うはらビル｜兵庫県西宮市甲子園口の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。兵庫県西宮市の人気エリア「甲子園口」に位置する『うはらビル』は、生活・ビジネスの拠点として非常に優れた立地と設備を誇る複合型物件です。JR東海道本線「甲子園口」駅から徒歩わずか数分という好立地にあり、通勤・通学はもちろん、大阪や三宮方面へのアクセスも快適。周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、金融機関、医療施設など日常生活に必要なあらゆる施設が揃っており、利便性の高さが大きな魅力です。建物は堅牢な構造で、安心・安全を重視した設計がなされており、ビジネス用途から居住まで幅広く対応可能です。1階部分は店舗や事務所向けのスペースとして利用されており、人通りも多いため集客力を期待できます。上階は住居やオフィスとして利用可能な賃貸区画となっており、静かで落ち着いた環境を求める方にも最適です。建物内にはエレベーターを完備し、バリアフリーにも配慮。共用部の清掃・管理も行き届いており、常に快適な環境が保たれています。また、24時間の利用が可能な点も大きなポイントで、テレワークやフリーランスの方にとっても自由度の高い空間となっています。さらに、周辺には緑豊かな公園や教育施設も多く、ファミリー層にも人気のエリア。地域に根ざした落ち着きのある環境で、長く安心して暮らしたい方におすすめです。

「うはらビル」について

「うはらビル」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園口
最寄駅	東海道・山陽本線「甲子園口」駅 徒歩3分
築年数	1983年2月
間取り	1LDK
構造	RC

「うはらビル」の室内詳細

「うはらビル」の間取り

「うはらビル」のLDK/洋室

うはらビルは、開放感あふれるLDKと、落ち着いたプライベート空間である洋室との組み合わせにあります。それぞれの空間が生活に必要な機能と居心地の良さを兼ね備えており、ひとり暮らしはもちろん、カップルや少人数のご家族にも最適な住まいとなっています。まずLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、ゆったりとした広さを確保しており、自然光がたっぷりと差し込む設計。明るく開放的な空間は、朝の目覚めから夜のリラックスタイムまで、心地よい時間を演出します。フローリングの質感や壁紙の色合いにもこだわり、シンプルながらも洗練された印象を与える内装です。家具のレイアウトもしやすく、ソファやダイニングテーブルを置いても圧迫感がありません。キッチン部分は、調理と片付けのしやすさを重視したつくり。コンパクトながらも使い勝手がよく、収納スペースも充実しています。料理中も家族との会話を楽しめるよう、リビングと自然につながる設計がなされており、暮らしに一体感をもたらします。一方、洋室は生活の中に落ち着きをもたらすプライベートな空間です。寝室としての利用はもちろん、書斎や趣味の部屋としても使える柔軟性を備えています。大きめのクローゼット付きで収納力も高く、部屋をすっきりと保てる点も嬉しいポイント。窓からは柔らかな光が差し込み、静かで穏やかな時間を過ごすことができます。また、LDKと洋室の間には引き戸やドアで仕切りがあり、用途や時間帯に応じて空間を自在にコントロールすることが可能。開け放てばひと続きの大空間に、閉じればメリハリある2部屋に。シーンに応じて自由にアレンジできるため、ライフスタイルに合わせた快適な住まい方が叶います。「LDK＋洋室」というシンプルでありながら機能的な間取りは、日々の暮らしを豊かにし、長く快適に住み続けられる理想の住空間です。ぜひ一度、実際にその魅力をご体感ください。

「うはらビル」のキッチン

うはらビルのキッチンは、毎日の家事を快適にサポートする工夫が詰まった、機能性と美しさを兼ね備えた空間です。調理のしやすさ、収納力、清掃性、動線のスムーズさなど、細部にまで配慮された設計が特徴で、初心者からベテランの方まで幅広い層にご満足いただけます。キッチンのタイプは、開放感のある対面式・カウンターキッチンを採用（一部物件では壁付け型など別タイプの場合もあり）。リビング・ダイニングと一体感があり、家族やゲストと会話を楽しみながら調理ができるため、毎日の食事の時間がより豊かなひとときになります。小さなお子さまを見守りながらの料理や、来客時のおもてなしにも最適です。調理スペースはしっかりと確保されており、広々としたワークトップは複数の食材や器具を並べても余裕のある設計。人工大理石やステンレスなど、清潔感と耐久性に優れた素材を採用しており、日々のメンテナンスも簡単です。IHクッキングヒーターまたはガスコンロを備え、グリル機能も充実。効率よく調理ができるため、忙しい毎日の中でもストレスを感じにくい構造です。また、収納力にも優れており、上下のキャビネットには調理器具、食器、ストック品などをしっかりと整理できるスペースを確保。スライド式の引き出しは奥までしっかりと使える設計で、取り出しもスムーズです。コンロ下やシンク下の収納も深く、見た目以上の収納力を発揮します。シンクは広く、水切りスペースもゆとりがあるため、食器洗いや下ごしらえがしやすくなっています。さらに、一部物件では浄水器一体型水栓や食器洗浄乾燥機を標準装備しており、より快適なキッチンライフをサポートします。このキッチンは、単なる“作業場”ではなく、暮らしを彩る「生活の中心」としてデザインされています。毎日の料理が楽しくなり、家族の会話が自然と生まれる、そんな魅力的なキッチンスペースを、ぜひご体感ください。

「うはらビル」の水廻り

うはらビルの水廻りは、快適な日常を支えるために、細部にまで配慮された設計と高品質な設備を備えています。キッチン・バスルーム・洗面台・トイレといった生活の中で頻繁に使用する空間だからこそ、清潔感と使いやすさを追求。毎日の暮らしをより豊かに、そして心地よくしてくれる仕様となっています。まず、キッチンは収納力と作業性に優れたデザインで、調理や片付けがスムーズに行える仕様。広々としたシンクや調理スペースに加え、グリル付き3口コンロや浄水器一体型水栓、食器洗浄乾燥機など（※物件により異なります）充実の設備を備えています。収納も上下にしっかり確保されており、キッチンまわりをすっきりと美しく保つことができます。次に、バスルームは一日の疲れを癒やす大切な空間。浴室乾燥機付きで、天候を気にせず洗濯物を干せるだけでなく、カビの発生も抑えられるため清潔を保ちやすい設計です。追い焚き機能付きのバスシステムにより、家族の入浴時間がずれても快適な温度でお湯をキープ。浴槽は足を伸ばしてゆったり入れるサイズ感で、日々の疲れをしっかりと癒してくれます。洗面所には三面鏡付きの洗面化粧台を設置。ミラーの裏は収納スペースになっており、歯ブラシやスキンケア用品、ドライヤーなどの日用品をすっきりと整理可能。洗面ボウルも広めの設計で、朝の身支度や帰宅後の手洗いもストレスなく行えます。洗濯機置き場も同スペース内にあり、家事動線がコンパクトにまとまっているのも嬉しいポイントです。トイレは温水洗浄便座を完備しており、清潔で快適な使用感を提供。収納棚やペーパーホルダーなど、細かい部分にも使い勝手を意識した設計が施されています。独立した空間としてプライバシーも守られ、日常使いにふさわしい落ち着いた雰囲気が感じられます。このように、本物件の水廻りはデザイン性と機能性の両方を大切にし、使う人のことを考えて丁寧に設計された空間です。日々の暮らしの快適さは、こうした細やかな部分に現れます。長く安心して住まうために、ぜひ注目していただきたいポイントです。

「うはらビル」の充実の設備

うはらビルの設備は、現代のライフスタイルに合わせた快適性と安全性を兼ね備えた設備を整えており、特に防犯面での安心感を高めるためにオートロックシステムを導入しています。住まいにおけるセキュリティの重要性が高まる中、オートロックの存在は“安心して暮らせる空間”を実現するための基本とも言える装備です。共用エントランスには非接触型オートロックシステムを採用。入居者専用のICキーやカードキー、スマートフォン連携キーなどを使用してスムーズに開錠が可能です。鍵をカバンやポケットから取り出す必要がないため、両手がふさがっている時でも楽に出入りでき、日々の小さなストレスを軽減します。また、来訪者に対してはモニター付きインターホンを通じて室内から映像と音声で確認し、必要に応じて遠隔でオートロックを解錠することができます。不審者の侵入を未然に防ぎ、住戸ごとのプライバシーと安全性をしっかりと守ります。特に一人暮らしの方や女性、ご高齢の方にも安心してお住まいいただける環境が整っています。このオートロックシステムに加え、建物内には防犯カメラを設置し、エントランスや共用部を常時記録。共用部の防犯対策も徹底しており、犯罪の抑止効果と万一の際の証拠保全の両面から安全性を高めています。そのほかの設備についても、快適な生活をサポートする機能が充実。各住戸にはエアコンを完備しており、季節を問わず快適な室温で過ごすことが可能です。システムキッチンや独立洗面台、温水洗浄便座付きトイレなど、日々の暮らしに欠かせない設備も標準装備。また、宅配ボックス付きの物件では、不在時でも荷物を安全に受け取ることができ、忙しい日常をサポートします。このように、当物件は防犯・快適性・利便性をバランスよく備えた、安心して長く暮らせる住まいです。特にオートロックをはじめとしたセキュリティ設備は、住まう方の“日々の安心”を見えないところでしっかり支えています。初めての一人暮らしや大切なご家族との新生活にも、自信をもっておすすめできる環境です。

「うはらビル」の収納と玄関

うはらビルの玄関と収納は、日々の生活を快適に、そしてスッキリと整えられるよう、収納スペースと玄関の設計にしっかりと配慮しています。見た目の美しさだけでなく、機能性にも優れた住空間は、忙しい毎日の中で“使いやすさ”と“心地よさ”を実感できるポイントです。まず玄関は、住まいの第一印象を決める大切な場所。当物件の玄関は広めに設計されており、ゆとりある空間構成が魅力です。靴の脱ぎ履きがしやすく、来客時にも圧迫感を感じさせない仕様となっています。玄関ホールにはシューズボックスを完備しており、ご家族全員分の靴はもちろん、傘やお掃除用品などの小物類もしっかり収納可能。扉付きの収納で見た目もスッキリと保つことができ、生活感を抑えたスマートな印象を演出できます。また、玄関の収納には可動棚が設けられているタイプもあり、ブーツやヒール、スニーカーなど高さの異なる靴も無駄なく収めることができます。玄関周りの整理整頓がしやすく、帰宅時や外出時の動線もスムーズ。家族の人数やライフスタイルに応じて柔軟に使える設計です。さらに、防犯面でも安心のダブルロックキーやディンプルキー、モニター付きインターホンなどを採用。安心して生活できる住環境を玄関からしっかりとサポートしています。収納に関しては、各部屋にクローゼットまたは収納スペースをしっかり確保。衣類や季節用品、生活雑貨などをすっきり整理できるように配慮されています。洋室には大型クローゼット、一部の物件にはウォークインクローゼットを採用しており、衣替えの手間を軽減しつつ、収納力のある住空間を実現。奥行きも十分にあり、衣類だけでなくスーツケースや家電の一時保管場所としても活用できます。また、廊下や洗面所などにもリネン棚や物入れが設置されており、生活導線上で“使いたい場所にしまえる”工夫が施されています。収納が豊富で整理整頓がしやすいため、お部屋を広く有効に使える点も大きなメリットです。このように、当物件の玄関と収納は、見た目の美しさと実用性を兼ね備えた設計が施されています。日々の暮らしにゆとりを生み出し、長く快適に住み続けられる工夫が詰まった住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

「うはらビル」のおすすめポイント

うはらビルは、建物は落ち着いたデザインで、地域の景観に調和しながらも存在感を放っています。堅牢な構造で耐震性にも優れており、安心して長く暮らせるのが大きな魅力です。オートロックをはじめとする防犯設備が充実しているため、防犯面でも安心感が高い点が特徴です。室内は、明るく開放感のある間取り設計となっており、ゆとりある空間で快適に過ごせます。収納も豊富で、日用品や季節用品もすっきり整理可能。キッチンは機能的で調理がしやすく、家事動線にも配慮されています。バスルームは追い焚き機能付きで、いつでも快適なバスタイムが楽しめます。さらに、共用部分には宅配ボックスを設置しているため、不在時でも荷物の受け取りがスムーズ。忙しい毎日をサポートしてくれます。エレベーター完備で、年齢や身体状況を問わず安心して利用できるのもポイントです。周辺は住宅街が広がり、静かで落ち着いた環境の中、子育て世帯や単身者、高齢の方まで幅広く暮らしやすいエリアです。近隣には公園や学校もあり、生活利便と住環境のバランスが取れています。このように、うはらビルは「利便性」「快適性」「安全性」の三拍子が揃った住まいとして、多様なライフスタイルにマッチ。駅近の便利さと安心感を兼ね備えた物件をお探しの方に自信を持っておすすめします。ぜひ一度、現地をご覧いただき、その魅力を直接ご体感ください。

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