ジェイグラン甲子園口天道町｜兵庫県西宮市天道町の賃貸物件情報

ジェイグラン甲子園口天道町の賃貸募集の中でも、月額19.5万円の住戸は、ゆとりある広さと分譲仕様の設備が魅力の一室です。本物件は兵庫県西宮市天道町に位置し、JR東海道本線「甲子園口」駅から徒歩約7〜8分という利便性の高い立地にあります。大阪方面・三ノ宮方面の双方へアクセスしやすく、通勤や通学にも便利な環境です。駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活利便施設が充実しており、日々の暮らしを快適に支えてくれます。今回募集されているお部屋は、専有面積約87㎡の3LDKタイプ。LDKは約19帖超と広々としており、家族団らんの時間をゆったりと過ごせる空間設計となっています。南向きバルコニーからは明るい陽光が差し込み、日中は照明に頼らず過ごせるほどの開放感があります。キッチンは対面式のシステムキッチンを採用し、複数口コンロや十分な収納スペースを備えています。料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子さまがいるご家庭にも安心です。水回り設備も充実しており、追い焚き機能付きバス、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座など、分譲マンションならではのハイグレードな仕様が整っています。オートロックやTVモニター付きインターホン、防犯面に配慮された共用部設計も安心材料の一つです。宅配ボックスも設置されているため、日中不在がちなご家庭でも荷物の受け取りに困りません。賃料は月額195,000円、管理費15,000円。敷金・礼金はそれぞれ賃料の2か月分が目安となっており、初期費用は一定額必要となりますが、その分ゆとりある居住空間と充実設備を手に入れられる点が大きな魅力です。広さ、立地、設備のバランスが取れた本物件は、ファミリー層やゆったりと暮らしたいご夫婦に特におすすめできる一室と言えるでしょう。

「ジェイグラン甲子園口天道町」について

「ジェイグラン甲子園口天道町」の物件概要

所在地	兵庫県西宮市天道町
最寄駅	東海道本線「甲子園口」駅 徒歩7分
築年数	2009年6月
間取り	3LDK
構造	RC

「ジェイグラン甲子園口天道町」の室内詳細

「ジェイグラン甲子園口天道町」の間取り

「ジェイグラン甲子園口天道町」のLDK/洋室

まずLDKは約19帖超のゆとりある広さが最大の魅力です。リビング・ダイニング・キッチンが一体となった開放的な空間は、家族が自然と集まる住まいの中心となります。南向きバルコニーに面しているため、日中は明るい陽差しが差し込み、室内全体がやわらかな光に包まれます。大きめのソファやダイニングセットを置いても余裕があり、インテリアの自由度が高いのもポイントです。対面式キッチンを採用しているため、料理をしながら家族との会話を楽しめる設計になっており、小さなお子さまがいるご家庭でも目が届きやすく安心です。また、収納スペースもしっかり確保されているため、生活感を抑えたすっきりとした空間を保ちやすい点も魅力です。洋室はそれぞれ独立性が高く、主寝室・子ども部屋・書斎など多目的に活用できます。特に主寝室として使える洋室はベッドを置いても余裕のある広さがあり、クローゼットも備わっているため衣類や季節物の収納に便利です。窓からの採光や風通しも良く、快適な睡眠環境を整えやすい設計となっています。もう一室をワークスペースとして活用すれば、在宅勤務にも対応可能です。生活空間とプライベート空間をしっかり分けられる間取りは、家族それぞれの時間を大切にできる点が大きなおすすめポイントです。

「ジェイグラン甲子園口天道町」のキッチン

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本住戸のキッチンは、家族とのつながりを大切にできる対面式カウンターキッチンを採用しています。リビング・ダイニングを見渡せる配置になっているため、料理中も会話が弾み、小さなお子さまの様子を見守りながら家事ができる安心感があります。空間に一体感が生まれ、LDK全体がより広く感じられるのも魅力の一つです。設備面では、複数口コンロを備えたシステムキッチン仕様となっており、同時調理がしやすく、忙しい朝や来客時にも効率よく料理を進められます。調理スペースもゆとりがあり、食材の下ごしらえや盛り付けがしやすい設計です。シンクも広めに確保されているため、大きな鍋やフライパンの洗い物もスムーズに行えます。収納力の高さも大きなポイントです。足元のキャビネットや吊戸棚などにより、調理器具や食器、ストック食品をすっきりと整理できます。キッチン周りが片付くことで生活感を抑え、常に清潔感のある空間を保ちやすくなっています。さらに、分譲マンションならではのしっかりとした造りも安心材料です。ワークトップや設備の質感にも高級感があり、毎日の料理時間をより快適で上質なひとときへと高めてくれます。機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンは、料理を楽しみたい方にとって大きな魅力となるでしょう。

「ジェイグラン甲子園口天道町」の水廻り

まず浴室は、分譲マンションならではのゆとりある設計が魅力です。広めのバスタブを採用しており、足を伸ばしてゆったりと入浴できるため、一日の疲れをしっかりと癒すことができます。追い焚き機能付きなので、家族それぞれ入浴時間が異なっても常に温かいお湯を保てる点も大きなメリットです。さらに浴室乾燥機が備わっており、雨の日や花粉の多い季節でも室内干しが可能。カビ予防や換気にも役立ち、清潔な環境を保ちやすい仕様となっています。洗面室には独立洗面台を設置。三面鏡タイプであれば鏡裏に収納スペースが確保されているため、化粧品や洗面用品をすっきり整理できます。カウンター部分にもゆとりがあり、朝の身支度も快適。洗濯機置き場も室内にあり、防水パン付きで安心して使用できます。トイレは温水洗浄便座付きで、快適性と衛生面に配慮された仕様です。独立した空間設計になっているため、来客時にも使いやすく、家族が多いご家庭でもストレスなく利用できます。全体として水回りは動線がよく、使いやすさと清潔感を両立した設計です。毎日使う場所だからこそ、機能性と快適性が充実している点は大きな魅力といえるでしょう。

「ジェイグラン甲子園口天道町」の充実の設備

まず注目すべきは、快適性と利便性を両立した充実の生活設備です。室内は分譲仕様ならではの丁寧な造りで、各居室に十分な照明やコンセントが配置されており、家具の配置や家電設置の自由度が高い点が魅力です。リビングや洋室にはエアコン設置が可能で、季節を問わず快適な室温を保てます。キッチンはシステムキッチン仕様で、複数口コンロと広めの調理スペースを備え、使い勝手に優れています。収納も上下に豊富に配置されており、調理器具や食器、ストック食品などをすっきり整理可能です。対面式のレイアウトにより、家族やゲストとコミュニケーションを取りながら調理できる点も室内ならではの魅力です。水回り設備も室内に集約されており、浴室には追い焚き機能付きバスタブと浴室乾燥機、洗面室には独立洗面台と収納付き三面鏡が設置されています。トイレも温水洗浄便座仕様で、衛生面と快適性を兼ね備えています。これらはすべて室内で完結しているため、家事動線が効率的で日々の生活がスムーズです。さらに、バルコニーへも室内から直接アクセスでき、洗濯物干しやちょっとしたガーデニングなどに活用できます。全体的に、室内だけで生活の利便性・快適性・安全性が整っている点が、この住戸の大きなおすすめポイントです。

「ジェイグラン甲子園口天道町」の玄関

まず、この住戸はファミリー向け3LDKの間取りを活かし、各居室に十分な収納スペースが確保されています。洋室には大型のクローゼットが備わっており、衣類や季節物の整理がしやすく、ベッドや家具を置いても生活動線を妨げません。また、ウォークインタイプではないものの、奥行きがあるため収納力は十分で、家族全員の荷物をまとめて整理することが可能です。リビング・ダイニングにも収納スペースが設けられており、掃除用具や日用品、書類などをすっきり片付けることができます。キッチンには上下にキャビネットがあり、食器や調理器具、食品ストックなどを効率よく整理できるため、常に作業スペースを確保したまま使えます。洗面室には鏡裏収納や棚が設置されており、化粧品やタオル、洗剤なども整理しやすく、生活感を抑えた空間作りに役立ちます。さらに廊下や玄関周りにも収納スペースがあり、シューズやコート、傘などの日常小物を整頓できます。各所に適材適所の収納が設計されていることで、物が散らかりにくく、室内を広く快適に使えるのが大きな魅力です。全体として、収納力が高く、整理整頓がしやすい設計は、家族の多いご家庭や荷物が多い方に特におすすめできるポイントとなっています。

「ジェイグラン甲子園口天道町」のおすすめポイント

ジェイグラン甲子園口天道町19.5万円のお部屋のおすすめポイントを総合的にまとめると、快適性・利便性・安全性の三拍子が揃った住まいであることがわかります。まず立地面では、JR東海道本線「甲子園口」駅から徒歩7〜8分と駅近で、大阪や神戸方面へのアクセスが良好です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などの生活施設も充実しており、日々の買い物や外食にも便利です。落ち着いた住宅街の中に位置しているため、静かで安心感のある環境も魅力のひとつです。室内の特徴として、LDKは約19帖超の広々空間で、家族団らんの時間をゆったり過ごせます。南向きバルコニーから差し込む自然光によって室内全体が明るく、家具やインテリアを自由に配置できる開放感があります。対面式キッチンは、リビングを見渡しながら料理ができる設計で、小さなお子さまの様子を見守りつつ家事ができる点が安心です。システムキッチンには複数口コンロや広い調理スペース、上下の収納が備わっており、作業効率と整理整頓の両方を兼ね備えています。洋室も独立性が高く、主寝室や子ども部屋、書斎として活用可能です。各部屋にはクローゼットがあり、衣類や季節物をまとめて収納できるため、生活空間をすっきり保つことができます。収納はキッチン、洗面室、廊下、玄関など各所に適材適所で配置されており、整理整頓がしやすく、家族全員の荷物を効率よく管理できる点が大きな魅力です。水回りも室内完結型で快適です。浴室は追い焚き機能と浴室乾燥機付きで、いつでも温かいお湯に浸かることができ、洗濯物の室内干しも可能です。独立洗面台には鏡裏収納があり、化粧品やタオル類も整理しやすく、トイレは温水洗浄便座仕様で快適性を高めています。さらに、室内設備としてエアコン設置可能な居室や給湯・追い焚き機能、浴室乾燥機など、日常生活を便利かつ快適にする機能が揃っています。室内だけで生活の利便性を完結できるため、家事動線もスムーズです。分譲マンションならではの丁寧な造りと高級感ある素材が、毎日の生活をより上質なものにしてくれます。総合すると、広々としたLDK、独立性の高い洋室、使い勝手の良いキッチンや水回り、十分な収納、そして快適・安全な室内設備が揃った本物件は、ファミリー層やゆったりと暮らしたい方に最適な住まいです。生活のしやすさと質を兼ね備えた理想的な物件と言えるでしょう。

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