プレミスト西宮北口ザ・レジデンス｜西宮市丸橋町の賃貸物件情報

こんばんわ。スモッティー西宮北口店です。プレミスト西宮北口ザ・レジデンスは、関西屈指の人気エリアである西宮北口に位置し、立地・住環境・建物品質のバランスが非常に高い分譲マンションです。本物件の最大の魅力は、「都市的な利便性」と「落ち着いた居住環境」を高い次元で両立している点にあります。 まず立地についてですが、阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅から徒歩圏内というポジションは大きな価値があります。西宮北口は大阪梅田・神戸三宮の双方へアクセスしやすく、通勤・通学の利便性が非常に高いターミナル駅です。加えて、駅周辺には阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設、飲食店、医療機関、金融機関が集積しており、日常生活のほとんどが徒歩や自転車圏内で完結します。一方で、マンション周辺は第一種住居地域を中心とした落ち着いた住宅街で、駅前の喧騒からは程よく距離が保たれており、静かで穏やかな住環境が確保されています。この「便利だが騒がしくない」という点は、西宮北口エリアの中でも特に評価されるポイントです。 建物は大和ハウス工業の「プレミスト」シリーズらしく、品質とデザイン性に配慮された造りとなっています。外観は落ち着いた色調と重厚感のあるデザインで、年月を重ねても古さを感じにくい佇まいです。エントランスは二層吹き抜けの開放的な空間となっており、ホテルライクな迎賓性が日々の暮らしに上質感を与えてくれます。共用部にはラウンジや集会室、ゲストルームなどが設けられ、住民同士の交流や来客時にも柔軟に対応できる点が特徴です。また、コンシェルジュサービスや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な設備など、現代のライフスタイルに合った利便性も備えています。 住戸については、2LDKから4LDKまで幅広い間取りが用意されており、DINKSからファミリー層まで多様な世帯構成に対応しています。リビング・ダイニングはゆとりある設計が多く、家族で過ごす時間を大切にしたい方にとって快適な空間となっています。収納計画にも力が入れられており、ウォークインクローゼットや納戸など、生活感を抑えながらすっきり暮らせる工夫が随所に見られます。キッチンや浴室などの水回り設備も分譲マンションとして標準以上の仕様で、床暖房、浴室乾燥機、追い焚き機能など、日々の生活の質を高める設備が整っています。 さらに、西宮市は教育環境や子育て支援の評価が高いエリアであり、本物件周辺にも保育園・小中学校・公園が点在しています。治安や街の雰囲気も良く、子育て世帯にとって安心感のある環境と言えるでしょう。ペット飼育が可能である点も、ライフスタイルの幅を広げる要素となっています。 資産性の観点から見ても、西宮北口エリアは関西圏の中でも人気が安定しており、中古マンション市場においても需要が落ちにくい地域です。駅力の高さ、生活利便性、ブランド性のある分譲マンションという条件が揃っているため、将来的な売却や住み替えを視野に入れた場合でも安心感があります。 総合的に見て、プレミスト西宮北口ザ・レジデンスは、「便利な場所で、落ち着いた上質な暮らしをしたい」という方に非常に適したマンションです。自己居住用としての満足度はもちろん、長期的な視点で見た資産価値も期待できる点が、この物件の大きな魅力と言えるでしょう。

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」について

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」の物件概要

所在地	西宮市越水町2
最寄駅	阪神本線「西宮」駅 徒歩11分
築年数	2006年8月
間取り	3LDK
構造	鉄筋コンクリート

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」の室内詳細

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」の間取り

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」のLDK/洋室

プレミスト西宮北口ザ・レジデンス716号室は、住戸全体の完成度の高さに加え、リビング・洋室・和室それぞれが明確な役割と魅力を持ち、日常生活の質を大きく高めてくれる点が特長です。以下では、この3つの空間に焦点を当て、716号室ならではの魅力を一体的にまとめてご紹介します。 まずリビング・ダイニングは、この住戸の中心となる空間であり、最も魅力を感じやすいポイントです。バルコニーに面した開口部が確保されていることで、自然光が室内奥まで入り、日中は照明に頼らずとも明るく開放的な雰囲気が広がります。視線の抜けも良く、実際の帖数以上に広さを感じられるため、家族が集まる団らんの場として非常に心地よい空間です。ダイニングとリビングが無理なくゾーニングできるため、食事とくつろぎの時間を自然に切り替えられる点も評価できます。ソファやダイニングセットなどの家具配置がしやすく、住む人のライフスタイルに合わせて柔軟なレイアウトが可能です。また、床暖房を備えた仕様であれば、冬場でも足元から快適に過ごせ、季節を問わず家族が自然と集まる場所になります。 次に洋室の魅力です。716号室の洋室は、主寝室としても子ども部屋としても使いやすいバランスの取れた広さが確保されており、プライベート空間としての完成度が高い点が特長です。ベッドやデスクを配置しても動線に余裕があり、生活感が出にくい設計となっています。収納についても、クローゼットがしっかり確保されているため、衣類や季節物を整理しやすく、居室を常にすっきりと保つことができます。窓からの採光により、朝は自然光で気持ちよく目覚めることができ、在宅ワークや勉強部屋として使用する場合でも、集中しやすい明るさと静けさを兼ね備えています。洋室は「個」の時間を大切にできる空間であり、家族それぞれの生活リズムを尊重できる点が大きな魅力です。 そして、この住戸の暮らしに奥行きを与えているのが和室の存在です。近年のマンションでは和室が省略されるケースも増えていますが、716号室ではこの和室が多目的に使える非常に価値の高い空間となっています。普段はリビングと一体的に使うことで、空間をより広く見せることができ、来客時には客間として、また小さなお子様がいる家庭では安全に遊ばせられるスペースとして活躍します。畳の柔らかさは、フローリングとは異なる安心感があり、横になってくつろいだり、洗濯物をたたんだりと、日常の何気ない動作を快適にしてくれます。さらに、将来的には寝室や介護スペースとしても活用でき、ライフステージの変化に柔軟に対応できる点は和室ならではの魅力です。 このように、716号室はリビング＝家族の中心、洋室＝個の時間、和室＝柔軟性と癒やしという役割が明確で、それぞれの空間が互いを引き立て合っています。単に部屋数が多いというだけでなく、「どう暮らすか」を具体的にイメージできる間取りであることが、この住戸の大きな価値です。日常の快適さと将来の変化への対応力、その両方を兼ね備えた716号室は、長く安心して住み続けられる住まいとして、高い魅力を持っていると言えるでしょう。

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」のキッチン

プレミスト西宮北口ザ・レジデンス716号室のキッチンは、単なる「料理をする場所」にとどまらず、暮らしの質そのものを高めてくれる空間として完成度の高い魅力を備えています。動線、機能性、デザイン性、そして家族との関係性まで丁寧に考え抜かれたキッチンは、日常を快適にし、住まいへの満足度を大きく押し上げる存在です。 まず大きな魅力として挙げられるのが、リビング・ダイニングとの一体感です。716号室のキッチンは、リビング側に視線が抜けるレイアウトとなっており、料理をしながら家族の様子を見守ることができます。小さなお子様がいるご家庭では、遊んでいる姿や宿題をしている様子を確認しながら作業ができるため、安心感があります。また、家族との会話が自然に生まれやすく、「料理する人が孤立しない」設計である点は、現代の住まいにおいて非常に重要なポイントです。来客時にも、キッチンが生活の裏側にならず、空間の一部として溶け込むことで、開放的で洗練された印象を与えます。 次に、作業効率を高める動線とスペースのゆとりもこのキッチンの魅力です。調理・配膳・片付けという一連の動作がスムーズにつながるよう、シンク、コンロ、作業台の配置がバランスよく設計されています。作業スペースに余裕があるため、複数の料理を同時に進めることができ、忙しい平日の夕食準備から、時間をかけて楽しむ休日の料理まで幅広く対応できます。二人で並んで作業しても窮屈さを感じにくく、家族で料理を楽しむスタイルにも適しています。 収納力の高さも、716号室のキッチンを語る上で欠かせません。システムキッチンの下部収納はもちろん、調理器具や食器、ストック品を効率よく整理できる設計となっており、使いたいものをすぐに取り出せる点が日々のストレスを軽減します。引き出し式収納は奥まで見渡しやすく、デッドスペースを作りにくいため、キッチン全体を常にすっきりと保つことができます。収納が充実していることで、カウンター上に物を置かずに済み、生活感を抑えた美しい空間を維持できる点も大きな魅力です。 また、設備仕様の充実度も分譲マンションならではの安心感があります。清掃性に配慮されたワークトップやレンジフードは、日々のお手入れがしやすく、長く清潔に使える点が特長です。火を使う調理機器についても、安全性と操作性のバランスが取れており、料理に慣れていない方でも安心して使える設計となっています。こうした細やかな配慮は、毎日使う場所だからこそ、住み始めてからその価値を実感できる部分です。 さらに、キッチンは住まい全体のデザイン性を左右する空間でもあります。716号室のキッチンは、リビング・ダイニングとの統一感を意識したカラーや素材が採用されており、インテリアとしての完成度も高く仕上げられています。家具や照明との相性も良く、シンプルで上質な空間づくりがしやすいため、自分らしい住まいを演出したい方にも適しています。 総合的に見て、716号室のキッチンは、機能性・快適性・家族とのつながり・デザイン性のすべてが高いレベルで融合した空間です。毎日の家事を効率的にこなせるだけでなく、料理を楽しむ時間そのものが豊かになり、自然と家族が集まる場所となる――そんな暮らしの中心として、このキッチンは住戸全体の価値を大きく高めていると言えるでしょう。

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」の水廻り

プレミスト西宮北口ザ・レジデンス716号室の水廻りは、日々の生活の快適さと清潔感を支える重要な空間として、機能性・安全性・上質感のすべてが高いレベルで整えられています。浴室・洗面室・トイレという毎日必ず使う場所だからこそ、細やかな配慮が行き届いており、住み始めてからその価値を実感できる点が大きな魅力です。 まず浴室についてですが、716号室のバスルームは、単なる入浴のための空間ではなく、一日の疲れを癒やす「リラックス空間」として設計されています。ゆったりとした浴槽は、身体を伸ばして浸かることができ、仕事や家事で疲れた身体をしっかりと休めることができます。浴室内は明るく清潔感のある配色が採用され、閉塞感を感じにくい点も特長です。また、浴室乾燥機能が備えられているため、雨の日や花粉の季節でも洗濯物を気兼ねなく干すことができ、共働き世帯や子育て世帯にとって大きな利便性となります。換気・暖房機能も充実しており、冬場の入浴時に感じやすい寒さを軽減してくれる点は、ヒートショック対策としても安心感があります。 次に洗面室は、朝の身支度や夜のスキンケアなど、家族全員が頻繁に使う場所であるため、使い勝手の良さが特に重要です。716号室の洗面化粧台は、ボウル周りにゆとりがあり、複数のアイテムを置いても窮屈さを感じにくい設計となっています。鏡裏収納や引き出し収納が充実しているため、化粧品や洗面用品、タオル類などを整理しやすく、空間を常にすっきり保つことができます。洗濯機置場も動線に配慮された配置で、洗う・干す・たたむといった一連の家事動作がスムーズに行える点も魅力です。清潔感と機能性を両立した洗面室は、忙しい朝の時間帯でもストレスを感じにくく、家族全員が快適に使える空間となっています。 トイレについても、716号室では細部まで配慮された設計がなされています。独立性の高い空間でありながら、圧迫感を感じさせないレイアウトとなっており、落ち着いて使える点が特長です。手洗いカウンターや収納スペースが確保されていることで、トイレットペーパーや掃除用具を目立たせずに収納でき、生活感を抑えた空間づくりが可能です。また、清掃性に優れた素材が使われているため、日常のお手入れがしやすく、常に清潔な状態を保ちやすい点も大きな魅力です。 水廻り全体を通して感じられるのは、生活動線の良さと将来を見据えた安心感です。浴室・洗面室・トイレが適切な距離感で配置されており、朝の混み合う時間帯や来客時でも使いやすい間取りとなっています。また、分譲マンションならではのしっかりとした設備仕様は、長く使い続ける上での安心材料となり、経年による満足度の低下を抑えてくれます。 総合的に見ると、716号室の水廻りは、清潔感・快適性・機能性・安全性を高い次元で融合させた空間です。毎日の暮らしの中で何気なく使う場所だからこそ、その使いやすさと心地よさは生活の質に直結します。水廻りに対する丁寧な設計思想が、この住戸全体の完成度をさらに高めており、長く安心して住み続けられる住まいとしての魅力を強く感じさせてくれるでしょう。

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」のエントランス・ロビー

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスのエントランスとロビーは、この物件の“顔”とも言える存在であり、住まう人の誇りや来訪者への第一印象を大きく左右する、非常に完成度の高い空間です。単なる共用部にとどまらず、日常の中で上質さと安心感を実感できる設えとなっており、本物件の価値を象徴する重要な要素となっています。 まずエントランスに足を踏み入れた瞬間に感じられるのは、圧倒的な存在感と品格です。建物全体の外観デザインと調和した重厚感のある構えは、周囲の街並みに自然に溶け込みながらも、一線を画す高級感を放っています。素材選びにもこだわりが感じられ、石調の仕上げや落ち着いた色彩が、分譲マンションとしての格の高さを静かに主張しています。派手さではなく「長く愛される上質さ」を重視したデザインであるため、年月を重ねても色褪せにくい点が大きな魅力です。 エントランスを抜けると広がるのが、二層吹き抜けの開放的なロビー空間です。このロビーは、天井高を活かした伸びやかな設計により、視覚的なゆとりと心地よい開放感をもたらしています。自然光がやわらかく差し込むことで、昼間は明るく、夜は照明による落ち着いた雰囲気が演出され、時間帯によって異なる表情を楽しめるのも特長です。日々の帰宅時に、この空間を通ることで気持ちが切り替わり、「自宅に戻ってきた」という安らぎを自然と感じさせてくれます。 ロビー内には、住民が自由に利用できるラウンジスペースが設けられており、ここも大きな魅力のひとつです。ソファやテーブルの配置は、長時間滞在しても疲れにくく、落ち着いた会話や読書、ちょっとした打ち合わせにも適しています。来客を自宅に招く前の待ち合わせや、気軽な打ち合わせの場としても使えるため、住戸内とは異なる“第二の応接空間”として機能します。共用部でありながらプライバシーに配慮された設計となっているため、安心して利用できる点も評価できます。 また、コンシェルジュカウンターの存在も、エントランス・ロビー空間の価値を大きく高めています。タクシーの手配やクリーニングの取次ぎ、各種案内など、日常のちょっとした手間を軽減してくれるサービスは、忙しい現代のライフスタイルに非常に相性が良く、住まいに「ホテルライクな快適さ」をもたらします。人の気配があることで、防犯面においても安心感が生まれ、住民にとって精神的なゆとりにつながっています。 さらに、エントランスからロビーにかけての動線は、防犯性とプライバシー性にも十分配慮されています。オートロックや管理体制がしっかりと整えられており、外部からの視線や不用意な侵入を防ぎつつ、住民にとってはストレスを感じにくいスムーズな導線が確保されています。日々の出入りが多い場所だからこそ、この「安心して使える」という感覚は、暮らしの満足度を大きく左右します。 総合的に見ると、プレミスト西宮北口ザ・レジデンスのエントランスとロビーは、美しさ・機能性・安心感・品格のすべてが高次元で融合した空間です。毎日の生活の中で必ず通る場所だからこそ、その完成度の高さは、住み続けるほどに価値として実感されていきます。住まう人に誇りを与え、来訪者には強く印象に残る――このエントランスとロビーこそが、本物件の“格の違い”を静かに物語っていると言えるでしょう。

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」の収納と玄関

プレミスト西宮北口ザ・レジデンス716号室の収納は、単に「量が多い」というだけでなく、暮らし方そのものを快適に整えてくれる“質の高い収納設計”が大きな魅力です。住まいにおける満足度は、日々の動線や片付けやすさによって大きく左右されますが、716号室ではその点が丁寧に考え抜かれており、生活感を抑えながら、ゆとりある暮らしを実現できる住戸となっています。 まず特筆すべきは、各居室にバランス良く配置された収納スペースです。リビング、洋室、和室それぞれに必要十分な収納が確保されているため、「特定の部屋だけに物が集中する」といったことが起こりにくく、家全体を均等に使うことができます。家族構成やライフスタイルが変化しても、柔軟に対応できる点は、長く住むうえで大きな安心材料です。 洋室のクローゼットは、衣類収納の中心となる空間として非常に使い勝手の良い設計です。ハンガーパイプと棚が効率よく配置されており、普段使いの衣類から季節物まで整理しやすく、出し入れもスムーズです。奥行きに余裕があるため、衣装ケースや収納ボックスを活用すれば、さらに収納力を高めることも可能です。寝室として使用する場合でも、衣類がすっきり収まることで、落ち着いた空間を保つことができます。 和室の押入れも、この住戸ならではの魅力的な収納のひとつです。奥行きと高さを活かした造りとなっており、布団や座布団、季節家電など、かさばりやすい物をまとめて収納できます。洋室のクローゼットとは役割を分けて使うことで、収納全体の整理がしやすくなり、暮らしにメリハリが生まれます。将来的に和室を寝室や客間として使用する際にも、この押入れの存在が使い勝手を大きく高めてくれます。 また、リビング周辺の収納も非常に実用的です。掃除道具や日用品のストック、書類など、「すぐに使いたいが見せたくない物」を収納できるスペースがあることで、リビングを常に整った状態に保つことができます。家族が集まる場所だからこそ、こうした収納の有無は日常の快適さに直結します。 さらに見逃せないのが、廊下や玄関周りの収納計画です。下足入れは容量に余裕があり、家族全員の靴を収めても圧迫感が出にくい設計となっています。傘やアウトドア用品、ベビーカー用品なども整理しやすく、玄関をすっきりとした印象に保つことができます。帰宅時や外出時の動線がスムーズになることで、毎日のちょっとしたストレスが軽減されます。 716号室の収納全体に共通しているのは、「使う場所の近くに、必要な収納がある」という考え方です。動線に沿った収納配置により、物の出し入れが自然な流れで行え、片付けが習慣化しやすくなっています。その結果、無理なく整理整頓された状態を維持でき、住まい全体にゆとりと清潔感が生まれます。 総合的に見ると、716号室の収納は、量・配置・使いやすさのバランスが非常に優れており、暮らしを整えるための大きな武器となっています。物が多くなりがちな現代の生活において、収納の質は住み心地を左右する重要な要素です。この住戸は、収納の力によって生活空間を最大限に活かせる設計となっており、長く快適に住み続けられる魅力をしっかりと備えていると言えるでしょう。

「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」のおすすめポイント

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスは、関西でも屈指の人気を誇る西宮北口エリアにおいて、「立地」「建物品質」「住戸設計」「共用空間」「将来性」のすべてを高い水準で兼ね備えた、完成度の非常に高い分譲マンションです。個々の設備や間取りの良さだけでなく、物件全体としての“総合力”の高さこそが、本物件最大の魅力と言えるでしょう。 まず立地面において、西宮北口という街の持つ価値は非常に大きなものがあります。阪急神戸線・今津線の2路線が利用でき、大阪梅田・神戸三宮の双方へダイレクトにアクセス可能な交通利便性は、通勤・通学だけでなく、日常の行動範囲を大きく広げてくれます。加えて、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設、飲食店、医療機関、教育施設が徒歩圏内に揃っており、都市的な利便性と生活のしやすさを同時に享受できます。その一方で、物件周辺は落ち着いた住宅街としての環境が保たれており、駅前の喧騒から一歩離れた静かな暮らしが実現できる点も、大きな魅力です。 建物そのものの完成度も非常に高く、大和ハウス工業の「プレミスト」シリーズならではの信頼感と品質が随所に感じられます。外観は主張しすぎない上質なデザインで、年月を重ねても色褪せにくい佇まいとなっており、街並みに自然と溶け込みながらも確かな存在感を放っています。エントランスからロビーにかけての空間は、二層吹き抜けの開放感とホテルライクな設えが印象的で、住まう人に日常的な誇りと満足感を与えてくれます。共用部の管理体制や防犯性にも配慮が行き届いており、安心して長く住み続けられる環境が整っています。 住戸設計に目を向けると、間取りの柔軟性と居住性の高さが際立ちます。リビングを中心に、洋室・和室・キッチン・水廻りがバランス良く配置されており、家族の時間と個人の時間を無理なく両立できる点が特長です。収納計画も非常に優れており、生活感を抑えながら空間を有効に使えることで、住まい全体にゆとりが生まれます。設備仕様も分譲マンションとして高水準で、日々の暮らしを快適に支える実用性と、長期的な満足度の両方がしっかりと確保されています。 また、子育て環境や住民層の質の高さも、この物件の魅力を語るうえで欠かせません。西宮市は教育環境に定評があり、周辺には保育園・小中学校・公園が点在しています。ファミリー層にとって安心感のある環境であると同時に、落ち着いた住民構成が、建物全体の雰囲気をより良いものにしています。ペット飼育が可能である点も、多様なライフスタイルに対応できる魅力のひとつです。 資産価値の面でも、プレミスト西宮北口ザ・レジデンスは非常に安定感のある物件です。西宮北口エリア自体の人気が高く、中古市場においても需要が落ちにくい立地条件を備えています。ブランド力のある分譲マンションであること、駅徒歩圏であること、生活利便性と住環境のバランスが取れていることは、将来的な売却や住み替えを考えた際にも大きな安心材料となります。 総合的に見て、本物件は「今の快適さ」と「将来の安心」を同時に手に入れられる住まいです。日々の暮らしに上質さと余裕をもたらし、長く住むほどにその価値を実感できる――プレミスト西宮北口ザ・レジデンスは、西宮北口という街の魅力を最大限に享受できる、完成度の高いレジデンスと言えるでしょう。

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