Nigawa Residence｜兵庫県宝塚市鹿塩２丁目の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。本日は宝塚エリアで人気の『Nigawa Residence』という物件をご紹介致します。兵庫県宝塚市に位置する「Nigawa Residence」は、落ち着いた住環境と都市へのアクセスを兼ね備えた魅力的な分譲マンションです。ご紹介するお部屋は2LDK+S（納戸）タイプで、専有面積は64.14㎡と、ファミリーや在宅ワーカー、ゆとりのある住まいを求めるシングル層にも幅広く対応できる間取りです。2つの居室に加え、S（納戸）スペースが設けられており、収納部屋としてだけでなく書斎や趣味のスペース、あるいは小さな子ども部屋としても活用できるため、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は12帖以上の広さが確保されており、家族団らんの場としてもゆとりが感じられる空間です。南向きのバルコニーに面したリビングは自然光がたっぷりと差し込み、日中は照明を使わずに過ごせるほど明るく快適で、室内の空気も清々しく保てます。キッチンは対面式またはセミオープンタイプとなっており、家族との会話を楽しみながら家事ができる点も嬉しい設計です。収納面では、各居室にクローゼットがあるのはもちろん、廊下収納やシューズボックスなども配置されており、居住スペースを広く使える工夫が随所に見られます。納戸を含めた収納力は、荷物が多い方や季節用品をきちんと分けて保管したい方にも最適です。マンション全体としても管理体制が整っており、共用部の清掃やメンテナンスが行き届いています。オートロックのエントランス、モニター付きインターホン、宅配ボックスなど、現代のニーズに応えた設備が整っており、日々の暮らしに安心と便利さをもたらします。立地面でも非常に優れており、最寄り駅は阪急今津線「仁川」駅で、徒歩圏内に位置しているため通勤・通学にも便利です。大阪・梅田方面へは約30分ほどでアクセス可能で、都心部で働く方にとっても非常に利便性の高いロケーションです。周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行、病院、郵便局などの生活施設が充実しており、日常生活に不自由を感じることはありません。また、近隣には公立の小中学校や保育施設も整っており、子育て世帯にとっても安心の環境が揃っています。休日には近隣の自然豊かな公園でリラックスした時間を過ごすこともでき、都市にいながら自然の癒やしを感じられる貴重な立地です。宝塚市というエリア自体が教育水準・治安ともに評価が高く、文化的な雰囲気と住み心地の良さで多くの人に支持されています。Nigawa Residenceは、そうしたエリアの特性を活かした住まいとして、高い人気を誇る物件のひとつです。生活の拠点としての安心感、居住空間としての快適さ、そして立地がもたらす利便性の三拍子が揃っており、初めての住宅購入や住み替えを検討している方にもおすすめできる一室です。暮らしの質を高めたい方にとって、この2LDK+S／64.14㎡という住まいは、日々の生活にちょうどよい広さと機能性を兼ね備えた理想的な選択肢となることでしょう。

「Nigawa Residence」について

「Nigawa Residence」の物件概要

所在地	兵庫県宝塚市鹿塩２丁目
最寄駅	阪急今津線「仁川」駅 徒歩4分
築年数	2025年7月
間取り	2LDK
構造	鉄骨

「Nigawa Residence」の室内詳細

「Nigawa Residence」の間取り

「Nigawa Residence」のLDK/洋室

Nigawa Residenceのリビングと洋室は、日々の暮らしに快適さと機能性、そして温かみをもたらす空間として非常に優れた設計がなされています。リビング・ダイニング・キッチンは約12帖以上の広さがあり、南向きのバルコニーに面しているため、日中は豊かな自然光が降り注ぎ、明るく開放的な雰囲気を演出します。フローリングには温もりのある素材が採用されており、ナチュラルで落ち着いた色合いが家具との調和を取りやすく、住まう人の個性に応じたインテリアコーディネートも楽しめます。キッチンはリビングと緩やかにつながる対面式やセミオープン型で、料理をしながらでも家族や来客との会話がしやすく、コミュニケーションの取りやすい動線が確保されています。また、リビングに面した壁にはテレビや収納家具を配置しやすいような設計がなされており、限られたスペースを最大限に活用できるよう工夫が凝らされています。洋室は2部屋設けられており、どちらもプライベート空間としての独立性が高く、家族それぞれの生活リズムに合わせた使い方が可能です。主寝室として想定される洋室は6帖前後の広さがあり、ベッドと収納家具を無理なく配置できる広さを確保しています。窓からは柔らかな光が差し込み、朝の目覚めも爽やかで快適です。もう一方の洋室は子ども部屋や書斎、あるいは趣味の部屋など多目的に活用でき、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる点が魅力です。どちらの洋室にも収納が設置されており、衣類や日用品をすっきりと整理整頓することができ、部屋全体を広く使えるのも大きなメリットです。リビングと洋室をつなぐ動線もスムーズで、各部屋へのアクセスがしやすく、生活の中でストレスを感じにくい間取り構成となっています。全体として、リビングは家族が自然と集まる場所として、洋室は個々の時間を大切にできる空間として、それぞれが明確な役割を持ちながらも調和のとれた居住空間を形成しています。家族のつながりと個の時間、その両方をバランス良く実現できるこの住まいは、日々の暮らしをより豊かに、そして心地よいものへと導いてくれることでしょう。

「Nigawa Residence」のキッチン

Nigawa Residenceのキッチンは、家事動線の良さと機能性、そして住まい全体との調和を意識して設計された、日々の生活を快適にする重要な空間です。リビング・ダイニングと一体感のある対面式またはセミオープン型のキッチンは、料理をしながらリビングにいる家族や来客との会話がしやすく、家庭内のコミュニケーションを自然に育むことができます。特に小さなお子様のいる家庭にとっては、キッチンに立ちながらでもリビングで遊ぶ子どもの様子が見渡せるという安心感があり、育児と家事を両立しやすい環境が整っています。キッチンのカウンター部分は開放的で、配膳や片付けの動線がスムーズになるだけでなく、ちょっとした作業スペースやバーカウンター的な使い方も可能で、ライフスタイルに合わせた多彩な活用ができるのも魅力です。調理スペースは広めに確保されており、複数人での調理もストレスなく行える設計で、家族やパートナーと一緒に料理を楽しむことができます。シンクやコンロ、作業台の配置は無駄のないレイアウトで、調理中の動きが最小限で済むよう工夫されており、効率的に家事を進めることが可能です。収納面も非常に充実しており、上下に配置されたキャビネットやスライド式の引き出しには、調理器具や食器、食品ストックなどをすっきりと整理することができます。日常的によく使う道具を取り出しやすい場所に収納できる設計は、毎日の家事の負担を軽減し、キッチンをいつでも清潔で整った状態に保ちやすくします。また、換気扇やシンク周辺の素材には掃除のしやすいものが採用されており、油汚れや水アカがつきにくく、メンテナンス性にも配慮されています。さらに、キッチンの背面には冷蔵庫スペースや電子レンジ台、ゴミ箱収納なども確保されており、家電の配置やゴミの分別もスムーズに行えるようになっています。照明には手元をしっかり照らす明るいライトが採用されており、夜間の調理も快適で安全に行えます。Nigawa Residenceのキッチンは、単なる「料理をする場所」にとどまらず、家族とのつながりや生活全体の質を高めるための中心的な空間としてデザインされており、料理を楽しむこと、家族と過ごす時間を大切にすること、その両方を叶えてくれる優れた住空間です。

「Nigawa Residence」の水廻り

Nigawa Residenceの水廻りは、毎日の生活において使いやすさと清潔感、そして快適性を追求した設計が施されており、細部にわたって居住者の利便性と満足度を高める工夫がなされています。まず浴室は、ゆとりあるサイズのユニットバスが採用されており、一日の疲れをしっかり癒やせる落ち着いた空間です。浴槽は身体をしっかりと包み込む形状で、保温性の高い素材が使われているため、お湯が冷めにくく、追い焚き機能を使わずとも長時間温かさをキープできます。壁面や床材には防カビ・防汚加工が施されており、清掃がしやすく日々のメンテナンスの負担を軽減します。浴室乾燥機も標準装備されており、雨の日や花粉の時期には衣類乾燥室としても活躍するほか、冬場の予備暖房としても機能し、ヒートショック防止にも効果的です。洗面所はシンプルながらも機能性に優れた三面鏡付きの洗面化粧台が設置されており、鏡の裏側には収納スペースが確保されているため、歯ブラシや化粧品、洗顔用品などの細かいアイテムもすっきりと整理できます。カウンター部分は広めで、朝の身支度や帰宅後の手洗いも快適に行え、洗面ボウルも深さがあるため水はねしにくく、使い勝手に優れています。洗濯機置場も洗面所内に配置されており、脱衣と洗濯が同時に行える効率的な動線が確保されています。床材には耐水性・防汚性に優れた素材が使用されており、水はねや湿気にも強く、長く清潔な状態を保ちやすくなっています。トイレは温水洗浄便座付きで、冬場も快適に使用できるよう便座暖房機能が搭載されています。便器周りは掃除のしやすいフォルムと素材が使われており、日々の清掃が負担になりにくく、衛生的な状態を維持しやすい設計です。手洗い器や収納棚も設けられており、トイレットペーパーや清掃用品などをすっきりと収めることができるため、見た目もスマートで清潔感のある空間に仕上がっています。照明や換気設備も適切に配置されており、湿気や臭いがこもりにくく、常に快適な状態が保たれます。これらの水廻り空間は、毎日使う場所だからこそ「使いやすさ」と「清掃性」、「衛生面」に重点を置いた設計がなされており、暮らす人のライフスタイルに自然とフィットするつくりになっています。Nigawa Residenceの水廻りは、単なる機能空間としてではなく、日常の動線や家事効率、そして生活の快適性を高める大切な要素として細やかな配慮が行き届いており、上質でストレスの少ない暮らしを実現してくれる住まいの大きな魅力の一つです。

「Nigawa Residence」の充実の設備

Nigawa Residenceのセキュリティと共用部は、安心・安全・快適な暮らしを支えるためにしっかりと設計されており、住まう人が日々の生活を心から安心して送れる環境が整っています。エントランスにはオートロックシステムが導入されており、住民以外の無断な立ち入りを防ぐことができ、外部からの侵入リスクを大きく低減しています。オートロックは来訪者がインターホン越しに居住者と通話をし、許可された場合のみ解錠される仕組みとなっており、部屋内にはモニター付きのインターホンが備え付けられているため、訪問者の顔を映像で確認することができ、特にお子様やご高齢の方にとっても安心感のあるセキュリティ体制です。また、共用部には防犯カメラが適切な場所に複数設置されており、建物内外の安全を常時見守る体制が整っています。駐輪場や駐車場、ゴミ置き場なども定期的に清掃・点検されており、清潔で整った状態が保たれている点も、マンション全体の管理品質の高さを物語っています。さらに、不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスが設置されているため、共働き世帯や日中家を空けがちな方にとっても非常に便利で、ネットショッピングを多用する現代のライフスタイルにもマッチした設備です。エレベーターは静音性と安全性に配慮されており、ベビーカーやシニアの方の利用にも適しているほか、共用廊下や階段なども広めの設計となっており、日々の移動や荷物の運搬がスムーズに行えるよう配慮されています。また、敷地内には季節の植栽が丁寧に整えられた緑地スペースや小さなベンチスペースが設けられていることもあり、住民同士が気軽に挨拶を交わすような穏やかなコミュニティが自然と形成されやすい環境が整っています。ゴミ置き場も24時間利用可能な場合が多く、曜日や時間を気にせずにゴミ出しができるため、生活の自由度を高めてくれる嬉しいポイントとなっています。マンション全体の管理体制はしっかりと整備されており、日常的な清掃や設備点検、修繕計画なども計画的に実施されているため、共用部が常に美しく、資産価値が長く保たれるという点でも安心できます。このようにNigawa Residenceは、住戸内の設備や間取りだけでなく、共用部とセキュリティ面においても高いレベルで整備されており、安全で快適なマンションライフを実現するうえで非常に信頼できる住まいとなっています。

「Nigawa Residence」の収納と玄関

L’oiseau Bleu甲子園の収納と玄関スペースは、限られた居住空間を有効活用しつつ、使い勝手の良さと清潔感を兼ね備えた設計がなされており、快適な生活を支える重要なポイントとなっています。まず玄関部分は、住戸の顔として清潔感のある落ち着いたデザインでまとめられており、シューズボックスが設置されています。シューズボックスは十分な収納力を持ち、日常的に使う靴はもちろん、季節外のブーツやスニーカー、雨具などもすっきりと収めることが可能です。高さや奥行きも考慮されており、靴を整然と並べやすく、散らかりがちな玄関を常にきれいに保てる工夫がなされています。玄関にはまた、鏡が設置されていることが多く、外出前の身だしなみチェックに便利です。床は耐久性が高く掃除のしやすい素材が使用されており、玄関の汚れやホコリを簡単に取り除ける点も魅力です。加えて、玄関スペース自体は広めに設計されており、家族や来客が靴を脱ぎ履きする際にも圧迫感がなく、使いやすい環境が整っています。次に収納に関してですが、室内には各洋室にクローゼットが完備されており、衣類や季節用品の整理整頓がしやすい構造です。クローゼットは幅や奥行きがしっかり確保されているため、ハンガーパイプにコートやシャツをかけるだけでなく、下部には収納ボックスや靴なども置ける余裕があります。また、リビングや廊下の一部には収納棚や物入れスペースが設けられており、掃除用具、日用品、書類、生活雑貨などを効率的に収納できる点も便利です。こうした収納は扉付きで見た目もスッキリとしており、生活感を抑えつつ実用性を追求したデザインになっています。さらに、キッチン周りや洗面所にも収納スペースが充実しているため、食器や洗剤、タオル類など細かなものも整理しやすいです。全体として、L’oiseau Bleu甲子園の収納と玄関は、限られた面積の中で暮らしやすさを追求し、動線や使い勝手を考慮した合理的なプランニングがなされているため、生活空間を広く保ちつつ、物の整理整頓を簡単に行える設計となっています。これにより、毎日の生活がスムーズで快適になるだけでなく、急な来客時にも慌てることなく整った空間を維持できる点が大きな魅力です。

「Nigawa Residence」のおすすめポイント

Nigawa Residenceは、快適な住環境と優れた立地、そして日常生活における利便性と安心感を兼ね備えたバランスの良い住まいであり、幅広い世代に自信を持っておすすめできる物件です。まず注目すべきは、2LDK＋S（納戸）という使い勝手の良い間取りで、64.14㎡という専有面積を効率よく活かした設計がなされている点です。納戸は収納スペースとしてだけでなく、在宅ワーク用の書斎や趣味の部屋としても活用できる柔軟性があり、ライフスタイルに合わせて空間を自在に使い分けることができます。リビングは南向きで日当たりが良く、開放感がありながらも落ち着いた雰囲気が広がり、家族が自然と集まる心地よい空間となっています。キッチンは対面式で、調理をしながらでも家族やゲストとの会話がしやすく、日々の家事を快適にサポートします。また、収納力に優れており、玄関の大型シューズボックスや各洋室のクローゼット、納戸や廊下収納など、多様な収納スペースが設けられているため、生活用品をすっきりと整理整頓しながら暮らすことが可能です。水廻りも充実しており、浴室乾燥機や温水洗浄便座、三面鏡付きの洗面台などが標準装備されており、毎日の暮らしを快適にする設備が整っています。加えて、オートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラ、宅配ボックスなど、セキュリティ面と利便性の両方を兼ね備えた共用部の設備も充実しており、一人暮らしからファミリー層まで安心して生活できる環境が整っています。周辺環境も非常に良好で、最寄りの阪急今津線「仁川」駅まで徒歩圏内とアクセスがよく、大阪・梅田方面への通勤や通学にも便利です。さらに、周辺にはスーパーやコンビニ、医療機関、金融機関などの生活施設が充実しており、日々の買い物や急な用事にも困ることがありません。子育て環境としても優れており、近隣には公立の小中学校や保育施設、公園なども点在しているため、小さなお子様のいる家庭にも安心のロケーションです。また、宝塚市ならではの穏やかで上品な街並みや自然環境も魅力で、住むほどに愛着の湧く暮らしが実現できる住環境です。このようにNigawa Residenceは、住戸の機能性・設備の充実度・安心のセキュリティ・便利な立地という、住まいに求められる要素を高いレベルでバランスよく備えており、これからの暮らしを豊かにしてくれる理想的な物件です。

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