パレロワイヤル夙川デュプレックス｜兵庫県西宮市名次町の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。「パレロワイヤル夙川デュプレックス」は、兵庫県西宮市名次町に所在する高級賃貸マンションで、今回ご紹介するお部屋は167.15㎡の広さを誇る3LDKタイプとなっております。阪急甲陽線「苦楽園口」駅から徒歩7分という好立地にあり、阪急神戸線「夙川」駅やJR東海道本線「さくら夙川」駅も徒歩圏内で、複数路線の利用が可能な利便性の高い住環境です。1987年築の鉄筋コンクリート造・地上4階地下1階建ての建物で、総戸数6戸というプライベート性の高い設計が特徴です。ご紹介のお部屋は3階部分に位置し、南東角部屋の2面採光で陽当たり・通風も良好です。室内は約35.7帖の広々としたLDKを中心に、洋室が13.4帖、7帖、7帖とゆとりのある間取りで構成されており、すべての居室が6帖以上と、快適な居住空間を確保しています。設備面では、システムキッチンや食器洗浄乾燥機、バストイレ別、収納豊富なクローゼット、ウォークインクローゼット、トランクルーム、インターネット対応（光ファイバー）、CATV対応など、日常生活を支える充実の仕様となっております。共用部にはオートロックやエレベーターも完備されており、安心・快適な住環境が整っています。また、敷地内駐車場（月額22,000円）も利用可能で、お車をお持ちの方にもおすすめです。ペットの飼育については相談可とされており、条件次第では愛犬・愛猫との暮らしも実現可能です。契約条件は普通賃貸借2年契約で、賃料は月額35万円、管理費は2万円、敷金35万円、礼金70万円とされています。築年数は経過しているものの、管理状態が良好で、ゆとりある空間と利便性を兼ね備えた希少な賃貸物件です。夙川エリアで上質な暮らしをお求めの方に、ぜひご検討いただきたいおすすめの一室です。

「パレロワイヤル夙川デュプレックス」について

「パレロワイヤル夙川デュプレックス」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市名次町
最寄駅	阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩6分
築年数	1987年9月
間取り	3LDK
構造	RC

「パレロワイヤル夙川デュプレックス」の室内詳細

「パレロワイヤル夙川デュプレックス」の間取り

「パレロワイヤル夙川デュプレックス」のLDK/洋室

本物件「パレロワイヤル夙川デュプレックス」は、専有面積167.15㎡という非常にゆとりある広さを誇る住戸であり、なかでもLDKおよび各洋室の広さは、一般的な賃貸住宅の概念を大きく超えた規格外の水準となっております。まずLDKは約35.7帖という広大な空間が確保されており、通常の3LDK物件では15帖から20帖程度が平均的な広さとされている中、本物件ではその1.5倍から2倍近い広さを実現しております。これにより、ご家族全員でお過ごしいただいても圧迫感を感じることはなく、ゆったりとした時間を快適にお楽しみいただけます。また、リビング・ダイニング・キッチンそれぞれを明確にゾーニングしてご利用いただくことも可能であり、空間の自由度が非常に高い点も大きな魅力でございます。大型のソファセットやダイニングテーブルを設置されても十分な余裕があり、ゲストをお招きする場としても申し分ない仕様となっております。さらに南東向きの角部屋で2面採光を確保していることから、日中は自然光がたっぷりと差し込み、時間帯によって表情を変える室内の明るさをお楽しみいただけます。一方で各洋室につきましても、全室が6帖を超えるゆとりを持ち、とくに主寝室にあたる洋室は13.4帖という広さを備えております。こちらにはキングサイズのベッドを配置されたうえで、デスクやソファ、ドレッサーなどもゆとりをもって設置できる空間がございますので、プライベートなひとときをより上質にお過ごしいただけます。他の洋室もそれぞれ7帖とされており、お子様のお部屋や書斎、ゲストルームとしても機能的にご利用いただける設計でございます。このようにLDKと各洋室がそれぞれ独立した広さと機能性を確保していることにより、ご家族お一人おひとりが心地よくお過ごしいただける生活空間を実現しており、集合住宅ではなかなか得がたい、まさに邸宅クラスのゆとりと快適性を備えたお住まいでございます。

「パレロワイヤル夙川デュプレックス」のキッチン

本物件「パレロワイヤル夙川デュプレックス」のキッチンは、空間全体のゆとりにふさわしい広さと、機能性・美しさを兼ね備えたL字型のカウンターキッチンが採用されており、料理をされる方にとって理想的な環境が整っております。まず、キッチンの構成として特筆すべき点は、そのL字型レイアウトでございます。L字型は動線が自然にまとまり、調理・配膳・後片付けがスムーズに行えるため、効率的な作業を可能にいたします。シンク・調理台・コンロが三角形の関係で配置されており、「作業効率の良い動線」を重視する方にとって非常に快適な設計となっております。また、キッチン全体が広々としており、お一人での調理はもちろん、複数人での作業もゆとりをもって行える点が大きな魅力でございます。お子様やパートナーと一緒にお料理を楽しむこともでき、家族とのふれあいの時間を大切にされる方にも最適です。さらに、カウンター越しにリビング・ダイニングが一望できるため、料理中もご家族との会話が自然と生まれ、空間としてのつながりを感じられる点も特筆すべきポイントでございます。加えて、キッチン収納も豊富に設計されており、大型の引き出しや吊戸棚など、調理器具・食器・食品ストックなどを効率的に整理して収納していただけます。さらに、食器洗浄乾燥機も備え付けられているため、後片付けの手間も軽減され、家事全体の効率化が図られております。このように、L字型の設計と十分な広さがもたらす作業性、開放感、家族とのつながり、収納力、設備の充実といったすべての要素が調和し、キッチン空間として非常に完成度の高い仕様となっております。日常的な調理をされる方はもちろん、料理が趣味の方やホームパーティーを楽しまれる方にとっても、大変満足度の高いキッチンであると自信を持ってご紹介できる空間でございます。

「パレロワイヤル夙川デュプレックス」の水廻り

本物件「パレロワイヤル夙川デュプレックス」の水周りは、日々の暮らしを快適かつ豊かにするための機能とゆとりが丁寧に設計されており、上質な生活を支える非常に魅力的な空間となっております。まず、バスルームは広さと清潔感に優れた仕様となっており、大人が足を伸ばしてくつろげるゆったりとした浴槽が備えられております。落ち着いた内装で統一され、まるでホテルのような上質な空間で一日の疲れをしっかりと癒していただけます。また、洗面室は大きな洗面ボウルとワイドなカウンターを採用しており、朝の支度も複数人で同時に使用できる快適な設計がなされております。収納も豊富に備えられており、化粧品やタオル類、洗面道具などをすっきりと整理できる点も非常に実用的でございます。トイレに関しても、空間に余裕をもたせた設計がされており、圧迫感を感じさせない快適な使い心地が特徴です。ウォシュレット機能付き便座の設置はもちろんのこと、手洗いカウンターや収納棚も配置されているため、清潔感と使いやすさが両立されています。さらに、室内にはランドリースペースもゆったりと確保されており、大型の洗濯機や乾燥機も無理なく設置可能です。洗濯から乾燥、収納までをスムーズに行える動線が整っていることで、家事全体の効率が大きく向上いたします。このように、浴室・洗面・トイレ・ランドリーといった水周りすべてにおいて、広さ・設備・使い勝手が高いレベルで調和しており、ご家族全員が毎日快適にお使いいただける環境が整っております。細部まで配慮された上質な水回り空間は、本物件の大きな魅力のひとつであり、住まう方の生活満足度を一層高めてくれることでしょう。

「パレロワイヤル夙川デュプレックス」の充実の設備

本物件「パレロワイヤル夙川デュプレックス」は、居住者の快適な暮らしを細部まで考え抜いた、非常に充実した設備を備えております。その内容は、高級賃貸ならではのクオリティと機能性を兼ね備えており、日常のあらゆるシーンで快適さと利便性を実感していただける仕様となっております。まず、キッチンには食器洗浄乾燥機を標準装備しており、忙しい日々の中でも家事の負担を軽減し、時間を有効に使っていただけます。L字型のカウンターキッチンは作業効率が高く、複数人での調理にもゆとりを持って対応可能です。また、バスルームには追い焚き機能や浴室乾燥機が備わっている場合が多く、季節を問わず快適にご入浴いただけます。洗面台はワイドカウンタータイプで収納も豊富に確保されており、タオルや日用品の整理も美しく行えます。トイレには温水洗浄便座が完備され、手洗いカウンターや収納棚など、使いやすさと清潔感が調和した設計となっております。また、全室にエアコン設置が可能な仕様で、季節を問わず快適な室内環境を保つことができます。セキュリティ面ではオートロックやTVモニター付きインターホンが採用されており、不審者の侵入を防ぎ、安心してお住まいいただける環境が整っています。さらに、インターネット（光ファイバー）およびCATV対応もされており、テレワークや映像配信など、現代のライフスタイルに必要な通信環境も整っております。収納面でも、各居室のクローゼットに加え、ウォークインクローゼットやトランクルームなど、荷物の多いご家庭でもすっきりと整理できる豊富なスペースが魅力です。このように、本物件には生活をより豊かに、より快適にするための設備がバランスよく整っており、長く快適に暮らせる住まいとして非常に高い完成度を誇っております。

「パレロワイヤル夙川デュプレックス」の収納と玄関

本物件「パレロワイヤル夙川デュプレックス」は、ゆとりある専有面積を活かし、日常生活をより快適にするための豊富な収納スペースと、上質な住まいの第一印象を決定づける機能的で美しい玄関空間が大きな魅力となっております。まず収納に関しては、各洋室にクローゼットがしっかりと設けられており、衣類や日用品の整理に非常に便利です。中でも、主寝室にはウォークインクローゼットが設置されている可能性があり、大型の衣類収納はもちろん、バッグやシーズン用品、スーツケースなども余裕を持って収めることができます。加えて、廊下部分やキッチン周りにも物入れや可動棚付きの収納スペースが随所に配置されており、生活動線に合わせて必要な物をすっきりと整理できる設計となっております。さらに、専用のトランクルームが備えられている点も本物件の大きな特長でございます。アウトドア用品や防災グッズ、季節の飾りなど、日常的には使用しない物をすっきり収納でき、室内の生活空間を常に快適に保つことが可能です。一方、玄関においては、まるで一戸建て住宅のような広がりと重厚感があり、住まいの“顔”としてふさわしい気品ある設計となっております。ゆったりとした玄関ホールには、大型のシューズクローゼットが設けられており、ご家族全員分の靴を余裕をもって収納することができます。傘や靴べら、スリッパなども機能的に収められる構造で、常に整然とした玄関を保つことができます。また、玄関には高級感のある素材が使用されており、来客時にも好印象を与える落ち着きと品格が漂います。採光や通風にも配慮されており、閉塞感を感じさせない開放的な雰囲気も魅力の一つです。このように、収納と玄関の両面において、機能性・美しさ・ゆとりが調和した設計がなされており、日々の暮らしを快適に、そして豊かに演出してくれる空間でございます。

「パレロワイヤル夙川デュプレックス」のおすすめポイント

本物件「パレロワイヤル夙川デュプレックス」は、専有面積167.15㎡という圧倒的な広さと、上質な設備・仕様、優れた立地条件を兼ね備えた、まさに“邸宅クラス”の賃貸レジデンスでございます。まず特筆すべきは、約35.7帖の広大なLDKと、13.4帖・7帖・7帖と全室がゆとりある広さを持つ洋室の構成です。一般的な3LDKとは一線を画す開放感とゆとりがあり、ご家族それぞれが快適な時間と空間を確保できる住まいとなっております。L字型のカウンターキッチンは、調理の効率性に優れ、家族との会話を楽しみながらお料理ができる開放的な設計です。食器洗浄乾燥機や豊富な収納を備えており、日々の家事をサポートしてくれます。また、水まわりも非常に充実しており、ゆったりとしたバスルーム、ワイドな洗面カウンター、温水洗浄便座付きトイレなど、すべての設備が快適性と機能性を追求した仕様です。さらに、収納スペースの豊富さも魅力で、各室のクローゼットはもちろん、ウォークインクローゼットやトランクルーム、大型シューズクローゼットなど、生活用品をしっかりと整理整頓できる構造が整っています。玄関は広くゆったりとした設計で、住まいの「顔」としてふさわしい上品な雰囲気が漂い、来客にも良い印象を与えてくれる空間です。加えて、オートロックやTVモニター付きインターホンなどのセキュリティ面も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。立地は阪急甲陽線「苦楽園口」駅より徒歩7分と利便性が高く、夙川エリアならではの閑静で落ち着いた住環境も魅力の一つです。近隣には教育施設や商業施設、自然豊かな夙川公園などもあり、生活の利便性と癒しの両方を享受できます。このように、本物件は広さ・設備・収納・立地・安全性のすべてにおいて非常に高いレベルでバランスが取れており、長く快適に暮らしたい方に心からおすすめできる賃貸物件でございます。

お部屋探しでお困りの方へ

スモッティー西宮北口店では、西宮市・尼崎市・芦屋市・宝塚市を中心に西宮市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。
任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。
ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。
「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。

賃貸物件探しでよくあるご質問