アベニール西宮北口｜兵庫県西宮市大畑町の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。本日は西宮北口エリアで人気の『アベニール西宮北口』という物件をご紹介致します。兵庫県西宮市大畑町に所在する「アベニール西宮北口」は、2019年11月に竣工された築浅の賃貸アパートであり、阪急神戸本線「西宮北口」駅から徒歩約12〜15分という、都市部へのアクセス性と静かな住環境のバランスが取れた立地にある。物件は軽量鉄骨造の地上3階建てで、総戸数12戸と中規模の集合住宅でありながらも、洗練された外観デザインと快適性を重視した造りとなっている。建物の外観は落ち着いたベージュ系を基調とし、シンプルながらもスタイリッシュな印象を与えるデザインが特徴で、近隣の住宅街とも自然に調和しており、周辺の環境に馴染みながらも住まいとしての存在感を持っている。また、最寄駅である西宮北口駅は、阪急神戸線と今津線が交差する主要なターミナル駅のひとつで、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスも快適であり、通勤や通学、さらには休日のショッピングや外出にも便利なロケーションとなっている。駅周辺には大型商業施設「阪急西宮ガーデンズ」があり、ファッション、グルメ、映画館、サービスショップなど多彩な店舗が集積しており、暮らしの中で必要となる多くの用事を駅前で完結させることができる点も大きな魅力である。住戸の間取りは主に1LDKタイプが中心で、専有面積は約39㎡前後となっており、単身者やDINKS（共働きカップル）をメインターゲットとして設計されている。室内は白を基調とした明るい内装で、清潔感があり、床材や建具の質感にも配慮がなされているため、コンパクトながらも開放感と快適性を両立している。LDKは約10〜12帖と十分な広さを確保しており、キッチンには2口以上のコンロが設けられたシステムキッチンが備えられているため、自炊派の入居者にも十分対応できる仕様となっている。また、バス・トイレ別はもちろんのこと、浴室乾燥機や追い焚き機能、独立洗面化粧台、温水洗浄便座など、日常生活の利便性を高めるための設備が一通り揃っており、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適に行うことが可能である。さらに、収納スペースとしてはクローゼットや一部住戸にはウォークインクローゼット、床下収納なども用意されており、荷物の多い方でも整理整頓がしやすい設計になっている点が評価されている。セキュリティ面でも安心感が高く、建物のエントランスにはオートロックが設置され、各住戸にはモニター付きインターホンを完備しており、来訪者の確認が可能なため女性の一人暮らしでも安心できる環境が整っている。さらに、防犯カメラや宅配ボックスといった近年ニーズの高まっている設備も備えられており、不在時でも荷物の受け取りがスムーズに行える点は共働き世帯にとっても大きな利点である。共用部分には駐輪場があり、自転車を利用した周辺への移動もしやすく、物件周辺にはコンビニ（セブン-イレブン・ファミリーマート）、スーパー（関西スーパー・ライフ）など日々の買い物に便利な施設が多数点在している。徒歩数分圏内に小規模なクリニックやドラッグストア、郵便局などの生活インフラも整っており、日常の生活に不自由を感じることは少ない。また、教育機関や公共施設、公園なども近隣に点在しているため、将来的にファミリー層が暮らす拠点としても十分なポテンシャルを秘めている。総合的に見て「アベニール西宮北口」は、交通利便性・周辺環境・建物設備・室内仕様のすべてにおいてバランスが取れた物件であり、特に都会的な利便性と落ち着いた住環境の両立を求める人々にとって非常に魅力的な選択肢であると言える。単身者や若いカップルをはじめ、快適な住まいを求める多くの人にとって、理想的な住空間を提供する、まさに現代的な都市型住宅の一例となっております。

「アベニール西宮北口」について

「アベニール西宮北口」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市大畑町
最寄駅	阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩13分
築年数	2019年11月
間取り	1LDK
構造	鉄骨

「アベニール西宮北口」の室内詳細

「アベニール西宮北口」の間取り

「アベニール西宮北口」のLDK/洋室

「アベニール西宮北口」の住戸におけるLDK部分と洋室は、シンプルながらも洗練された設計が施されており、住む人のライフスタイルに自然に寄り添う空間となっている。LDKは約10〜12帖前後と、単身者やカップルにとって十分な広さが確保されており、家具の配置に自由度が高く、リビング・ダイニング・キッチンが一体化した間取りの中に、暮らしの機能が効率よく収まっている。床材にはナチュラルカラーのフローリングが採用され、壁紙も白系統で統一されているため、全体として明るく清潔感のある印象を与えるとともに、自然光の入りやすい大きな窓との相乗効果で、実際の面積以上の開放感が感じられる。キッチン部分には2口コンロ以上を備えたシステムキッチンが採用されており、料理をする人の動線や使い勝手に配慮された設計がなされている。キッチンの上下には収納スペースも充実しており、調理器具や食器類をしっかりと収めることができ、生活感を表に出さないすっきりとした空間を保つことが可能である。洋室は約5帖〜6帖の広さで、ベッドルームや書斎としての利用が想定されている。こちらもLDK同様に明るくナチュラルな内装が施されており、ベッドやデスク、本棚などを配置しても余裕のある空間設計となっているのが特長である。また、多くの住戸にはクローゼットやウォークインクローゼットが備わっており、衣類や荷物を整理する収納力にも優れている。さらに、洋室とLDKの間には引き戸やスライドドアが設けられているケースが多く、開け放てばひと続きの広いワンルームのように使うことも可能で、閉じればプライベートな寝室として独立性を確保できるなど、生活スタイルに応じた柔軟な使い分けができる点も魅力である。このように「アベニール西宮北口」のLDKと洋室は、限られた専有面積の中で最大限の快適性と機能性を追求した空間となっており、日々の生活をストレスなく、かつスタイリッシュに送ることができる設計が随所に見られる。家具や家電を置いても圧迫感を感じにくいゆとりのある配置計画と、使い勝手の良さを両立した室内は、まさに現代の都市型住宅にふさわしい空間といえます。

「アベニール西宮北口」のキッチン

「アベニール西宮北口」のキッチンは、日々の調理を快適かつ効率的に行えるように設計された、実用性と美しさを兼ね備えた空間となっている。間取りの中心となるLDKに溶け込むように配置されたキッチンは、スタイリッシュで清潔感のあるホワイト系またはナチュラルカラーのシステムキッチンが採用されており、部屋全体の内装と調和することで、生活感を抑えた洗練された印象を与えている。調理スペースには、2口または3口のガスコンロ（物件によりIHの場合もあり）が備え付けられており、同時に複数の料理を行うことができるため、自炊を日常的に行う人にとっても非常に使い勝手が良い。さらに、コンロの下には魚焼きグリルが付属していることも多く、焼き物調理にも対応できる。作業台（カウンタートップ）は奥行きと幅に十分な余裕があり、食材の下ごしらえから盛り付けまでスムーズに行える広さを確保。素材には耐水性・耐熱性に優れた人工大理石やメラミン素材が用いられており、見た目の美しさと掃除のしやすさを両立している。また、シンクも広めに取られており、大きめの鍋やフライパンもストレスなく洗えるサイズ感で、水はねを防ぐ深さも確保されている。シンク横には調理家電を置くスペースもあり、電子レンジや炊飯器、ケトルなどをすっきり配置できる点もポイントだ。収納面においても、キッチン下部のスライド式収納や、吊り戸棚などを完備しており、フライパンや鍋、調味料、乾物類といった日用品の収納に困ることは少ない。特にスライド式収納は奥の物まで取り出しやすく、引き出し内も区切りがしっかりされているため、整理整頓がしやすい構造になっている。さらに、キッチンの位置はリビングと対面または壁付け型となっており、物件によってはカウンタータイプの設計になっているため、料理をしながらリビングの様子を見渡せる開放感も特徴のひとつである。家族や来客とのコミュニケーションを妨げることなく、キッチンでの作業ができる点は、特にカップルやDINKS層にとって高評価を得ているポイントとなっている。また、換気設備としてはレンジフード（シロッコファンタイプなど）が設けられており、料理中の煙やにおいをしっかり排出してくれる。壁面は掃除のしやすいパネル仕上げで、油汚れがついても簡単に拭き取ることができるよう配慮されている。最近では、キッチン照明にもこだわりが見られ、手元灯が付いていることで夜間の調理も快適で、調理中の手元が見えにくいといったストレスもない。総じて、「アベニール西宮北口」のキッチンは、単なる調理の場としてだけでなく、生活全体の質を高めるための機能とデザインを備えた、居心地の良い空間として設計されている。料理を日常的に楽しみたい人はもちろん、効率的に使いたい忙しい現代人にとっても、満足度の高いキッチンスペースであることは間違いない。

「アベニール西宮北口」の水廻り

「アベニール西宮北口」の水廻り設備は、快適で衛生的な暮らしを支えるために設計された、機能性と清潔感に優れた空間となっている。築浅物件ならではの現代的な設備が整っており、バスルーム・洗面所・トイレ・洗濯機置き場がそれぞれ独立して配置されているため、日常生活における動線が非常にスムーズで、使い勝手の良さが際立っている。まず浴室は、シンプルで落ち着いた色合いのパネルで仕上げられており、ゆったりとした浴槽が備えられている。賃貸物件にありがちなコンパクトなものではなく、肩までしっかり浸かれるサイズ感を持ち、1日の疲れを癒すには十分なリラックス空間となっている。また、追い焚き機能付きの給湯設備が整っており、時間を空けて入浴する場合や冬場でも、温かいお湯を無駄なく使うことが可能だ。さらに、浴室乾燥機も標準装備されており、湿気対策やカビ防止に効果的なだけでなく、雨の日の洗濯物の乾燥にも活用できるため、共働き世帯や一人暮らしの方にも嬉しい設備となっている。洗面所には、独立洗面台が設置されており、三面鏡タイプのものが採用されている住戸もある。鏡裏には収納スペースが確保されており、歯ブラシやスキンケア用品、整髪料などをスッキリと整理することができる。洗面ボウルも広めで、水はねしにくい深型のデザインになっているため、朝の支度や帰宅後の手洗いなどが快適に行える。また、洗面所の床には耐水性のあるフロア材が使用されており、湿気による劣化やカビの心配が少ないのもポイントである。洗濯機置き場はこの洗面スペース内に設けられており、扉付きのケースや目隠しでスマートに隠すことができる設計になっている住戸もある。これにより、生活感を抑えた美しい空間を保つことが可能である。トイレも独立した個室として設計されており、温水洗浄便座（ウォシュレット）を完備。便器や床、壁などは清掃しやすい素材が用いられており、日々のメンテナンスもしやすい環境が整っている。空間にもゆとりがあり、トイレ内にペーパーや掃除用具を収納できる棚が設置されているタイプもあり、機能的かつ清潔に保ちやすい構造だ。また、トイレの照明や換気設備も十分に配慮されており、湿気やにおいをこもらせない快適な使用感を実現している。これらの水廻り設備は、単なる「最低限の機能」にとどまらず、日常の使いやすさやストレスの少ない生活動線に重点を置いて設計されている点が「アベニール西宮北口」の魅力の一つである。築浅物件ならではの新しさや清潔感はもちろん、使うたびにその快適さを実感できる水廻りの質の高さは、暮らしの満足度を大きく高めてくれる要素となっている。

「アベニール西宮北口」の充実の設備

「アベニール西宮北口」は、都市型の暮らしに求められる安心・安全の要素をしっかりと備えており、特にエントランスまわりとセキュリティー面においては、入居者が日々安心して生活できるよう、細やかな配慮がなされている。まずエントランスは、外観と調和したシンプルで上品なデザインが特徴で、落ち着いた色調と洗練された建材が用いられており、初めて訪れる人にも清潔感と安心感を与える空間となっている。アパートタイプながら、マンションに近いクオリティの共用部分が整えられており、物件のグレードの高さを感じさせる。建物のエントランスにはオートロックシステムが導入されており、外部からの不審者の侵入を未然に防ぐ体制が整っている。来訪者はまずオートロック操作盤で居室の呼び出しを行い、居住者がモニター付きインターホンで映像と音声により確認したうえで解錠する仕組みとなっており、不審な人物の立ち入りを防ぐための第一関門となっている。また、インターホンは録画機能付きで、留守中に誰が訪れたかを確認することも可能なため、防犯面において非常に心強い設備である。さらに、エントランス付近および共用部には防犯カメラが複数台設置されており、24時間録画体制によって常に監視が行われている。これにより、万が一のトラブル発生時にも証拠の確認や原因の特定が可能で、犯罪抑止効果も高い。敷地内に不審者が入りにくい雰囲気を自然と作り出すことで、住民の安心感を高めている。また、「アベニール西宮北口」には24時間セキュリティ対応のシステムも導入されており、火災やガス漏れ、設備トラブルなどにも迅速に対応できるような体制が整えられている。緊急時には警備会社や管理会社との連携により、スピーディーな対応が期待できる点も、他の一般的なアパートと比較して優れたポイントといえる。エントランスには宅配ボックスも設置されており、日中不在がちな単身者や共働きのカップルでも、荷物の受け取りに困ることなく生活できる。配達員が荷物をボックスに預け、受取人は暗証番号または認証キーで好きな時間に受け取りができるため、防犯上の安全性と生活利便性を両立した設備となっている。特にネットショッピングを頻繁に利用する現代の生活スタイルにおいては、もはや必須とも言える存在だ。また、敷地内には駐輪場が完備されており、自転車通勤・通学をする住人にも配慮された設計となっている。駐輪場にも防犯カメラの視界が届くよう工夫されており、盗難リスクを最小限に抑える体制が整っているのも心強い。総じて「アベニール西宮北口」は、安心して暮らせる環境づくりを重視しており、セキュリティ設備の充実度は分譲マンションに匹敵するレベルといっても過言ではない。見えないところにこそこだわりが感じられる設計で、特に一人暮らしの女性や夜遅くに帰宅することが多い共働き世帯にとって、非常に心強い住まいとなっている。安心して長く住める物件を探している人にとって、「アベニール西宮北口」は理想的な選択肢の一つである。

「アベニール西宮北口」の収納と玄関

「アベニール西宮北口」の住戸は、都市型のコンパクトな間取りでありながら、日常生活に必要な収納スペースがしっかりと確保されている点が大きな魅力の一つである。特に1LDKタイプを中心とした住戸構成においては、収納の設計が工夫されており、無駄のない配置で空間を最大限に活用できるよう設計されている。住まいの快適性を大きく左右する「収納力」は、見落とされがちだが、長く住むうえで非常に重要な要素であり、その点でアベニール西宮北口はバランスの取れた収納計画がなされている。まず注目すべきは、洋室に設けられているクローゼットである。多くの住戸では標準的なクローゼットのほかに、より広めの**ウォークインクローゼット（WIC）**が設置されているタイプもあり、衣類をはじめとした生活用品を大量に収納することが可能だ。WICの内部は奥行きがあり、衣装ケースやラックを追加して使うことで、より機能的な収納空間として活用できる。これにより、季節ごとの衣類や旅行用品、大きめのバッグ類なども整理しやすく、居室内をすっきりと保つことができる。また、クローゼットの扉は引き戸や折れ戸になっており、開閉スペースをとらずに使いやすい点もポイントである。さらに一部の住戸には、床下収納が備えられており、使用頻度の低い保存食や備蓄品、防災グッズなどを収納しておくのに非常に便利である。床下というデッドスペースを有効活用するこの設計は、限られた空間を有効に使う工夫のひとつであり、小さなスペースでも収納力を高めたいというニーズにしっかり応えている。また、玄関周りには**シューズボックス（下駄箱）**が設けられており、家族全員分の靴を収納できる十分な容量が確保されている。靴の収納に加え、傘立てやちょっとした日用品の保管にも活用でき、来客時にも玄関を美しく保つことが可能だ。このように、「アベニール西宮北口」の収納は、衣類・日用品・食品・靴・雑このように、「アベニール西宮北口」の収納は、衣類・日用品・食品・靴・雑貨といったあらゆる生活アイテムに対応できるよう多様な収納スペースが設計されており、シンプルな間取りながらも収納の自由度が高い住まいとなっている。日々の片付けがしやすく、空間を広く美しく保てることで、生活の質や満足度にも大きく寄与していると言える。収納にこだわる人や、モノが多い生活スタイルを送る人にとっても、非常に魅力的な賃貸住宅だ。

「アベニール西宮北口」のおすすめポイント

兵庫県西宮市大畑町に位置する「アベニール西宮北口」は、利便性と住環境の良さを両立した築浅の賃貸アパートであり、都市での快適な暮らしを求める単身者やカップルにとって理想的な住まいと言える。物件は2019年11月に竣工した軽量鉄骨造の3階建てで、全12戸という落ち着いた規模感ながら、住戸の間取りや設備には現代のライフスタイルに対応する工夫が随所に見られる。最寄駅である阪急神戸本線「西宮北口」駅へは徒歩約12〜15分でアクセスでき、阪急今津線やJR神戸線の「西宮」駅も利用圏内にあることから、大阪・神戸の都市圏への通勤・通学にも非常に便利な立地となっている。西宮北口エリアは、交通の利便性だけでなく、生活インフラや商業施設も非常に充実している。徒歩圏内には関西を代表する大型ショッピングモール「阪急西宮ガーデンズ」があり、ファッション、グルメ、映画館、生活雑貨、医療機関まで揃っており、日常の買い物や休日の娯楽に困ることはない。さらに、周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行、クリニック、公園なども点在し、暮らしの快適さを高めてくれる要素が揃っている。室内は1LDKタイプを中心とした設計で、専有面積は約39㎡前後と、ひとり暮らしや二人暮らしにはちょうど良い広さとなっている。LDKは約10～12帖の広さが確保されており、キッチン・ダイニング・リビングが一体となった空間は、開放的で使い勝手が良く、家具の配置にも自由度がある。キッチンには2口コンロ付きのシステムキッチンが採用され、上下に収納スペースを備えることで、料理をする人にも配慮された仕様となっている。調理台やシンクも広く、収納力と清掃性を両立した設計が魅力である。洋室部分は5〜6帖程度で、寝室として十分な広さを備えており、ウォークインクローゼット付きの住戸もあるなど、収納力も抜群。引き戸でLDKと仕切ることで、生活シーンに応じた空間の使い分けも可能となっている。収納面では、洋室のクローゼット以外にも玄関のシューズボックスやキッチン周りの吊り戸棚、さらに床下収納なども活用でき、荷物が多い人でもすっきりと整理された生活空間を保つことができる。水廻り設備においても、築浅物件ならではの高いスペックが揃っており、バス・トイレは完全に独立して配置されている。浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機が備わっており、快適なバスタイムを実現。洗面所には独立洗面台が設置され、三面鏡や収納棚も備わるなど、使い勝手に優れた設計となっている。洗濯機置き場も室内にあり、脱衣所との動線がスムーズで日常の家事効率を高めてくれる。トイレには温水洗浄便座が標準装備され、プライバシーと衛生面にも配慮がなされている。セキュリティ面でも非常に安心感があり、建物のエントランスにはオートロックを完備。各住戸にはモニター付きインターホンが設置されており、来訪者の顔を確認してから解錠できるため、一人暮らしや女性でも安心して暮らすことができる。さらに、共用部には防犯カメラも設置されており、敷地内の安全性を高めている。また、共働き世帯や不在がちな入居者にとってうれしい宅配ボックスも備えられており、再配達の手間を省ける点も現代的なライフスタイルにマッチしている。エントランスや共用部分は清潔感があり、外観もシンプルながら上品なデザインで、街並みと調和しながらも洗練された印象を与えている。敷地内には駐輪場もあり、周辺を自転車で移動するのにも便利である。建物全体として、過度な豪華さよりも、実用性と快適性、そして安全性に重きを置いたバランスの取れた設計がなされており、暮らしやすさを第一に考えた住まいであることが伝わってくる。賃料相場は1LDKでおおよそ8.8万円〜9.5万円前後で、管理費は月額7,000円台とされている。敷金礼金は物件によって異なるが、敷金3万円・礼金20万円前後の設定が多く、築年数・設備・立地を総合的に考慮すれば、非常にコストパフォーマンスに優れた物件と言える。また、インターネット無料サービスが提供されている点も、テレワークや在宅時間が長い現代においては嬉しい要素であり、経済的メリットも大きい。総じて「アベニール西宮北口」は、交通利便性・生活環境・室内設備・セキュリティ・収納力の全てにおいてバランスが良く、長く快適に暮らせる要素が揃った優良賃貸物件である。派手さこそないものの、必要なものがしっかりと整った“ちょうど良い住まい”であり、西宮エリアで上質な生活を求める人にとっては非常に魅力的な選択肢となるだろう。

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