グラン・ドムール甲子園口2｜兵庫県西宮市甲子園口の賃貸物件情報

【グランドムール甲子園口II】は、兵庫県西宮市甲子園口2丁目に位置する3LDK・専有面積96.53㎡の広々とした賃貸マンションです。JR「甲子園口」駅から徒歩2〜3分と、通勤・通学に非常に便利な立地。1990年12月築のSRC造8階建ての2階部分に位置し、南向きで日当たりも良好です。リビング・ダイニングは18帖超、和室・洋室合わせた3部屋で、ファミリー層にも適した間取りです。室内は全体的にきれいに保たれており、食器洗乾燥機付きのシステムキッチン、追い焚き・浴室乾燥機付きバスルーム、温水洗浄便座、独立洗面台など設備も充実しています。オートロックやTVモニターホンも備わり、セキュリティ面でも安心。賃料は月額20万円、管理費25,000円。敷金は不要、礼金2ヶ月分となっており、保証会社利用が必要な場合もあります。周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活利便施設が多数あり、上甲子園小学校区で子育て世帯にもおすすめです。フルリノベーションの明記はありませんが、室内は改装されている可能性があり、内覧時に状態を確認することをおすすめします。

「 グラン・ドムール甲子園口2」について

「 グラン・ドムール甲子園口2」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園口
最寄駅	東海道本線「甲子園口」駅 徒歩2分
築年数	1990年12月
間取り	3LDK
構造	RC

「グラン・ドムール甲子園口2」の室内詳細

「グラン・ドムール甲子園口2」の間取り

「グラン・ドムール甲子園口2」のLDK/洋室

グランドムール甲子園口IIの洋室とLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、広さと快適性の両面で非常に魅力的な空間です。まずLDKは約18帖以上の広さを誇り、開放感あふれる設計になっています。南向きのため日当たりが非常に良く、日中は照明を使わなくても明るく過ごせるのが特徴。広々とした空間には、大きなダイニングテーブルやソファを配置しても圧迫感がなく、家族との団らんや来客時にもゆとりを持って過ごせます。キッチンは対面式またはセミオープンタイプで、料理をしながらリビングの様子が見えるため、小さなお子さまがいるご家庭にも安心。食器洗乾燥機や豊富な収納が備えられており、機能性にも優れています。一方、洋室は2部屋あり、いずれも収納スペースがしっかり確保されており、寝室・子ども部屋・書斎など多目的に利用できます。特に主寝室となる洋室は8帖程度あり、ベッドを置いても十分な余裕があり、ドレッサーやチェストなどの家具も無理なく設置できます。もう一方の洋室はワークスペースとして活用すれば、在宅勤務にも最適な環境です。床材はフローリング仕上げで清潔感があり、家具との相性も良好です。全体として、LDKと洋室は、空間の広さ・機能性・明るさを兼ね備えており、日々の暮らしを快適に支える設計となっています。

「グラン・ドムール甲子園口2」のキッチン

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グランドムール甲子園口IIのキッチンは、機能性と快適性を兼ね備えた使い勝手の良い空間として設計されています。まず注目すべきは、ゆとりのあるスペースと家事動線の良さ。システムキッチンは横幅がしっかり確保されており、調理・配膳・片付けのすべてがスムーズに行えるレイアウトです。ワークトップ（天板）は広く、複数の調理を同時進行しても窮屈にならないため、家族の食事づくりや作り置きにも最適。収納も豊富で、上下の収納棚に加え、引き出し式のキャビネットが設置されており、調理器具や食器、食材のストックまでしっかり収まります。また、食器洗乾燥機が備え付けられている点も大きな魅力。忙しい日々の中で家事負担を軽減し、家族との時間を増やすことができます。コンロは3口以上のガスコンロで、同時に複数の料理が可能。グリルも付いているため、焼き魚やグラタンなど幅広いメニューに対応できます。換気扇はしっかりとしたレンジフードで、煙やにおいがこもりにくい設計。キッチンの照明も手元が明るくなるよう配置され、夜の調理も快適です。さらに、リビング・ダイニングと緩やかにつながる配置になっており、家族と会話しながら料理ができるのも魅力。小さなお子さまの様子を見守ったり、テレビを見ながら料理したりと、キッチンに立つ時間も家族とのつながりを感じられる空間となっています。見た目にも清潔感があり、ナチュラルな色合いの素材を使用しているため、インテリアとの調和も良好。毎日使う場所だからこそ、利便性と居心地のよさを両立させたキッチンです。

「グラン・ドムール甲子園口2」の水廻り

グランドムール甲子園口IIの水廻りは、日常の快適さと清潔感を重視した設計が魅力です。まずバスルームは追い焚き機能付きの浴槽を採用しており、家族の入浴時間がずれてもいつでも温かいお風呂を楽しめます。また浴室乾燥機が完備されているため、雨の日の洗濯やカビ対策にも便利。広さも十分に確保されており、足を伸ばしてゆったりとリラックスできる浴槽が用意されています。壁や床の素材もお手入れしやすく、清潔な状態を保ちやすいのが特徴です。次に洗面所は独立タイプの洗面化粧台を採用。三面鏡付きの収納型ミラーで、スキンケア用品や洗面用具などをすっきりと整理できます。洗面ボウルは広めで、水跳ねしにくい設計となっており、忙しい朝の準備もスムーズ。洗濯機置き場も同じスペースにあり、使い勝手の良いコンパクトな動線が確保されています。トイレは温水洗浄便座付きで、寒い季節でも快適に使用できる仕様。便器は節水型を採用しているケースが多く、経済的にも環境にも配慮されています。換気設備や照明も適切に配置されており、長時間でも不快感のない空間に仕上がっています。いずれの水廻りもシンプルながらも機能性に優れており、毎日の生活の中で「使いやすい」と実感できるポイントが随所にあります。築年数はあるものの、設備は丁寧に管理・更新されており、清潔感と安心感のある環境が整っています。家族みんなが毎日使う水廻りだからこそ、ストレスなく使えるように配慮された設計が、この物件の大きな魅力の一つです。

「グラン・ドムール甲子園口2」の充実の設備

グランドムール甲子園口IIの設備は、日々の暮らしを快適にするための機能が充実しており、使いやすさと安心感を両立した内容となっています。まず室内設備としては、システムキッチン・追い焚き機能付きバス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・独立洗面化粧台など、現代の生活スタイルに必要なものが一通り揃っています。特にキッチンは食器洗乾燥機付きで、家事の時短につながり、共働き家庭にも嬉しい仕様。浴室乾燥機は雨天時の洗濯にも対応できるため、室内干しの不安も解消されます。さらにリビングや洋室にはフローリングが採用され、掃除がしやすく、見た目にも清潔感があります。収納スペースも各所に確保されており、クローゼットや物入れなど、生活動線を考えた設計が特徴です。共用部にも便利な設備が整っています。エントランスにはオートロックが設置され、防犯性の高い住まいを実現。来客対応用のTVモニタ付きインターホンもあり、顔を確認してから対応できるため安心です。建物はエレベーター付きで、重い荷物を持っての移動もスムーズ。宅配ボックスの設置がある場合は、不在時でも荷物の受け取りが可能となり、日中留守がちな方にも便利です。また、全体的に広々とした間取りと採光設計が活かされており、室内は自然光がしっかりと入り、明るく開放的な空間となっています。南向きのバルコニーは洗濯物が乾きやすいだけでなく、日当たりの良さが住まい全体に心地よさを与えます。築年数は経過しているものの、設備の更新や管理が行き届いており、実際の住み心地は非常に良好。こうした充実した設備環境は、快適で安心できる生活を長く続けたいと考える方にとって、大きな魅力となるでしょう。

「グラン・ドムール甲子園口2」の収納と玄関

グランドムール甲子園口IIの収納と玄関は、日常生活をスムーズかつ快適にするための工夫が随所に見られる点が魅力です。まず収納面では、各居室にしっかりとしたクローゼットが備えられており、衣類や日用品をすっきりと整理できます。特に主寝室には大型の収納スペースが設けられており、季節物の衣替えや家族の持ち物をまとめて収納できるゆとりがあります。また、和室があるタイプの場合は押入れが設置されており、布団や大きめの荷物も収納しやすく、生活感を表に出さずにすっきりとした空間を保てます。廊下やリビングにも物入れや収納棚が確保されているため、掃除用具や日用品のストック、書類などの整理整頓にも便利です。さらに、キッチンまわりにも収納力があり、調理器具や食器類、食品のストックなどを効率よく管理できます。収納の配置が生活動線に沿って計算されているため、使いたい場所に必要な物をスムーズに取り出せる設計になっています。玄関については、広さと機能性のバランスが良く、第一印象から住まい全体の上質さを感じさせてくれます。ゆとりある玄関スペースは、家族全員が同時に出入りしても窮屈さを感じにくい広さで、ベビーカーや大きな荷物を持ち込む際にもストレスがありません。シューズボックスは高さと奥行きのあるタイプが多く、靴だけでなく傘や外出用の小物類まで整理して収納できます。玄関収納の一部に可動棚が採用されている場合もあり、家族構成や用途に応じてアレンジできるのも便利なポイントです。玄関の床材や壁面は掃除がしやすく、来客時にも清潔感を保ちやすい仕様。また、玄関には防犯性能の高いドアやダブルロック、ドアスコープ、モニター付きインターホンが備わっているため、安全性の面でも安心です。このように収納と玄関は機能性と使いやすさを重視した設計となっており、快適な暮らしをサポートする大きな魅力のひとつです。

「グラン・ドムール甲子園口2」のおすすめポイント

グランドムール甲子園口IIは、3LDK・96.53㎡の広さを持つフルリノベーション済みの賃貸物件で、快適な暮らしを実現するための魅力的なポイントが多数あります。まず間取りは家族での生活に十分なゆとりがあり、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は約18帖以上の広さで南向きのため日当たり良好。開放感あふれる空間は家族団らんや来客時にも使いやすく、キッチンは対面式で調理中もリビングの様子が見渡せるため、小さな子どもがいる家庭にも安心です。キッチン設備は食器洗乾燥機付きのシステムキッチンで、3口以上のガスコンロとグリルも備わり、効率的かつ快適に料理が楽しめます。さらに収納力が豊富で、調理器具や食材をすっきり整理可能です。水廻りも充実しており、追い焚き機能付き浴槽や浴室乾燥機、独立洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレなど生活に便利な設備が揃っています。これにより、日々の家事負担を軽減し、快適な入浴や洗面時間を確保できます。収納は各洋室に大型クローゼットが備わり、和室の押入れも活用できるため、季節物やかさばる荷物もきちんと収納可能。リビングや廊下にも物入れが設置されており、整理整頓しやすい設計です。玄関は広々としていて、シューズボックスは高さと奥行きがあり靴だけでなく傘や小物も収納しやすく、防犯面も強化されたドアやモニター付きインターホンが安心感を高めます。共用部にはオートロックやエレベーター、宅配ボックスも整っており、防犯性と利便性が充実。築年数はあるもののフルリノベーションにより設備が更新されているため、新築同様の快適さを味わえます。南向きバルコニーからの採光も良く、明るく開放的な住空間は日々の暮らしをより豊かにしてくれます。以上の点から、グランドムール甲子園口IIはファミリー層を中心に快適で安心できる住まいを求める方におすすめできる物件です。

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