D-ROOM中州 ｜兵庫県宝塚市中州の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。本日ご紹介させて頂くD-room中州になります。兵庫県宝塚市中州2丁目に位置する「D-ROOM中州」は、大和ハウスグループが提供する高品質賃貸住宅ブランド「D-ROOM（ディールーム）」の一つです。2020年11月に竣工されたこの物件は、比較的新しい築年数を持つ2階建ての軽量鉄骨造アパートで、全12戸という落ち着いた規模感が魅力となっています。単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応できる物件設計と、快適な住環境が調和した住まいです。交通アクセスも良好で、最寄りの阪急今津線「宝塚南口」駅から徒歩7〜8分という立地に加え、「逆瀬川」駅も徒歩圏内にあります。さらに、「清荒神」駅も利用可能で、阪急宝塚本線への接続も容易なため、大阪市内や西宮方面への通勤・通学にも便利です。周囲は住宅街ながらも、生活利便施設が充実しており、住みやすい環境が整っています。D-ROOM中州の設備面も非常に充実しています。セキュリティ面では、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティなど、単身女性や子育て世帯でも安心して暮らせる体制が整っています。共用部には駐輪場や専用ゴミ置き場が設けられており、日常生活の利便性も高いです。また、各住戸にはインターネット無料（Wi-Fi対応）、TVモニター付きインターホン、D-ROOM Cardキーなどが備えられており、スマートで快適な暮らしを支えています。室内の設備は非常にグレードが高く、システムキッチン（カウンタータイプ）には3口ガスコンロを完備。リビングとダイニングが一体化された開放感ある空間に加え、浴室には追い焚き機能・浴室乾燥機が備わっており、季節や天候を問わず快適な入浴が可能です。洗面所には独立洗面台、トイレは温水洗浄便座付きで、細部に至るまで現代のライフスタイルに配慮された設計となっています。さらに、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シャンプードレッサーなど収納設備も充実しており、家族の多い世帯でもすっきりと整理された暮らしが叶います。周辺環境も良好で、徒歩圏内に複数のスーパーやコンビニが点在しています。阪急オアシス宝塚南口店やKOHYO逆瀬川店など、食品の買い出しにも便利な店舗が揃い、生活のしやすさを実感できます。また、医療機関としては宝塚病院が徒歩約10分の距離にあり、急病時や定期通院にも安心の立地です。教育施設も整っており、宝塚第一小学校や宝梅中学校が学区内に含まれているため、小さなお子様がいる家庭でも安心して長期的に暮らせる環境が整っていますさらに、宝塚市自体が「子育てしやすい街」「治安の良い街」として評価される地域である点も、「D-ROOM中州」の価値を高めています。周辺には公園や文化施設もあり、休日の家族の時間やリフレッシュにも最適です。駅前の利便性と住宅街の静けさが両立しており、騒音や治安面での不安が少ないことも、選ばれる理由の一つです。是非ご検討下さいませ。

「 D-ROOM中州」について

「D-ROOM中州」の物件概要

所在地	兵庫県宝塚市中州２丁目
最寄駅	阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩8分
築年数	2020年11月
間取り	3LDK
構造	鉄骨造

「D-ROOM中州」の室内詳細

「D-ROOM中州」の間取り

「D-ROOM中州」のLDK/洋室

まずは、リビングと洋室のご紹介です。D-ROOM中州の間取りは主に3LDKで、LDK部分はおよそ20帖前後の広さを確保しています。リビング・ダイニング・キッチンが一体となった空間は非常に開放感があり、家族が集まる団らんの場として最適です。南向きの窓が大きく設計されており、日中は自然光がたっぷりと差し込むため、明るく温もりのある居住空間が広がります。天井も高めに取られており、圧迫感のない設計となっています。壁・床ともにナチュラルな色味で統一されており、どんなインテリアとも調和しやすいのも特徴です。壁面にはピクチャーレールを設置している部屋もあり、お気に入りのアートや写真を飾ることで自分らしい空間演出ができます。エアコンが標準装備されているため、季節を問わず快適に過ごすことができ、特に夏場や冬場のエネルギー効率にも配慮されています。また、遮音性の高い構造により、家族間・隣室との音のトラブルも起きにくい工夫がなされています。洋室はすべてフローリング仕様で、掃除がしやすく、ダニやカビが発生しにくいため衛生的。寝室としてだけでなく、テレワークスペースや趣味の部屋としても活用しやすいのが特徴です。窓が大きめに設計されているため、こちらも採光・通風性に優れており、明るく清潔感のある空間を保つことができます。また、壁紙の色味や質感にも配慮されており、一般的な白系クロスだけでなく、一部アクセントクロスが使用されている部屋もあります。これにより、空間に変化が生まれ、視覚的にも居心地のよさが感じられます。D-ROOMシリーズならではの特徴として、遮音・断熱性能の高さが挙げられます。隣戸との間に遮音性の高い壁材が使用されており、特にLDKや寝室などのプライベート空間では、静かに過ごしたいというニーズに応えてくれます。また、全室にペアガラスが採用されているため、外気の影響を受けにくく、冷暖房効率も良好です。「D-ROOM中州」のLDKと洋室は、広さ・機能性・快適性のいずれにおいても非常にバランスの取れた設計がなされています。リビングでは家族団らんやゲストとの交流を、洋室では静かなプライベート時間を、それぞれ心地よく過ごせるよう配慮されており、長く住み続けられる魅力があります。設備の充実ぶりに加え、断熱・遮音・収納など生活の基本をしっかりと押さえている点も、「住んでから満足できる住まい」として高く評価される理由です。

「D-ROOM中州」のキッチン

続きまして、キッチンのご紹介になります。「D-ROOM中州」のキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンで、日々の調理を快適に、そして効率的に行えるよう設計されています。3LDKの広々とした間取りにふさわしく、キッチンもゆとりのあるスペースが確保されており、家族での料理やホームパーティーなど、さまざまなシーンで使いやすさを実感できます。キッチンはリビングダイニングと一体化したカウンタータイプの対面式レイアウトを採用。調理中でもリビングにいる家族やゲストとの会話が可能で、特に小さなお子様のいる家庭では、目を離さずに安心して家事ができる点が大きなメリットです。また、キッチンからリビング全体を見渡せるため、家族とのつながりを感じながら料理を楽しめます。設備面では、3口のガスコンロを標準装備。強火力バーナー付きで、同時に複数の料理を進めることができ、時短にも貢献します。グリルも内蔵されており、魚や肉の焼き調理も手軽にこなせる仕様です。ワイドタイプのシンクは大きな鍋やフライパンの洗浄もしやすく、使い勝手の良さが際立ちます。調理スペースも十分に広く、調味料や家電製品を並べても作業の邪魔にならない配置が考えられています。収納も豊富で、シンク下やコンロ下、吊戸棚などに加え、引き出し式の収納スペースもあり、調理器具や食器、保存食材などをすっきりと整理できます。無駄なスペースがなく、必要なものにすぐ手が届く、効率的な動線が確保されています。デザイン面では、ホワイトやナチュラルウッド調など、明るく清潔感のあるカラーが採用されており、リビング全体との調和が取れています。見た目にも美しく、生活感を抑えたスマートな印象を与えるため、キッチンに立つことが楽しくなるような空間です。レンジフードやキッチンパネルは掃除がしやすい素材で、日々のメンテナンスも簡単です。さらに、キッチンは給湯機能・お湯張り・追焚きと連動したパネル操作が可能な物件もあり、家事の効率化をより高めています。また、床はフローリング仕様で、汚れが拭き取りやすく、衛生面でも安心です。「D-ROOM中州」のキッチンは、日常の料理を「快適に」「効率的に」「楽しく」してくれる、高機能で洗練された空間です。調理設備の充実はもちろん、デザインや収納、動線にも細やかな配慮がなされており、料理をする時間そのものが豊かな暮らしの一部として感じられるようになっています。料理が好きな方はもちろん、家事のしやすさを重視するファミリー層にも非常におすすめのキッチンと言えるでしょう。

「D-ROOM中州」の水廻り

続いては、水廻りのご紹介です。「D-ROOM中州」の水廻り設備は、毎日の生活を快適に、衛生的に過ごすための工夫が随所に施された設計となっています。洗面所、浴室、トイレといった各スペースは、それぞれが十分な広さと最新設備を備え、使いやすさと美しさを両立しています。まず、洗面所には大きめの独立洗面化粧台が設置されており、洗顔やメイク、身支度がしやすい設計です。洗面台には収納力の高いミラーキャビネットが備え付けられ、歯ブラシや化粧品などの日用品をすっきりと整理できます。シャワー水栓付きのため、洗面ボウルの掃除やちょっとした洗髪にも便利です。また、洗面所には洗濯機置場も完備されており、防水パンやコンセント、給排水が整っているため、洗濯機の設置もスムーズに行えます。次に、浴室は1坪タイプのゆとりあるサイズで、脚を伸ばしてゆったり浸かれるバスタブが魅力です。お風呂には追い焚き機能が標準装備されており、時間をおいて入浴する家族がいる場合でも、ボタン一つで適温に保つことが可能です。さらに、浴室乾燥機も搭載されており、梅雨時期や夜間でも洗濯物を乾かせるため、共働き世帯や室内干し派にも重宝される設備です。浴室内の壁は水はけの良い素材で清掃性が高く、カビが発生しにくい構造になっているのもポイントです。トイレもまた、清潔感と快適性に配慮された設計です。温水洗浄便座（ウォシュレット）付きで、冬でも快適な使用感が得られます。トイレ上部には収納棚が設置されており、トイレットペーパーや掃除用具などをスマートに収納できます。空間自体も窮屈さを感じさせない広さがあり、毎日使う場所だからこそ、快適性を追求した造りになっています。いずれの水廻りも、ナチュラルな色合いと清潔感のあるデザインで統一されており、生活感を感じさせない洗練された雰囲気です。また、断熱性や防湿性にも優れた建材が使われており、冬場の寒さや湿気による不快感を軽減する配慮もなされています。「D-ROOM中州」の水廻り設備は、最新の住宅設備を取り入れた、高機能で快適な空間です。日常的に使う場所だからこそ、使いやすさ・清掃のしやすさ・安心感が高水準で実現されています。ファミリー層はもちろん、単身者や共働き世帯にとっても、生活の質を高めてくれる頼もしい設備が整った物件と言えるでしょう。

「D-ROOM中州」の充実の設備

続きまして、その他設備等のご紹介です。「D-ROOM中州」は、兵庫県宝塚市中州2丁目に位置する、大和ハウスが手がける高品質賃貸住宅「D-ROOM」シリーズの物件です。2020年築の新しさと、洗練された設計・機能性を両立した住まいであり、エントランスやセキュリティ、共用設備にも高い水準のこだわりが反映されています。安心して長く暮らせる環境が整っており、単身者からファミリー層まで幅広い入居者にとって魅力的な住空間です。D-ROOM中州のエントランスは、スタイリッシュで落ち着きのある外観デザインが特徴です。ブラウンやグレーを基調としたモダンな外壁に、シンプルかつ上品なファサードが組み合わさり、街並みにも美しく調和しています。小規模ながらもしっかりと管理されたアプローチ部分は、植栽や照明にも配慮が行き届いており、帰宅時にも安心感と癒しを与えてくれます。アパートタイプながら、共用部にはオートロック付きの玄関ドアが採用されており、不審者の侵入を未然に防ぐ設計がなされています。エントランス付近には防犯カメラも設置され、24時間体制で敷地内の安全が確保されています。また、各住戸の玄関ドアはD-ROOMカードキーによる非接触型の電子キー仕様。従来の鍵と比べて紛失時のリスクが少なく、万が一の際にも迅速に対応可能な管理体制が整っており、セキュリティ面での安心感が非常に高いと言えます。セキュリティに関しては、大和リビングによる24時間365日対応の管理サポート体制が敷かれており、緊急時にも安心です。住戸内にはTVモニター付きインターホンが標準装備されており、訪問者の顔を確認してから対応できるため、特に一人暮らしや小さなお子様のいる家庭でも安心して暮らすことができます。さらに、すべての窓には防犯合わせガラスやクレセント錠などの防犯対策が施されており、不正侵入に対して強い抑止力を発揮します。一部住戸ではスマートロック対応となっており、スマートフォンアプリを使って開閉操作ができるタイプもあります。これらの設備に加え、地域自体が宝塚市という治安の良いエリアに位置しているため、日常的に不安を感じる場面が少なく、落ち着いて生活できる環境が整っています。共用設備についても、日々の暮らしをサポートする機能がしっかりと整っています。まず、敷地内には専用ゴミ置き場が設けられており、曜日や時間帯に縛られず24時間ゴミ出しが可能です。これは共働き家庭や不規則な生活スタイルの方にとって非常にありがたいポイントです。また、屋根付き駐輪場が完備されており、自転車を雨風から守ることができます。ファミリー層を意識してベビーカーの一時置き場が確保されている物件もあり、子育て世代への配慮も感じられます。敷地内の動線はバリアフリー設計が基本となっており、階段の段差や足元の安全性にも配慮されています。各住戸にはインターネット無料（Wi-Fi）が提供されており、入居後すぐにネット環境が整います。リモートワークやオンライン授業にもすぐ対応可能な点は、現代のライフスタイルに非常にマッチしています。プロバイダ契約や開通工事の手間も不要で、通信費を抑えられるのも魅力です。なお、建物自体の構造には高耐震・高断熱の軽量鉄骨造が採用されており、自然災害時にも安心できる住まいとなっています。遮音性にも優れているため、上下階や隣室からの音が気になりにくく、プライバシー性も高く保たれています。D-ROOM中州」は、エントランスからセキュリティ、共用設備に至るまで、住む人の安心・快適を第一に考えた設計が随所に施された賃貸住宅です。高い防犯性能、使い勝手の良い設備、清潔感ある共用部の管理体制などが整っており、長く安心して暮らせる環境が魅力となっています。日常の「当たり前」を支えるこうした設備の充実こそが、D-ROOM中州が高評価を受ける理由の一つです。

「D-ROOM中州」の収納と玄関

最後は収納のご紹介です。主寝室にはウォークインクローゼットが設置されている間取りが多く、衣類や荷物が多い家庭でも、しっかりと収納できます。ウォークインタイプの利点は、空間全体に人が入って出入りできることにより、収納物を一目で確認でき、取り出し・片付けがしやすいことです。ハンガーパイプが複数段設置されているため、シャツやジャケット、ロングコートなどの長物まできれいに吊るせます。上部には棚板があるため、帽子やバッグ、季節外の寝具などもすっきりと収納可能。衣類だけでなく、スーツケースや日用品のストックなど、日常生活に必要なさまざまな物をまとめて収納できるため、居室をスッキリと保つことができます。D-ROOM中州では、主寝室以外の各洋室にもクローゼットが設けられています。お子様の部屋や書斎として利用する部屋にもそれぞれ収納があるため、家族全員が個別に荷物を持てる環境が整っています。クローゼット内にはハンガーパイプと棚が設置されており、衣類や本、書類、趣味の道具なども効率よく整理できます。子ども部屋であれば学用品やおもちゃ、部活動の道具などを、書斎であれば資料や本棚を兼ねた収納として活用するなど、多用途に対応可能です。玄関には大型のシューズボックスが設けられており、家族全員分の靴を十分に収納できます。高さ調整ができる可動棚付きのため、ブーツやスニーカーなど、靴の形状に合わせて自在に収納可能です。また、靴以外にも傘や掃除用具、防災用品などを収納できるスペースがあり、玄関まわりをいつでも整った状態に保つことができます。玄関は来客が最初に目にする場所であるだけに、この収納の充実度は生活感を抑え、清潔感を演出する上でも重要なポイントです。キッチンには引き出しタイプのキャビネット収納が完備されており、調理器具や食器、ストック食材などを分類して収納することができます。コンロ下、シンク下、吊戸棚と、用途別に収納が配置されているため、料理や片付けの際に必要なものがすぐに取り出せる実用的な造りです。洗面所には洗面台下の収納や、鏡裏のミラーキャビネットが設置されており、洗面用具・スキンケア用品・薬類などの小物が散らからないよう整理できます。トイレには上部収納棚があり、トイレットペーパーや掃除用品など、必要なものをスマートに隠して収納できます。収納が足りないと、家具を買い足したり、床に物があふれたりして、居住空間がどんどん狭くなってしまいがちです。しかし、D-ROOM中州では、必要な収納があらかじめ各所に設けられているため、無理に収納家具を増やす必要がなく、広々とした室内空間を保つことができますまた、収納スペースの配置が生活導線に沿って計画されているため、「使う場所の近くにしまえる」という点も、非常に合理的で、日々の生活が快適になります。「D-ROOM中州」の収納は、単に“量”があるだけでなく、“質”と“使いやすさ”に徹底的にこだわった設計となっています。ウォークインクローゼットや各部屋の収納、玄関・キッチン・洗面所・トイレまで、あらゆる場所に収納スペースがバランスよく配置されており、物が片付いた心地よい暮らしを実現します。収納が充実していることは、日々のストレス軽減にもつながり、住まいの満足度を大きく左右する要素です。D-ROOM中州は、そうした“見えにくいけれど大切な暮らしの基盤”をしっかり支えてくれる住まいと言えるでしょう。

「D-ROOM中州」のおすすめポイント

「D-ROOM中州」は、兵庫県宝塚市中州2丁目に位置する、大和ハウスが提供する高品質賃貸住宅「D-ROOM」シリーズの一棟です。2020年築という新しさと、優れた居住性能、利便性、そして高いセキュリティ性を兼ね備えたこの物件は、ファミリー層はもちろん、共働き世帯や単身者にとっても非常に魅力的な住まいとなっています。ここでは、「D-ROOM中州」の主なおすすめポイントをご紹介します。D-ROOM中州の間取りは、ファミリータイプが中心で、各部屋の広さや配置に無駄がなく、非常に住みやすい設計となっています。LDKは広めに確保されており、キッチン・リビング・ダイニングがゆるやかにつながることで、家族が自然と集まる空間が実現されています。また、日当たりの良い南向きのバルコニーや、フローリング仕上げの洋室、収納の豊富さなども相まって、どの世代にもフィットする万能型の住まいです。新築同様の美しさを保っており、入居後すぐに快適な生活を始められるのも大きなポイントです。D-ROOM中州では、住む人の快適性と利便性を追求した設備が多数導入されています。キッチンには対面式のシステムキッチンが設置されており、3口コンロ・グリル・ワイドシンクを備え、料理のしやすさは抜群。浴室には追い焚き機能や浴室乾燥機が標準装備されており、天候を気にせず洗濯ができます。洗面台は三面鏡付きの独立タイプで収納力も高く、トイレは温水洗浄便座付きで清潔感があります。生活の中で毎日使う水回りがここまで快適に整っている点は、日々の満足度を大きく左右するポイントでしょう。D-ROOM中州は、アパートタイプでありながらもセキュリティ性に非常に優れており、安心して生活できる環境が整っています。エントランスにはオートロック機能を採用し、各住戸にはモニター付きインターホンを完備。玄関ドアは非接触型のD-ROOMカードキー対応で、防犯性の高さが際立ちます。また、敷地内には防犯カメラが設置され、24時間体制での管理サポートを大和リビングが行っています。何かトラブルが発生した際にも、迅速に対応してもらえる体制が整っており、特に女性の一人暮らしや小さなお子様がいるご家庭にも安心です。各部屋には十分な収納スペースが用意されており、特に主寝室にあるウォークインクローゼットは、大容量で衣類や荷物をしっかりと収納できます。また、各洋室にもクローゼットが備わっているほか、玄関には大型のシューズボックス、洗面台やキッチンにも機能的な収納が配置されており、「物の定位置がある」ことで、居住空間をすっきりと保つことができます。収納がしっかりしている住まいは、片付けや掃除のしやすさにも直結し、快適な暮らしを長く維持することが可能です。D-ROOM中州は、宝塚駅・清荒神駅から徒歩圏内に位置し、阪急・JRの2路線が利用可能なため、神戸・大阪方面への通勤や通学にも非常に便利な立地です。駅までの道のりも比較的平坦で、歩きやすいのが特徴です。また、近隣にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、郵便局、公園など、生活に必要な施設が一通り揃っており、車を使わずとも日常の買い物や用事を済ませることができます。子育て世帯に嬉しい保育園や小学校も徒歩圏内にあり、周辺は落ち着いた住宅街で、治安も良好です。D-ROOM中州は、「設備」「安全性」「立地」「デザイン性」「居住性」のすべてにおいてバランスの取れた、非常に完成度の高い賃貸住宅です。新築に近い清潔感と、大和ハウスならではの安心感、そして暮らしを豊かにする工夫が詰まったこの物件は、長く安心して暮らしたい方にとって最適な選択肢となるでしょう。広さ・快適性・利便性を備えたD-ROOM中州で、心地よい毎日を始めてみてはいかがでしょうか。

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