プラウド夙川｜兵庫県西宮市高塚町の賃貸物件情報

兵庫県西宮市高塚町に位置する高級分譲マンション「プラウド夙川」。その中でも、今回ご紹介するのは2階部分に位置する専有面積101.3㎡のゆとりある3LDKのお部屋です。築年は2013年11月で、鉄筋コンクリート造の5階建てマンションの一室となります。本物件は阪急甲陽線「夙川」駅から徒歩約17分、またJR「芦屋」駅や阪神「打出」駅へも徒歩20分前後でアクセス可能な、閑静な住宅街に位置しています。周辺は緑も多く、教育・医療・生活利便施設も点在しており、住環境として大変魅力的です。お部屋の間取りは3LDKで、リビングダイニングは広く開放感があり、ファミリー層にも十分な広さを確保。床材にはフローリングが使用され、ナチュラルで上品な室内空間が広がります。キッチンは対面式のシステムキッチンとなっており、三口コンロ・グリル付きで料理のしやすさも魅力です。浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機が備え付けられており、洗面所には独立洗面化粧台が設けられています。トイレは温水洗浄便座付きで、快適な生活をサポート。収納面でもウォークインクローゼットやシューズボックスが完備されており、日々の生活動線もよく考えられた設計です。セキュリティ面では、オートロックに加えてTVモニター付きインターホンを完備。駐輪場・バイク置き場の利用も可能（別契約）。ファミリーやご夫婦にも安心してお住まいいただける設計となっています。賃料は月額35万円、敷金は1ヶ月分、礼金は2ヶ月分。共益費や管理費は不要で、契約期間は2年間となっています。即入居が可能な状態のため、内覧希望なども柔軟に対応可能です。「プラウド夙川」は、野村不動産が手がけた高級分譲マンションシリーズの一つであり、上質な住まいを求める方にぴったりの物件です。広さ・環境・設備いずれも高いレベルで調和しており、特に静かな住環境を求める方や、お子様のいるご家庭に非常におすすめです。必要であれば、間取り図や周辺施設の詳しい情報、内覧の手配方法についてもお知らせできますので、お気軽にお申し付けください。

「プラウド夙川」について

「プラウド夙川」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市高塚町
最寄駅	阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩10分
築年数	2013年10月
間取り	3LDK
構造	RC造

「プラウド夙川」の室内詳細

「プラウド夙川」の間取り

「プラウド夙川」のLDK/洋室

「プラウド夙川」の2階・101.3㎡・3LDKのお部屋は、リビングと洋室それぞれに上質な空間設計が施されており、日常を快適に過ごせる工夫が詰まっています。リビングは広々とした空間で、南向きの大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出します。床材には温かみのあるフローリングが採用されており、家族が自然と集まる居心地の良い空間となっています。対面式のカウンターキッチンとリビングがつながっているため、料理をしながら家族との会話も楽しめる設計です。テレビやソファなどをゆったりと配置できる広さがあり、家具のレイアウトも自由度が高く、ライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。一方、洋室は3部屋すべてに収納があり、それぞれが独立性を持ったプライベート空間となっています。主寝室としても使える広めの洋室にはウォークインクローゼットが設けられており、衣類や小物をしっかりと収納できます。子ども部屋や書斎としても利用しやすい間取りで、防音性も高く、静かで落ち着いた時間を過ごすのに最適です。全室フローリング仕様のため掃除がしやすく、衛生的に保ちやすい点も魅力です。リビングと洋室のどちらも、採光・通風・動線に優れた設計がなされており、毎日の生活にゆとりと快適さをもたらします。ご家族それぞれの時間と空間を大切にしながら、共に過ごす時間も豊かに楽しめる住まいです。

「プラウド夙川」のキッチン

「プラウド夙川」のキッチンは、デザイン性と機能性を兼ね備えた上質な空間です。対面式のカウンターキッチンが採用されており、料理をしながらリビング・ダイニングにいる家族とコミュニケーションが取れる開放的な設計となっています。小さなお子様がいるご家庭では、調理中も目を離さずに見守ることができるため安心です。キッチンの作業スペースは広く確保されており、食材の下ごしらえから盛り付けまで快適に行えます。コンロは三口ガスコンロで、同時調理が可能なため、時短で効率よく料理ができるのも大きな魅力です。グリルも搭載されており、魚料理やグリル野菜なども簡単に美味しく調理できます。収納面も非常に優れており、引き出し式の収納が豊富に備えられていて、鍋やフライパン、調味料、食器などをすっきりと整理整頓できます。シンクは広めで洗い物がしやすく、水はねもしにくい設計。水栓はシャワータイプになっており、使い勝手も良好です。また、キッチンの床材には水や汚れに強い素材が使用されており、日々のお手入れも簡単で清潔に保てます。照明も手元を明るく照らす配置となっており、夜間でも安全で快適に作業が可能です。家事動線にも配慮されており、キッチンから洗面所やバルコニーへの移動がスムーズに行えるのも特長の一つです。料理を楽しみたい方はもちろん、家族とのつながりを大切にしたい方にもぴったりのキッチンです。空間としての美しさと、使いやすさの両立を実現した、日々の暮らしを豊かにするこだわりの詰まったキッチンです。

「プラウド夙川」の水廻り

「プラウド夙川」の水廻りは、広さと清潔感、そして上質な素材感が調和した、非常に完成度の高い空間です。まず、洗面室はゆとりのある広さが確保されており、家族が並んで使えるほどのスペースがあります。大きな鏡とワイドな洗面台は、朝の身支度を快適にサポートし、収納も充実しているため、洗面用品やタオル類もすっきりと整理できます。洗面ボウルは継ぎ目のない滑らかなデザインで、水垢や汚れがつきにくく、日々のお手入れも簡単。洗面室全体が明るく清潔感にあふれており、高級感のあるタイル調の壁や床材が落ち着いた印象を与えます。浴室も広々としており、ゆったりとしたバスタブは大人でも足を伸ばしてくつろげるサイズ感です。追い焚き機能付きで、いつでも適温のお風呂に入れる快適さが魅力。さらに浴室乾燥機も完備されており、梅雨時期や冬場でも洗濯物をしっかり乾かすことができます。壁面や床は水はけの良い素材が使用されており、カビや汚れが付きにくく、清潔な状態を保ちやすい設計となっています。照明はやわらかい光で、リラックスできる入浴時間を演出してくれます。トイレは独立した個室になっており、空間に余裕があるため圧迫感がありません。温水洗浄便座付きで機能性も十分。壁や床も高級感のある素材で仕上げられており、細部まで丁寧にデザインされています。換気性能にも優れており、匂いや湿気もこもりにくく快適です。全体を通して、水廻りはどの空間も広く、ゆとりある設計がされており、住まい全体の快適性を大きく高めています。掃除のしやすさ、使いやすさ、美しさのすべてが揃っており、毎日の生活が心地よく整うような上質な空間となっています。

「プラウド夙川」の充実の設備

ビクトリアコート夙川の賃貸物件では、モニター付きインターホンとオートロックがセキュリティ面での大きな強みとして備わっており、入居者に安心感をもたらす仕様となっています。まずモニター付きインターホンですが、来訪者の顔と声を室内から確認できるため、不審者の侵入リスクを低減でき、子どもや高齢者がいる家庭でも安心です。映像を見ながら対応できる点は、ただの呼び鈴と比べて安全性が格段に高く、宅配業者や訪問者への応対がしやすいという実用性もあります。次にオートロックですが、建物のエントランスに設けられた自動施錠システムが住居棟への無断侵入を制御し、セキュリティの第一線として機能します。さらに、モニター付きインターホンと併用されることで、オートロックの扉を通ってきた人物を部屋側から再度チェックできるため、セキュリティの二重構造となる効果があります。これらの設備によって、夜間や留守時の安心感が増すのはもちろん、日常生活において「だれが来るか分からない」場面でも落ち着いて対応できるというメリットがあります。また、これらの設備は住まいのグレード感にも寄与し、防犯を意識するユーザーにとって重要なポイントとなるでしょう。総じて、ビクトリアコート夙川で導入されているモニター付きインターホンとオートロックは、安心・安全な暮らしを支える不可欠な設備として高く評価できる要素です。

「プラウド夙川」の収納と玄関

「プラウド夙川」の収納と玄関は、暮らしの快適さと美しさを両立するよう丁寧に設計されています。まず収納面では、各部屋にしっかりとした収納スペースが設けられており、特に主寝室には広めのウォークインクローゼットが備えられています。この収納は奥行きも高さも十分あり、衣類はもちろん、季節物やスーツケース、かさばる家電までまとめて収めることが可能です。その他の洋室にもクローゼットが設置されており、ご家族それぞれの荷物を分けて管理できるため、整理整頓がしやすく、生活感を感じさせないスッキリとした室内を保てます。廊下部分にも物入れや収納棚が用意されており、日用品や掃除用具、ストック品などの収納にも困りません。全体として「見せない収納」が随所に工夫されており、生活感を抑えた美しい空間づくりがしやすいのも魅力です。玄関は、第一印象を左右する重要な空間として、落ち着いた高級感あるデザインでまとめられています。広さにもゆとりがあり、家族で一緒に出入りしても窮屈さを感じることはありません。大容量のシューズボックスが設置されており、靴はもちろん、傘や小物、手入れ用品までスマートに収納可能です。棚の高さを調整できる仕様になっているため、ブーツやスニーカーなど様々なサイズの靴を無理なく整理できます。また、玄関床は汚れに強い素材が使われており、日々の出入りによる土汚れや雨水も簡単に掃除できるため、常に清潔で気持ちのよい状態を保つことができます。玄関照明は温かみのある光で、訪れる人に上品な印象を与え、ご家族が帰宅した時にもほっとするような空気を演出してくれます。収納力とデザイン性を兼ね備えた収納と玄関は、日常生活を快適に支えるだけでなく、暮らしに上質なゆとりをもたらしてくれる空間です。

「プラウド夙川」のおすすめポイント

「プラウド夙川」は、西宮市高塚町に佇む2013年築の高級分譲マンションで、今回ご紹介するのは2階・101.3㎡・3LDKの広々とした住戸です。阪急「夙川」駅から徒歩圏にありながら、静かな住環境と豊かな自然に囲まれた希少な立地が魅力です。まず注目すべきは、南向きで陽当たりの良い広々としたリビング。大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。フローリングには温かみのある素材が使われており、家族が自然と集まりたくなる心地よい雰囲気が広がります。対面式のカウンターキッチンは家族とのつながりを感じながら料理ができる設計で、三口ガスコンロやグリル、ワイドな作業台、豊富な収納など、機能性にも優れています。浴室・洗面・トイレといった水廻りも上質で、特にバスルームは広さがあり、追い焚き機能や浴室乾燥機を備え、快適な入浴時間を提供します。洗面所は収納力と清潔感に優れ、朝の支度もスムーズに行えます。トイレは独立型で落ち着いた空間となっており、温水洗浄便座を完備。全体的に水廻りは掃除のしやすさと美しさが両立しており、毎日の生活を快適に支えてくれます。収納面も非常に充実しており、主寝室には大型のウォークインクローゼットを備え、衣類や季節物もすっきりと収納可能です。全居室にクローゼットがあり、廊下や洗面室にも収納スペースがあるため、家の中が物であふれることなく、美しく整った暮らしが実現できます。玄関は広々とし、シューズボックスも大容量。高級感ある仕上げと優しい照明が、帰宅するたびに安心感と心地よさを与えてくれます。オートロックやモニター付きインターホンなどセキュリティ面も充実しており、小さなお子様がいるご家庭や共働き世帯にも安心です。落ち着いた街並みと利便性、住戸の広さと快適性を兼ね備えたこの物件は、上質な暮らしを求める方に心からおすすめできる一邸です。

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