な美しさをもたらす、唯一無二の住まいである。

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