L’oiseauBleu甲子園｜兵庫県甲子園三保町の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。本日は甲子園エリアで人気の『L’oiseauBleu甲子園』という物件をご紹介致します。L’oiseau Bleu甲子園は、兵庫県西宮市甲子園三保町に位置する2023年12月築の鉄骨造3階建て賃貸マンションで、今回紹介するのはその中の2階部分にある2LDK・50.19㎡の住戸です。最寄り駅は阪神本線「甲子園駅」で、徒歩約7分という好立地にあり、通勤・通学はもちろん、周辺にスーパーやコンビニ、飲食店、医療機関などが充実しているため、日常生活にも非常に便利な環境です。間取りはリビングダイニングキッチンが約9.4帖、洋室が6帖と4.5帖の2部屋という構成で、単身者からカップル、ファミリー層まで幅広く対応可能な住空間です。北東向きの採光設計となっており、朝の日差しをしっかり取り込みながらも、日中の強すぎる西日を避けたい方には好ましい方角と言えるでしょう。室内設備も非常に充実しており、バス・トイレ別のセパレートタイプ、温水洗浄便座付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、室内洗濯機置場、2口以上のガスコンロ付きシステムキッチン、カウンターキッチン仕様、エアコン、クローゼットなど、現代的なライフスタイルに必要な機能がしっかり揃っています。さらに、フローリング仕様で掃除がしやすく、照明器具も完備されているため、入居後すぐに快適な生活がスタートできます。共用部にもオートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、駐輪場が設置されており、防犯面でも安心感があります。インターネットも対応済みで、プランによってはネット料金が家賃に含まれるケースもあり、テレワークや動画視聴などのネット利用が多い方にも向いています。賃料は月額14万円、共益費7,000円で、初期費用としては敷金0円、礼金2ヶ月分が必要です。その他、鍵交換代（16,500円税込）や退去時のハウスクリーニング費用（約5万円程度）、保証会社への加入が求められる点にも留意が必要です。契約期間は2年間で、更新時の費用や条件については管理会社への事前確認が推奨されます。角部屋の設計で風通しやプライバシー面にも配慮されており、バルコニー付きで洗濯物も十分に干せるスペースがありますが、バルコニーの広さや眺望については現地確認が望ましいです。また、ペットの飼育に関しては一部条件付きで相談可能な部屋もあるようですので、希望があれば要確認です。駐車場については敷地内に設置されていないようで、近隣の月極駐車場を別途契約する必要があります。周辺環境としては、いかりスーパーやコープこうべ、ツルハドラッグなどの生活施設が徒歩圏にあり、教育機関や公園なども整っていることから、子育て世帯にも向いています。マンション全体としては築年数が浅いため、共用部分や外観、設備の劣化も少なく、清潔感や新築同様の快適性を求める方には特におすすめです。以上のように、L’oiseau Bleu甲子園の2LDK住戸は、立地、設備、環境のバランスが非常に良く、安心・快適な暮らしを実現できる物件と言えるでしょう。

「L’oiseauBleu甲子園」について

「L’oiseauBleu甲子園」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園三保町
最寄駅	阪神本線「甲子園」駅 徒歩6分
築年数	2023年12月
間取り	2LDK
構造	鉄骨

「L’oiseauBleu甲子園」の室内詳細

「L’oiseauBleu甲子園」の間取り

「L’oiseauBleu甲子園」のLDK/洋室

L’oiseau Bleu甲子園のリビングと洋室は、生活の中心となる快適で機能的な空間として設計されています。リビングダイニングキッチン（LDK）は約9.4帖の広さがあり、ダイニングテーブルとソファを配置しても十分な余裕が感じられる間取りです。キッチンはカウンタータイプのシステムキッチンで、料理をしながらリビングの様子を見渡すことができ、小さなお子様がいるご家庭や、来客との会話を楽しみながら調理したい方には非常に使い勝手の良い設計です。2口以上のガスコンロが設置されており、調理スペースや収納も充実しているため、自炊をよくする方にも満足できる内容です。LDKはフローリング仕上げで、掃除がしやすく、家具の配置もしやすいレイアウトが特徴です。照明器具が最初から備え付けられている点も入居後すぐに快適な生活をスタートさせることができる利点と言えるでしょう。隣接する洋室は6帖と4.5帖の2部屋で、それぞれ独立したプライベート空間として利用できます。6帖の洋室は主寝室としての利用が想定されており、ベッドを置いてもなお余裕がある広さで、クローゼットも完備されているため、衣類や季節物の収納にも困りません。4.5帖の洋室は書斎や子供部屋、趣味の部屋など多目的に使えるスペースで、ワークスペースとしても十分に活用できる広さがあります。どちらの洋室もフローリング仕様で統一感があり、清潔感のある室内デザインとなっています。また、角部屋設計のため、洋室の一部には二面採光が採用されており、明るく風通しの良い快適な住環境が確保されています。リビングと洋室の扉は引き戸やスライド式になっていることが多く、開放すれば空間をつなげて広く使うことも可能です。これにより、来客時や家族での団らん時には開放感ある一体空間として使用でき、生活スタイルに応じて柔軟に空間を使い分けることができます。全体として、リビングと洋室は機能性と快適性を両立した構成となっており、生活動線もスムーズで日々の暮らしやすさが考慮された設計と言えるでしょう。

「L’oiseauBleu甲子園」のキッチン

L’oiseau Bleu甲子園に備わっているキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えたカウンタータイプのシステムキッチンで、毎日の調理を快適にサポートする設備が整っています。リビングダイニングと対面するオープンな配置となっており、料理をしながら家族との会話を楽しんだり、子どもの様子を見守ることができるなど、視界とコミュニケーションに優れた設計です。キッチンのコンロは2口以上のガスコンロが採用されており、グリル機能も付いていることが多く、炒め物・煮物・焼き物まで幅広い料理に対応可能です。調理スペースは十分な奥行きと幅が確保されており、まな板やボウルを広げながらの作業もスムーズで、同時に複数の料理を準備したいときにも快適です。シンクはステンレス製で広く深さもあり、大きな鍋やフライパンも洗いやすく、使い勝手の良さが際立っています。上下に設けられた収納スペースには、調理器具、食器、調味料、キッチン家電などを効率よく整理することができ、見た目にもスッキリと片付けられるよう工夫されています。扉や引き出しの開閉もスムーズで、耐久性や安全性にも配慮された造りとなっています。さらに、キッチン背面には冷蔵庫置き場や食器棚、電子レンジラックを置くスペースも確保されており、限られた空間の中でも調理・収納・配膳の動線がしっかりと考えられています。床材には水や油汚れに強い素材が使われており、掃除がしやすく衛生的で、忙しい日々の中でも清潔な状態を保ちやすいのも魅力です。全体的なカラーは白やナチュラルウッド調で統一されており、清潔感と温かみのある雰囲気が漂い、どんなインテリアにも調和しやすいデザインです。照明も手元をしっかりと照らすように設計されており、夜間でも快適に調理ができるよう配慮されています。このようにL’oiseau Bleu甲子園のキッチンは、見た目の美しさだけでなく、調理・収納・清掃といったあらゆる面で実用性に優れており、日常的に料理を楽しみたい方にとって理想的な空間となっています。

「L’oiseauBleu甲子園」の水廻り

L’oiseau Bleu甲子園における水廻り設備は、築浅物件ならではの清潔感と機能性を備えており、日々の生活を快適にサポートする設計がなされています。まず浴室は、バス・トイレ別のセパレートタイプで、シンプルながらも清潔感のあるユニットバスが採用されており、十分な広さと使いやすいレイアウトが特徴です。浴室には浴室乾燥機が標準装備されており、梅雨時や冬場の洗濯に便利なだけでなく、カビ対策や寒暖差の緩和にも役立ちます。シャワーは高さ調整可能なスライドバー付きのものが多く、水圧や温度調節もスムーズで、快適なバスタイムを実現できます。洗面所は独立した空間として設けられており、収納付きの洗面化粧台が備えられているため、洗面用具や化粧品などをすっきりと整理することが可能です。ミラーは三面鏡タイプである可能性が高く、裏側には小物収納スペースが確保されており、実用性とデザイン性を兼ね備えた仕様となっています。洗濯機置き場は室内に設置されており、洗面所のすぐ近くに配置されているため、家事動線も非常にスムーズです。防水パン付きで水漏れ対策も施されており、給排水も使いやすい設計です。トイレは温水洗浄便座付きのシャワートイレが採用されており、節水機能や脱臭機能などが付いた最新タイプであることが多く、快適性と衛生面の両方に配慮されています。便座のリモコンは壁付け型で、見た目もスッキリとしており、操作も直感的に行えます。トイレ内にはペーパーホルダーやタオル掛け、収納棚なども設置されており、日用品の収納にも困りません。全体として水廻り空間は明るく、換気設備も整っているため湿気がこもりにくく、快適に使い続けることができます。また、床材や壁材には耐水性・防汚性に優れた素材が使われており、掃除がしやすく衛生的な状態を保ちやすいのも大きな魅力です。築年数が浅いため、すべての水廻り設備が新しく、メンテナンス性も高いため、これから新生活を始める方にとっては安心して使い始められる環境が整っています。

「L’oiseauBleu甲子園」の充実の設備

L’oiseau Bleu甲子園は、築浅の賃貸マンションとして共用設備やセキュリティ面にも配慮された設計がなされており、日々の生活に安心と利便性を提供しています。まず建物のエントランスにはオートロックシステムが導入されており、居住者以外の無断な立ち入りを防止することで防犯性を高めています。来訪者があった際にはモニター付きインターホンで相手の顔を確認してから解錠できるため、特に一人暮らしや小さなお子様のいる家庭にとっては安心感のある仕様です。共用部には防犯カメラが設置されており、24時間体制で録画・監視が行われているため、建物周辺やエントランスでのトラブルや不審者の出入りに対しても一定の抑止力が働きます。また、メールボックスのほかに宅配ボックスも完備されており、日中不在がちな方でも荷物の受け取りが可能で、ネット通販の利用が多い現代のライフスタイルにしっかり対応しています。建物内には専用のゴミ置き場が設けられており、曜日や時間帯を気にせずにゴミ出しができる場合もあり、衛生面と利便性の両方を兼ね備えています。駐輪場も敷地内に整備されており、自転車を利用する方にとっては日々の移動や通勤通学にも便利な環境が整っています。建物の共用廊下や階段などの共用部は清掃が行き届いており、築浅ということもあり外観や設備の劣化も少なく、全体として清潔感と快適性が保たれています。セキュリティ面だけでなく、利便性を向上させるインターネット対応も進んでおり、建物全体で高速インターネットが導入されているケースも多く、テレワークや動画視聴などの通信需要にも対応可能です。これらの共用設備やセキュリティ機能は、日々の安心・安全な暮らしを支える重要な要素であり、L’oiseau Bleu甲子園は、単身者からファミリーまで幅広い層にとって快適で安心できる住環境を提供しています。

「L’oiseauBleu甲子園」の収納と玄関

L’oiseau Bleu甲子園の収納と玄関スペースは、限られた居住空間を有効活用しつつ、使い勝手の良さと清潔感を兼ね備えた設計がなされており、快適な生活を支える重要なポイントとなっています。まず玄関部分は、住戸の顔として清潔感のある落ち着いたデザインでまとめられており、シューズボックスが設置されています。シューズボックスは十分な収納力を持ち、日常的に使う靴はもちろん、季節外のブーツやスニーカー、雨具などもすっきりと収めることが可能です。高さや奥行きも考慮されており、靴を整然と並べやすく、散らかりがちな玄関を常にきれいに保てる工夫がなされています。玄関にはまた、鏡が設置されていることが多く、外出前の身だしなみチェックに便利です。床は耐久性が高く掃除のしやすい素材が使用されており、玄関の汚れやホコリを簡単に取り除ける点も魅力です。加えて、玄関スペース自体は広めに設計されており、家族や来客が靴を脱ぎ履きする際にも圧迫感がなく、使いやすい環境が整っています。次に収納に関してですが、室内には各洋室にクローゼットが完備されており、衣類や季節用品の整理整頓がしやすい構造です。クローゼットは幅や奥行きがしっかり確保されているため、ハンガーパイプにコートやシャツをかけるだけでなく、下部には収納ボックスや靴なども置ける余裕があります。また、リビングや廊下の一部には収納棚や物入れスペースが設けられており、掃除用具、日用品、書類、生活雑貨などを効率的に収納できる点も便利です。こうした収納は扉付きで見た目もスッキリとしており、生活感を抑えつつ実用性を追求したデザインになっています。さらに、キッチン周りや洗面所にも収納スペースが充実しているため、食器や洗剤、タオル類など細かなものも整理しやすいです。全体として、L’oiseau Bleu甲子園の収納と玄関は、限られた面積の中で暮らしやすさを追求し、動線や使い勝手を考慮した合理的なプランニングがなされているため、生活空間を広く保ちつつ、物の整理整頓を簡単に行える設計となっています。これにより、毎日の生活がスムーズで快適になるだけでなく、急な来客時にも慌てることなく整った空間を維持できる点が大きな魅力です。

「L’oiseauBleu甲子園」のおすすめポイント

ChatGPT:

L’oiseau Bleu甲子園は、兵庫県西宮市甲子園三保町という利便性の高い立地にあり、阪神本線「甲子園駅」から徒歩約7分というアクセスの良さがまず大きな魅力です。駅近ながらも落ち着いた住宅街に位置しており、周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店、医療機関など生活に必要な施設が充実しているため、日常の買い物や外食、急な病院の受診にも困りません。築浅のため外観や内装は非常に綺麗で、鉄骨造の3階建てマンションは耐震性や耐久性にも優れており、長く安心して暮らせる構造です。間取りは2LDKで50㎡強と、単身者やカップルはもちろん、小さな子どもがいるファミリーにも適した使いやすい広さで、リビングダイニングキッチンは約9.4帖あり、カウンターキッチンを採用しているため家族とのコミュニケーションを取りながら料理ができる点も好評です。洋室が6帖と4.5帖の2部屋あることで、主寝室や子ども部屋、書斎など生活スタイルに合わせて自由に使い分けができるのもポイントです。室内設備は浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、室内洗濯機置場など最新の機能が充実しており、快適な日常生活を実現します。また、オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンといったセキュリティ設備も整っており、単身者や女性の一人暮らしでも安心感が高いです。さらに宅配ボックスがあるため、外出が多い方でも荷物の受け取りが便利で、インターネット対応物件として高速通信も可能なため、テレワークやオンライン学習にも対応できる環境が整っています。収納スペースも玄関のシューズボックスをはじめ、各洋室のクローゼットやリビングの物入れなどが豊富に設けられており、整理整頓がしやすく住空間を広く使える工夫がなされています。これらの設備と環境が揃っているにもかかわらず、賃料は月額14万円程度で共益費も含めたコストパフォーマンスが良く、初期費用の敷金0円や礼金2ヶ月といった契約条件も魅力的です。駐車場は敷地内にないため別途契約が必要ですが、公共交通機関の利用や自転車移動が中心の方には問題なく、駐輪場も完備されています。全体として、L’oiseau Bleu甲子園のこの2LDK物件は、利便性の高い立地、最新設備、安心のセキュリティ、使いやすい間取りと収納、そしてコスト面のバランスが非常に優れているため、快適で安全な新生活を送りたい方にとって非常におすすめの物件です。

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