CASA　COMODA｜兵庫県宝塚市伊孑志３丁目の賃貸物件情報

皆さんこんにちは。本日は宝塚市の中でも人気の逆瀬川駅エリアの『Casa COMODA』という物件をご紹介致します。阪急今津線「逆瀬川」駅から徒歩9分、宝塚市伊孑志に位置する「Casa COMODA（カーサ コモダ）」は、2018年2月築の2階建て賃貸アパートで、築8年ほどの築浅物件です。専有面積61.28㎡の2LDKタイプで、LDK約12.1帖、洋室5.5帖と5.7帖の広さがあり、カップルやファミリー、在宅ワークをする単身者まで幅広い層に対応しています。最上階2階の角部屋で、東向きのバルコニーからは朝日がたっぷり差し込む明るい住空間が魅力です。家賃は92,000円（管理費込み）、敷金0円・礼金2ヶ月で、初期費用を抑えたい方にもおすすめです。保証会社の利用が必要で、初回保証料は賃料等の50％程度、月額保証料も別途発生します。保険料は17,900円（2年）で、その他に契約時の事務手数料がかかる場合もあります。設備も非常に充実しており、バス・トイレ別、追い焚き機能付き浴室、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場を完備し、水回りの機能性は非常に高いです。キッチンは3口ガスコンロ付きのシステムキッチンで、カウンター仕様となっており、料理を楽しむ方にも適しています。収納スペースも豊富で、フローリング仕様、エアコン完備、モニター付きインターホン、オートロック対応でセキュリティ面も安心。光ファイバーやCATVなどのネット環境も整っており、在宅ワークや動画視聴も快適です。周辺環境も非常に便利で、徒歩2分ほどの場所にスーパー万代があり、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、公園、教育施設（末広小学校など）も徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要な施設がほぼ揃っています。駅までのアクセスもよく、買い物・通勤・子育て環境すべてにおいてバランスが取れたロケーションと言えるでしょう。また、物件によってはペット相談可の可能性もあるため、ペットとの同居を希望する方は事前に相談することで対応可能な場合があります。一方で注意点としては、駐車場が「空無」となっていることもあり、車を所有している場合は近隣で月極駐車場を確保する必要がある点です。また、礼金が2ヶ月分とやや高めに設定されているため、契約前に予算を確認しておくことが大切です。総じて、「Casa COMODA」は築浅で快適な設備を備え、生活利便性も高く、安心して長く住める優良物件です。特に、明るく開放感のある室内、便利な周辺施設、通勤に便利な立地条件など、住み心地を重視する方にはぜひ一度内覧をおすすめしたい物件です。

「CASA　COMODA」について

「CASA　COMODA」の物件概要

所在地	兵庫県宝塚市伊孑志３丁目
最寄駅	阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩9分
築年数	2018年2月
間取り	2LDK
構造	鉄骨造

「CASA　COMODA」の室内詳細

「CASA　COMODA」の間取り

「CASA　COMODA」のLDK/洋室

Casa COMODA（カーサ コモダ）のLDKと洋室は、日常生活の快適さを追求した設計が施されており、家族連れやカップル、在宅勤務者など幅広い層にフィットする住空間です。LDKは約12.1帖の広さを確保しており、東向きの大きな窓から朝の陽光がたっぷり差し込み、1日を明るく爽やかにスタートできます。窓の配置が良く、風通しも優れているため、自然な換気ができて空気のこもりにくい快適な室内環境が整っています。リビングにはカウンターキッチンが備えられ、調理をしながらリビングやダイニングの様子が見渡せるため、家族とのコミュニケーションや小さなお子様の見守りにも最適です。キッチンは3口ガスコンロ付きのシステムキッチンで、調理スペースや収納も十分に確保されており、料理の効率が高く、複数品を同時に作るような場面でもストレスなく使えます。キッチン背面には冷蔵庫や収納棚を配置できるスペースも確保され、家事動線もスムーズです。リビング部分はフローリング仕様で清潔感があり、エアコンが標準装備されているため、季節を問わず快適な温度管理が可能です。ソファやダイニングセット、テレビなどを配置しても余裕のある広さで、インテリアの自由度も高く、リラックスできる生活空間が実現できます。洋室は2部屋あり、それぞれ約5.5帖と5.7帖の広さで、どちらもクローゼット付き。主寝室、子ども部屋、書斎、趣味部屋などライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。洋室のうち1部屋はLDKとスライドドアで繋がっており、開け放てばリビングと一体化させて広々とした使い方も可能です。お子様のプレイルームとして活用したり、客間として使うなど、用途に応じて柔軟にレイアウトを変えられます。もう一方の洋室は廊下側から独立して入室できるタイプで、プライバシー性が高く、静かな寝室や集中して作業できるワークスペースとしても重宝します。いずれの洋室も窓があり、採光・通風ともに良好で、日中でも照明なしで明るく過ごせる設計となっています。全体として、Casa COMODAのLDKと洋室は、広さ・明るさ・使い勝手・収納力のバランスが非常に良く、現代のライフスタイルにしっかり対応した住空間であるといえます。

「CASA　COMODA」のキッチン

Casa COMODA（カーサ コモダ）のキッチンは、日常的に料理をする方にとって非常に使い勝手の良い設計がされており、機能性とデザイン性の両方を兼ね備えた魅力的な空間となっています。まず、キッチンはLDKの中に設置されたカウンターキッチンスタイルで、リビングやダイニングと対面しているため、調理をしながら家族やゲストとの会話を楽しむことができます。小さなお子様がいる家庭では、料理中でもお子様の様子を見守ることができ、安心感があります。また、来客時にも孤立せず、自然な流れでおもてなしができる点も魅力です。キッチン設備としては、3口ガスコンロとグリル付きのシステムキッチンが採用されており、複数の料理を同時に作ることができるため、忙しい朝や夕食の準備もスムーズに進みます。ワークトップは十分な奥行きと横幅が確保されており、まな板や食材、調理器具を広げても窮屈さを感じにくい設計になっています。シンクも広めで、洗い物がしやすく、水はねを防ぐための工夫も施されています。収納面でも非常に充実しており、シンク下・コンロ下には深さのあるキャビネットが備わっているほか、引き出し式収納も複数設置されているため、フライパンや鍋、ボウル、調味料などを効率よく整理できます。キッチン背面には冷蔵庫や食器棚、ゴミ箱などを配置できる十分なスペースがあり、家電の配置に困ることもありません。換気性能も高く、しっかりとしたレンジフードが備わっているため、調理中の煙や匂いをすばやく排出でき、部屋全体に臭いがこもることを防ぎます。照明も手元がしっかり明るくなるように配置されており、夜間の調理でも視認性が高く、安心して包丁を使うことができます。床は掃除のしやすい素材が使われており、油汚れや水滴などもサッと拭き取れるため、清潔に保ちやすいのもポイントです。カウンター部分には小物や植物、調味料を置くことで見た目にもおしゃれに演出でき、自分らしいキッチン空間を作りやすい構造になっています。このように、Casa COMODAのキッチンは、使いやすさ、機能性、見た目のバランスが非常に高く、料理を日々楽しみたい方や、家事動線を重視する方にとって非常に満足度の高い空間となっています。家族とのコミュニケーションを大切にしながら、効率よく快適に調理できるこのキッチンは、まさに現代のライフスタイルにマッチした設計と言えるでしょう。

「CASA　COMODA」の水廻り

Casa COMODA（カーサ コモダ）の水廻りは、清潔感と機能性を重視した設計がなされており、毎日の生活を快適にサポートする高品質な設備が整っています。まず浴室は、白を基調とした明るく清潔な印象の空間で、ゆったりとしたバスタブが設置されており、仕事や家事で疲れた身体をしっかりと癒すことができます。追い焚き機能が搭載されているため、お湯が冷めても再加熱が可能で、時間差で入浴する家族がいる場合にも非常に便利です。また、浴室乾燥機も完備されており、雨の日や花粉・PM2.5が気になる時期でも洗濯物を安心して室内干しできる環境が整っています。特に共働き家庭や洗濯物の多いファミリーには嬉しいポイントです。洗面所には独立洗面化粧台が設置されており、三面鏡タイプのミラーキャビネットには収納スペースも豊富に確保されています。歯ブラシやスキンケア用品、ドライヤーなどの小物をすっきり整理できるため、洗面台まわりがごちゃつかず、常に清潔な状態を保ちやすくなっています。洗面ボウルも広めで、水はねしにくい形状のため、朝の支度や帰宅後の手洗い・うがいも快適に行えます。洗濯機置場は室内にあり、洗面所と直結していることで脱衣・洗濯・乾燥といった一連の動作が効率よくこなせる家事導線が確保されています。トイレも独立タイプで、温水洗浄便座を完備。便座の温度調整機能や脱臭機能なども備わっており、寒い冬場も快適に使用できるほか、衛生面でも高い安心感があります。床や壁の素材は汚れに強く、掃除がしやすい仕様となっており、忙しい日常の中でも簡単にきれいな状態を保つことができます。さらに、全体的にナチュラルで落ち着いた色合いでまとめられており、水廻り全体に統一感と清潔感があり、毎日使う場所だからこそ感じられる快適さがあります。水廻りの配置も使いやすさを意識しており、玄関からリビングへと続く導線の途中にまとめられているため、無駄な移動がなく効率的です。このように、Casa COMODAの水廻りは、見た目の美しさだけでなく、機能性・利便性・快適性を兼ね備えており、毎日の生活をより快適でストレスフリーにしてくれる大きな魅力のひとつとなっています。単身者やカップルはもちろん、家族での生活にも十分対応できる仕様で、水廻りの使いやすさを重視する方には特におすすめできる物件です。

「CASA　COMODA」の充実の設備

Casa COMODA（カーサ コモダ）のセキュリティや共用設備は、日々の暮らしに安心と快適さをもたらすよう設計されており、特に防犯意識の高い方やファミリー層にとって心強いポイントが多数備わっています。まずセキュリティ面では、建物のエントランスにオートロックシステムが導入されており、不審者の侵入を未然に防ぐ構造になっています。来訪者はモニター付きインターホンで確認してから解錠できるため、顔の見えない来客にドアを開けるリスクがなく、小さなお子様や一人暮らしの方でも安心して生活できます。また、各住戸の玄関扉にはダブルロックやディンプルキーなどの防犯性の高い鍵が採用されており、ピッキングなどの被害にも強い仕様となっています。さらに、建物周辺やエントランス部分には防犯カメラが設置されている場合もあり、常時録画によりトラブルの抑止力としても機能しています。郵便受けや宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能で、ネットショッピングをよく利用する方にとっては大きな利便性を発揮します。特に宅配ボックスは時間に縛られず荷物を受け取れるため、共働き世帯や外出の多い方にも重宝される設備です。共用部分には清掃が行き届いており、ゴミ置き場も敷地内に整備されているため、分別や収集ルールも明確で住民の衛生意識も保ちやすくなっています。また、アパートタイプでありながら建物周囲には適度なスペースが確保されており、圧迫感がなく、隣戸との距離感にも配慮が感じられます。敷地内に自転車置場も完備されており、通勤や買い物で自転車を利用する方にも便利な環境です。夜間の共用部分には照明も配置されており、帰宅が遅くなった場合でも暗い道を通らずに玄関までたどり着けるよう配慮されています。なお、近隣には街灯も多く、物件自体が閑静な住宅街に立地しているため、治安面でも比較的安心できる環境です。また、2階建ての低層住宅であることから、高層マンション特有のエレベーター待ちなどの煩わしさがなく、移動もスムーズです。加えて、建物自体がまだ築浅であることから、共用部の劣化や老朽化もほとんど見られず、常に清潔で快適な状態が維持されています。このように、Casa COMODAはセキュリティと共用設備の両面において高い水準を誇り、住む人すべてに安心感と利便性を提供してくれる物件です。防犯設備や生活インフラがしっかり整っていることで、単身者からファミリーまで、誰もが安心して長く暮らせる住環境が実現されています。

「CASA　COMODA」の収納と玄関

Casa COMODA（カーサ コモダ）の収納と玄関スペースは、住まいの快適さを左右する重要なポイントとして丁寧に設計されており、日々の生活をより便利でスムーズにしてくれる特徴が多数備わっています。まず玄関についてですが、十分な広さが確保されており、来客時にも狭さを感じさせないゆとりのある空間となっています。玄関ドアは防犯性の高いディンプルキーを採用しており、ダブルロック仕様のため、防犯対策もしっかりと施されています。また、玄関には大型のシューズボックスが設置されており、家族全員分の靴を効率よく収納できる容量があります。シューズボックスの内部は棚板が可動式で、高さのあるブーツや長靴も収納しやすく、また傘や小物をしまうスペースも確保されているため、玄関まわりをスッキリと整理できます。靴だけでなく、普段よく使う外出用品や掃除道具などもすぐに取り出せるよう収納でき、生活導線の効率化に寄与しています。さらに玄関には明るい照明が設置されており、夜間の帰宅時でも足元がしっかり見えるため安全性が高く、来客にも清潔感のある印象を与えます。収納面については、各洋室にクローゼットが完備されているのはもちろん、LDK周辺や廊下にも物入れスペースが用意されており、日用品や季節家電、掃除機などのかさばるアイテムもすっきり収納可能です。クローゼットは奥行きが十分で、ハンガーパイプと棚板がバランス良く配置されているため、衣類やバッグ、アクセサリー類などを効率よく整理できます。これにより室内は散らかりにくくなり、広々とした空間を保てるのが魅力です。収納の配置も生活動線を考慮しており、使いたい時にすぐ手が届く場所にあるため、日常生活のストレスを軽減します。例えば、玄関のシューズボックスは外出前後の靴の脱ぎ履きに便利なだけでなく、掃除道具や傘立てなども一緒に収納できる設計で、玄関周辺を常に整然と保つことができます。また、LDK付近の収納はキッチン周りの小物やテーブルリネン、書類などをしまうのに適しており、生活感が出やすい物も目立たずに片付けられます。加えて、洋室のクローゼットは広めに作られており、衣替えや大きな荷物の保管にも対応可能です。さらに、収納内部はホコリがたまりにくいように配慮されていることもあり、清掃の手間も少なく済みます。玄関と収納がこのように充実していることで、Casa COMODAでは住まい全体がすっきりと片付き、快適な暮らしを実現できます。特に家族やカップルでの生活において、物が散らかりがちな玄関周辺と居室の整理整頓がしやすいことは大きなメリットです。整理された空間は気持ちの良い生活空間を作り出し、日々のストレス軽減にもつながります。まとめると、Casa COMODAの収納と玄関は、広さ・機能性・使い勝手のすべてに優れ、住む人のライフスタイルに柔軟に対応する設計がなされています。防犯性の高い玄関と、十分な収納力を備えた住戸は、快適で安心できる暮らしを望む方にとって非常に魅力的なポイントです。

「CASA　COMODA」のおすすめポイント

Casa COMODA（カーサ コモダ）のおすすめポイントは、立地・設備・住環境すべてにおいてバランスが良く、安心して長く住み続けられる要素が揃っている点にあります。まず立地面では、阪急今津線「逆瀬川」駅から徒歩9分という好アクセスで、通勤・通学に便利なだけでなく、駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、銀行など生活に必要な施設が充実しており、日常の買い物や手続きが徒歩圏内で完結します。さらに物件から徒歩2分の場所には「万代 宝塚東洋町店」があり、食料品の買い出しにも非常に便利な環境が整っています。住戸は2LDK・61.28㎡とゆとりある広さを持ち、リビングは約12.1帖と開放感にあふれ、家族やカップルでのびのびと暮らせる間取りです。カウンターキッチンや3口コンロ、追い焚き機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台など水回りの設備が非常に充実しており、忙しい毎日でも効率よく快適に過ごすことができます。また、インターネット対応やTVモニターホン、オートロックなど、現代のライフスタイルに必要なセキュリティや通信環境も整っており、在宅ワークやネットショッピングが日常となっている方にも安心の仕様です。2階建ての最上階・角部屋で、隣接住戸が少なくプライバシーが確保されている点も大きな魅力であり、窓も多く通風・採光ともに良好です。収納スペースも各部屋にしっかりと確保されており、荷物の多い方でもスッキリとした空間で暮らすことが可能です。玄関には大容量のシューズボックスを完備し、整理整頓しやすい工夫が随所に見られます。さらに築浅（2018年築）で外観・内装ともに清潔感があり、耐震性に優れた軽量鉄骨造で安心感も高いです。防犯カメラ、敷地内ゴミ置場、自転車置場などの共用設備も充実しており、住人全体の生活の質を高める環境が整っています。これらすべての魅力が月額92,000円（管理費込み）という賃料に収まっており、コストパフォーマンスの面でも非常に優れています。敷金不要、礼金2ヶ月と初期費用も比較的抑えられており、引っ越しのハードルも低めです。快適さ・便利さ・安心感を兼ね備えたCasa COMODAは、初めての同棲や新婚生活、小さなお子様のいる家庭、あるいは在宅ワーカーなど、さまざまなライフスタイルに対応できる非常におすすめの賃貸物件です。

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